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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit befindet sich nur wenige Meter vom Burscheider Zentrum entfernt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch ftshauses, welches 1994 errichtet wurde. Sie bietet sich aufgrund des sehr attraktiven Kaufpreises f r verschiedene
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Interessenten an: 1. Einen klassischen Kapitalanleger 2. Interessenten, die derzeit ein Ladenlokal angemietet haben und deren aktuelle Miete vielleicht sogar ber der Finanzierungsbelastung dieses Ladenlokals liegt. 3. Interessenten, die derzeit eine B roeinheit in 1. oder 2.OG angemietet haben und sich neben dem barrierefreien Zugang auch mehr Sichtbarkeit w nschen. Zuletzt wurde die Gewerbefl che als Zahnarztpraxis genutzt. Sie ist ca. 104 m gro und teilt sich aktuell in zwei Behandlungsr ume, einen Empfang, einen Wartebereich, ein Labor, zwei WC-Bereiche, einen R ntgenraum und einen Aufenthaltsraum auf. Der Innenbereich kann bei Bedarf mit wenig Aufwand neugestaltet werden, da die Trennw nde berwiegend aus St nderwerk bestehen. So ist ein
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
10 Zi.
190
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Mit der eigenen Praxis oder dem B ro/ der Kanzlei in Hoffnungsthal niederlassen? Das ist hier m glich! Absolut zentral, mit eigenen Parkfl chen vor der T r pr sentieren wir Ihnen diese ehemalige Tierarztpraxis in Hoffnungsthal. Gleichzeitig l sst
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sich hier die Familie im angrenzenden Geb ude mit unterbringen oder Sie gestalten um und vermieten den Teil. Und das tolle, gro e Grundst ck bietet Abstand vom Alltag und Erholung pur!
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
358
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Vielseitig nutzbares B ro oder Ladenlokal im Zentrum von Leichlingen. Behindertengerechter Eingang, sch ne und repr sentatives Schaufenster, Werbepylon und zwei Fahnenmaste. 5 Au enstellpl tze k nnen hinzu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
100
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut frequentierten Lage nur unweit vom Burscheider Zentrum entfernt. Die gewerbliche Lage in Burscheid ist geprägt von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen aus verschiedenen
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Branchen. Ein wichtiger Wirtschaftszweig in Burscheid ist der Dienstleistungssektor. Es gibt eine Vielzahl von Büros und Praxen, die verschiedene Arten von Dienstleistungen anbieten. Besonders erwähnenswert sind die guten Einkaufsmöglichkeiten, die sich im Burscheider Zentrum, an der Peripherie (Discounter, Baumärkte etc.) sowie im Ortsteil Hilgen befinden. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr verkehrsgünstig die Auffahrt zur Bundesautobahn A1 Köln-Dortmund ist nur ca. 1,6 km entfernt. Auch die Bundesstraße 51 Köln-Wuppertal verläuft durch die Stadt, und über die Landesstraße 291 erreicht man von Burscheid über Leverkusen-Opladen auch die Bundesautobahn A3. Im öffentlichen Personennahverkehr fährt u. a. die Buslinie 260 von Remscheid nach Köln
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
414
m2
42799 Leichlingen (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 8 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die neuwertig ausgestattete Arztpraxis in der Innenstadt bietet den Patienten nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch eine angenehme Umgebung. Nach dem Arztbesuch können sie die
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vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung erkunden oder einen Spaziergang durch die charmanten Straßen unternehmen. Die Praxis befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße und einem anderen zentralen Verkehrsknotenpunkt der Leichlinger Innenstadt. Die Lage ist gut zugänglich für Fußgänger und Autofahrer. Eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit von der Hauptstraße aus könnte den Patientenstrom erhöhen. Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Praxis.
Ausstattung: - Praxisfläche 414 m² - Fußbodenheizung mit Strom - Fahrstuhl - 8 Tiefgaragenstellplätze - 3 WC´s, vollausgestattet mit behindertengerechtem WC - Vollständig modernisiert - Energieausweis liegt b
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Quelle: www.immowelt.de
266.000,00 €
51503 Rösrath
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.032,00 EUR
Lage: 19 Kilometer südöstlich von Köln, im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, liegt Rösrath. Die idyllische Stadt ist von den Grünflächen der Wahner
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Heide und des Königsforstes umgeben, rund die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Wald. Die vier Stadtteile der mit ca. 28.500 Einwohnern überschaubaren Stadt gehen, bis auf Forsbach, ineinander über. Hoffnungsthal liegt im Nordosten des Rösrather Stadtgebiets und wird von der Sülz durchflossen, was dem Stadtteil zu zahlreichen idyllischen Uferwegen und -wiesen verhilft. Zwar sind diverse Altbauten eindrucksvolle Zeugen der Vergangenheit Rösraths, gelichzeitig belegen aber die zahlreichen Rösrather Neubauten der 90er-Jahre die nicht grundlos große Beliebtheit der Region. Entsprechend gut ist auch die Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zu Genüge vorhanden. Es besteht eine
Passende Immobilien in der Umgebung von Rheinisch-Bergischer Kreis:
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Quelle: www.immowelt.de
2.489.000,00 €
470
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Köln-Ostheim ist ein lebendiger Stadtteil im östlichen Teil der Stadt Köln in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gelegen im Stadtbezirk Köln-Kalk, grenzt Ostheim an mehrere andere Viertel wie Vingst, Höhenberg und Humboldt/Gremberg. Diese
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Lage verleiht dem Stadtteil eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel und macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für viele Einwohner. Der Charakter von Ostheim ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie Grünflächen. Wohnstraßen mit Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern prägen das Bild, wobei auch einige Neubaugebiete zu finden sind. Die Architektur ist größtenteils modern und zeitgemäß. Zentraler Anziehungspunkt des Stadtteils ist das Ostheimer Zentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Hier pulsiert das Leben, besonders an Markttagen, wenn der Wochenmarkt stattfindet und frische Lebensmittel aus der Region angeboten werden. Neben dem urbanen Leben bietet Köln-Ostheim auch Erho
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
4 Zi.
72
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schicke und toprenovierte Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an den PNV: - 1994 als Anbau eines Mehrfamilienhauses errichtet - 2019 von Grund auf in hochwertiger Ausstattung saniert - 2019 Renovierung des Daches von Anbau
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und Haupthaus - 2021 Austausch der Gasheizung - seit 2019 durchg ngig vermietet als Arztpraxis f r Allgemeinmedizin Die angebotene B ro- und Praxisfl che liegt im separat errichteten Anbau an das Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier oberirdischen Geschossen in K ln-Buchheim. Die 72 m Fl che werden derzeit als Arztpraxis f r Allgemeinmedizin genutzt und bieten einem lichtdurchfluteten Empfangsbereich, einem gro z gigen Besprechungsraum mit Lichtkuppel, zwei weiteren Untersuchungszimmern und einem gem tlichen Wartezimmer Platz. Dazu verf gt die Fl che ber zwei separate WC-R umlichkeiten. Die aktuelle Raumaufteilung wurde auf Wunsch des jetzigen Mieters entsprechend vorgenommen unter der Voraussetzung, diese Aufteilung bei Auszug auf e