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Quelle: www.immobilie1.de
1.189.000,00 €
4 Zi.
100
m2
Rudhartstraße 51, 80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde auf einem sonnigen Grundst ck errichtet und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf die Verwendung von baubiologisch gepr ften Baumaterialien wurde gro en Wert
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gelegt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang verf gen jeweils ber eine Terrasse mit Gartenanteil und haben direkten Zugang zu den hellen, ger umigen Hobbyr umen in Wohnraumqualit t mit Duschbad. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss erhalten jeweils zwei bzw. drei Balkone. Aufgrund der Ausrichtung und Planung der einzelnen Einheiten sind die Wohnr ume lichtdurchflutet und auf den Terrassen oder Balkonen kommt man in den Genuss der Sonnenstunden.
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Quelle: www.immobilie1.de
377.000,00 €
2 Zi.
53
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ISB M nchen Immobilien GmbH ist stolz, Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der malerischen Umgebung des Bifangwegs in M nchen/Allach zu pr sentieren. Dieses Geb ude wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet einen idealen Mix aus
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modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage, die ein unvergleichliches Wohngef hl in einer der begehrtesten Gegenden M nchens verspricht. Auf einer Wohnfl che von ca. 53 Quadratmetern entfaltet sich ein einladendes und gem tliches Zuhause, das durch seine intelligente Raumaufteilung und Helligkeit berzeugt. Die Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus stilvollen Bodenfliesen in K che, Bad und Diele sowie edlem Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, was eine Atmosph re voller W rme und Wohnlichkeit schafft. Das helle Wohnzimmer, das Herzst ck dieser Wohnung, ffnet sich zu einem sonnigen West-Balkon. Hier k nnen Sie entspannte Stunden im Freien genie en, gesch tzt durch eine praktische elektrische Markise. Das gem tliche Schlafz
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Quelle: www.immobilie1.de
2.200.000,00 €
1.044
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundst ck befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen einer begehrten Wohngegend. Es umfasst eine Gesamtfl che von 1.044 m (ca. 48,6, x 21,5m) und verf gt ber einen Altbestand, der vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Die
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ruhige Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Investitionsm glichkeit f r Bauherren, Entwickler und Investoren. Das Grundst ck liegt in einer etablierten Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Kinderg rten und ffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fu erreichbar. Die gute Anbindung an das ffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn sorgen f r eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden St dte und Zentren. Der Altbestand auf dem Grundst ck bietet eine solide Basis f r Renovierungs-, Erweiterungs- oder Neubauprojekte. Mit kreativen Ideen und fachm nnischem Know-how l sst sich hier ein individuelles Wohnobjekt realisieren. Der vorhandene Geb udebestand kann entweder saniert und modernisiert, oder vo
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Quelle: www.immobilie1.de
2.040.000,00 €
816
m2
Riederstrasse 18, 80999 München/ Allach-Untermenzing
Immobilientyp: Grundstück
In einer familienfreundlichen Umgebung pr sentiert sich dieses ca. 816m gro e Grundst ck Altbestand, das sowohl f r eine behutsame Sanierung als auch einen vollst ndigen Neubau in Betracht gezogen werden kann. Derzeit umfasst der Bestand ein ger
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umiges Einfamilienhaus. Die Lage dieses Grundst cks ist geradezu ideal f r die Schaffung eines pers nlichen R ckzugsortes. Ob die Realisierung eines gro z gigen Einfamilienhauses, eines stilvollen Doppelhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses die Optionen sind ebenso vielf ltig wie inspirierend. Diese Immobilie birgt ein Potenzial, das Ihre Neugier weckt. Fordern Sie daher noch heute das umfassende Expos an, um einen tieferen Einblick zu erhalten, und lassen Sie sich bei einem pers nlichen Besichtigungstermin, die dieses einzigartige Grundst ck bietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
2 Zi.
51,67
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einem gro z gigem Garten im Herzens Allachs Das Geb ude wird acht erstklassige Eigentumswohnungen haben welche mit dem Energiestandart KfW 40 Plus errichtet werden und zus tzlich mit einer Photovoltaik Anlage
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ausgestattet sind. Die Besonderheit der Wohnungen zeichnet sich durch Ihre Qualit t aus und erf llt s mtliche Anspr che an zeitgem en Wohnkomfort. Das Ergebnis f r Sie als zuk nftigen Bewohner dieses Anwesens ist beeindruckend: - Ein herausragendes Raum- und Wohnklima, das zum Wohlf hlen einl dt - Geringe Energie- und Betriebskosten, die langfristige Wirtschaftlichkeit sicherstellen - Nachhaltigkeit und die Erhaltung des Immobilienwerts - Die M glichkeit, von verschiedenen attraktiven F rderprogrammen zu profitieren und finanzielle Vorteile zu erlangen - Ein modernes architektonisches Design, das sthetik und Funktionalit t perfekt vereint - Durchdachte Raum- und Grundrissgestaltung, um den individuellen Bed rfnissen gerecht zu werden Wenn dieses
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Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
2 Zi.
66,71
m2
80999 München/ Untermenzing
Immobilientyp: Wohnung
In einem Geb ude, das acht erstklassige Eigentumswohnungen beherbergen wird, die den anspruchsvollen Energiestandard KfW 40 Plus erf llen und zudem mit einer hochmodernen Photovoltaik-Anlage ausgestattet sind, erwartet Sie eine Wohnausstattung von un
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bertroffener Qualit t, die s mtliche Anforderungen an zeitgem en Wohnkomfort erf llt. Als zuk nftiger Bewohner dieses Anwesens werden Sie von folgenden beeindruckenden Vorteilen profitieren: - Ein herausragendes Raum- und Wohnklima, das zum Wohlf hlen einl dt. - Geringe Energie- und Betriebskosten, die langfristige Wirtschaftlichkeit gew hrleisten. - Nachhaltigkeit und Werterhaltung Ihrer Immobilie. - Die M glichkeit, von verschiedenen attraktiven F rderprogrammen zu profitieren und finanzielle Vorteile zu erlangen. - Ein modernes architektonisches Design, das sthetik und Funktionalit t perfekt vereint. - Durchdachte Raum- und Grundrissgestaltung, um den individuellen Bed rfnissen gerecht zu werden. Falls dieses Objekt Ihren Vorstellunge
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1.162.200,00 €
5 Zi.
154
m2
80997 München Untermenzing
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Erf llen Sie sich Ihren einzigartigen Wohntraum. Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen all das, was Ihre Familie braucht, um sich wohl zu f hlen Hier handelt es sich um ein attraktives, ger umiges Reiheneckhaus mit ca. 154 m Wohnfl che und
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ca. 418 m Grundfl che, welche in massiver Ziegelbauweise mit Vollunterkellerung erstellt wurde. Diese exzellente Immobilie bietet Ihnen die Vorz ge von behaglichem Wohnkomfort mit toller Ausstattung, einer gelungenen Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten R umen sowie der begehrten, erstklassigen Lage in S d-Ausrichtung. Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit gl cklich! Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausf hrliche Unterlagen erhalten Sie selbstverst ndlich auf Anfrage!
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
3 Zi.
58,5
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1957 massiv errichteten Mehrhausanlage in Allach/Untermenzing. Im Hauseingang befinden sich lediglich 6 Wohnungen. Am Geb ude wurden folgende umfangreiche, werterhaltende Sanierungen durchgef hrt:
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2001 - Aufteilung in eine Wohnungseigent mergemeinschaft - Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos in allen Wohnungen - Badezimmer komplett erneuert mit Wasseranschluss f r eine kleine Waschmaschine - Neue Briefk sten und Klingelanlage - Dach ausgebaut und neu eingedeckt 2003 - wurde die Heizung an die Fernw rme angeschlossen 2014 - Neue B den in der Wohnung (Fliesen und Laminat) 2020 - Einbau FI Schalter und Erneuerung der Steckdosen
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1.650.000,00 €
783
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 783 m gro e Wohnbaugrundst ck befindet sich in absolut ruhiger Lage in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Angerlohe. Die umliegende Bebauung ist gepr gt von einem 6-Familienwohnhaus, weiteren Mehrfamilienh usern, Reihenh
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usern, einigen Doppelh usern und repr sentativen Einfamilienh usern. Das Grundst ck weist eine Breite von ca. 18 Metern, eine Tiefe von ca. 44,50 Metern auf und hat einen weitestgehend rechteckigen Zuschnitt. Ein voll unterkellerter Altbestand (EFH) ist vorhanden. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 50iger Jahren. Der Baugrund ist hervorragend f r eine individuelle Wohnbebauung geeignet, einen qualifizierten Bebauungsplan gibt es n mlich nicht. Laut unverbindlicher Aussage der Lokalbaukommission ist das Anwesen nach 34 BauGB bebaubar und richtet sich damit nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Diese weist eine durchschnittliche Bauauslastung von 0,7 WGFZ auf. Eine Neubebauung als Mehrfamilienhau
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Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
560
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Grundstück
Das etwa 560 m gro e Grundst ck befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung und bietet einen Altbestand, der sowohl renoviert als auch abgerissen werden kann. Der vorhandene Altbestand besteht aus einem Einfamilienhaus mit
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Garage, Carport und Gartenhaus. Die attraktive Lage des Grundst cks eignet sich hervorragend f r die Schaffung eines privaten R ckzugsortes. Die gro z gige Grundst cksfl che bietet vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten f r den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder kleinen Mehrfamilienhauses. Das Grundst ck ist rechteckig geschnitten, und die Stra enseite befindet sich an der Ostseite. Der potenzielle Gartenbereich ist optimal nach S den und Westen ausgerichtet. Die Bebauung richtet sich nach 34 des Baugesetzbuches, was die Planung von zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss erm glicht. Habe ich Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gleich das ausf hrliche Expos an und vereinbaren Sie einen pers nlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
390
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck mit rechtskr ftiger Baugenehmigung und einer Fl che von rund 390 m , bietet optimale Bedingungen f r die Realisierung eines Bauprojekts. Die Baugenehmigung gem Art. 59 und Art. 68 bayerische Bauordnung wurde im vereinfachten
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Genehmigungsverfahren f r den Neubau von einem Doppelhaus sowie f r zwei Kfz-Stellpl tze genehmigt. Ein Baubeginn kann damit kurzfristig bzw. unmittelbar beginnen. Aktuell befindet sich auf dem Grundst ck noch ein Altbestand, dieser wird vom Verk ufer abgebrochen und entsorgt. Das Grundst ck ist damit kurzfristig baureif und zudem vollst ndig erschlossen. Die genehmigte, eingereichte Planung bezieht sich auf zwei Haush lften mit Wohnfl chen von rund 134 m bis rund 153 m Wohnfl che. Die Ausrichtung der Wohnr ume ist nach Westen, mit Gartenfl chen und sonnigen Terrassen geplant. Im Erdgeschoss ist ein offener Grundriss mit Wohn-/ Essbereich und K che mit Theke oder Kochinsel vorgesehen. Eine vollst ndige Unterkellerung mit Hobbyraum sowie ein ausgebaut
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
1.090
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag pr sentieren wir Ihnen dieses sch ne Wohnbaugrundst ck im M nchner Stadtteil Allach zum Kauf. Es befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Angerlohe und bietet eine ideale M glichkeit zur Bebauung mit zwei
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Einfamilienh usern oder vier Doppelhaush lften. Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des 34 BauGB und orientiert sich somit in Art und Ma der Nutzung nach der umliegenden Bebauung. N heres dazu entnehmen Sie bitte unserem ausf hrlichen PDF-Expos .
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
3 Zi.
82,66
m2
80999 München/ Untermenzing
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird eine 3-Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum und Bad in M nchen-Allach angeboten. Auf einem gut gelegenen 534 m2 gro es Grundst ck entsteht das Mehrfamilienhaus mit acht hochwertigen Eigentumswohnungen, die den Energiestandard
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KfW 40 Plus erf llen und mit einer PV-Anlage ausgestattet sind. Die Ausstattung der Wohnungen ist von erstklassiger Qualit t und erf llt s mtliche Anspr che. Neugierig? Mehr im Expos .
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Untermenzing:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.240.000,00 €
4 Zi.
138
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese vier geschmackvollen Doppelhaush lften mit KFW-55 Standard entstehen im sch nen Stadtteil Untermenzing. Dieses Neubauprojekt ist der Inbegriff von anspruchsvollem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und eignet sich ideal f r Familien, die auf
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der Suche nach einem energieeffizienten, zeitgem en und stilvollen Zuhause sind. Das Projekt vereint ein zeitgem es Design mit durchdachten Grundrissen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die gro z gigen Grundrisse schaffen offene Wohnbereiche, die eine harmonische Entfaltung des Familienlebens erm glichen. Selbstverst ndlich k nnen Sie bei der Grundrissgestaltung und Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen W nsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden. Die helle und freundliche Atmosph re des Hauses wird durch zahlreiche gro z gige Fensterfl chen verst rkt, die f r eine nat rliche Belichtung sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeh rigen Au enstellplatz. Optional kann f r jede Doppelhaush lft
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Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
4 Zi.
138
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese vier geschmackvollen Doppelhaush lften mit KFW-55 Standard entstehen im sch nen Stadtteil Untermenzing. Dieses Neubauprojekt ist der Inbegriff von anspruchsvollem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und eignet sich ideal f r Familien, die auf
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der Suche nach einem energieeffizienten, zeitgem en und stilvollen Zuhause sind. Das Projekt vereint ein zeitgem es Design mit durchdachten Grundrissen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die gro z gigen Grundrisse schaffen offene Wohnbereiche, die eine harmonische Entfaltung des Familienlebens erm glichen. Selbstverst ndlich k nnen Sie bei der Grundrissgestaltung und Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen W nsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden. Die helle und freundliche Atmosph re des Hauses wird durch zahlreiche gro z gige Fensterfl chen verst rkt, die f r eine nat rliche Belichtung sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeh rigen Au enstellplatz. Optional kann f r jede Doppelhaush lft
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Quelle: www.immobilie1.de
1.479.000,00 €
9 Zi.
278,93
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das u erst interessante Dreifamilienhaus verf gt ber eine ausgesprochen solide Bau substanz, massiv erbaut im Jahre 1965. Im Jahre 2010/2011 wurde um ein Dachgeschoss aufgestockt und um eine neue Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Im Zuge dieser
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Erweiterung wurde ein neuer Dachstuhl mit entsprechender W rmed mmung, sowie im DG-Bereich an den Fassaden-w nde ein W rmeverbundssystem angebracht. Mit wei er Vorausschau wurde um 2006 an allen Au enw nden mit ein entsprechenden Vollw rmemantel versehen. Mit dem Dachausbau im Jahre 12010/11 wurde ebenfalls eine neue Niedertemperatur- lbrennwert-Heizungsanlage mit Solaranlage f r Brauchwasser eingebaut. Sukzessive wurde Ende der 90-ziger Jahre, alle Fenster und Fensterelmente erneuert und die Wohneinheiten saniert, z. T. B der modernisiert und Bodenbel ge. Die jeweiligen Wohnungseingangt ren wurde um 2015 sowie die Hauseingangst re ca. 2010 erneurt. Aufteilung vom Haus: EG-Wohneinheit : Helle und gro z gige 3 Zi.-Gartenwohnung: ca. 105 m
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Quelle: www.immobilie1.de
1.479.000,00 €
9 Zi.
278,93
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus
Das u erst interessante Dreifamilienhaus verf gt ber eine ausgesprochen solide Bau substanz, massiv erbaut im Jahre 1965. Im Jahre 2010/2011 wurde um ein Dachgeschoss aufgestockt und um eine neue Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Im Zuge dieser
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Erweiterung wurde ein neuer Dachstuhl mit entsprechender W rmed mmung, sowie im DG-Bereich an den Fassaden-w nde ein W rmeverbundssystem angebracht. Mit wei er Vorausschau wurde um 2006 an allen Au enw nden mit ein entsprechenden Vollw rmemantel versehen. Mit dem Dachausbau im Jahre 12010/11 wurde ebenfalls eine neue Niedertemperatur- lbrennwert-Heizungsanlage mit Solaranlage f r Brauchwasser eingebaut. Sukzessive wurde Ende der 90-ziger Jahre, alle Fenster und Fensterelmente erneuert und die Wohneinheiten saniert, z. T. B der modernisiert und Bodenbel ge. Die jeweiligen Wohnungseingangt ren wurde um 2015 sowie die Hauseingangst re ca. 2010 erneurt. Aufteilung vom Haus: EG-Wohneinheit : Helle und gro z gige 3 Zi.-Gartenwohnung: ca. 105 m
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
4.197
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundst ck mit Altbestand befindet sich im Zentrum von Allach. Das Grundst ck erstreckt sich ber eine Grundst cksfl che von ca. 4.197 m und f llt unter die Bebauungsvorschriften des 34 des Baugesetzbuches. Laut Architektenstudie
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besteht die M glichkeit, Geschosswohnungsbau mit einer Gesamtfl che NGF von ca. 3.732 m zu realisieren. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die M glichkeit, in einer exklusiven, einzigartigen Lage zu investieren und von der hervorragenden Anbindung, einer F lle von Erholungsm glichkeiten sowie einer hohen K uferdichte zu profitieren. Z gern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
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