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Quelle: www.immobilie1.de
123.000,00 €
3 Zi.
66,7
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* biet+kauf ist hier m glich ++ Eine klassische 3-Zimmer-Wohnung f r alle die Wert auf kurze Wege zu allen Dingen des t glichen Bedarfs und auch auf Stadtn he legen. Stra enseitig in der Loggia den urbanen Trubel der Stadt beobachten, im gro en
...
Gemeinschaftsgarten den Feierabend genie en und die Kinder unbedenklich toben lassen. Sie wohnen hier in ruhiger, netter Nachbarschaft. Etwas MAKE-OVER und die blichen Renovierungsarbeiten - diese werden vom Verk ufer noch durchgef hrt - und fertig ist das neue Zuhause. DIE ECKDATEN: Wohnfl che: 67 m Loggia: 3,6 m Kellerraum: ca 15 m Lage im Objekt: 1. OG Parteien im Haus: 6 Gartenmitbenutzung: ja Gartengr e: ca 480 m Hausgeld: 269,00 davon auf den Mieter umlegbar: 219,00 R cklagenzuf hrung mtl. 83,00 F r Anleger: Erzielbare Netto-Miete von ca. 6.834,00 p.a. Im Hausgeld enthalten: Gartenpflege Objektreinigung Winterdienst/ Stra enreinigung Regen-/ Schmutz- und Frischwasser Versicherungen Allgemeinstrom Rauchmelderpr fung, Miete un
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Quelle: www.immobilie1.de
352.000,00 €
5 Zi.
153,82
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
++ * biet+kauf ist hier m glich GLADBACHS VERGESSENER BAUSTIL Gladbacher Haus ++ Manch einer sagt, Gladbach hat die Doppelhaush lfte erfunden. Denn kaum jemand wei , dass die ehemaligen Arbeiterh user/ Doppelhaush lften, deren Entstehung vor dem
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Ersten Weltkrieg zu verzeichnen ist, einem preisgekr nten Architekturstil entstammen: dem "Gladbacher Haus" Wer die Stadtn he liebt und dennoch nicht mittendrin wohnen m chte, der ist genau richtig. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss mit OG. das Dachgeschoss mit DG, das Kellergeschoss mit KG, die Doppelhaush lfte als DHH und den ffentlichen Personennahverkehr als PNV DIE ECKDATEN: Art: DHH Modernisierungen/ Sanierungen: ab 2006 Heizung: Brennwerttechnik/ l ... Sie haben noch mindestens 10 Jahre Ruhe Baujahr: 1900 Aufstockung/ Erweiterung: 1978 Wohnfl che: knapp 150 m Zimmer: 6 Nutzfl che: rund 100 m Grundst ck: 235 m Patio/ Innenhof: ca. 25 m Garage: am Haus PKW-Stellpl tze am Haus: 2 AUSB
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Quelle: www.immobilie1.de
123.000,00 €
3 Zi.
66,7
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* biet+kauf ist hier m glich ++ Eine klassische 3-Zimmer-Wohnung f r alle die Wert auf kurze Wege zu allen Dingen des t glichen Bedarfs und auch auf Stadtn he legen. Stra enseitig in der Loggia den urbanen Trubel der Stadt beobachten, im gro en
...
Gemeinschaftsgarten den Feierabend genie en und die Kinder unbedenklich toben lassen. Sie wohnen hier in ruhiger, netter Nachbarschaft. Etwas MAKE-OVER und die blichen Renovierungsarbeiten - diese werden vom Verk ufer noch durchgef hrt - und fertig ist das neue Zuhause. DIE ECKDATEN: Wohnfl che: 67 m Loggia: 3,6 m Kellerraum: ca 15 m Lage im Objekt: 1. OG Parteien im Haus: 6 Gartenmitbenutzung: ja Gartengr e: ca 480 m Hausgeld: 269,00 davon auf den Mieter umlegbar: 219,00 R cklagenzuf hrung mtl. 83,00 F r Anleger: Erzielbare Netto-Miete von ca. 6.834,00 p.a. Im Hausgeld enthalten: Gartenpflege Objektreinigung Winterdienst/ Stra enreinigung Regen-/ Schmutz- und Frischwasser Versicherungen Allgemeinstrom Rauchmelderpr fung, Miete un
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
5 Zi.
165
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Expos mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an. Einladender Ruhepol in M nchengladbach Hardt - Stadtzentrum und Herzpark Hardterwald in
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unmittelbarer N he. Willkommen in diesem ger umigen, massiv erbauten Bungalow mit seinem praktischen Schnitt und reichlich Platz f r Komfort und Lebensqualit t. Die ebenerdige Anordnung macht das Wohnen hier besonders bequem und barrierearm. Mit einer Gr e von ca. 165 Quadratmetern bietet dieses Zuhause berdurchschnittlich viel Raum f r vielf ltige Wohnbed rfnisse. Die 5 Zimmer, zzgl. K che (Einbauk che VHB), einem G ste-WC und einem Badezimmer erm glichen ein flexibles und funktionales Wohnen. Der Boden wurde im Jahr 2003 mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt, die auch heute noch aussehen wie neu. Sie sind sthetisch ansprechend und pflegeleicht und ziehen sich durch nahezu alle R ume. Im Jahre 2012 wurde die Gastherme erneuert (das Abgasrohr z
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
8 Zi.
275
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein einzigartiges, komplett saniertes 4-Familienhaus im Zentrum von M nchengladbach an. Dieses wundersch ne, denkmalgesch tzte Geb ude wird Sie auf den ersten Blick verzaubern und bietet seinen Bewohnern ein besonderes Wohngef
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hl. Das Haus strahlt Charme und Geschichte aus, und doch ist es mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Beim Betreten der Wohnungen sp ren Sie die Liebe zum Detail und die Sorgfalt, die bei der Restaurierung der alten Elemente des Geb udes aufgebracht wurden. Diese alten Elemente wurden, soweit m glich, erhalten und restauriert, was dem Haus eine einzigartige Atmosph re verleiht. Das Haus wurde im Jahre 1903 errichtet und 1990 kernsaniert. Es wurde besonderer Wert darauf gelegt, die alten Elemente des Hauses zu erhalten und zu restaurieren. Dadurch ist ein harmonischer Mix aus modernem Wohnkomfort und historischer Bausubstanz entstanden. Jede der vier Wohnungen verf gt ber ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener K che, ein Badez
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
122.000,00 €
2 Zi.
87
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie wohnen gerne au ergew hnlich, naturnah, idyllisch und ruhig - dann wird Ihnen diese h bsche Erdgeschosswohnung auf einem Vierkanthof sicher gut gefallen. Liebevoll und fortlaufend modernisiert und um,- bzw. angebaut, Grundrisse angepasst und ber
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die Jahre auf dem neuen Unterhaltungsstand gehalten, erf llt die gesamte Anlage den Anforderungen und den W nsche an das zeitgem e und auch energieeffiziente Wohnen. Die Liegenschaft entstand vermutlich zwischen den Jahren 1890 - 1900 und wurde als ein typischer Hof landwirtschaftlich genutzt. Sp ter kamen Anbauten und St hle dazu - nach den Bed rfnissen der Bewohner. Ab dem Jahr 1996 wurde das Objekt von den neuen Eigent mern grundlegend saniert, modernisiert und umgebaut. Dabei wurde alles mit den gesetzlichen Regelungen zur Nutzungs nderung usw. im Einklang geplant und umgesetzt. Die Begleitung von Architekten und Sachkundigen erm glichte eine fachgerechte Gestaltung und Ausf hrung der Bauma nahmen. Es besteht KEIN Denkmalschutz. So ents
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
7 Zi.
153
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1924 vorzustellen. Die Immobilie befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck mit 427 m und verf gt ber eine Wohnfl che von 153 m . Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafr ume,
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bietet dieses Haus ausreichend Platz f r Familien und Paare. Eine Terrasse und ein gro er Garten laden zum Entspannen im Freien ein und machen dieses Haus zu einem idealen R ckzugsort. Besonders hervorzuheben ist der gro z gige Hobbyraum, der Ihnen vielf ltige M glichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Die Doppelhaush lfte befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein angenehmes Umfeld gepr gt ist. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbed rftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Die Stromleitungen wurden in den 90er gr tenteils erneuert, ebenso die Wasserleitungen in den 80er. Durch die Sanierung kann das Haus jedoch in ei
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
3 Zi.
87
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus wurde urspr nglich im Jahr 1925 errichtet und 1972 saniert. Dennoch sollten nahezu alle Gewerke umfangreich berarbeitet werden, um das Haus an heutige Standards anzupassen. Die D lkener Stra e ist f r Kenner eine sehr beliebte
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Wohnstra e. Viele h bsche Fassaden und Pflanzk bel zieren den Stra enbereich. Weiterhin sorgen die Einbahnstra e und die verkehrsberuhigte Zone 30 km/h f r ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Durch die aktuelle Aufteilung ergibt sich eine Wohnfl che von circa 87 m , die sich auf drei Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie eine ger umige Diele mit Garderobe und eine G stetoilette sowie eine K che, ein Bad und ein gem tliches Wohnzimmer mit Zugang in den Garten vor. Das Grundst ck ist so ausgerichtet, dass Sie die Sonne zu jeder Tageszeit an unterschiedlichen Stellen genie en k nnen. Von der Terrasse gelangen Sie ber einige Stufen auf die sch ne Wiese. Au erdem gibt es eine praktische Kellerau entreppe. Im Obergeschoss gibt es eine weitere T
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
18 Zi.
800
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze Nettorendite Soll in %: 3,84 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.400,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach, einer modernen und lebenswerten Stadt im Herzen des Rheinlandes. Mit dem Bus
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benötigen Sie nur 8 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof Mönchengladbach , welcher Ihnen eine direkte Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebiets und des gesamten Rheinlandes bietet. Eine Anreise mit dem Fahrzeug dauert nur 2 Minuten, bis zum nächsten Autobahnanschluss. Auch der nächste Flughafen ist in nur 15 Minuten erreichbar- eine attraktive Verkehrsanbindung also.
Objekt: Angeboten wird ein Neubau Mehrfamilienhaus mit sehr hohem Energiestandard (Klasse A). Das gepflegte Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 800 m². Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, denn es stehen sowohl Außenstellplätze als auch eine Garage zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und teilweise ein Balkon / Ga
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Quelle: www.immobilie1.de
277.000,00 €
9 Zi.
203
m2
41069 Mönchengladbach-Holt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ *biet+kauf ist hier m glich PLATZ F R 3 FAMILIEN MEHRFAMILIENHAUS Dieses halbfreistehende Haus aus den 30er Jahren bietet auf 203 m genug Platz f r eine gro e Familie oder ein Generationen-Haus. Durch die 3 jeweils abgeschlossenen
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Wohneinheiten verteilt auf 3 Ebenen ist nat rlich auch ein wohnen f r mehrere Generationen denkbar. Ebenfalls k nnen nat rlich auch alle Wohnungen vermietet werden, was dieses Objekt als Kapitalanlage interessant macht. Derzeit wird das ganz Haus durch die Eigent merfamilie bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Dachgeschoss mit DG, das Untergeschoss mit UG, das Souterrain als ST, den Spitzboden als SP und den Hauswirtschaftsraum als HWR DIE ECKDATEN Grundst ck: 365 m Grund-Baujahr: 1934 Wohnfl che: ca. 203 m Zimmer: 9 zuz glich 3 K chen/ Dielen/ B der/1 Dachterrasse / Garten Nutzfl che: ca. 63 m Vollgeschosse: 2 plus DG Heizung: Gas Stra e-Fassade: Vollklinker Garten-Fassade: Putz Mauerwerk: massiv INFO-BOX
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das unbebaute Grundstück befindet sich im Südwesten Mönchengladbachs, im Stadtteil Wickrathhahn. Das Mönchengladbacher Zentrum erreichen Sie schnell und einfach innerhalb von 20 Minuten | ca. 12,0 KM. Die Rheydter Innenstadt ist innerhalb
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von 16 Minuten | ca. 8,5 KM erreicht. Die nahegelegene Autobahn A61 befindet sich 7 Minuten | ca. 3,7 KM entfernt und bietet die Möglichkeit schnell naheliegende Großstädte zu erreichen. Die Stadt Köln erreichen Sie in 50 Minuten, Düsseldorf, sowie die Niederländische Großstädte Venlo und Roermond, mit dem Designer Outlet Roermond, innerhalb von 30 Minuten und Grevenbroich schon innerhalb von 20 Minuten. In direkter Umgebung der Immobilie, dem Ortskern von Wickrath (Umkreis 5 Minuten | 2,5 KM), befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Bäcker, Supermärkte uvm.
Objekt: Das rund 400m² große Grundstück liegt im Ortskern von Wickrathhahn. Eine Bauvoranfrage ist vom Käufer noch zu stellen. Es gilt §34 BauGB
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
7 Zi.
166,71
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Appartementhaus (3-geschossig mit 1-geschossigem Anbau und kleinem Innenhof) befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Mönchengladbach - Holt. Zurzeit ist das Objekt in 6 kleine Wohneinheiten aufgeteilt und
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vermietet. Es handelt sich jeweils um 5 Einzimmer-Appartements sowie eine Zwei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss-Anbau.
Wohnung 1 (EG vorne) ca. 33,26 m²
Wohnung 2 ( EG Anbau) ca. 41,07 m²
Wohnung 3 ( 1.OG vorne) ca. 22,11 m²
Wohnung 4 ( 1.OG Anbau) ca. 25,72 m²
Wohnung 5 ( 2.OG vorne) ca. 22,29 m²
Wohnung 6 ( 2.OG Anbau) ca. 22,26 m²
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
218.000,00 €
5 Zi.
123
m2
41238 Mönchengladbach / Giesenkirchen-Mitte
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
* biet+kauf ist hier m glich ** VORAB-INFO ++ Ein liebenswertes Handwerkerhaus mit Ecken und Kante und hier und da schon mal nicht so richtig gerade ... aber mitten im Ortskern von Giesenkirchen mit super Anbindungen in alle Richtungen. In den
...
nachfolgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Kellergeschoss als KG. INFO-BOX ********* DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet f r Sie, dass wir Ihnen die M glichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht dr ber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Bei der Besichtigung erkl ren wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung ben tigen, werden wir uns auch darum k mmern. ** VORAB-INFO zum Angebot. Wir sind dabei alle Details/ Ausstattungen/ Daten etc. zu komplettieren und zu pr fen. Innerhalb von 10 Tagen werden wir Ihnen sowohl die beleihungsf higen Unter
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Quelle: www.immobilie1.de
218.000,00 €
5 Zi.
123
m2
41238 Mönchengladbach / Giesenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
* biet+kauf ist hier m glich ** VORAB-INFO ++ Ein liebenswertes Handwerkerhaus mit Ecken und Kanten und hier und da schon mal nicht so richtig gerade ... aber mitten im Ortskern von Giesenkirchen mit super Anbindungen in alle Richtungen. In den
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nachfolgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Kellergeschoss als KG. INFO-BOX ********* DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet f r Sie, dass wir Ihnen die M glichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht dr ber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Bei der Besichtigung erkl ren wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung ben tigen, werden wir uns auch darum k mmern. ** VORAB-INFO zum Angebot. Wir sind dabei alle Details/ Ausstattungen/ Daten etc. zu komplettieren und zu pr fen. Innerhalb von 10 Tagen werden wir Ihnen sowohl die beleihungsf higen Unte
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
3 Zi.
83
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im beliebten und ruhigen Ortsteil Schelsen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit f nf Wohneinheiten. Bautr ger ist Projekt Elisenstra e GmbH & Co. KG eine namhafte Bautr gergesellschaft aus M nchengladbach, deren Referenzprojekte wir bereits mehrfach
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begleitet haben. Die Fertigstellung der Immobilie ist f r Anfang 2024 geplant. Bereits jetzt ist die Penthouse-Wohnung verkauft. Eine weitere Wohnung im ersten Obergeschoss links wurde ebenfalls vor kurzem ver u ert. Energiebewusstsein steht hier an erster Stelle. Das Haus wird mit einer Photovoltaikanlage und einer W rmepumpe ausgestattet. In allen Wohnungen wird eine Fu bodenheizung installiert, die f r eine gleichm ige und wohlige W rme sorgt. Weiterhin werden durch dreifachverglaste Kunststofffenster eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Raumklima erzeugt. Zudem gibt es einen Aufzug, wodurch die Wohnungen als altengerecht bezeichnet werden k nnen. Alle weiteren Bauausf hrungen entnehmen Sie bitte der beigef gten Baubeschreibung.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
217
m2
41061
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: In einer ruhigen Seitenstr., fussläufig zum Geroweiher, befindet sich diese interessante Kaptitalanlage. Derzeit nur mit einer Duchschnittsmiete von EUR 5,62/m2 vermietet, bietet sich enormes Entwicklungspotential oder die Eigennutzung an.
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Die Maisonettewohnung mit 112 m² wird in absehbarer Zeit frei. Die Beheizung erfolgt über neuwertige Gasetagenheizungen. Die Bäder sind hell gefliest und die Fenster isolieverglast mit Rollläden. Slten zu finden, aber hier im Haus integriert, eine Garage!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
135
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Top ruhige Lage man ist trotzdem schnell auf der Autobahn oder im Zentrum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,
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Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller
Objekt: Einfamilienhaus freistehend
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
70
m2
41239 Mönchengladbach / Rheydt
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seit 30 Jahren fest vermietet: Da spricht man wohl von einer sicheren Kapitalanlage: Bei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine au ergew hnliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit G ste-WC, Wintergarten, Terrasse und Garten.
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Sie befindet sich in einem im Jahr 1993 massiv gebauten 5-Familienhaus, voll unterkellert und verklinkert, hochwertig ausgestattet und mit viel Licht. Das gesamte Haus wird ber eine erdgasbetriebene zentrale Heizung beheizt; hier ber l uft auch die Warmwasserbereitung. Die Heizungsanlage wurde in diesem Jahr komplett erneuert und es wurde eine energiesparende Gas-Brennwertanlage eingebaut. Die Wohnung ist vermietet und wird von der Mieterin seit der Fertigstellung des Hauses bewohnt. Derzeit wird eine j hrliche Kaltmiete in H he von 6.600,-- gezahlt (steigerungsf hig). Sollte ein Kaufinteressent selbst in die Wohnung einziehen wollen, ist die gesetzliche K ndigungsfrist bei Eigenbedarf zu beachten. Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
70
m2
41239 Mönchengladbach / Rheydt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Seit 30 Jahren fest vermietet: Da spricht man wohl von einer sicheren Kapitalanlage: Bei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine au ergew hnliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit G ste-WC, Wintergarten, Terrasse und Garten.
...
Sie befindet sich in einem im Jahr 1993 massiv gebauten 5-Familienhaus, voll unterkellert und verklinkert, hochwertig ausgestattet und mit viel Licht. Das gesamte Haus wird ber eine erdgasbetriebene zentrale Heizung beheizt; hier ber l uft auch die Warmwasserbereitung. Die Heizungsanlage wurde in diesem Jahr komplett erneuert und es wurde eine energiesparende Gas-Brennwertanlage eingebaut. Die Wohnung ist vermietet und wird von der Mieterin seit der Fertigstellung des Hauses bewohnt. Derzeit wird eine j hrliche Kaltmiete in H he von 6.600,-- gezahlt (steigerungsf hig). Sollte ein Kaufinteressent selbst in die Wohnung einziehen wollen, ist die gesetzliche K ndigungsfrist bei Eigenbedarf zu beachten. Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wi
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Quelle: www.immobilie1.de
259.900,00 €
6 Zi.
107
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 1921 erbaute Doppelhaush lfte l sst ihr Wohnw nsche auf ca. 107 m Wohnfl che, welche sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen, wahr werden. Vom Eingangsbereich mit integrierter
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Diele gelangen Sie in alle R umlichkeiten des Erdgeschosses. Der Wohn- und Essbereich l dt zu sch nen und geselligen Abenden ein. Die an das Esszimmer angrenzende K che mit Blick in den Garten ist im Kaufpreis bereits inkludiert! ber den Essbereich gelangen Sie ebenso in den charmanten und pflegeleicht angelegten Garten mit zwei Terrassenbereichen, die im Jahr 2022 neu angelegt wurden. Hier ist eine Wohlf hloase geschaffen worden. Freuen Sie sich auf gemeinsame Sommerabende mit Freunde und Familie. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Tages-Lichtbadezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren WC, sowie einem angeschlossenen Ankleidezimmer