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Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
66,51
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gegen ber dem Bahnhof Schrobenhausen befindet sich dieses attraktive Gewerbeobjekt. Bisher als Bistro genutzt, er ffnen sich aber weitere Nutzungsm glichkeiten mit geringem Umbauaufwand f r diese Immobilie. Der 39 m gro e bisherige Gastraum eignet
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sich besonders f r kleine Unternehmen mit Publikumsverkehr als B roraum oder als Working-Space. Mehrere Arbeitspl tze und ein Empfang bieten sich an. Der vorhandene Lagerraum k nnte in einen Technikraum f r Server, Drucker, Scanner und andere B romaterialien genutzt werden. Eine Terrasse erm glicht auch ein Arbeiten an der frischen Luft. Die vorhandene Markise sch tzt den Au enbereich vor starker Sonneneinstrahlung. Eine Personalk che, ein Personal-WC, sowie eine Damen- und eine Herrentoilette stehen Ihnen ebenso zur Verf gung. Der gegen berliegende Bahnhof, die Firma Bauer wie auch die nahe Wohnbebauung sorgt f r Laufkundschaft. Zwei Au enstellpl tze f r Fahrzeuge runden dieses ansprechende Immobilienangebot ab. Der vorhandene Tiefgaragen
Passende Immobilien in der Umgebung von Neuburg-Schrobenhausen (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
2.199.000,00 €
274
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus Das hochwertige Wohnhaus mit dem Wellnessbereich besticht durch seine unverwechselbare und in der Stadt wohl einzigartige Architektur. Im Jahr 1976 wurde der Grundstein gelegt, 2001 saniert und bis zum heutigen Tag
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auf den modernsten Stand der Technik ausgebaut. Das Wohnhaus beginnt mit zwei Räumen im Untergeschoss, über den großen Wohn- und Essbereich mit echter italienischer Holzküche, Wintergarten und Gäste-WC, in den Obergeschossbereich mit den Schlafräumen, Kinderbad, dem Elternbad und dem Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dachterrasse. Zum Haus gehören eine Doppelgarage, sowie ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Der weitestgehend uneinsichtige Außenbereich des Anwesens lässt nichts zu wünschen übrig. Ein weitläufiger Vorgarten wird durch den überhängenden Freisitz und den beheizten Pool mit Wasserlauf getrennt. Der große Gartenbereich, verfügt über ein beheizbares Gewächshaus, dass aus echten Klinkersteinen der Ingolstädter Stadtmauer e
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
203
m2
85053 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: In Top Lage mit optimaler Anbindung steht diese Gewerbeeinheit mit großzügigen Büroräumen mit ca. 203,00 m², die sich über das Erd-und Souterraingeschoss erstreckt. Die zahlreichen Fensterflächen lassen die Räume hell und
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lichtdurchflutet wirken. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 107,00 m² Nutzfläche. Der Souterrainbereich mit ca. 96,00 m² ist sowohl über die Erdgeschosseinheit als auch über das Gemeinschaftstreppenhaus zu erreichen. Das Souterraingeschoss verfügt über großzügige Fensterflächen, welche eine schöne helle Atmosphäre schaffen. Der derzeitige Eigentümer würde die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss für 1.500 € Kaltmiete/Monat für ca. ein Jahr weiter anmieten wollen.
Lagebeschreibung: Regierungsbezirk Oberbayern, Landkreis Ingolstadt. Das Objekt befindet sich im Süden von Ingolstadt. Die Altstadt ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen, die Audi-AG mit einer Fahrzeit von ca. 15 min. zu erreichen. Autobahn A9 München-Nürnberg ist mit eine
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
85276 Pfaffenhofen a d Ilm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Top-Lage im Gewerbegebiet "Kuglhof" in Pfaffenhofen. Autobahnanschluss A9 in 4 Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof in Pfaffenhofen. Pfaffenhofen hat die perfekte Lage im magischen Fünfeck zwischen den Ballungszentren München, Ingolstadt,
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Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München. Stündlich (in den Stoßzeiten halbstündlich) verkehren Regionalzüge zwischen München und Ingolstadt. Die Strecke Pfaffenhofen - München Hauptbahnhof legen die Regionalzüge in ca. 25-30 Minuten zurück.
Objekt: Modernes Bürogebäude in Pfaffenhofen - indexierter Mietvertrag mit nur einem Top-Mieter - Mieteinnahmen jährlich 120.240,-- € netto zzgl. ges. MwSt. - Grundstücksgröße 2.326 m² - Baujahr 2009 - Gesamtfläche des Gebäudes 1.685 m² - 36 Räume durch Modulbauweise flexibel gestaltbar - Küchen und WC´s in allen Stockwerken - großzügige Dachterrasse - Lan-Verkabelung in allen Büros - Fernwärmeanschluss, Gebäude mit Vollwärmeschutz - Stromanschluss mit 85 KW Leistung vorhanden - Aufzug i
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
52,99
m2
86551 Aichach a d Paar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: + Parkettboden + Hohlraumboden für die Durchführung von Installationen + Fensterfront in Süd- & Nordausrichtung + Südbalkon + Gemeinschaftlicher Nordbalkon + Gefliestes WC +
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Zwei Kellerräume mit Tresor und eingebautem Safe + Gute Infrastruktur uvm.
Lage: Ihre neue Immobilie ist nur knapp 450m von der Aichacher Innenstadt entfernt. Die verkehrsgünstige Anbindung überzeugt sofort - die Bushaltestelle ist nur ca. 400m weiter gelegen, die B300 ist in nur 4 Autominuten zu erreichen und führt Sie bequem in nur 10 Minuten auf die A8. Die Stadt München erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Sonstige: Das umfangreiche Exposé zum Objekt stellen wir Ihnen auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr monetaria Team Hinweis: Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich ges