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1/5
Quelle: www.immowelt.de
657.000,00 €
5 Zi.
129
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und
...
beliebt. Tagtäglich profitieren Radler, Jogger oder Paddler von dem vielseitigen Naturangebot, das durch ein ebenso facettenreiches Kultur- und Kulinarik-Repertoire begleitet wird. Auch der Ortsteil Stötteritz zeichnet sich durch Naturnähe aus. Grünes Zentrum ist dabei das Stötteritzer Wäldchen samt Teich und verschlungenen Pfaden. Doch auch der Güntz- und Wilhelm-Külz-Park sowie der weitläufige Südfriedhof sind in wenigen Minuten erreicht. Dass man sich inmitten einer Großstadt befindet, kann man da das ein oder andere Mal vergessen. Auch in Hinblick auf die kleinstädtisch anmutende Kiezidylle, die sich durch nachbarschaftliches Miteinander, sympathische Kleinhändler und gepflegtes Gründerzeitambiente auszeichnet.
Ausstattung: + Süd-B
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Quelle: www.immowelt.de
677.000,00 €
5 Zi.
129
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und
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beliebt. Tagtäglich profitieren Radler, Jogger oder Paddler von dem vielseitigen Naturangebot, das durch ein ebenso facettenreiches Kultur- und Kulinarik-Repertoire begleitet wird. Auch der Ortsteil Stötteritz zeichnet sich durch Naturnähe aus. Grünes Zentrum ist dabei das Stötteritzer Wäldchen samt Teich und verschlungenen Pfaden. Doch auch der Güntz- und Wilhelm-Külz-Park sowie der weitläufige Südfriedhof sind in wenigen Minuten erreicht. Dass man sich inmitten einer Großstadt befindet, kann man da das ein oder andere Mal vergessen. Auch in Hinblick auf die kleinstädtisch anmutende Kiezidylle, die sich durch nachbarschaftliches Miteinander, sympathische Kleinhändler und gepflegtes Gründerzeitambiente auszeichnet.
Ausstattung: + Sonni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
176.000,00 €
2 Zi.
61,3
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen
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gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden. Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Ärztehaus von Stötteritz kann leicht zu Fuß in ca. 10 min erreicht werden.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,3 Nett
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
67
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Stötteritz ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und an den öffentlichen Persohnennahverkehr angebunden. In das Stadtzentrum gelangt man in ca. 10
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Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erholung findet man im angrenzenden Stötteritzer Wäldchen. Auch das weltberühmte Völkerschlachtdenkmal ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Weitere Erholungsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe. Die günstige Lage und die sehr gut entwickelte Infrastruktur machen Stötteritz zu einem bei den Leipzigern sehr beliebten Stadtgebiet. Ferner befindet sich praktischerweise ein Rewe, Lidl und Aldi fast vor der eigenen Haustür. Perfekte Anbindung an den Nahverkehr durch Bus und Bahn.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,11 Nettorendite Soll in %: 2,11 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR Ist-Mieteinnahme
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
4 Zi.
146,58
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im beliebten Leipziger Stadtteil St tteritz. Ihre neue Dachgeschosswohnung hier hat eine einmalige Blickbeziehung und Lage vis a vis zum V lkerschlachtdenkmal! Geschichte: Im Auftrag der Maschinenfabrik Kirschner Leipzig errichtete der
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im Ortsteil ans ssige Baumeister Max Steinert ein Villengeb ude nach Pl nen von Architekt Adolph Heilmann, der selbst auch die Bauleitung inne hatte. Einen Umbau zum Zweifamilienhaus erfuhr die 1919-1920 erbaute Villa bereits 1926. Gegliedert wird die verputzte Reformstilfassade durch Kunststeingliederungen, so u. a. Pilaster, Gesimse und kleine Reliefplatten. Zu den Teilen der Ausstattung, die erhalten sind, geh ren auch die eisernen Kellerfenstergitter und die Hauseingangst r. Technisches: Die in die Liste der Kulturdenkmale aufgenommene Liegenschaft wurde 2013 kernsaniert und pr sentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Es erwartet Sie eine Immobilie, die keine W nsche offen l sst. Mit 4,5 Zimmern und einem gro z gigen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
04299 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 12 Garagenstellplätze
Lage: Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von
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kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden. Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Ärztehaus von Stötteritz kann leicht zu Fuß in ca. 10 min erreicht werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
65
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der schöne Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km in südöstlicher Richtung vom Zentrum der Messestadt entfernt. Stötteritz beginnt nördlich des Völkerschlachtdenkmals und zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser sowie
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zahlreiche Gründerzeitbauten, aber auch Grünflächen aus. Sehenswürdigkeiten sind die Marienkirche sowie die Gletschersteinpyramide. In benachbarten Straßen gibt es mehrere Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel, mit denen man in nur etwa zehn Minuten ins Zentrum gelangt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Stötteritz bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,39 Nettorendite Soll in %: 2,39 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.376,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.376,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Flä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
52
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die gemütliche, helle 2-Zimmer-Wohnung hat einen schönen Grundriss. Der Balkon ist zum begrünten Hof ausgerichtet Die Wohnräume und Schlafräume sich mit einen schönen neuen Laminat ausgestattet. Das Objekt befindet sich in
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einem gepflegten Zustand. Jede Wohnung verfügt über eine Kellerbox und Abstellraum.. Ebenfalls ist ein Fahrradraum vorhanden. Die Wohnung ist vermietet!
Lagebeschreibung: Das Mietobjekt befindet sich im beliebten Stötteritz von Leipzig. Die Leipziger Innenstadt ist ca. in 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Parks, Ärzte, Schulen, Kita... Beste Infrastruktur!! Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer bzw. Verwalter erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Zwischenvermietung und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher
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Quelle: www.immowelt.de
123.750,00 €
2 Zi.
45
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen
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gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden. Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.
Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,36 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 11, modernisiert: 2008
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
44,67
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese schöne, vollständig renovierte Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über ein modernes Schlafzimmer und einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein neues
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Badezimmer. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Die vielen Fenstern sorgen für ausreichend Licht und lassen die einzelnen Räume erstrahlen.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Leipzig Stötteritz. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und eine Buchhandlung.
Ausstattung: - neues Badezimmer - neuer weißer Anstrich - neue Türen - neue Bodenbeläge - großzügiger Kellerraum - keine Maklerkosten - offener Wohn- und Küchenbereich
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
62
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2 Zimmer Wohnung: Denkmalschutz gerechte Sanierung in Stötteritz, mit modernen Elementen sehr helle, schicke und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung ruhig nach hinten gelegener Balkon. aktuell VERMIETET: JNKM ab 01.01.2024: 6.156,- € späterer
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Eigennutz möglich. Die helle Wohnküche bietet ausreichend Platz und Zugang zum Balkon und ist durch die Fenster/Glasflächen sehr hell. Der Küchenbereich ist zeitlos modern schwarz/weiß gefliesst. 2 annähernd gleich große und gut geschnittene Zimmer mit ausreichend Stell Fläche und jeweils 2 Fenstern. Modernes hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluß. Videowechselsprechanlage, Kellerabteil.
Provision: 3,57% inkl. gesetz. MwST. nach Bestellerprinzip = 5.890,- €
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
56
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Der Doppelparkerstellplatz ist zur Zeit nicht vermietet, kann aber vermietet werden. Damit würde die monatliche Kaltmiete sich erhöhen.
Objekt: Die Wohnanlage besteht aus einem Altbau (Baujahr 1928) und einem Neubau
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(Baujahr 1996) Die Wohnungbefindet sich im Dachgeschoss des Neubaues. Die Fotos sind Beispielbilder und stammen aus einer anderen Wohnung im Haus.
Sonstiges: Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
239.999,00 €
3 Zi.
80
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Herzlich willkommen in Ihrer Traumimmobilie im begehrten Leipziger Stadtteil St tteritz! Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre charmante Ausstattung, ideale Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf das
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weltber hmte V lkerschlachtdenkmal. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich ber zwei Ebenen und bietet mit ihren 3 Zimmern und ca. 80 m Wohnfl che den perfekten R ckzugsort f r anspruchsvolles Wohnen. Der gro z gige Koch- und Wohnbereich in der oberen Ebene fasziniert nicht nur durch seine offene Gestaltung, sondern auch durch den beeindruckenden Ausblick auf das imposante V lkerschlachtdenkmal. Hier l sst sich das historische Erbe der Stadt Leipzig hautnah erleben. Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil St tteritz, der f r seine gr nen Oasen und die gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsm glichkeiten, Schulen und Parks, die das Leben angenehm gestalten. Investiti
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Quelle: www.immowelt.de
79.900,00 €
1 Zi.
32,82
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer größeren Wohnanlage im beliebten Ortsteil Stötteritz in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung ist seit ca. 18 Jahren vermietet - die derzeitige Kaltmiete
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beträgt monatlich € 252,-. Ein Personenaufzug und Keller ist noch vorhanden. Einen der Wohnung zugeordneten PKW-Stellplatz gibt es nicht. Aufteilung: Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche, innenliegendes Bad/WC mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, kleine Eingangsdiele.
Provision: Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
197.000,00 €
3 Zi.
77,92
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier zum Kauf angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2002 grundhaft saniert. Die ansprechende
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Klinkerfassade und das sehr gepflegte Treppenhaus fallen sofort ins Auge. Im Treppenhaus wurde die originale Holztreppe aufgearbeitet. Zur Erinnerung an vergangene Zeiten wurden ausschnittweise originale Wandelemente erhalten. Hereinspaziert: Alle R ume gehen vom gro z gig geschnittenen Flur ab. In guter Raumgr e und Grundriss erwarten Sie ein gem tliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der ideal nach S den ausgerichtete Balkon von K che aus begehbar. Das Bad verf gt ber Dusche und Badewanne. Zur Wohnung geh rt ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Keller. Zur Unterstellung der Fahrr der gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum, ebenso ist der Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Parkm glichkeiten sind im ffe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
3 Zi.
83,97
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ger umige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Leipzig-St tteritz. Sie erreichen die Einheit bequem mit dem Aufzug. Auf ca. 84 m Wohnfl che verf gt die Wohnung ber einen gro z
...
gigen und hellen Wohnbereich, eine separate K che mit Fenster, ein gem tliches Schlafzimmer, ein komfortables Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein G ste-WC. ber das Wohnzimmer ist der S dbalkon zug nglich und l dt zu erholsamen Stunden ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zus tzlichen Stauraum f r pers nliche Gegenst nde. Der zur Wohnung dazugeh rige Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung sowie der Stellplatz sind ab dem 01.05.2024 verf gbar. Somit ist die Wohnung perfekt f r Eigennutzer geeignet. Sollte man die Wohnung als Kapitalanleger erwerben wollen, ist bei der Neuvermietung entsprechend des Leipziger Mietspiegels eine Kaltmiete von 7,57 /
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
3 Zi.
83,97
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die ger umige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Leipzig-St tteritz. Sie erreichen die Einheit bequem mit dem Aufzug. Auf ca. 84 m Wohnfl che verf gt die Wohnung ber einen gro z
...
gigen und hellen Wohnbereich, eine separate K che mit Fenster, ein gem tliches Schlafzimmer, ein komfortables Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein G ste-WC. ber das Wohnzimmer ist der S dbalkon zug nglich und l dt zu erholsamen Stunden ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zus tzlichen Stauraum f r pers nliche Gegenst nde. Der zur Wohnung dazugeh rige Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung sowie der Stellplatz sind ab dem 01.05.2024 verf gbar. Somit ist die Wohnung perfekt f r Eigennutzer geeignet. Sollte man die Wohnung als Kapitalanleger erwerben wollen, ist bei der Neuvermietung entsprechend des Leipziger Mietspiegels eine Kaltmiete von 7,57 /
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
69,9
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,02 Nettorendite Soll in %: 3,02 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.142,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.142,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 9
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Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 9
Provision: 5057,5
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
120.000,00 €
3 Zi.
62
m2
04299 Leipzig / Stötteritz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
...
notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
80.000,00 €
1 Zi.
32
m2
04299 Leipzig / Stötteritz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
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notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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