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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
450.000,00 €
1.780
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Exklusives Gewerbeanwesen im Erin-Park: Ihr einzigartiges Refugium im Grünen
Objektart: Gewerbeobjekt mit Baugrundstück (freistehend)
Kaufpreis: 450.000,- €
Bürofläche: 211 m²
Grundstück: 1.780 m²
Baujahr: 2003
Willkommen in Ihrem neuen
...
Geschäftssitz – einer modernen und repräsentativen Büroimmobilie, die durch ihre klare, stilvolle Architektur und naturnahe Lage besticht. Hier vereinen sich Arbeit und Inspiration in perfekter Harmonie. Dieses alleinstehende Liebhaberstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld, das Ihre Mitarbeiter begeistern wird.
Mit einer vermietbaren Fläche von rund 211 m² (zzgl. 1.559 m² weiterer Grundstücksfläche) und einer bisher immer vollständig vermieteten Struktur, die eine Jahresnettomieteinnahme von über 32.000 € generierte, ist diese Immobilie mehr als eine wertvolle Investition. Das 2003 erbaute Gebäude steht auf einem großzügigen 1.780 m² großen Grundstück, das ein Baugrundstück von über 900 m² umfasst. Dieses
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Exklusives Gewerbeanwesen im Erin-Park: Ihr einzigartiges Refugium im Grünen
Objektart: Gewerbeobjekt mit Baugrundstück (freistehend)
Kaufpreis: 450.000,- €
Bürofläche: 211 m²
Grundstück: 1.780 m²
Baujahr: 2003
Willkommen in Ihrem neuen
...
Geschäftssitz – einer modernen und repräsentativen Büroimmobilie, die durch ihre klare, stilvolle Architektur und naturnahe Lage besticht. Hier vereinen sich Arbeit und Inspiration in perfekter Harmonie. Dieses alleinstehende Liebhaberstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld, das Ihre Mitarbeiter begeistern wird.
Mit einer vermietbaren Fläche von rund 211 m² (zzgl. 1.559 m² weiterer Grundstücksfläche) und einer bisher immer vollständig vermieteten Struktur, die eine Jahresnettomieteinnahme von über 32.000 € generierte, ist diese Immobilie mehr als eine wertvolle Investition. Das 2003 erbaute Gebäude steht auf einem großzügigen 1.780 m² großen Grundstück, das ein Baugrundstück von über 900 m² umfasst. Dieses
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
469.000,00 €
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Mittelpunkt dieses individuellen Hauses ist eine offene Galerie.
Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume.
Es schließt sich zunächst das größte Zimmer mit kompletter Fensterfront und herrlichem Ausblick auf die Terrasse und den Garten
...
an.
Im gesamten Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Sie wärmt das Gäste-WC, die Diele und das große Zimmer unten.
Die offene Ebene im Haus bietet Platz für die Küche, einen weiteren Arbeitsbereich und eine Abstellkammer.
Ganz oben auf der Galerie befinden sich dann noch das renovierte Hauptbad, drei weitere Zimmer und ein weiteres Büro.
Eine Garage direkt am Haus und zwei feste Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden vor ca. fünf Jahren modernisiert.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2008 verbaut.
Die Fenster wurden in den Jahren 2020 und 2021 ausgetauscht.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem top-gepflegten Zustand.
Der in der Galerie hängende Leuchter ist im Kaufpreis enthalten.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
985.000,00 €
45772 Marl
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Auf einem eingezäunten Areal von 3.998 m² erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex aus dem Baujahr ca. 1971.
Das Bürogebäude mit insgesamt 375 m² wurde jüngst umfangreich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen
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Zustand.
Im Hof befinden sich diverse Nebengebäude mit ca. 605 m² die gut als Lager oder teils als Werkstattgebäude genutzt werden können. Eine kleine Teilfläche ist noch vermietet.
Die verbleibende Grundstückfläche von ca. 2.400 m² bietet gute Möglichkeiten für eine Erweiterung oder als Außenlager für Kunden aus der Lager- und Logistikbranche.
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
45966 Gladbeck
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Solide Kapitalanlage mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet und darf für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Eine rein privatwirtschaftliche Nutzung ist aktuell nicht möglich.
Das Gebäude ist
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aktuell wie ein klassisches Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 7 Einheiten, je 80m². Jede Einheit besteht aus 3 Zimmern, die alle von der zentralen Diele erreichbar sind, sowie Küche und Bad.
4 Einheiten sind aktuell gewerblich vermietet, 3 Einheiten stehen aktuell leer. Zum Objekt gehören noch 10 KFZ-Stellplätze.
Miete (IST) = 24.840€
Miete (Soll) = 55.600€ (laut Gutachten 2021)
Das Gebäude hat eine massive Bauweise mit guter Bausubstanz. Der Keller ist trocken und gut nutzbar. Letzte Modernisierung überwiegend im Jahr 2016. Ebenfalls in 2016 wurden die Fenster durch isolierte Kunststofffenster mit Außenrolladen ausgetauscht. Die Dachfläche wurde 2001 ausgebaut. Die Ölzentralheizung als Niedrigtemperaturheizung ist aus dem Jahr 1999.
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.250.000,00 €
2.537
m2
Kurt-Schumacher-Str. 28, 45699 Herten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Auf einem 2.321 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen das bestehende Jobcenter-Gebäude an. Das Gebäude wurde 1972 für die Nutzung als Kreisgesundheitsamt errichtet. Nach Auszug des Gesundheitsamtes wird das Gebäude derzeit als Jobcenter der
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Vestischen Arbeit genutzt, die das Gebäude Mitte diesen Jahres freiziehen wird. Das Objekt verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 3.230 m² und ist mit 17 Stellplätzen und einer Garage ausgestattet.
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Quelle: www.immobilien.de
1.250.000,00 €
45699 Herten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Auf einem 2.321 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen das bestehende Jobcenter-Gebäude an. Das Gebäude wurde 1972 für die Nutzung als Kreisgesundheitsamt errichtet. Nach Auszug des Gesundheitsamtes wird das Gebäude derzeit als Jobcenter der
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Vestischen Arbeit genutzt, die das Gebäude Mitte diesen Jahres freiziehen wird. Das Objekt verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 3.230 m² und ist mit 17 Stellplätzen und einer Garage ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
211
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 15 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule,
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Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat
Objekt: Exklusives Gewerbeanwesen im Erin-Park: Ihr einzigartiges Refugium im Grünen Objektart: Gewerbeobjekt mit Baugrundstück (freistehend) Kaufpreis: 450.000,- € Bürofläche: 211 m² Grundstück: 1.780 m² Baujahr: 2003 Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz - einer modernen und repräsentativen Büroimmobilie, die durch ihre klare, stilvolle Architektur und naturnahe Lage besticht. Hier vereinen sich Arbeit und Inspiration in perfekter Harmonie. Dieses alleinstehende Liebhaberstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld, das Ihre Mitarbeiter begeistern wird. Mit
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
980
m2
45772 Marl , Westf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Dieses jüngst modernisierte Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Sinsen-Lenkerbeck. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Nur ca. 4 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt A 43, sie ist in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen.
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Die A 43 sorgt für schnelle Anbindungen in Richtung Münster, Bochum, Wuppertal und Essen.
Objekt: Auf einem eingezäunten Areal von 3.998 m² erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex aus dem Baujahr ca. 1971. Das Bürogebäude mit insgesamt 375 m² wurde jüngst umfangreich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Hof befinden sich diverse Nebengebäude mit ca. 605 m² die gut als Lager oder teils als Werkstattgebäude genutzt werden können. Eine kleine Teilfläche ist noch vermietet. Die verbleibende Grundstückfläche von ca. 2.400 m² bietet gute Möglichkeiten für eine Erweiterung oder als Außenlager für Kunden aus der Lager- und Logistikbranche.
Sonstiges: Ein variabel nutzbarer Büro-
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
172
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt liegt am Rande der ruhigen Stadt Oer-Erkenschwick, die zum Kreis Recklinghausen gehört. Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich auf kurzen Wegen erledigen.
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Ausstattung: Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Büro mit Terrassenausgang Offene Ebene: Küche, Galerie Obere Galerie: Badezimmer, Büro und drei weitere Zimmer Fußbodenheizung im Erdgeschoss Gäste WC Offener Kamin Dusche Badewanne Garage Zwei feste PKW-Einstellplätze Teilunterkellert Das Haus wird als WEG mit der Einliegerwohnung geführt. Es bestehen ein Rücklagenkonto und ein Gemeinschaftsgartenanteil.
Objekt: Mittelpunkt dieses individuellen Hauses ist eine offene Galerie. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Es schließt sich zunächst das größte Zimmer mit kompletter Fensterfront und herrlichem Ausblick auf die Terrasse und den Garten an. Im gesamten Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Sie wärmt das Gäs
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Angebot befindet sich in Castrop-Rauxel-Ickern. Die Entfernung zum Castrop-Rauxeler Stadt-Zentrum beträgt ca. 7 km, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung zu finden. Die Zuwegung von der Verkehrsstraße zum Grundstück
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erfolgt über eine von der Hauptverkehrsstraße abgehende städtische Zufahrt. Die direkte Umgebung ist geprägt von wohnbaulicher und teilweise gewerblicher Nutzung.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Energieausweis in Vorbereitung Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. - Wohnhaus und Lagerflächen in Massivbauweise - Holz-ISO-Fenster - Verkaufshalle mit Trapezblech in Sandwichbauweise, Stahlkonstruktion - Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung - u. v. m.
Objekt: Verwirklichen Sie Ihre Ideen...! Dieses Angebot bietet vielfältige Möglichkeiten...! Zu den Fakten: Es handelt sich um eine freistehende Gewerbehalle nebst Lagerhallen und angebautem Wohnhaus mit Garage und Freifläche in Castrop-Rauxel, Sta