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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
13 Zi.
320
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Topgepflegtes 3 Familienhaus in Ortskernlage - Komplettes Haus ist im alleinigen Eigentum des derzeitigen Besitzers. F r die Dachgeschosswohnungen ist ein Nie brauchsrecht eingetragen (Nie brauchsbeg nstiger z.Zt. 60 Jahre alt). - Wohnung im
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Erdgeschoss mit ca. 100 m Wohnfl che (4 Zimmer, K che, Bad) mit separatem Eingang - Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, K che, Bad, Abstellraum, berdachter Freisitz) mit ca. 110m - Wohnungen im Dachgeschoss, 1x 2-Zimmer-Wohnung und 1x 3-Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 110m Wohnfl che (Nie brauch) - Ursprungsbaujahr (Fundament ca. 1900) - Aufstockung bzw. Neubau 1975/76 - fortlaufende Renovierungsarbeiten zur Bestandserhaltung - derzeitige Jahreskaltmieteinnahmen Wohnungen Erdgeschoss 5.400.- Euro und Wohnungen Obergeschoss 5.400.- Euro, somit gesamt 10.800,- . p.a. (Mietsteigerungspotential vorhanden) - guter Allgemeinzustand - Aluminium-Isolierfenster mit Rollos - sanierte B der aus Anfang der 2000er Jahre - wischbare Bodenbel ge - Garage mit neu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2 Zi.
60
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ruhige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage - kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien - gepflegtes und ordentlich verwaltetes Anwesen - moderne Wohnung mit gelungenem Grundriss - inklusive Einbauk che - Bad mit Fenster - Bad mit Wanne, Dusche, WC
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und Waschtisch - Kelleranteil - Sondernutzungsrecht am Garten um die Terrasse - Einzelgarage Die vorhandenen Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Kurzfristig Bezugsf hig. Interessant f r Eigennutzer oder als Kapitalanlage!
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
175
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Reiheneckhaus in Kulmbach - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - Erbbaugrundst ck mit ca. 651 m / aktueller j hrlicher Erbbauzins 441,00 EUR - Erbbaurecht endet im Jahr 2032 - vorzeitige Verl ngerung ist bereits jetzt m glich,
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ein Kauf/Erwerb des Grundst ckes aktuell nicht! - Ursprungsbaujahr ca. 1957 - momentan im Sanierungszustand (ohne Heizung) - Sanierung kann nach eigenen W nschen und Vorstellungen vollendet werden - genehmigte Baugestaltung ist in den Pl nen ersichtlich geplante Aufteilung: Erdgeschoss Haupthaus: offener Wohn-/Ess-/K chenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und G ste WC Erdgeschoss Anbau: Windfang, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, K che und Bad Obergeschoss Haupthaus: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad, Abstellraum und Flur Obergeschoss Anbau: Dachterrasse Dachgeschoss Haupthaus (Studio): Wohnbereich, Schlafbereich, 2 Abstellr ume, Bad und Balkon Kellergeschoss: voll unterkellertes Haupthaus und
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Quelle: www.immobilie1.de
259.500,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nutzen Sie die Gelegenheit ein St ck Geschichte zu erwerben. Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erz hlt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die liebevolle Restaurierung bewahrt den
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historischen Charakter und schafft zuggleich ein gem tliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut. Der kleine Garten l dt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt f r einen sonnigen R ckzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genie en. Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum. Beschreibung: -historischer Charme -liebevoll restauriert -gut erhaltener Zustand -kleiner, pflegeleichter Garten -teilunterkellert -derzeit vermietet -Kachelofen -Baudenkmal -Sandsteinbau mit Fachwerk -Holzdielenb den -Nachtspeicher fen teilweise erneuert (Bj. 2022) -Ausbaureserven im Dachgeschoss -neue Kellereingangst r
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
4 Zi.
80
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kleines Wohnhaus mit Garage in Kulmbach - Grundbaujahr unbekannt, lt. Staatsarchiv Bamberg vor 1860 / Ausbau Dachgeschoss 1957 - Wohnfl che ca. 80 m - pflegeleichtes Grundst cksgr e mit ca. 117 m - Gestaltung einer Terrasse / Freisitz auf der Garage
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m glich - gr ere Garage mit elektrischem Sektionaltor am Haus (Baujahr 2004) - Vaillant-Gastherme aus 1988 - Austausch/Erneuerung innerhalb der n chsten 2 Jahre notwendig Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, K che, Bad mit Dusche/WC und Flur Obergeschoss: 2 Zimmer, WC und Flur Dachgeschoss: 1 Zimmer/Studio, Flur und ein Abstellraum - Objekt ist nicht unterkellert - sofort frei
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Quelle: www.immobilie1.de
289.500,00 €
18 Zi.
240
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietet Mehrfamilienhaus pr sentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fu e der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer N he des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die Fu g
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ngerzone. Auch die neue Universit t ist fu l ufig bequem zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus verf gt ber sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m Wohnfl che, aufgeteilt in K che, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC. Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential f r langfristige Wertsteigerungen. Beschreibung: - im Stadtkern von Kulmbach gelegen - nur wenige Schritte zum Marktplatz - unverbaubarer Panoramablick - Innenisolierung - alle Wohnung an langj hrige Mieter vermietet - Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
8 Zi.
138
m2
96197 Wonsees
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 138 m² und verfügt über eine Doppelgarage, die ebenfalls unterkellert ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden
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sich ein Flur, ein Kellerraum, ein Öllagerraum, der Heizungsraum, eine Waschküche und ein Gästezimmer. Zusätzlich gibt es einen Gartengeräteraum in der Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, einen Abstellraum, ein WC, ein weiteres Gästezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Außerdem sind Leitungen für den Betrieb einer thermischen Solaranlage zum Dachboden verlegt worden. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Erdgeschoss.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.500,00 €
6 Zi.
219
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vielen Einheimischen sagt es noch etwas "Die Sandlervilla". Sie wurde 1892 erbaut und im Jahr 1904 erweitert. Direkt im Stadtzentrum gelegen und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Angenehme Eigent mergemeinschaft mit nur drei Parteien. Es
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ist ein dreigeschossiger Mansarddachbau in exponierter Lage aus der Epoche Neurenaissance. Die Wohnung zeichnet sich durch authentische historische Elemente aus, darunter hohe Decken, Stuckverzierungen/-decken, elegante Fenster sowie Fensternischen, Backstein, Blendgiebel, Gesimse und Fensterrahmungen aus Sandstein aus. Im Esszimmer befinden sich zwei in die Wand eingelassene Schr nkchen. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz. - Stuckdecken in mehreren R umen - historischer Ofen in der K che (nicht im Betrieb) - extravagantes G ste-WC um 1900 - ger umiges Wohnzimmer mit historischem Charme und Pelletofen - gro e Schlafr ume - seperater Eingang
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Quelle: www.immobilie1.de
212.500,00 €
2,5 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhaft sch ne im Spitzboden ausgebaute Maisonette-Wohnung mit viel Charme. Auf einer Ebene befindet sich der gro z gige Wohn-/Essbereich, die K che, der Abstellraum und das Bad. ber eine Treppe geht es dann nach oben. Dort ist im Moment eine Bar
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mit einem Sitzbereich. Weiter kommt man in das Arbeitszimmer/Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit einem WC. Optimale Raumausnutzung durch fachm nnisch eingebaute Schr nke. - ruhige stadtnahe Lage - Fernblick vom Balkon - Vinyl- bzw. Korkboden - neues barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - nachtr glich ausgebauter Spitzboden - verschiedene Einbaum bel (Schreinerabreiten) - zwei Eing nge (Obergeschoss und Dachgeschoss) - Keller - gro er Gemeinschaftsraum Kaufpreis Wohnung: 212.500,- Kaufpreis Stellplatz: 7.500,- ------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 220.000,-
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
4 Zi.
146
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde komplett saniert und ist bereit f r ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgem em Komfort. Genie en Sie eine neuwertige Ausstattung und die
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Annehmlichkeit einer zentralen Lage. Im Moment vermietet, Jahresmiete 10.800,- . Folgende Sanierungsma nahmen wurden in den letzten Jahren durchgef hrt: - Anschluss f r E-Auto - Dach ged mmt mit Isofloc und Gutex - Elektrik - Fenster 3-fachverglast - Heizung und Solar - Vorbereitung f r Photovoltaikanlage - Sanit r - ge ltes Eichenparkett im Erdgeschoss - Anstrich wird nach Absprache noch erneuert Aufteilung: Erdgeschoss: - gro er Wohnraum - Abstellraum - K che Obergeschoss: - Duschbad - zwei Schlafr ume Dachboden: - B ro/Kinderzimmer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
4 Zi.
117
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das mit viel Liebe sanierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 massiv erbaut, von 2015 bis 2020 umgebaut. Erneuerungen der letzten Jahre: - Elektronik 2020 - Haust re und Zimmert ren erneuert - beide B der mit Dusche und Badwanne wurden neu
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gestaltet - Kunststoffisolierfenster (von 2015-2020) - Innenputz - Dachd mmung 2018 - Kellerd mmung und Drainage - Lichtsch chte - Wasserableitungsrohre bis zur Stra e - l-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 Aufteilung: Erdgeschoss: - K che inklusive Einbauk che - gro er heller Wohn-/Essbereich Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - kleines B ro - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Untergeschoss: - Heiz-/Waschraum - Schlafzimmer - Duschbad Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
5 Zi.
117
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nach umf nglichen Renovierungsarbeiten erm glicht diese solide, massiv gebaute Immobilie ein gem tliches Wohnen auf drei Etagen mit gut geschnittenen R umen und gro em Balkon. Sie besticht durch eine modernisierter Heizung und Blick auf die
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Plassenburg. Renovierungen der letzten Jahre: - Dach mit 60mm Aufsparren Pavatex plus Holzwolle D mmung zwischen den Sparren - Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung - Au end mmung (10 cm Steico-Holzfaser) - Elektrik - Wasser und Abwasser - Parkettboden im gro en Zimmer unten - Solartermie mit 1000L W rmespeicher - Austausch Gastherme - Korkparkett in K che, Flur und Schlafzimmer - Doppelgarage - Holzofen im Wohnzimmer Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
4 Zi.
106
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sch n geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines Hochhauses mit gro em rundumlaufenden Balkon und Garage. rzte im Haus, Einkaufsm glichkeiten, Bushaltestelle und mter in unmittelbarer Entfernung. - altersgerechte attraktive Wohnung mit
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Aufzug - gro er umlaufender Balkon - unverbaubarer Blick ber Kulmbach - altersgerechte Dusche teilerneuert - B den: Parkett, Fliesen und Teppich - separates WC - Abstellraum - Hausmeisterservice - Kellerabteil - 2 Nachtspeicher fen erneuert - sofort beziehbar Kaufpreis Wohnung: 199.000,- Kaufpreis Garage: 12.000,- ------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 211.000,- Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
1.000
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
In begehrter Wohnlage von Kulmbach befindet sich das in etwa 1.000 m gro e Baugrundst ck. Der Baugrund diente dem Wohnhaus bislang als Garten - dies soll nun ge ndert werden. Bitte beachten Sie, dass es sich aktuell noch um ein zusammenh ngendes
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Grundst ck handelt. Die Teilung des Grundst ckes muss noch vorgenommen werden. Aus diesem Grund kann keine genaue m - Zahl genannt werden. Nach Teilung soll der Baugrund ca. 1.000m gro sein. Die Zufahrt ist ber die Parallelstra e ohne Probleme m glich. Bitte beachten Sie, dass sich das Grundst ck in leichter Hanglage befindet. Es liegt ein Bebauungsplan vor, dieser kann bei Interesse zur Verf gung gestellt werden.
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Quelle: www.immobilien.de
85.500,00 €
4 Zi.
476
m2
95336 Mainleus-Schwarzach
Immobilientyp: Haus
A) 1-stöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Doppelgarage und Nebengebäude, Baujahr 1952 - Aufteilung der Räume: 4 Zimmer, Bad/WC, 2 Küchen, Speisekammer, WC. // B) Rohbau eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen,
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2-stöckig, unterkellert, mit Balkon.
Die Beheizung erfolgt über Elektrospeicheröfen vom Typ Siemens, die zwischen 1985 und 1995 hergestellt wurden. Das Warmwasser wird durch einen Boiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Instandhaltung ist einfach bis mittelschwer. Das Mehrfamilienhaus zeigt deutliche Bauschäden, die auf den Rohbauzustand und Witterungseinflüsse zurückzuführen sind.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 85.500,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fü
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
3 Zi.
97
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Komplett hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 3. Obergeschoss. Durch die aufw ndige Sanierung im den letzten drei Jahren und die damit verbundenen nderungen erhielt diese Wohnung ein moderes Flair. - Echtholzb den in allen R
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umen, Fliesen in Bad und K che - Kellerabteil - Holzisolierglasfenster - Roll den - Balkon 1 zug nglich von Schlaf- / Kinderzimmer - Balkon 2 mit Wintergarten - Aufzug im Haus Kaufpreis Wohnung 250.000,- Kaufpreis Garage 12.500,- ------------------------------------------------ Gesamt 262.500,- Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
15 Zi.
300
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1960 gebaute und 1968 erweitete Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage. Aufgrund der Wohnungsaufteilung ist die Immobilie sowohl f r den Eigennutzer, wie z. B. als Mehrgenerationenhaus, als auch f r den Kapitalanleger interessant. Gute
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Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung wie z.B. Bushaltestelle, Bahnhof, B ckerei, rzte, Schule usw.. - voll unterkellert - vier Garagen - teilweise Isolierglasfenster - Bodenbel ge: Fliesen und Teppich - W rmepumpe, Kachelofen und Schwedenofen - gro e Terrasse - vier Balkone - Nebengeb ude (sanierungsbed rftig) - gro es Grundst ck - Schwimmbad im Keller
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
99.500,00 €
1.000
m2
95361 Ködnitz / Fölschnitz
Immobilientyp: Grundstück
Exklusive Gelegenheit ein traumhaftes Grundst ck inmitten der Natur zu erwerben. Es bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsph re und der M glichkeit Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten. Es liegt vor den Toren Kulmbachs umgeben von sanften
...
H geln und einer sch nen Landschaft. - unverbaubare S dlage mit Blick Richtung Kulmbach - gro z giges Grundst ck mit ausreichend Platz f r den Bau Ihres individuell gestalteten Wohnhauses und m glichen Gartenanlagen - angenehmes Wohnen an einem Ort der Ruhe und Behaglichkeit - Hanglage mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur - nur ein angrenzender Nachbar
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Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
2 Zi.
71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sch ne 2-Zimmer-Wohnung mit gro em berdachten S dbalkon. - gepflegter Zustand - helles Tageslichtbad mit Badwanne - ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zum S dbalkon - Blick in den gr nen Innenhof und Fernblick ber Kulmbach - praktischer
...
Tiefgaragenstsellplatz im Untergeschoss - moderne Einbauk che - Hausmeisterservice - Kellerabteil - bezugsfrei Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Wohnung: 125.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 10.000,- ----------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis 135.000,- ========================
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
8 Zi.
183,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten (teilweise vermietet) und bietet sich f r Kapitalanleger an. Das Grundst ck verf gt ber eine Gr e von 340 m . Die Wohnfl che betr gt ca.184 m mit einer zus tzlichen Nutzfl che von
...
120 m . Die vermietbare Fl che von ca.184 m teilt sich auf in: ca.43 m Gartengeschoss-Wohnung (Vermietet) ca.86 m Erdgeschoss-Wohnung (unk ndbarer Mietvertrag mit dem heutigen Eigent mer) ca.55 m Dachgeschoss-Wohnung (bezugsfrei, m bliert, auch f r Kurzzeitmiete geeignet) ... F r ausf hrliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt ber das Formular auf.