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Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
191,42
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Ein bisschen Stadtgeschichte: Von der Rheinpromenade bis zur Hafenstraße. Im Jahr 1952 sind Vermessung und Planung für eine neue Straße zwischen dem Rhein und dem Industriegebiet nördlich des fiskalischen Hafens fertig. Die projektierte
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Verbindung verläuft vom Rheinufer über das Wassertor, am fiskalischen Hafen vorbei, über das Gelände des Hauptzollamtes und weiter bis zur Hafenstraße. Sie hat eine der Kaßstraße parallele Lage und erhält Zuwege durch Hafenstraße, Im Euwer, Hinter dem Schinken uns Wassertor. Die Gaemsgasse blieb zunächst ohne Anschluss. Umfangreicher Grunderwerb und eine 80 cm hohe Mauer vor dem Hautzollamt waren weitere vorbereitende Maßnahmen für den Straßenbau. 1954 begann der Bau der Straße. Mit der Fertigstellung der neuen süd-östlichen Umgehung zwischen Rhein und Hafenstraße umschloss über die Wälle ein Straßenring die Stadt Emmerich. Gleichzeitig diente der neue Abschnitt als Entlastung für die Kaßstraße. Für die neue Verbindung zwischen Rhein und Hafenstra
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Quelle: www.immowelt.de
2.995.000,00 €
3.174
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Zweimillionenneunhundertfünfundneunzigtausend, 140 Stellplätze
Lage: Emmerich am Rhein ist eine Hansestadt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Als mittlere
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kreisangehörige Stadt gehört sie zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Gewerbeimmobilie liegt am Stadtrand von Emmerich und ist von der Infrastruktur ca. 2,8 km zum nächsten Autobahnzubringer (A3), zum Hafenterminal ca. 2,5 km, zum Bahnhof 1,6 km und zur nächsten Bushaltestelle 0,7 km entfernt.
Ausstattung: Baujahr: 1987 Netto Kaltmiete p.a.: - Bürofläche (vermietet) = ca. 163.866 € - Lagerfläche (vermietet) = ca. 37.072 € - Bürofläche (noch zu vermieten) = ca. 82.620 € - Lagerfläche (noch zu vermieten) = ca. 13.086 € Rendite: - Gesamt Mieteinnahme mit Lehrstand = ca. 200.938,00 € - daraus ergibt sich eine Rendite von = 6,71 % - Gesamt Miteinnahme ohne Lehrstand = 296.644,00 € - daraus ergibt sich eine Rendite von = 9,90 % Bürofl
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.424,19
m2
47661 Issum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Öffenbare Fenster: vorhanden Zentraler Empfang: ja Sonnenschutz: außenliegend manuell
Objekt: Die geschichtsträchtige Liegenschaft bietet dem Käufer eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist flexibel
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und die Flächen hell und lichtdurchflutet. Das Objekt wird derzeit gewerblich genutzt, bietet jedoch auch beste Voraussetzungen um es beispielsweise einer Wohnnutzung zuzuführen.
Stichworte: Gesamtfläche: 2.009,99 m²
Provision: provisionspflichtig
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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
204
m2
47533 Kleve , Niederrhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt, 2 Stellplätze
Lage: Die klassizistischen Villen an der Tiergartenstraße erinnern noch heute an die glanzvolle Epoche der Kurstadt, die angebotene Geschäftsimmobilie ist ein Zeugnis aus
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dieser Zeit. Die Kreisstadt Kleve mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am unteren Niederrhein unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Region weist eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur auf. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum wieder. Die Hochschule Rhein-Waal setzt neue Impulse und unterstreicht eine internationale Ausrichtung der Stadt. Die Anbindung Kleves durch Autobahn, Zugstrecke und Niederrhein Airport ist bestens gegeben. In einem Umkreis von zwei Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Krankenhäuser, Ärzte, alle Schulformen, Cafés, Restaurants etc. findet man hier. Kleve besucht man gerne wegen einer
Gewerbe kaufen in Kleve:
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter Lage im Zentrum von Rheinberg, in direkter Nähe zur Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzten. Die beliebte Innenstadt stellt aufgrund der öffentlichen
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Nahverkehrsanbindung und der Autobahnen A42 und A57 einen beliebten Standort für Büros und Gesundheitspraxen dar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - jährliche Mieteinnahmen rd. 88.180 EUR
Objekt: Die repräsentative Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rheinberger Innenstadt. Die beliebte Fußgängerzone ist in ca. drei Minuten erreichbar. Aufgrund der bevorzugten Lage am Außenwall profitiert die Liegenschaft von einer sehr hohen Visibilität. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 840 m² Wohn- und Nutzfläche und ist voll unterkellert . Die Immobilie ist ca. im Jahre 2003 auf den Grundmauern eines bereits bestehenden Kellers (genaues Baujahr unbekannt), neu errichtet worden. Das Objekt befin