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Quelle: www.immowelt.de
663.480,00 €
4 Zi.
154,89
m2
93333 Neustadt a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
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Termin. - Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Net
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Quelle: www.immowelt.de
567.900,00 €
5 Zi.
143,26
m2
93333 Neustadt a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das beschriebene allkauf-Haus ist auf einem existierenden bzw. in Kürze zur Verfügung stehenden Grundstück geplant. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Besitzer, nachdem wir den Kontakt
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hergestellt haben. Sollte Ihnen dieses nicht zusagen, können wir im Rahmen unserer Grundstücksbörse das passende Grundstück heraussuchen oder nutzen Sie unseren - für Sie als allkauf-Kunde kostenlosen - Grundstücksservice. Sprechen Sie uns einfach an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne einem persönlichen Gespräch keine Adressdaten der von uns reservierten und/oder projektierten Grundstücke herausgeben! Wir bitten deshalb von reinen Grundstücksanfragen abzusehen. Gerne bauen wir auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück und können sofort mit der Planung beginnen.
Objekt: Home 5: Das große, offene Raumkonzept lässt viel Spielraum, um deinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bildet eine kombinierte Einheit a
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
54
m2
93333 Neustadt a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Verkauft wird zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Eigentumswohnung in Neustadt a. d. Donau. Die schöne und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Größe von 54m² ist sehr gefragt für
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Vermietungen und Selbstbezug. Aktuell ist die Wohnung vermietet und die Mieter würden die Wohnung auch gerne weiter nutzen. Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet. Wir arbeiten mit qualifiziertem Makleralleinauftrag und verkaufen für den Verkäufer. Kontakt etc. erfolgt ausschließlich über unser Büro! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Keine weiteren Makleranfragen!
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in bevorzugter Wohnlage in Neustadt a. d. Donau. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und bietet mit den Städten Abensberg in unmittelbarer Nähe alles, was man für den täglichen
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
126.500,00 €
2 Zi.
45
m2
93333 Neustadt a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: - 2 Zimmer - 1. Obergeschoss - Balkon - Einbauküche offen im Wohnraum integriert - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - 1 Stellplatz in der Tiefgarage -
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Böden: Fliesen und Parkett - vermietet - die 1993 erbaute Wohnanlage "Römerschanze" umfasst ca. 70 Wohneinheiten
Objekt: Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Neustadt an der Donau. Die Wohnung wurde im Jahr 1993 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,00 m², aufgeteilt in 2 Zimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und offen in den Wohnraum integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2022 vermietet. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschl
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
84
m2
93333 Neustadt a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die beiden Wohnungen befinden sich in einem 1992 erbauten Haus und werden durch eine Gas-Heizung beheizt. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil. Die 1-Zimmer-Wohnung ist aktuell leerstehend Bei einer Neuvermietung können Sie
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die Wohnung für 350,00 € Kaltmiete vermieten. Die zweite Wohnung wurde renoviert und ist aktuell leerstehend. Dort wurden alle Zimmertüren erneuert und im August 2023 die Fenster ausgetauscht. Das Wohnungspaket ist ideal für einen Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet, da bei einer Neuvermietung beider Wohnungen eine mtl. Kaltmiete von 950 € erzielbar ist.
Lagebeschreibung: Die Stadt Neustadt an der Donau liegt zwischen Ingolstadt und Regensburg. Städte wie Freising ca. 45 km, Landshut ca. 45 km, Ingolstadt ca. 35 km, Regensburg ca. 40 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. In der Stadt die sich im Landkreis Kelheim befindet sind ca. 13.000 Einwohner zuhause und mit vielen Fachärzten, Schu
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
181,02
m2
93333 Neustadt a d Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Neustadt a. d. Donau, die Stadt mit den ältesten bayerischen Stadtrechten, liegt auf halber Strecke zwischen Regensburg und Ingolstadt. Diese liegt im Schnittpunkt der B16 sowie der B299 und bietet den mittlerweile ca. 14.500 Einwohnern eine
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optimale Verkehrsanbindung. Über diese Straßen besteht zudem ein Anschluss an die A9 in Richtung München/Nürnberg und A93 in Richtung Regensburg/Passau. Zudem besitzt Neustadt einen Bahnhof, welcher an der Bahnstrecke zwischen Regensburg-Ingolstadt liegt und vom Regionalverkehr der Deutschen Bahn bedient wird. Die Landschaft ist durch die Flussauen von Abens und Donau, sowie einem dichten Waldbestand geprägt. Im Gemeindegebiet liegt das benachbarte Bad Gögging, welches bereits vor ca. 2000 Jahren ein römisches Staatsbad war und heute aufgrund seiner drei Naturvorkommen Schwefel, Moor und Mineraltherme als Kurort geschätzt wird. Die Hochwasserfreilegung ca. im Jahr 1960 ermöglichte den wirtschaftlichen Aufschwung durch die Ansiedlung von Indus
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Quelle: www.immobilie1.de
998.500,00 €
8 Zi.
300
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Villa
Exklusive Familienvilla mit traumhafter Poollandschaft - Ein Paradies f r Gro und Klein Die angebotene Familienvilla beeindruckt bereits von au en durch ihre sthetische Bauweise und Eleganz. Das im Jahr 2012 errichtete Anwesen verbindet moderne
...
Architektur mit h chstem Wohnkomfort und bietet eine traumhafte Poollandschaft als zus tzliches Highlight. Urspr nglich als Wohn- und B robereich geplant, wurde das Haus umgestaltet und beherbergt nun im Erdgeschoss eine gro z gige Einliegerwohnung, die sowohl Eleganz als auch Funktionalit t bietet. Mit eigenem Eingang, einer einladenden Diele, einer K che, einem ger umigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem hellen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschtisch, l sst diese Wohnung keine W nsche offen. Von allen R umen im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten und die Poollandschaft. Die Hauptwohnung erstreckt sich ber das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Der repr sentative Livingbereich im ersten
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
93333 Neustadt a d Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich nicht direkt in der Innenstadt von Neustadt an der Donau, sondern leicht außerhalb, was ein ruhiges und angenehmes Leben garantiert. In unmittelbarer Nähe finden sich jedoch bequeme Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen und sogar eine Tankstelle. Die Nähe zur Bundesstraße ermöglicht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Diese Lagekombination aus Ruhe und zugleich guter Erreichbarkeit macht das Grundstück zu einer attraktiven Option für all diejenigen, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen und dennoch eine bequeme Anbindung an wichtige Einrichtungen suchen. Entfernungen: * ca. 0,1 km / 01 min Bushaltestelle * ca. 1,0 km / 02 min Bundesstraße * ca. 2,1 km / 04 min Mittelschule * ca. 2,2 km / 04 min Restaurant * ca. 2,7 km / 05 min Grundschule * ca. 3,0 km / 05 min Lebensmittel * ca. 3,4 km / 05 min Tankstelle * ca. 4,5 km / 07 min Kindergarten * ca. 9,9 km / 13 min Realschule * ca. 11 km / 12 min Autobahn A93 * ca.
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Quelle: www.immowelt.de
498.620,00 €
5 Zi.
130
m2
93333 Neustadt a d Donau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Vom deutschen Meisterhandwerk mit über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau gebautes Qualitätshaus. Energiesparhaus, mit Nachhaltigkeitsplakette und Energiezertifikat, voll KfW-gefördert. Im KfW300er und QNG Programm bis zu 270.000
...
Euro vom Staat gefördert bekommen.
Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc., Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Hinzu kommen noch der Innenausbau und die Baunebenkosten sowie gegebenenfalls Sonderwünsche zu Anbauten wie Wintergarten, Erkern und anderem. Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
498.620,00 €
5 Zi.
130
m2
93333 Neustadt a d Donau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Vom deutschen Meisterhandwerk mit über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau gebautes Qualitätshaus. Energiesparhaus, mit Nachhaltigkeitsplakette und Energiezertifikat, voll KfW-gefördert. Im KfW300er und QNG Programm bis zu 270.000
...
Euro vom Staat gefördert bekommen.
Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc., Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Hinzu kommen noch der Innenausbau und die Baunebenkosten sowie gegebenenfalls Sonderwünsche zu Anbauten wie Wintergarten, Erkern und anderem. Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus.
Provision: provisionsfrei
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
6 Zi.
122
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Verlieben Sie sich in diese gepflegte sowie frisch renovierte Galerie-Wohnung in 93333 Neustadt an der Donau.
Haus mit Tiefgarage und Wohnung sind in einer zentralen, ruhigen Wohnlage direkt in Neustadt an der Donau gelegen.
Die Wohnung
...
überzeugt mit durchdachtem Grundriss über 2 Etagen und bietet einer Familie mit Kindern ein ideales Zuhause.
Ihren PKW parken Sie auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, einen möglichen 2. PKW parken Sie kostenlos in der Straße.
In dieses bezugsfreie Wohnung in 93333 Neustadt a. d. Donau können Sie sofort einziehen oder sie als Kapitalanlage vermieten.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
6 Zi.
122
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Verlieben Sie sich in diese gepflegte sowie frisch renovierte Galerie-Wohnung in 93333 Neustadt an der Donau.
Haus mit Tiefgarage und Wohnung sind in einer zentralen, ruhigen Wohnlage direkt in Neustadt an der Donau gelegen.
Die Wohnung
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überzeugt mit durchdachtem Grundriss über 2 Etagen und bietet einer Familie mit Kindern ein ideales Zuhause.
Ihren PKW parken Sie auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, einen möglichen 2. PKW parken Sie kostenlos in der Straße.
In dieses bezugsfreie Wohnung in 93333 Neustadt a. d. Donau können Sie sofort einziehen oder sie als Kapitalanlage vermieten.
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Quelle: www.immobilien.de
550.935,00 €
2 Zi.
65,64
m2
93333 Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
Der Ambiente Park Bad Gögging wird im Ortsteil von Neustadt an der Donau errichtet und teilt sich in ein Haupthaus und sieben Mehrfamilienhäuser. Das hier als Anlageobjekt beschriebene,
dreigeschossige Haupthaus besteht aus drei verbundenen
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Gebäudeteilen mit 65
Wohnungen. Im Erdgeschoss sind Tagespflege, Pflegebad, Ruhe- und Therapieraum sowie Gemeinschaftsbereiche zu finden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
104
m2
93333 Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines berschaubaren 6-Familienhauses bietet auf 104 m Wohnfl che viel Platz und Bewegungsfreiheit- auch f r eine gr ere Familie. Seit der kompletten Renovierung im Jahr 2023 bleiben dabei keine W nsche offen
...
und wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie sofort bemerken, dass hier auf h chste Qualit t Wert gelegt wurde. Bereits in der Diele mit dem sich anschlie enden Flur ist reichlich Platz f r eine gro z gige Garderobe. Die K che- modern in grau gefliest- ist gro genug f r eine funktionale und moderne M blierung. Das Wohnzimmer mit gro er Fensterfront ist das Herzst ck dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt zum sonnigen und berdachten S d-Balkon mit herrlichem Ausblick. 3 gro z gige Zimmer- ebenfalls mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet- k nnen sowohl als B ro oder auch als Schlafzimmer ihre Verwendung finden. Ein weiterer Vorzug dieser Wohnung ist ein schickes Bad in modernem Design und mit ger umiger Dusche, sowie ein separate
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
6 Zi.
181,02
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Dieses exklusiv von der PlanetHome angebotene vollvermietete Zweifamilienhaus mit
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Ausbaureserve wurde ca. 1966 in Neustadt a.d.Donau errichtet und bietet zwei vollvermietete Wohneinheiten. Die j hrliche Miete (inkl. Stellpl tze) betr gt ca. 10.560 EUR zuz glich Nebenkosten. Eine genauere Mietaufstellung erhalten Sie gerne, nachdem Sie sich das Expos heruntergeladen haben. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss verf gt diese Immobilie ber insgesamt ca. 181,02 m Wohnfl che und befindet sich auf einem ca. 509 m gro en Grundst ck. Die beiden grundrissgleichen Wohnungen (Erdgeschoss ca. 90,51 m ; Obergeschoss ca. 90,51 m ) sind jeweils mit drei Zimmern, einem Bad, einer K che und mindestens einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Eine gro z gige Waschk che, zus tzliche Lagerfl chen und einen Hobb
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
5 Zi.
121
m2
93333 Neustadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaush lfte wurde im Jahre 1988 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ist gut durchdacht und perfekt als Familienheim. Das Erdgeschoss gliedert sich in die K che, den hellen, einladenden Wohn- und Essbereich
...
sowie eine G stetoilette. In den uneinsehbaren Garten mit Terrasse gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Hier lassen sich viele ruhige Stunden genie en und eine pers nliche R ckzugsoase schaffen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein gro es Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein praktischer Abstellraum. Von zwei der Schlafzimmer aus besteht ein Zugang zum Balkon in bester S dausrichtung mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, der Rest des Hauses mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Das Kellergeschoss bietet zus tzlichen Stauraum und viel Platz f r Hobbys. Geheizt wird die Doppelhaush lfte in Zukunft durch eine moderne Pelletheizung im Nachbarhaus, die im Mom
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
56
m2
93333 Neustadt a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 63,41 m², Grundstücksfläche: 63,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1,
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Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.1, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 3.07
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
93333 Neustadt a d Donau
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: - Baugrundstück ca. 1781 m² - voll erschlossen - kein Bauzwang - ein Bebbaungsplan ist nicht vorhanden, d.h. Bebauung nach §34 Baugesetzbuch - Bebauung nach umliegender Bebauung (Wohnungsbau möglich/mehrere Stockwerke) - eine mögliche
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Bebauung ist mit den Genehmigungsbehörden abzustimmen.
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Quelle: www.immobilie1.de
440.000,00 €
6 Zi.
123
m2
93333 Neustadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das 1988 gebaute und immer gepflegte Haus ist innen wie au en gut in Schuss. Auf 124 m verteilen sich aktuell zwei separate Wohnungen. Das Haus l sst sich ohne gr ere Ver nderungen auch super als Einfamilienhaus nutzen. Jede Wohnung beeindruckt mit
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einem gut durchdachten Grundriss aus K che mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/B ro und einem Tageslichtbad. Sehr reizvoll ist der Garten in sonniger Lage mit gro er Terrasse. Hier ist Platz f r Grillabende mit Freunden, den Sandkasten der Kinder oder ein Gem sebeet. Aber auch in der Dachgeschosswohnung lassen sich heitere Stunden auf dem h bschen Balkon verbringen. Das Erdgeschoss wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, das Dachgeschoss ist mit Elektroheizk rpern ausgestattet. Beide Wohnungen punkten zus tzlich jeweils mit einem Holzofen im Wohnzimmer, welcher im Winter f r wohlige Behaglichkeit sorgen. Viel zus tzlichen Platz bietet der Keller. Dort befindet sich neben dem Heizraum, der Waschraum und zwei Abstellr