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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
246.659,00 €
4 Zi.
151,22
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
So geht modernes Wohnen heute. Ein Rückzugsort für die ganze Familie. Ein Platz für das ungestörte Arbeiten von zu Hause. Ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Das Aktionshaus Move 03 vereint all dies und noch mehr! Denn auf 151,22 qm
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Nettogrundfläche steht der Komfort an erster Stelle. Nicht umsonst zeichnet sich weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
237.429,00 €
5 Zi.
142,34
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderne Architektur, maximaler Wohnkomfort! Ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich für die ganze Familie, ein großes Gästezimmer für den Besuch, ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Elternbad und zwei großzügig geschnittenen Kinderzimmer mit
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eigenem Badezimmer im Obergeschoss - bei unserem Haus gehen auf 142, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
350.000,00 €
15 Zi.
430
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1009 - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Hof
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1895 errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und hat ca. 430 m² Gesamtfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss
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befindet sich aktuell eine vermietete, ca. 100 m² große, Gewerbeeinheit. Im 1. Obergeschoss erstrecken sich 4 sehr schön renovierte, teilmöblierte Appartements zu jeweils ca. 30 m², die teilweise vermietet sind. Im 2. Obergeschoss liegt eine ca. 120 m² große Wohneinheit, welche derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch eine modernisierungsbedürftige Wohnmöglichkeit von ca. 90 m², die derzeit unvermietet ist. Beheizt wird das Gebäude durch Gasetagenheizungen, Gaseinzelöfen und Elektro-Marmorheizungen. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.560 € pro Jahr. Bei Nutzung des vollen Potenzials dieses Anwesens sehen wir mögliche Gesamtmieteinnahmen von ca. 35.000 Euro pro Jahr als realistisch an.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
22.160,00 €
973
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitanlage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Dieser Garten mit H uschen befindet sich in der Pfarrhofstra e. Sie nutzen hie 973 m Gartenfl che zzgl. ein Miteigentumsanteil an der Verkehrsfl che. Er ist komplett umz unt mit Rolltor. Es gibt einen Stellplatz auf dem Grundst ck. Der Garten und das
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Haus sind in einem ungenutzten Zustand - er wartet auf liebe volle H nde und m chte neu genutzt werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.500,00 €
5 Zi.
124
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1194 - Idylle pur: Herrliches Einfamilienhaus in Hof
Dieses herrliche Einfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden
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sich ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse und in den schönen Garten, ein Esszimmer, die Küche, ein WC und ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Im Keller befinden sich der Heizraum, div. weitere Kellerräume und ein großer Hobbyraum mit Nassbereich, der sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Die Sauna im Keller und der Kaminofen im Wohnbereich runden den Hauch von Luxus perfekt ab. Das Grundstück ist insgesamt 714 m² groß und liegt mitten in der Natur. Der wunderschön angelegte Garten ist weitestgehend uneinsehbar und besticht durch die große Terrasse direkt am Gartenteich mit Blick ins Grüne. Ein Paradies! Selbstverständlich g
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
725.000,00 €
581
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1218 - TOP-Invest im Hofer Sanierungsgebiet: 2 Mehrfamilienhäuser
Diese 2 charmanten Mehrfamilienhäuser bilden eine Einheit und stehen unter Ensembleschutz. Ursprünglich ca. 1824 erbaut, präsentiert sich das Anwesen heute in einem
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gepflegten und voll vermieteten Gesamtzustand. HAUS A verfügt über ca. 283 m² Wohnfläche und eine langjährig vermietete Ladeneinheit mit ca. 169 m² im Erdgeschoss. In den beiden oberen Etagen befinden sich die 4 vermieteten Wohneinheiten. HAUS B hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Hier befinden sich ebenfalls 4 vermietete Wohneinheiten. Eine weitere, ca. 80 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau. Somit stehen insgesamt 9 Wohneinheiten, eine Ladeneinheit und 2 Garagen zur Verfügung. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen für die Gesamtmietfläche von ca. 750 m² belaufen sich auf 49.770 Euro p.a., was einer Mietrendite von fast 7 Prozent entspricht. Für Kapitalanleger bietet sich hier aus unserer Sicht hier eine sehr gute Kaufgelegenhe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
398.500,00 €
8 Zi.
253
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer 1205 - Hof: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage
Dieses im Jahr 1967 erbaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 253 m², die sich derzeit auf 3 Etagen und 3 Wohneinheiten
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aufteilt. Die 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain ist ca. 69 m² groß und besitzt eine Terrasse mit Zugang in den Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 98 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über einen großen Balkon, eine zusätzliche Dachterrasse und ebenfalls Zugang in den Garten. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist eine ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1995. Im Jahr 2016 wurde ein neuer Ölbrenner eingebaut. Der schöne Garten lädt zum Grillen und Verweilen ein. Auf dem ca. 723 m² großen (Eigen-)Grundstück befinden sich u.a. auch 2 Garagen. Alle Wohnungen könnten entweder nach Absprache selbst bezogen werden oder (teilweise) vermietet übergeben werden. Interessierte Käufer finden hier
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
486.480,00 €
2 Zi.
97
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
NEUBAU - Kleine, exklusive Wohnanlage nahe dem Sana-Klinikum. Baubeginn: 2024 In der K6 Südresidenz stehen Ihnen auf 3 Etagen 6 Eigentumswohnungen, 4 Garagen und 1 Stellplatz zum Kauf zur Verfügung. Der Neubau wird in ökologischer Massivbauweise
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errichtet, wobei Holzfasern im Ziegelmauerwerk als Dämmstoff fungieren. Die zentrale Heizungsanlage bestehend aus einer Wärmepumpe wird ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage. Mit Hilfe eines Personenaufzugs gelangen Sie barrierefrei von der Erdgeschossetage bis in das Dachgeschoss. Großzügige und hell gestaltete Wohnungsgrundrisse sind selbstverständlich. Eingelassene LED-Lichtbänder im Garderobenbereich und in den Gäste-WCs sind nicht nur visuelle Highlights – sie sorgen für zusätzliche Helligkeit. Der gehobene Standard kommt nicht nur durch die modernen Raffstore-Rollos zum Ausdruck, die über einen Windsensor verfügen und als Sicht- und Wärmeschutz fungieren. Die Balkonverkleidungen aus satiniertem Glas und die bodentiefen Fenster mit franzö
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
189.500,00 €
3 Zi.
135
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1197 - Auf 135 m² Arbeiten + Wohnen in der Hofer Innenstadt
Das unterkellerte Haus wurde ca. 1960 auf einem ca. 460 m² großen Grundstück errichtet. Zuletzt als Wohn- und Gewerbeobjekt genutzt, bietet sich das Anwesen aus unserer
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Sicht zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten für einen Single oder ein Paar besonders gut an. Mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene gibt es vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell verfügt das Anwesen über 3 Zimmer, 2 Bäder und eine schöne Terrasse im hinteren Gartenbereich. Durch die Hinterhoflage des Gartens lassen sich hier entspannte Stunden trotz Stadtnähe verbringen. Eine Garage mit ca. 30 m² rundet das besondere Angebot optimal ab. Im Jahr 2009 wurde das Objekt umfangreich saniert. Zu diesem mit einer Gasheizung beheizten Objekt liegt uns ein Energieausweis, gültig bis zum 16.11.2032 vor. Der Energiebedarf ist mit 151,7 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.500,00 €
73
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1220 - Hof-Krötenbruck: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1974 erbauten Eigentumswohnanlage. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt
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ca. 73 m² und teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Bad sowie einen kleinen Abstellraum auf. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und aktuell zu einer Nettokaltmiete von 425,-€ inklusive zugehöriger Garage vermietet. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung optimal zur Vermietung für Kapitalanleger oder zur perspektivischen Eigennutzung an. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung. Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchausweis gültig bis 28.11.2027 vor. Der Energieverbrauch ist hier mit 88 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
100.000,00 €
70
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1181 - Hof: Altersgerechte, aktuell vermietete, 3 Zi.-Eigentumswohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Die ca. 70 m²
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große, mit einem Aufzug erreichbare, Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, eine separates WC und einen Abstellraum auf. Aktuell ist die Einheit zu einer monatlichen Nettomiete von 320.- Euro vermietet und bietet sich daher aus unserer Sicht perfekt für Kapitalanleger an. Beheizt wird die Einheit durch Nachtspeicheröfen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 20.05.2015, gültig bis 19.05.2025, vor. Der Energiebedarf dieses Objektes beträgt 117,7 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
67.000,00 €
1.286
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 1.286 m² und befindet sich im "Sanierungsgebiet IV Saaleauen" der Stadt Hof. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich historische Felsenkeller, die als Fledermaus-Winterquartier erhalten
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werden sollen. Für die Bebauung sind die entsprechenden Vorschriften zu beachten: Das Grundstück ist für eine mehrgeschossige Wohnbebauung in geschlossener Bauweise vorgesehen. Der Erwerber muss sich verpflichten innerhalb von 2 Jahren nach Kauf des Grundstücks einen vollständigen und genehmigungsfähigen Bauantrag und die erforderlichen Unterlagen hierfür einzureichen. Weiter verpflichtet er sich innerhalb von 1 Jahr nach Unanfechtbarkeit der Baugenehmigung mit der Realisierung zu beginnen und den Neubau innerhalb von 3 Jahren fertig zu stellen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
630.000,00 €
9.739
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 9.739 m². Ein gültiger B-Plan liegt nicht vor. Laut Auskunft der Stadt ist die Fläche im Flächennutzungsplan für Wohnbebauung vorgesehen.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
502.575,00 €
3 Zi.
92
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
NEUBAU - Kleine, exklusive Wohnanlage nahe dem Sana-Klinikum. Baubeginn: 2024 In der K6 Südresidenz stehen Ihnen auf 3 Etagen 6 Eigentumswohnungen, 4 Garagen und 1 Stellplatz zum Kauf zur Verfügung. Der Neubau wird in ökologischer Massivbauweise
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errichtet, wobei Holzfasern im Ziegelmauerwerk als Dämmstoff fungieren. Die zentrale Heizungsanlage bestehend aus einer Wärmepumpe wird ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage. Mit Hilfe eines Personenaufzugs gelangen Sie barrierefrei von der Erdgeschossetage bis in das Dachgeschoss. Großzügige und hell gestaltete Wohnungsgrundrisse sind selbstverständlich. Eingelassene LED-Lichtbänder im Garderobenbereich und in den Gäste-WCs sind nicht nur visuelle Highlights – sie sorgen für zusätzliche Helligkeit. Der gehobene Standard kommt nicht nur durch die modernen Raffstore-Rollos zum Ausdruck, die über einen Windsensor verfügen und als Sicht- und Wärmeschutz fungieren. Die Balkonverkleidungen aus satiniertem Glas und die bodentiefen Fenster mit franzö
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
130
m2
95032 Hof , Saale
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Das Haus steht in ruhiger Wohnlage in Hof-Krötenbruck. Insgesamt ist es in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss sind ein
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Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Stock sind drei Zimmer (eines davon mit Balkon) und ein Bad. Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer ausgebaut ansonsten gibt es hier noch Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Objekt gehört auch noch eine Garage Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis, inklusive Mehrwertsteuer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
131
m2
95032 Hof , Saale
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonnige 4-Zimmer Wohnung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit 3 Parteien. Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung. In der ganzen Wohnung ist Laminat verlegt bis auf das Badezimmer und separatem WC. Der
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Terrassenboden ist Sommer 2022 neu gemacht worden aus Feinsteinzeugfliesen. Die Duschkabine haben wir ebenfalls 2022 neu gemacht. Garage ist beheizt. Vor der Garage wäre noch ein separater Stellplatz und es sind noch zwei weitere links neben den Garagen die zur freien Verwendung benutzt werden können.
Ruhig und doch Mitten drin: Garage, Schlaf- und die beiden Kinderzimmer befinden sich auf der Nordseite. Auf der Ostseite des Gebäudes ist der Hauseingang. Auf der Südseite befinden sich Wohnzimmer, Küche und Terrasse. Mit Blick vom Wohnzimmer schaut man auf einen Waldrand der nicht mehr bebaut werden darf. Vom Gebäude aus ist im Wald ein Spielplatz der zu Fuß in 3 Minuten erreicht werden kann. Raus aus dem Haus und schon können Sie in der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
10 Zi.
196,99
m2
95032 Hof , Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die schöne Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage im Hofer Stadtteil Moschendorf. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus mit Apotheke uvm. Ein Radweg führt direkt zum Untreusee,
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einem bekannten und beliebten Naherholungsgebiet. Ebenso erreichen Sie eine Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß. Z.B. fährt der Stadtbus alle 15 Minuten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage Die gepflegte und eindrucksvolle Wohnimmobilie (Architektenhaus) ist aufgeteilt auf 2 Wohnetagen mit Terrasse und Balkon - Erdgeschoss und - Obergeschoss mit ausgebauter Einliegerwohnung - Vor der Einliegerwohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein Duschbadezimmer. - einem Kellergeschoss, sowie einem Dachboden. Im EG befinden sich die Küche mit Speisekammer, das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur windgeschützten Terrasse und dem Garten, einem großen Tageslichtbadezimmer und einem Gäste-WC. Der Zugang
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95032 Hof , Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in bester Lage im Stadtsteil Krötenbruck und wird von einem Partner angeboten. Die Daten wurden von uns ungeprüft übernommen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer (wir sind nicht im Besitz des
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Grundstückes, sondern vermitteln lediglich zwischen Ihnen und dem Eigentümer). Bitte beachten Sie, dass eventuell noch eine Maklergebühr beim Grundstückskauf anfallen kann. Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich hierzu in einem unverbindlichen Gespräch beraten.
Ausstattung: Schlüsselfertiges Haus - 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Technikraum - Planung und Montage - Wände und Decken - Dach- und Spenglerarbeiten - Fenster und Terrassentüren - Innen und Außenfensterbänke - elektrische Alurollläden - 3-fach verglaste Fenster - Echtholzhaustüre - Geschosshöhe 2,60m im Grundpreis enthalten - Architektenleistung inkl. - Infrarotheizung - 4,98 kWp Photovoltaikanlage mit 12 Modulen - Wänd