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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
170
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze 3 Tiefgaragenstellplätze
Ausstattung: Ausstattung: Zweifamilienhaus Baujahr: 1977 Massive Bauweise Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstücksfläche: ca. 874 m² Erdgeschoss: 4 Zimmer Küche Badezimmer
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Gäste-WC Wohnfläche ca. 85 m² Obergeschoss: 4 Zimmer Küche Badezimmer Gäste-WC Wohnfläche ca. 85 m² Dachgeschoss Vollkeller 2 Tiefgaragen 1 Fertiggarage pflegeleichter Garten
Objekt: Möchten Sie etwas aus Ihrem Geld machen? Dann möchte ich Ihnen dieses Zweifamilienhaus in einer guter Wohnlage vorstellen. Das Haus bietet zwei langjährig vermietete Wohnungen, was es für einen Kapitalanleger attraktiv macht. Die Wohnungen haben jeweils ca. 85 m² Wohnfläche und genügend Platz für Mieter. Ausgestattet ist die Immobilie im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum großzügigen Dachgeschoss, der weiteren Rau
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
5 Zi.
150
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
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Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Lage: Die Immobilie befindet sich in Thören, einem Ortsteil von Winsen/Aller, welches eine Gemeinde im Landkreis Celle ist. Der beliebte Ort Winsen Aller, am Rande der Lüneburger Heide hat rund 13.000 Einwohner und ist umgeben von Wäldern, sonnigen Heideflächen und Heidemooren. Neben Ärzten und Apotheken sind viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ebenso Kindergärten u.a. mit integrativen Gruppen und Spielkreise. Außerdem sind zwei Schulen ansässig; Grundschule sowie die Oberschule "Schule im Allertal". Die Gemeinde verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen: Per PKW hat man Anschluss an die A7 (10 Km) und die B3, an die Landstraßen L 180 und 298.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
170
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: Ausstattung: Zweifamilienhaus Baujahr: 1977 Massive Bauweise Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstücksfläche: ca. 874 m² Erdgeschoss: 4 Zimmer Küche mit EBK Badezimmer Gäste-WC Wohnfläche
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ca. 85 m² Obergeschoss: 4 Zimmer Küche Badezimmer Gäste-WC Wohnfläche ca. 85 m² Dachgeschoss Vollkeller 2 Tiefgaragen pflegeleichter Garten
Objekt: Suchen Sie eine seriöse Kapitalanlage? Dann könnte Sie dieses Zweifamilienhaus in guter Wohnlage interessieren. Das Haus bietet eine langjährig vermietete Wohnung und eine derzeit freistehende Wohnung mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche, was es für einen Kapitalanleger attraktiv macht. Die Wohnungen bieten genügend Platz für Mieter. Ausgestattet ist die Immobilie im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Badezimmer und Gäste-WC. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WCausgestattet. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum großzügigen Dachgeschoss, der we
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350.000,00 €
4 Zi.
114
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Beispielhafte Planung unseres Bungalows Esprit, einem bezugsfertigen Markenhaus in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit einer Größe von 1100 m² (Kaufpreis des Grundstückes ist
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im genannten Preis enthalten): Wohnen auf einer Ebene Der Bungalow bietet Wohnen auf einer Ebene mit allen dazugehörigen Vorteilen für Jung und Alt. Der großzügig geschnittene Grundriss bietet genug Platz für eine Familie und sorgt für ein gemütliches Beieinander, ohne zu beengen.
Lagebeschreibung: Thören ist ein idyllisches und grünes Dorf vor den Toren Hannovers. Alle Einrichtungen, ob Schulen, Ärzte, Kindergärten oder Supermärkte, die man für das tägliche Leben benötigt sind in 5 - 10 Autominuten in den Ortschaften, Winsen Aller, Wietze oder Schwarmstedt vorhanden. Durch die Autobahnanbindung an die A7 die in Richtung Hannover, Bremen oder Hammburg führt, ist Thören in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Die grüne Idylle
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
118
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Einfamilienhaus Baujahr: 1961 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: 858 m² Garage am Haus Küche mit EBK Wintergarten Kachelofen im Wohnzimmer
Objekt: Dieses charmante
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Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 858 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage in Winsen/Aller. Das Baujahr 1961 verleiht dem Anwesen ein nostalgisches Flair und zeugt von solider Bauqualität. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der geräumige Wintergarten, der nicht nur für zusätzlichen Wohnraum sorgt, sondern auch einen malerischen Blick auf den weitläufigen Garten ermöglicht. Hier können Sie die Vorzüge der Natur das ganze Jahr über genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit einem einladenden Kachelofen. Dieser verleiht nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Die insgesamt ca. 120 m² Wohnfl
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
3 Zi.
40
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Haus
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ferienhaussiedlung. Die Zufahrt über den gemeinschaftlichen Privatweg führt direkt zum Grundstück. Das schöne Städtchen Winsen ist etwa 3?km entfernt, verfügt über alle Einrichtungen des täglichen
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Bedarfs, mehrere Supermärkte, Ärzte ... und zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Von Celle aus erreichen Sie Winsen/Aller in 15 Min., von Hannover aus sind es 45 Min. über die A7. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
Ausstattung: Terrasse, Duschbad, Laminat
Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
429.000,00 €
7 Zi.
160
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Zweifamilienhaus ist ein wahres Juwel für Pferde- und Tierliebhaber. Mit seiner idyllischen Waldrandlage im Luftkurort Bannetze bietet es die perfekte Kulisse für entspanntes Wohnen. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen und eine
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große, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
40.000,00 €
3 Zi.
40
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Haus
Ferienhaus aus Holz, ohne Keller, ein Stockwerk, 40 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 1973. Aufteilung: Eingangsbereich, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer.
Die Beheizung erfolgt durch einen Gasofen mit Propangas, während das
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Warmwasser durch ein Elektrogerät bereitgestellt wird. Es besteht ein genereller Modernisierungsbedarf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 40.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt
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Quelle: www.immobilien.de
40.000,00 €
40
m2
29308 Winsen
Immobilientyp: Haus
Wochenend/Ferienhaus, Baujahr: ca. 1973, Wohnfläche: 40m²
Passende Immobilien in der Umgebung von Winsen (Aller):
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
217,37
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Umgeben von Wäldern und Feldern liegt dieser Bungalow in Südwinsen, einer Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt am Südrand der Lüneburger Heide, wo die etwa 12.220 Einwohner von schönen Wanderwegen profitieren, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Überdies können Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto in der etwa 1,7 km entfernt liegenden Innenstadt erreichen, darunter Supermärkte, Bäckereien oder Bankfilialen. Mehrere Apothe
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
154
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Wohnen auf einer Ebene - Ihr neues Zuhause in Wolthausen wartet auf Sie
Lage: Wolthausen, ein Ortsteil der Gemeinde Winsen (Aller) im Landkreis Celle, liegt etwa 6 Kilometer von Winsen und ungefähr 12 Kilometer von der
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Innenstadt von Celle entfernt. Winsen bietet zahlreiche Kindertagesstätten sowie eine Krippe und verfügt über ein durchgängiges Schulsystem. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung und verschiedenen Lebensmittelgeschäften, die den Anforderungen eines modernen Lebens gerecht wird. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und kleinen Heideflächen bietet Wolthausen eine idyllische Umgebung. Ein Netz von 170 Kilometern Wanderwegen steht Ihnen zur Verfügung und Sie können die Natur auch bei Fahrradtouren im Naturpark Südheide oder entlang des Allerradwegs genießen. Das Vereinsleben wird hier großgeschrieben, und mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist sicherlich auch für Sie etwas dabei.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
77,4
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Die Gemeinde Winsen (Aller) liegt mit ca. 12.700 Einwohnern im Herzen der Lüneburger Heide im Landreis Celle. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Thören, Walle und Wolthausen. Winsen zeichnet sich
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durch seine Nähe zu Wald, Seen und Heide aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle und Frei- und Hallenbad.
Ausstattung: Erdgeschoss: - Wohn-/Essbereich - Küche (optionale Übernahme möglich) - Esszimmer - Gästezimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Flur - Wintergarten - Kellergeschoss Garage 1x Stellplatz 1x Gartenhaus mit Stromanschluss Brunnen mit Pumpe vorhanden beheizter Pool (ca. 30.000 Liter) im Garten Sauna befindet sich im Anbau der Garage Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden SAT-Anlage vorhanden Modernisierungen im Überblick: 2023 Glasfaseranschluss im Haus 2017 Bad erneuert 2017 Bodenbeläge Laminat überwiegend erneuert 1994 Buderus Ga
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
245
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen idyllischen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr von Meißendorf/ Winsen an der Aller. Der schöne Heideort Winsen (Aller), mit ca. 13.000 Einwohnern,
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liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide. In direkter Umgebung fließen die Flüsse Aller und Örtze zusammen. Winsen (Aller) ist einer der schönsten Erholungsorte in der Lüneburger Heide, ganz in der Nähe der alten Herzogstadt Celle gelegen. Modern, aufgeschlossen und doch ruhig und verträumt, bietet sich dieser Heideort mit seinen 7 Ortsteilen und seiner jahrzehntelangen Fremdenverkehrserfahrung als entspannendes Urlaubsdomizil an. Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet, welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger Heide bildet. Der Or
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
5 Zi.
256
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen! Winsen an der Aller ist eine kleine Gemeinde im Land Niedersachsen. Gelegen im Landkreis Celle, am Südrand der Lüneburger Heide. Eingebettet in wunderschöner
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Natur, umgeben von Wäldern und Fischteichen mit einem traumhaften Blick auf den Allerbogen liegt dieses Anwesen in direkter Nähe zum Zentrum von Winsen an der Aller, das durch den neu gestalteten Ortskern über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verfügt. Sowohl Kinder als auch Eltern genießen die Ruhe dieser idyllischen Umgebung, die im Sommer bei Spiel und Sport auch zum Sammeln von Pilzen und Blaubeeren einlädt. Die Gemeinde Winsen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Restaurants und Cafés. Es gibt Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben angenehm gestalten. Durch die verkehrsgünstige Lage, etwa 20 Minuten bis zur Autobahn A7, ist Winsen gut erreichbar und bietet gleichzeitig eine ruhiges Wohnen
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