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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
310.000,00 €
4 Zi.
98,69
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht aus Altersgründen ein ruhig am Ende der Anlage gelegenes Reihenendhaus. Es besticht durch seinen Grundstücksanteil und Lage und ist vermietet. Der Zustand des Wohnhauses ist top gepflegt und bedient höchste Ansprüche in der
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Gestaltung der Innenräume. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wünschen die Mieter keine Innenaufnahmen und Besichtigung nur mit ernsthaften Käufern.
Aktuelle Miete inkl. 1 Stellplatz: 884,00 Euro zzgl. 80,00 Euro NK
pünktlicher Mietzahler, Mietverhältnis besteht seit Jan 2013
Die Mieter möchten wohnen bleiben. Sollte ein Käufer Eigenbedarf anmelden, ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten zu berücksichtigen, ab Eintrag als Eigentümer im Grundbuch.
Die Häuser sind massiv mit Kalksandstein, Hinterlüftung, Verschalung, Verklinkerung errichtet. Gute Dämm- und Isowerte, keine Bauprobleme bekannt. Die Fenster sind in doppelt Isoglas teilweise mit Wärmeschutz verbaut. Wichtig ist wie allgemein üblich, dass Fenster nicht auf Kipp stehen dürfen und für ei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
3,5 Zi.
106,07
m2
Schafanger 10, 39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Wohnen auf einer Ebene
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Bungalowbauweise bietet Ihnen das perfekte Ambiente für behagliches Wohnen. Gelegen auf einem Erbbaugrundstück, überzeugt diese Immobilie nicht nur durch ihre ästhetische
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Erscheinung, sondern auch durch ihre praktische Gestaltung und hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem einladenden Flair empfangen. Die Innentüren in strahlendem Weiß verleihen den Räumen ein modernes und freundliches Ambiente.
Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich Elbnah in einer ruhigen Wohngegend in Magdeburg Prester und wurde im Jahr 2021 teilweise renoviert. Das Haus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 106,07 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Es verfügt über 2,5 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit einer Badewanne und einer großen offenen Dusche sowie ein Gäste WC.
Die Ausstattung des Hauses ist als modern zu bezeichnen und umfasst unter anderem einen modernen Vinylboden und Fliese
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Quelle: www.immobilien.de
70.000,00 €
1 Zi.
538
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautes Dachgeschoss, das beidseitig angebaut ist. Es verfügt über eine Wohnfläche von 538 m² und wurde im Jahr 1910 erbaut.
Das Gebäude steht seit 2005 leer und weist Sanierungsbedarf auf. Es besteht
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der Verdacht auf Hausschwamm, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 70.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Information
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Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
1 Zi.
96
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 96 m², teilweise unterkellert. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, einen Schuppen, ein Gewächshaus und einen Pool. Es wurde 1937 erbaut und in den Jahren 1990, 2010 (Bad) und 2014
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(Heizung) modernisiert. Zusätzlich sind Zubehörteile im Wert von 11.300,00 EUR vorhanden, darunter eine Photovoltaikanlage.
Es gibt lediglich eine minimalen Überbau.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 210.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILI
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Quelle: www.immobilien.de
108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 2 befindet sich im Erdgeschoss rechts (mit Aufzug) und verfügt über eine Wohnfläche von 76,34 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer,
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einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit 8,56 Quadratmetern Nutzfläche und ein Parkplatz dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, wurde jedoch im Dachgeschoss 1993 ausgebaut und modernisiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und hat eine monatliche Hausgeldzahlung von 377,82 €. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 455,82 €, hinzu kommen 20,00 € für einen Stellplatz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme, die 2014 eingebaut wurde. Der bauliche Zustand der Wohnung kann als gut bezeichnet werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer
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Quelle: www.immobilien.de
231.000,00 €
1 Zi.
135
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller, einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern und Baujahr um 1978. Diverse Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 2000 und 2020 durchgeführt.
Die Gesamtfläche der Reihenhausanlage beträgt 676 m²,
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jedoch wird nur der entsprechende Anteil des Grundstücks erworben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 231.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Quelle: www.immobilien.de
72.000,00 €
2 Zi.
47
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Erdgeschoss-Apartment Nummer 1 umfasst eine Wohnfläche von 46,78 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude
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stammt aus dem Jahr 1953, ist unter Denkmalschutz gestellt und wurde im Jahr 2007 auf dem Dachboden ausgebaut.
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Es könnten Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten in Teilen der Wohnung erforderlich sein. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 167,82 €.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 72.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 50.400,00 EUR. E
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Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
1 Zi.
550
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Ein Herrenhaus im spätklassizistischen Stil, zwei Stockwerke hoch, mit Keller und einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 550 Quadratmetern. Das Anwesen verfügt über eine großzügige Parkanlage und ehemalige Wirtschaftsgebäude. Das Gebäude stammt
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aus den 1880er Jahren und wurde teilweise um 1995 renoviert, darunter das Dach, die Fassade, die Fenster und die Heizungsanlage.
Es besteht ein hoher Bedarf an Wartung und Reparaturen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 300.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres k
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Quelle: www.immobilien.de
20.000,00 €
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Fläche für landwirtschaftliche Nutzung
Das Grundstück mit der Nummer 10111 ist derzeit verpachtet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr
...
unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 20.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
9 Zi.
242
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Großfamilie?
Mehrgenerationswohnen?
2 separate Wohnungen?
Wohnen und Arbeiten?
Herzlich willkommen zur Besichtigung!
Liebe Interessenten,
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das genug Platz für Ihre verrückten Ideen bietet? Dann sind
...
Sie hier genau richtig!
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 242m² finden Sie hier genug Raum, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Aktuell befindet sich das Objekt in einem unbewohnbaren Zustand und sehnt sich nach einem zweiten Leben. Doch keine Sorge, mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen.
Schreiten Sie durch das Tor und betreten Sie den Innenhof, wo Sie einen praktischen Abstellraum und den Hauseingang vorfinden. Durch den Haupteingang gelangen Sie direkt ins großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus.
Das ERDGESCHOSS bietet Ihnen ca. 120m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie vier R
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
157.000,00 €
3 Zi.
79,4
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der Wohnpark Cracau wurde Mitte der 96 in einer geschlosenen und ruhigen Wohnsiedlung errichtet.
Tragende Wände bestehen aus KSV Mauerwerk bzw. Beton, nichttragende Wände wurden in 10cm Gasbetonwände hergestellt.
Die Decken wurden in
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Stahlbetondecken teilweise vorgefertigt gelierfert und verbaut.
Die Treppenläufe und Podeste in Keller- und Obergeschoß bestehen aus Stahlbeton und wurden nach statischen Vorschriften inkl. Schallschutz nach DIN 4109 erstellt.
Die Wärmeschutzvorschriften entsprechen der Wärmeschutzverordnung vom 01.01.1995, eine Dämmung nochmal nachgebessert, um sich den aktuellen Erfordernissen anzupassen.
2014 wurde auch die Heizungsanlage erneuert. Die Gasheizung beheizt alle 8 Wohnungen des Eingangs. Dies hat den Vorteil, dass die Kosten gering gehalten und auch von den Bewohnern des Hauseingangs beeinflussbar sind.
Türen Mahagoni, Wohnzimmer mit Glaseinsatz und verdeckt liegenden Einhandbeschlägen.
Fenster doppelisolierverglaste Kunststofffenster: weiß, Rollläden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
4 Zi.
98
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf wird hier ein Hausboot angeboten. Ideal als Zweitwohnung oder Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz.
Wohnen auf dem Wasser - die Wohnkultur der Zukunft? Hier zahlen Sie keine Grundsteuer und bestimmen allein die Richtung.
Gern sind wir dem
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Käufer bei einem Liegeplatz behilftlich. Das Baujahr ist 1967 Werft Mukrena. Gebaut ursprünglich als Containerschiff zur Fahrt auf Binnenwasserstraßen Zone 4.
Es wurde vor etwas über 10 Jahren erworben und komplett umgebaut, ausgebaut, aufgestockt mit 2 Bürocontaineraufsätzen und neu modernisiert. Das Wohnschiff ist seit über 10 Jahren Wohnquartier für eine Familie 2 Erw. mit Kind zum ständigen Wohnen an der Elbe.
Bei Liegeplätzen in Magdeburg, Hamburg oder an der Havel können wir unterstützend durch die Kontakte tätig werden.
In Hamburg und Müritz sowie Havel müssen Sie mit 20 Euro pro Bootsmeter Liegeplatzgebühr im Monat rechnen.
In Magdeburg im Yachthafen und Wissenschaftshafen gibt es auf Anfrage Liegeplätze. Der Preis ist frei verhan
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
132.636,00 €
2 Zi.
42,58
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Nach umfassender Sanierung und Modernisierung der Wohnung mit Modernisierung der ganzen Hausreihe steht eine vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf.
Klein aber fein könnte man hier sagen, die Wohnung besticht durch Lage, Kaufpreis und den guten
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langfristigen Vermietungsaussichten, Aufteilung und der Rendite.
Eine moderne Einbauküche, elegante Fußbodenbeläge und ein modernes Tageslichtbad ergänzen den Wohnkomfort. Bei der Sanitärinstallation wurden wasser- und energieeffiziente Vorschriften berücksichtigt.
Der Fußbodenbelag wurde in V Fuge Laminatboden verlegt. Überwiegend in Holzdielenoptik. Die Bodenbeläge sind mit weißen Abschlußkanten versehen.
Die Elektroinstalltion wurde komplett erneuert und entspricht dem Wohnstandard 2023. Selbstverständlich weisen alle Wohnungen eine gute Wärme- und Schalldämmung auf.
Statt Rauhfaser hat man für die Innenwände ein Glatt-/Spachtelputz gewählt, der eine gleichmäßige ansprechende Optik schafft.
Der Einbau der Fenster erfolgt mit IGLO 5 Cas
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.225.000,00 €
17 Zi.
421,38
m2
Potsdamer Str. 6, 39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auf Grund aktueller Anfrage gehen wir hier vor Einzelverkauf an Interessenten mit dem Komplettpaket in die Werbung.
Das Komplettpaket beinhaltet 4 Reihenhaushälften mit geteilten Grundbüchern und aufgeteilten Flurstücken. Dazu erworben
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Stellplatzpaket 5 Stellplätze plus 1 Stellplatz mit Gartenhaus.3 der Reihenhäuser haben Ausbaukapaziät im DG und erzielen mit Ausbau eine Wfl. zwischen 120 und 130 m². Diese 3 Häuser sind vermietet. Die Mieter würden gern langfristig wohnen bleiben und zeigten auch Bereitschaft hierfür noch einmal die Miete anzupassen in nächster Zeit.
Ein Objekt ist im Dachbereich ausgebaut 2. Bad mit Dusche und Gästezimmer. Es hat damit 128m² und steht zur Zeit leer. Ortsübliche Miete in der Lage 14 Euro/m² für Häuser zzgl. NK.Hausgeld gibt es nicht. Die Nebenkosten je Mieter betragen ca 80 Euro für feste Kosten Grundsteurer, Versicherung, Müll, Wartung, Schornsteinfeger. Alle anderen Kosten tragen die Mieter direkt.
Baubeschreibung
1996 entstand durch die Firma He
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
4 Zi.
98
m2
Brandtstr. 18a, 39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf wird hier ein Hausboot angeboten. Ideal als Zweitwohnung oder Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz.
Wohnen auf dem Wasser - die Wohnkultur der Zukunft? Hier zahlen Sie keine Grundsteuer und bestimmen allein die Richtung.
Gern sind wir dem
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Käufer bei einem Liegeplatz behilftlich. Das Baujahr ist 1967 Werft Mukrena. Gebaut ursprünglich als Containerschiff zur Fahrt auf Binnenwasserstraßen Zone 4.
Es wurde vor etwas über 10 Jahren erworben und komplett umgebaut, ausgebaut, aufgestockt mit 2 Bürocontaineraufsätzen und neu modernisiert. Das Wohnschiff ist seit über 10 Jahren Wohnquartier für eine Familie 2 Erw. mit Kind zum ständigen Wohnen an der Elbe.
Bei Liegeplätzen in Magdeburg, Hamburg oder an der Havel können wir unterstützend durch die Kontakte tätig werden.
Das Wohnschiff besticht durch Wohnkomfort, Behaglichkeit und Bequemlichkeit.
Einbauschränke im Schlafzimmer und im HWR sorgen für ausreichend Stauraum. Der Fußboden ist aus Fichte, abgeschliffen und mit Holzlack (b
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Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
96
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1937, letzte Modernisierung: 2014, Wohnfläche: 96m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 11.300,-€ (Photovoltaikanlage), zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, sowie Gartenschuppen,
...
Gewächshaus und Schwimmbecken
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Quelle: www.immobilien.de
70.000,00 €
538
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Wohnfläche: 538m², Schwammbefall vorhanden, ggf. auch echter Hausschwamm, keine Innenbesichtigung, seit ca. 2005 leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1993, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 8.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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leerstehend, Stellplatz vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
231.000,00 €
135
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1978, letzte Modernisierung: 2020, 2 Etage(n), Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
5 Zi.
198
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus