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Quelle: www.immobilien.de
875.000,00 €
11 Zi.
50259 Pulheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
City-Life Pulheim - Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage!
Mitten in Pulheim entstehen drei schicke Gewerbeeinheiten sowie 15 komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird in massiver und
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langlebiger Bauweise mit attraktiver Fassadengestaltung errichtet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über 159 m². Klare Schnitte und intelligente Raumaufteilungen bieten höchsten Komfort – hier können Sie Ihr Geschäft auf ein neues Niveau bringen.
Für alle Gewerbeeinheiten stehen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung, die Sie separat erwerben können.
Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt diese Immobilie die Standards dafür, so dass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.
Der Vorplatz vor Ihrem Ladenlokal wird neu und sehr attraktiv gestaltet.
Die hier angebotene Praxis/ Büro verfügt über 159 m² Gewerbefläche und sehr große Schaufensterflächen (über
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
900.000,00 €
50259 Pulheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese schöne Bürofläche liegt mitten in der Innenstadt von Pulheim wenige Meter vom Marktplatz entfernt und verfügt über eine moderne Ausstattung, einen repräsentativen Eingangs- und Wartebereich mit bodentiefen Schaufenstern, modernen
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Steinfliesen, großzügigen Büroräumen, einer Küche, zwei Toilettenräumen mit Waschtisch und ausreichenden Archivflächen.
Es handelt sich um zwei gemeinsam genutzte Einheiten mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 298,52 m², welche als Kapitalanlage im Paket zu erwerben sind. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 13 Parteien und sind für die nächsten 15 Jahre fest an ein Notariat vermietet. Fünf Tiefgaragenstellplätze sowie das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.
Die Jahresnettomiete beläuft sich ab 01.01.2023 auf 32.512,92 €; Mietpreisänderungen unterliegen dem Verbraucherpreisindex für Deutschland mit 5%-Sch
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Quelle: www.immobilien.de
235.500,00 €
1 Zi.
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In sehr zentraler Lage - angrenzend an das Barmer Zentrum, wird diese Immobilie zurzeit aufwändig und liebevoll kernsaniert.
Die hohen Decken und das Loft-Gefühl dieses Ateliers wird Sie begeistern! Es ist wunderbar groß, weitläufig und
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vermittelt aufgrund der fantastischen Deckenhöhe zu keiner Zeit ein beengtes Gefühl. Hier können Sie Ihre Kreativität freien Lauf lassen.
Zusammenfassend erwartet Sie eine Arbeitsstätte mit extravagantem und harmonischem Flair – in perfekter Symbiose aus Industriedesign und Moderne – die alle Voraussetzungen für einen entspannten, urbanen und gleichzeitig äußerst repräsentativen Wohnstil bieten.
Geheizt wird durch Fernwärme. Bei den Armaturen in den Bädern kommen nur hochwertige Produkte zum Einsatz. Auch die nicht sichtbaren Installationen (Wasser, Elektrik, IT) entsprechen den neuesten Standards. Jeder Wohneinheit steht zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren kann jeweils ein Stellplatz für 10.000,00 Euro erworben werden.
Vereinbar
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Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
1 Zi.
50259 Pulheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
City-Life Pulheim - Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage!
Mitten in Pulheim entstehen drei schicke Gewerbeeinheiten sowie 15 komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird in massiver und
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langlebiger Bauweise mit attraktiver Fassadengestaltung errichtet. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss verfügen über 105m² bis 140m² hochwertige Gewerbefläche. Klare Schnitte und intelligente Raumaufteilungen bieten höchsten Komfort – hier können Sie Ihr Geschäft auf ein neues Niveau bringen.
Für alle Gewerbeeinheiten stehen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung, die Sie separat erwerben können. Zwei der drei Gewerbe-Einheiten verfügen über rückwärtige Terrassen.
Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt diese Immobilie die Standards dafür, so dass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.
Der Vorplatz vor Ihrem Ladenlokal wird neu und sehr attraktiv gestaltet.
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Quelle: www.immobilien.de
1.095.000,00 €
47441 Moers
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Bürohaus in absoluter Zentrumslage von Moers.
Die Immobilie wurde vermutlich zwischen 1920-1930 errichtet und diente der Reichsbank als Geschäftssitz. Nachdem 2. Weltkrieg (1948)
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wurde die teilweise zerstörte Immobilie wieder aufgebaut, um fortan von der Landeszentralbank als Nebenstelle genutzt zu werden. Im Jahre 1979 wurde das Gebäude umfangreich saniert. 1989 übernahm die heutige Stadtbau Moers GmbH das Gebäude. In den Folgejahren wurde die Immobilie mit verschiedenen Anbauten erweitert. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden im Jahre 1993 zu Büroräumen umgebaut.
Die erste Etage mit rund 270 m² war bis vor Kurzem über mehreren Jahre an einen Steuerberater vermietet. Die weiteren Büro- und Aufenthaltsflächen im Keller-, Erd- und Dachgeschoss wurden von der Stadtbau Moers GmbH genutzt.Der Mietvertrag mit der Stadtbau endet im Frühjahr 2021. Dementsprechend kann die Immobilie komplett selbstgenutzt oder erneut vermie
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Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
4 Zi.
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene Immobilie wurde früher als Bäckerei mit Verkaufsraum genutzt und dann zu Wohnzwecken umgebaut. Dennoch bietet das Objekt auch in seiner jetzigen Aufteilung die ideale Basis für Büro- oder Praxisräume.
Die Umnutzung wurden
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2021 beantragt und genehmigt. Darauf folgte dann der Umbau in den jetzigen Zustand. Die bis dahin vorhandene Ladenfläche wurde modernen Ansprüchen an Wohnraum angepasst und aufgeteilt in eine Eingansgdiele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbeläge, Wandaufbauten im Inneren, die Fenster, die Haustüre uvm. wurden komplett erneuert. Zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung wurde ein Lüftungssystem von Enervent verbaut, das die Wohnung beheizen und kühlen kann.
Eine erneute Umnutzung zu Gewerbezwecken stellt kein Problem dar.
Die Wohnung wurde nach den umfassenden Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen no
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
135.000,00 €
45130 Essen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ex- Konditorei- Lagerräume in Essen Rüttenscheid ebenerdig ca. 100 qm, 2 Lagerräume - 1 x 58 qm und 37 qm, plus Toilette und Waschraum 6 qm,
teilbar für 135 tsd Euro plus Büroräume ca. 50 qm, 98 tsd Euro, auch als Umbau zur Wohnung geeignet.
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Antrag auf Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist eingereicht.
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Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
1 Zi.
53111 Bonn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um dieses charmante Büro/Praxis im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes im Herzen von Bonn zu erwerben! Mit einer großzügigen Fläche von 25 m² bietet diese Einheit eine äußerst
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attraktive Möglichkeit für Investoren, die Wert auf eine erstklassige Lage legen.
Der hochwertige Laminatboden verleiht dem Raum ein einladendes Ambiente und unterstreicht die professionelle Atmosphäre. Zusätzlich zur Nutzung des Büro-/Praxisraums steht Ihnen auch die Mitnutzung des Gartens zur Verfügung, was sich ideal für entspannte Pausen eignet.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Schaufenster, das nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit Ihrer Geschäftspräsenz gewährleistet.
Bitte beachten Sie, dass das Büro derzeit vermietet ist, was diese Investition besonders attraktiv macht und Ihnen eine langfristige Einnahmequelle bietet. Die derzeitige Vermietung sichert Ihnen eine sofortige Rend
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Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
52062 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Preis: 290.000 VB
Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Nähe von Aachen!
Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die nicht nur ein Haus, sondern eine Leinwand für Ihre persönlichen Visionen darstellt. Diese
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großartige Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, ein wahres Meisterwerk zu schaffen, da Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Für Handwerker, Baufirmen und alle, die ihre kreativen Ideen in die Tat umsetzen möchten, ist dies ein wahres Paradies.
Diese Gewerbeimmobilie, die früher ein Wellness- uns Fitness-Unternehmen beherbergte, befindet sich in bester Lage an einer Hauptstraße. Sie ist optimal erreichbar, sowohl über die nahgelegenen Autobahnen (Binnenring) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof/ Bushaltestelle).
Das zweistöckige Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 482 m2. Bei der aktuellen Aufteilung stehen Ihnen bereits großzügige 370 m2 zur Verfügung, wovon beeindruckende 268 m2 als komfortable A
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Quelle: www.immobilien.de
139.900,00 €
4 Zi.
42283 Wuppertal / Barmen-Mitte
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Herzlich Willkommen zu unserem Angebot einer einzigartigen Bürofläche im Herzen von Wuppertal-Barmen! Diese beeindruckenden Räumlichkeiten bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Geschäftstraum in die Tat umzusetzen. Mit einer Größe
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von 105 Quadratmetern und einer attraktiven Lage im Hochparterre, ist dies eine erstklassige Gelegenheit für jeden, der nach einem neuen Zuhause für sein Unternehmen sucht.
Die ehemalige Zahnarztpraxis verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, in dem Sie Ihre Kunden begrüßen und Ihre Mitarbeiter koordinieren können. Darüber hinaus gibt es mehrere geräumige Zimmer, die für Büros, Konferenzräume oder Behandlungsräume genutzt werden können. Die vielseitigen Räume bieten genügend Platz für Mitarbeiter und Klienten, um sich wohl und produktiv zu fühlen.
Neben der Nutzung als Büro oder Praxis ist auch die Vermietung an andere Geschäftsleute eine attraktive Möglichkeit, um das volle Potenzial dieser Fläche zu nutzen. Sie können die Räumlichkeiten
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Quelle: www.ohne-makler.net
135.000,00 €
100
m2
Mathildenstr. 23, 45130 Essen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ex- Konditorei- Lagerräume in Essen Rüttenscheid ebenerdig ca. 100 qm, 2 Lagerräume - 1 x 58 qm und 37 qm, plus Toilette und Waschraum 6 qm,
teilbar für 135 tsd Euro plus Büroräume ca. 50 qm, 98 tsd Euro, auch als Umbau zur Wohnung geeignet.
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Antrag auf Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist eingereicht.
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
2 Zi.
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2
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Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.
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Quelle: www.immobilien.de
689.000,00 €
53111 Bonn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Vielseitige Gewerbeimmobilie zum Verkauf! In 56766 Ulmen
Nutzbar als Praxis, Bürogebäude, Ausstellung, Werkstatt, Tagesstätte u.v.m . Das Objekt kann erweitert und vergrößert werden.
Die Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Nutzfläche
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von ca.1000 m2 und ist äußerst vielseitig einsetzbar. Ob als Fitnessstudio, Bürogebäude, Praxis oder Ausstellungsfläche –
Aktuell wird das Gebäude als Fitnessstudio betrieben und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die für einen reibungslosen Betrieb notwendig sind. Die Immobilie eignet sich jedoch auch hervorragend für die Nutzung als Bürogebäude, Praxis oder Ausstellungsfläche, da sie flexibel und individuell gestaltbar ist.
Potenzial:
Durch die flexible Gestaltungsmöglichkeit und die großzügige Fläche bietet die Immobilie ein enormes Potenzial für verschiedene gewerbliche Zwecke. Die zentrale Lage sowie die bestehende Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude ist mit hochwertigen Einrichtungen und moder
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.995.000,00 €
21 Zi.
2.284,18
m2
An der Hasenjagd 10, 42897 Remscheid / Lennep
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Gewerbegebiet Remscheid-Lennep, Nähe der Autobahnauf- bzw. Abfahrt (A1 Dortmund/Köln), befindet sich diese aktraktive Gewerbeliegenschaft mit Büro-, Lager- und Logistikgebäude, welches 1991 in massiver Bauweise durch die Remscheider
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Bauunternehmung Knebes erstellt worden ist.
Das modern konzipierte zweigeschossige Bürogebäude verfügt über eine sehr gute Belichtung durch zahlreiche isolierverglaste Fenster mit Kunststoffprofilen, welche mit Außenrollos versehen sind und ist, wie auch das durch einen Verbindungstrakt angeschlossene Lagergebäude, vollständig unterkellert. Hinzu kommen in den Lagerräumen im Erdgeschoss zahlreiche Oberlichter. Dementsprechend ist das Erd- und Obergeschoss des Bürogebäudes sowohl vom Haupteingang mit einem großen verglasten Eingangserker begehbar als auch vom Untergeschoss mit separatem Zugang und einem eigenen Empfangsbereich. Das Untergeschoss kann deswegen auch autark und unabhängig von den Büroetagen im Erd- und Obergeschoss betrieben oder vermietet
Gewerbe kaufen in Rheinland:
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
426
m2
54552 Dockweiler
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus mit fest vermieteten Gewerbeanteil und angrenzender Halle sowie großem Grundstück, Dockweiler (11) Dieses in der Ortslage von Dockweiler liegende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet. Der
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Wohnteil im Obergeschoss ist derzeit leerstehend und bedarf einer Sanierung. Der Gewerbeteil im Erdgeschoss und die daran angrenzende Halle sind derzeit fest an einen lokalen Handwerksbetrieb vermietet. Die Nutzfläche der Geschäftsräume beträgt ca. 126 m², die Lagerhalle hat eine Größe von 15 x 20 m. Die Autobahnanschlussstelle "Vulkaneifel" Richtung Mayen/ Koblenz und Wittlich/ Trier ist in nur 4 Autominuten erreichbar. Dockweiler gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Der Ort Dockweiler selbst, bietet eine Bäckerei mit Sitzcafe und kleinem Lebensmittelsortiment. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im nahe gelegenen Daun. Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 100m². Das Grundstück ist 2.210 m² groß.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
111,03
m2
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Hier entsteht demnächst eine Wohnanlage mit 10 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit! Die Fertigstellung ist für 2023 geplant. Miet- und Eigentumswohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:
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111,03 m², 3 Büroräume, Küche, Damen- u. Herren WC, Terrasse Barrierearme Erschließung Helle und offene Grundrisse Grundrisse nach Kundenwunsch aufteilbar - wo möglich Große Balkone und Terrassen Tiefgaragenstellplätze, 15 Stk., je 23.000 € Carportstellplätze, 5 Stk., je 15.000 € Außenstellplätze, 4 Stk., je 9.000 € Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Energieangaben: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 12,1 kWh/(m²a) Bj. gemäß Energieausweis: 2023 Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe Effizienzklasse: A+ KFW 40 Interessieren Sie sich für eine Einheit dieses Objektes? Gerne merken wir Sie bereits jetzt unverbindlich auf unserer Reservierungsliste vor und senden Ihnen unser Exposé zu. Trotz aller Sorgfalt sind Fehler nicht a
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
141,7
m2
54516 Wittlich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: In direkter Lage zu dem ehemaligen Kloster St. Paul und dem Sterenbachsee steht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten über 3 Etagen. Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über
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einen eigenen Eingang und einer großzügigen Fensterfläche. Die Raumgestaltung ist individuell gestaltbar und kann als Bürofläche, Ladenlokal, Bäckerei, Friseur oder ähnliches genutzt werden. Im Außenbereich stehen Ihren Kunden oder Mitarbeiter insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe. Die Heizkosten sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter muss einen eigenen Wärmestromvertrag bei einem beliebigen Versorger abschließen.
Lagebeschreibung: Die Stadt Wittlich stellt das Bindeglied zwischen Eifel und Mosel dar und hat damit ein Einzugsgebiet mit bis zu 100.000 Einwohnern. Wittlich ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Das Autobahnkreuz Wittlich führt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
770
m2
54294 Trier
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebescheibung: Die gepflegte Immobilie befindet sich im Industriegebiet in Trier Zewen. Hervorzuheben ist die attraktive Lage zur Grenze nach Luxemburg. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der
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gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten
Objektbeschreibung: TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio ein besonders großzügiges, freistehendes Gewerbeobjekt, welches sich auf einer Grundstücksfläche von 6.052 qm befindet. An diesem Standort der Immobilie stellt sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten dar, wie z. B. einzelne Bürogemeinschaften oder die Nutzung durch größere Firmen. Das gepflegte Objekt wurde mit einer pfleg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
54290 Trier
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Gebäude befindet sich in der Kaiserstraße und ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Die City mit Fußgängerzone ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung: In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche
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Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. Erneuerung der Aufzüge, der Heizung in 2023 und Investitionen in den Brandschutz. Der Eingangsbereich des Gebäudes wurde durch einen Vorbau und behindertengerechter Rampe neu gestaltet. Weitere Renovierungsarbeiten am Gebäude sind bei der Eigentümergemeinschaft in der Diskussion.
Objekt: Perfekt als Büro, Kanzlei, Massage-Physio-Kosmetik Die Büro- bzw. Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines achtgeschossigen Gebäudekomplexes mit insgesamt 39 Einheiten. Von diesen werden vier Einheiten gewerblich genutzt, die übrigen dienen zu Wohnzwecken. Die Einheit verfügt über einen Flur, WC, vier Zimmer sowie über einen Sozialraum mit Anschlüssen für eine Küche. Ein Kellerraum gehört zur Einhe
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