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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
55,26
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben
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zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kauf
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
116
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Endreihenhaus in strandnaher, bevorzugter Wohnlage. Baujahr 2003. 2016 teilmodernisiert. Vollkeller. Einbauküche. Duschbad + Gäste-WC. Ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse. 591 m² Grundstück. Kfz-Stellplatz. Das Haus ist
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derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis muss übernommen werden solange der Mieter noch kein Folgeobjekt gefunden hat. Ein Energieausweis liegt vor. EVA 63,26 kWh/m²a, Kl. B, Gas, Bj. 2003.
Lagebeschreibung: Bevorzugte Wohnlage wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Besichtigungen: Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten haben. Wir sind gesetzlich verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen auch Kaufzusagen
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Herzlich willkommen in Neustadt in Holstein, einem malerischen Küstenjuwel, das sich liebevoll an der Ostseeküste schmiegt. Diese bezaubernde Stadt vereint die rustikale Schönheit einer historischen Altstadt mit der erfrischenden Brise der
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Ostsee, und lädt Sie zu einem unvergesslichen Aufenthalt ein. Tauchen Sie ein in die charmante Atmosphäre der Altstadt, deren verwinkelte Gassen von historischen Fachwerkhäusern und liebevoll gepflegten Plätzen gesäumt sind. Das Herzstück bildet der Marktplatz, auf dem regionale Märkte und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über ein lebendiges Treiben schaffen. Flanieren Sie durch die Straßen, vorbei an kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und traditionellen Handwerksläden, die eine vielfältige Auswahl an regionalen Produkten und Kunsthandwerk anbieten. Die Nähe zur Ostsee prägt das Lebensgefühl in Neustadt in Holstein auf besondere Weise. Nur einen kurzen Spaziergang von der Altstadt entfernt eröffnet sich die atemberaubende Küstenlinie
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
51,11
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Modernes Ferienhaus in einem reinen Ferienhausgebiet am Ortsrand von Pelzerhaken. 300 m zum Strand. Offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Kaminofen. Sauna. Komplett möbliert. Westterrasse. Es besteht ein
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Fereinvermeitungsvertrag bis 31.01.2027. Keine Nutzung als Erstwohnsitz möglich, da Ferienhausgebiet. Kein Energieausweis erforderlich.
Lagebeschreibung: Unmittelbare Strandnähe in Neustadt-Pelzerhaken nur 300 m vom Strand entfernt.
Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten haben. Wir sind gesetzlich verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen auch Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigunge
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Quelle: www.immobilie1.de
519.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier im neuen Zuhause erwartet Sie eine Doppelhaush lfte, die alle Anforderungen an modernes Wohnen erf llt. Mit einer Wohnfl che von ca. 115 m und 4 Zimmern bietet dieses Schmuckst ck aus dem Jahr 2021 ausreichend Platz f r die ganze Familie. Das
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wei verputzte Stadthaus beeindruckt mit seiner neuwertigen Ausstattung und zahlreichen Extras. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur mit einer elegant versteckten Garderobe, ein G ste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die hochwertige Einbauk che in matt-wei er Optik, inklusive Marken-Einbauger ten von Miele, l sst das Herz eines jeden Hobbykochs h herschlagen. Der offene Wohn-, Ess- und K chenbereich schafft ein wunderbares Raumgef hl und ist der perfekte Ort f r gem tliche Familienabende. Ein Vorratsraum bietet zus tzlichen Stauraum f r Ihre Vorr te. ber eine geschlossene Stahlbetontreppe mit einem hochwertigem Echtholzbelag gelangen Sie in das Obergeschoss (2. Vollgeschoss). Hier erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer W
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
4 Zi.
94
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Was ist das für ein Haus?: Das Reihenmittelhaus präsentiert sich als das Vierte in einer 5ér Reihe und ist zweiseitig an Stichwege angeschlossen. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer und einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das
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Haus erstreckt sich über drei Etagen zzgl. Dachgeschoß und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.
Wie ist die Lage?: Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die umliegende Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus ähnlichen Wohnhäusern und verleiht der Umgebung ein harmonisches Erscheinungsbild. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Kann ich das Haus besichtigen?: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Vorab fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit der Einverständniserklärung sowie Widerrufsbelehrung an.
Provision: Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. Die Luise Madl
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
402
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem großen Wohnhaus (4 Wohnungen + 90 m² Wohn-Atelier) bebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert, hat einen Mittelgiebel und
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eine große, seeseitige Balkonterrasse im Obergeschoß. Unverbaubarer Ostseeblick. Die Wohneinheiten verfügen über separate Außenzugänge und es bestehen keinerlei Miet- oder Pachtverhältnisse. Das Haus bietet schon aufgrund seiner schieren Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein von der Lage her vergleichbares Grundstücksangebot dürfte an der gesamten Ostseekücte derzeit kaum zu finden sein.
Lagebeschreibung: 1. Reihe am Strand bzw. an der Promenade. Unverbaubarer Ostseeblick über die Lübecker Bucht. Ruhige Lage (keine Straßen vor oder hinter dem Grundstück). Nur 100 m zur Seebrück. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verk
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Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
5 Zi.
139
m2
23730 Schashagen
Immobilientyp: Haus
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Walmdach-Winkelbungalow sowie mit einem Nebengebäude (Garage und Abstellraum) bebaut. Das Haus ist ein Holzhaus der Fa. MERLIN. Es ist hell
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gestrichen und nicht unterkellert. Die gesamte Wohnfläche liegt bequem und ohne Treppen im Erdgeschoß. Sehr großzügiger, teilweise offener Wohn-, Küchen- und Eßbereich. Helle, große Räume. Im Bereich des Bodenraumes steht weitere Abstell-Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist in einem guten, gepflegten Zustand. Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und von einer Hecke umgeben. Das ideale Haus für bis zu 5 Personen, welche das ländliche und großzügige Wohnen lieben.
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Wohnhaus aus den frühen 1960er Jahren bebaut. Aufgrund der hochwertigen
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Lage (€ 700,-/m² Bodenrichtwert per 1.1.2024) und des enormen Invertitionsaufwandes wird das Wohngebäude dem Bodenwert nicht mehr gerecht und es bietet sich eine Neubebauung an. Folglich wird diese Liegenschaft explizit als "Abrißgrundstück" angeboten.
Lagebeschreibung: Nurt wenige Gehminuten zum Strand, zur Promenade, zur Seebrücke und zum Einkaufen. Alles ist zu Fuß oder mit dem fahrrad erreichbar. Das Grundstück hat eine SW-Ausrichtung.
Hinweis: Es handelt sich um ein Abbruchgrundstück, daher ist kein Energieausweis erforderlich.
Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
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Quelle: www.immobilien.de
438.000,00 €
4 Zi.
70
m2
23730 Neustadt
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow wurde ursprünglich in den 50er Jahren erstellt und zuletzt 2012 umfangreich modernisiert. Bungalow in Holzkonstruktion. Außenwände zusätzlich gedämmt. Einbauküche. Beheizung über Kaminofen und Elektroheizkörper. Holzfußböden.
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Erneuertes Duschbad. Gäste-WC. Kunststofffenster. Sauna. PV-Anlage. Abstellschuppen. 698 m² Eigenland. Da es sich um ein Wochenendhausgebiet handelt ist kein Energieausweis erforderlich.
Der Bungalow liegt nur 300 m von der Strandpromenade entfernt in einer ruhigen Anliegerstraße. Laut B-Plan handelt es sich um ein Wochenendhausgebiet, daher sind die Nutzung als Erstwohnsitz und Ferienvermietung nicht zulässig.
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
4 Zi.
99
m2
23730 Neustadt
Immobilientyp: Haus
Dieses hübsche Gebäudeensemble besteht aus einem komplett sanierten Wohnhaus und einem im gleichen Stil sanierten ehemaligen Stallgebäude, welches teilweise wohnlich ausgebaut ist. 99 m² Wohnfläche im Wohnhuas und ca. 30 m²Nutzfläche im
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Nebengebäude. Vollkeller. Kachelofen. Moderne Einbauküche. Drei Bäder, davon eins im Rohbau. Das Wohnhaus wurde 2023 innen komplett saniert. Dach, Fassade und Fenster wurden 2006 erneuert. Carport. Ölzentralheizung Bj. 1988. 1.310 m² Grundstück.
In dieses Haus kann man sofort einziehen! Energiebedarfskennwert 158,1 kWh/m²a, Kl.E, Öl, Bj. 1956.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
2 Zi.
60
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit. Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel
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unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet. Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein weit über die Landesgrenzen hinaus anerkanntes Klinikum.
Ausstattung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Tageslichtbad, Abstellraum innerhalb der Wohnung, Südloggia, Abstellraum im Kellergeschoss, Garage mit eigenem Grundbuch, sofort bezugsfrei
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
74
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ältere Ausstattung von 1981. Separate Küche mit Abstellraum. Duschbad/WC mit Außenfenster. Großer Einbauschrank als Raumteiler Schlafzimmer/Arbeitszimmer.
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Kellerraum. Garage. EVA 135,5 kWh/m²a, Kl. E, Gas, Bj. 1981.
Lagebeschreibung: Zentrumsnahe, gute Wohnlage wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum entfernt. Der Hafen ist fußläufig erreichbar. Sehr gepflegte Wohnanlage.
Ausstattung: EBK, Duschbad, Garage
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
4 Zi.
91
m2
23730 Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 9-Parteien-Hauses in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum. Wannenbad und Gäste-WC. Ältere Einbauküche. Teppich- und Fliesenboden. Zwei Schlafzimmer und kleineres Arbeitszimmer. Westbalkon. Abstellraum
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in der Wohnung und großer Kellerraum. Garage auf dem Hof. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. EVA 122,8 kWh/m²a, Kl. D, Gas, Bj. 1992.
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Quelle: www.immobilien.de
328.000,00 €
4 Zi.
97
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich überwiegend auf dem Stand des Baujahres. Ältere Einbauküche. Erneuertes Duschbad im Erdgeschoss. Kunststofffenster. Parkettboden. Gaszentralheizung Bj. 1991. Südterrasse.
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Gartenlaube. Werkstattschuppen. EBA 297,7 kWh/m²a, Kl. H, Gas, Bj. 1975.
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Quelle: www.immobilien.de
339.000,00 €
4 Zi.
109
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Haus
Geräumiges Endreihenhaus mit Garage und Vollkeller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. 109 m² Wohnfläche + Wintergarten + Dachgeschoss. Separate Einbauküche. Gäste-WC. Wintergarten mit Markise. Vollkeller mit Außenzugang. Neue Heizung 2019.
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Garage. Gartenschuppen. EBA 167,4 kWh/m²*a, Kl. F, Gas, Bj. 1979.
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Quelle: www.immobilien.de
575.000,00 €
4 Zi.
99
m2
23730 Neustadt
Immobilientyp: Haus
Moderne, gut ausgestattete Doppelhaushälfte mit neuwertigem Carport. Topzustand. Luft-Wärme-Pumpe. Fußbodenheizung. Dreifachverglasung. Einbauküche mit Sitzplatz. Zwei Bäder. Fliesen- und Vinyldesignfußboden. Hauswirtschaftsraum. Zwei
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Terrassen. Gartenhaus. Carport. EVA 34,45 kWh/m²a, Kl. A, Strom, Bj. 2012.
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650.000,00 €
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Grundstück
Lage: _Grundstück ca. 250m vom Strand entfernt _einziger Strand in der Lübecker Bucht in Südlage. _Pelzerhaken - optimale Bedingungen für Surfer und Stand-up-Paddler auch als Hawaii der Ostsee bezeichnet, optimale Bedingungen bei fast allen Wind-
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und Wetterlagen _Grundstück in ruhigen, wenig befahrenen Anliegerstraße. _Ostseebad Neustadt-Pelzerhaken bietet neben Strand und Meer, reizvolles Hinterland _Am Südstrand können Sonnenliebhaber die Sonne den ganzen Tag lang genießen. _Strandpromenade bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Imbissbuden und Eisdielen. _Verschiedene Veranstaltungen für Groß und Klein runden den Unterhaltungswert ab. _Neustadt in Holstein bietet idyllische Häfen (Stadthafen, Rundhafen, private 5-Sterne Marina) _Der Ort lädt mit maritimen Ausblick zum Verweilen ein. _Gute Infrastruktur aus Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Krankenhaus, Ärzten, Apotheken sowie Geschäften des täglichen Bedarfs Entfernungen im Überblick: + Strand / Ostsee
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650.000,00 €
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Grundstück
Lage: _Grundstück ca. 250m vom Strand entfernt _einziger Strand in der Lübecker Bucht in Südlage. _Pelzerhaken - optimale Bedingungen für Surfer und Stand-up-Paddler auch als Hawaii der Ostsee bezeichnet, optimale Bedingungen bei fast allen Wind-
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und Wetterlagen _Grundstück in ruhigen, wenig befahrenen Anliegerstraße. _Ostseebad Neustadt-Pelzerhaken bietet neben Strand und Meer, reizvolles Hinterland _Am Südstrand können Sonnenliebhaber die Sonne den ganzen Tag lang genießen. _Strandpromenade bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Imbissbuden und Eisdielen. _Verschiedene Veranstaltungen für Groß und Klein runden den Unterhaltungswert ab. _Neustadt in Holstein bietet idyllische Häfen (Stadthafen, Rundhafen, private 5-Sterne Marina) _Der Ort lädt mit maritimen Ausblick zum Verweilen ein. _Gute Infrastruktur aus Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Krankenhaus, Ärzten, Apotheken sowie Geschäften des täglichen Bedarfs Entfernungen im Überblick: + Strand / Ostsee
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125.000,00 €
3 Zi.
52
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in Neustadt in Holstein. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1952 auf einem 1.791 m² großen Grundstück in zentraler Lage errichtet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m² und
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verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Fenster. 2010 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt, es wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, sowie eine eigene neue Gastherme installiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,00 €. Die Wohnung ist vermietet: Nettomiete 4.680,00 € pro Jahr. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Boden- und ein Kellerraum. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lagebeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Neustadt in Holstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Krankenhaus sowie diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den Ostsee-Strand erreichen Sie