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Quelle: www.ohne-makler.net
650.000,00 €
202
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die 2012 renovierte Büro- und Praxisfläche mit ca. 202 qm befindet sich im Erdgeschoss, in einem 1992 errichtetem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Wetzlar-Stadt. Die Fläche teilt sich in 4 Büroräume und einen Konferenzraum auf und
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verfügt über einen großzügigen Flur/Wartebereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für gute natürliche Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind alle mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein Balkon sorgt im Sommer für Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug. 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert, Energieausweis wurde 2018 ausgestellt. In jedem Raum sind Wasseranschlüsse vorhanden, früher wurde diese Teileigentumseinheit als internistische Praxis genutzt.
Es stehen 4 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die mit 85.000 EUR ergänzend zu erwerben sind.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.590.000,00 €
20 Zi.
137
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Eine Liegenschaft, die ihresgleichen sucht. Die Immobilie, die 1978 im Gewerbegebiet Mitte von Friedrichsdorf erbaut wurde, wurde zun chst als Tonstudio genutzt und war der Ort in dem bekannte S nger Ihre Platten aufnahmen. Sp ter wurde die
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Liegenschaft weiter gewerblich genutzt und hat bis zu Beginn des Jahres 2023 eine Firma aus dem IT-Bereich beherbergt. Aufgrund Ihrer Struktur bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl an Nutzungsm glichkeiten. Ihr charmanter, fast mediterran anmutender Villencharakter mit separater Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss, bietet die M glichkeit Wohnen und Arbeiten optimal miteinander zu verbinden. Ein gro z giger Garten mit Pool unterstreicht die m gliche Mischnutzung. Beim Betreten des Geb udes f llt zun chst das repr sentative Foyer mit offenem Kamin und Zugang zum Garten ins Auge. Die runden Formen der W nde im Eingangsbereich und die Spachteltechnik des Innenputzes unterstreichen die Individualit t der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich
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Quelle: www.immobilien.de
1.125.000,00 €
35647 Waldsolms / Brandoberndorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier in Waldsolms Brandoberndorf wurde 2015 dieses vielfältig nutzbare Geschäfts-Gebäude, nach höchstem, modernem Anspruch und bester Energieeffizienz, erbaut. Momentan wird es als Physiotherapie und Reha-Studio genutzt, es stehen Ihnen aber
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unendlich viele Möglichkeiten der Nutzung frei.
Der schicke Empfangsbereich bietet Platz zum Willkommen heißen Ihrer Kunden und Patienten.
Es erwarten Sie:
-große Reha, Präventionsflächen, die momentan voll ausgestattet sind mit den modernsten Trainingsgerätschaften
-separate Therapieräume
-Wartebereich
-Teeküche
-Mitarbeiterküche
-Betriebsräume
-Toiletten/ Behinderten WC
-Umkleideraum Damen und Herrn
-Büro
Das ist die momentane Nutzung, natürlich bleibt es Ihnen überlassen, wie Sie alles nutzen wollen. Platz bietet diese schöne Gewerbeeinheit auf alle Fälle.
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Quelle: www.immobilien.de
265.000,00 €
61184 Karben
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich um freie Praxisräume mit ca. 157 m² Fläche. Die Praxis ist überaus gut als Praxis für Physio-, Ergo- oder auch Logopädie geeignet – aber natürlich auch für viele weitere Angebote aus dem medizinischen Bereich. Die
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überwiegende Südausrichtung der Praxisräume sorgt für eine natürliche, helle Belichtung der Flächen. Zudem wären die Räumlichkeiten auch noch flexibel teilbar.
Die Soll-Jahresmiete dieser Praxisfläche inkl. Stellplätze beträgt 20.677,44 €, also eine Rendite von 7,80 %.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
20 Zi.
1.096,19
m2
56370 Gutenacker
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Auf einem ca. 6235m gro en Grundst ck befindet sich das B rogeb ude nebst Anbau in Gutenacker. Das im Jahr 1993 erbaute Geb ude bietet eine Nutz- und Verkehrsfl che von ca. 770m . Es besteht aus einem Erdgeschoss, einer Empore und einem
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Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Empfangsbereich, insgesamt 10 B ror ume, ein Gro raumb ro, eine K che und WC- Anlagen. Die Empore bietet Platz f r ein weiteres Gro raumb ro oder Sozialfl chen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Serverraum, zwei Lagerr ume und vier weitere B ror ume. Im Jahr 2005 wurde das B rogeb ude durch einen Anbau erweitert. Dieser bietet eine Nutz- und Verkehrsfl che von ca. 330m und ist ebenfalls sehr detailliert aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Anbaus finden Sie zwei Gro raumb ros und zwei weitere B ros. Im Untergeschoss befinden sich ein Sozialraum, ein Serverraum und WC- Anlagen. Der aktuelle Eigent mer nutzt Teilfl chen zurzeit selbst. Auf Wunsch k nnen diese Fl chen vom neuen Eigent mer weitervermietet werd
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.125.000,00 €
370
m2
35647 Waldsolms / Brandoberndorf
Immobilientyp: Praxishaus, Büro/Praxis
Hier in Waldsolms Brandoberndorf wurde 2015 dieses vielf ltig nutzbare Gesch fts-Geb ude, nach h chstem, modernem Anspruch und bester Energieeffizienz, erbaut. Momentan wird es als Physiotherapie und Reha-Studio genutzt, es stehen Ihnen aber
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unendlich viele M glichkeiten der Nutzung frei. Der schicke Empfangsbereich bietet Platz zum Willkommen hei en Ihrer Kunden und Patienten. Es erwarten Sie: -gro e Reha, Pr ventionsfl chen, die momentan voll ausgestattet sind mit den modernsten Trainingsger tschaften -separate Therapier ume -Wartebereich -Teek che -Mitarbeiterk che -Betriebsr ume -Toiletten/ Behinderten WC -Umkleideraum Damen und Herrn -B ro Das ist die momentane Nutzung, nat rlich bleibt es Ihnen berlassen, wie Sie alles nutzen wollen. Platz bietet diese sch ne Gewerbeeinheit auf alle F lle.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.125.000,00 €
370
m2
35647 Waldsolms / Brandoberndorf
Immobilientyp: Praxishaus, Büro/Praxis
Hier in Waldsolms Brandoberndorf wurde 2015 dieses vielf ltig nutzbare Gesch fts-Geb ude, nach h chstem, modernem Anspruch und bester Energieeffizienz, erbaut. Momentan wird es als Physiotherapie und Reha-Studio genutzt, es stehen Ihnen aber
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unendlich viele M glichkeiten der Nutzung frei. Der schicke Empfangsbereich bietet Platz zum Willkommen hei en Ihrer Kunden und Patienten. Es erwarten Sie: -gro e Reha, Pr ventionsfl chen, die momentan voll ausgestattet sind mit den modernsten Trainingsger tschaften -separate Therapier ume -Wartebereich -Teek che -Mitarbeiterk che -Betriebsr ume -Toiletten/ Behinderten WC -Umkleideraum Damen und Herrn -B ro Das ist die momentane Nutzung, nat rlich bleibt es Ihnen berlassen, wie Sie alles nutzen wollen. Platz bietet diese sch ne Gewerbeeinheit auf alle F lle.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hintertaunus:
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Quelle: www.immowelt.de
1.370.000,00 €
862
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich in Nidderau, Ortsteil Windecken und liegt zentral, inmitten der Fußgängerzone in der Altstadt mit Geschäften, kleinerer Gastronomie und dem alten Rathaus. Windecken ist ein Stadtteil von Nidderau im hessischen
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Main-Kinzig-Kreis und liegt sehr gut angebunden durch die Bundestraßen 521 und 45. Durch den Ort führt der ca. 250 km lange Radwanderweg "BahnRadweg Hessen". Die Altstadt mit der kürzlich erst neu angelegten Fußgängerzone und deren Geschäfte zieht die Anwohner aus dem Ort und den Nachbarorten zum Einkaufen, Schlendern und Verweilen an. Der Ort bietet schon jetzt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, für die Anwohner und würde durch die Geschäfte in dem Kaufobjekt das Angebot abrunden. Neben bestehenden Supermärkten (ca. 800 Meter) gibt es auch zahlreiche Fachgeschäfte, darunter Bäckereien, Metzgereien und Gemüseläden, die frische und hochwertige Produkte anbieten, was die Menschen zum Einkaufen immer wieder anzieht. Nidderau-Windecken verfügt über e
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
97,5
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Jahrelange Praxisräume in Nidderau Heldenbergen zu verkaufen.Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden-sowie ein Kellerraum,
Lagebeschreibung: In der Leopold Wertheimerstrasse 8 befindet sich dieses Objekt. Hier sind noch
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weitere Praxen vorhanden.
Raumaufteilung: Kann bei einer Besichtigung kurzfristig besichtigt werden. Schlüssel sind bei uns vorhanden
Besichtigungstermine: Melden Sie sich wegen einer Besichtigung-dies können wir kurzfristig machen.
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
142
m2
61169 Friedberg (Hessen)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die hessische Kreisstadt Friedberg liegt mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2 km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a.
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ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind im Zentrum enthalten. Ärzte aller Fachrichtungen und Schulen jeglichen Bildungsgrades sind vorhanden. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung. Über die Autobahnen A 5 und A 45 gelangt man zügig ins 40 km entfernte Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien wie auch die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.
Objekt: Die im Zentrum gelegene Praxis/Kanzlei bietet 4 Büro / Behandlungsräume eine Rezeption mit Wartebereich und Garderobe, sowie eine Teeküche und 2 Toiletten. D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
100
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 32.777. Die Stadt verfügt zudem über eine
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ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden. Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltunge