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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
140
m2
61118 Bad Vilbel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.900,00 €
5 Zi.
141
m2
63697 Hirzenhain
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues, massiv gemauertes Zuhause aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem ca. 800 qm großen Grundstück mit Rasen und Obstbäumen. Auf drei Seiten ist es sichtgeschützt von Hecken eingefasst.
Bis Ende 2023 wurden Erd- und Dachgeschoss
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gewerblich genutzt. Eine wohn technische Nutzung, beispielsweise als Wohnhaus, Gästehaus, Ferienwohnung oder weiterhin gewerblich wäre aufgrund der vorhandenen Küchen-Anschlüsse im Dachgeschoss möglich. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC steht dort ebenfalls schon zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
5 Zi.
150
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1966 erbaute Haus mit Walmdach liegt in einer ruhigen, sehr guten Wohnlage von Butzbach / Hausen. Der Einfamilienbungalow in Hanglage ist ein Nord-Fertighaus auf einem in konventioneller Massivbauweise errichteten Untergeschoss/Keller. Im
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Keller/Untergeschoss befindet sich eine integrierte Garage (2 Stellplätze) und ein Stellplatz vor der Garage. Von der Garage haben Sie direkten Zugang zum Untergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 5 Zimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie hat eine Ölzentralheizung. Die Fenster sind größtenteils aus Holz und sind zweifach verglast. Die Haustür und das Garagentor sind neu. Die Gartenanlage ist gepflegt und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit schönem Fernblick.
Das Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 1.082 m² großen Grundstück. Der Keller bzw. das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut, mit Flur, Bad und Gästezimmer. Der Dachboden ist ausbaubereit und könnte nach Ausbau ca. 60
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
750.000,00 €
8 Zi.
180
m2
Albert Schweizer Str. 9, 61184 Karben / Klein-Karben
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Beschreibung
Termine auch gerne am * * * Wochenende * * *
Der angegebene Preis wird als Richtpreis angesetzt
Der Richtpreis ist unverbindlich und erfüllt daher nur eine Orientierungsfunktion.
Wir freuen uns über Ihr Kaufangebot.
Vereinbaren
...
Sie sofort einen Termin Mobil: 0163 66 75 198.
Bitte sende Sie uns eine Mail : Bitte senden Sie mit allen Kontaktdaten !
Objektbeschreibung:
Das freundliche und gepflegte Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus mit Teilungserklärung bietet Ihnen viel Platz für Ihre Wohnträume: In acht Zimmern plus zwei Küchen (eine davon als Einbauküche) und zwei Bädern mit insgesamt 180 m² Wohnfläche, auf 2 Etagen, können Sie sich entfalten.
Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein Nebengebäude, das eine Sommerküche, eine kleine Werkstatt, eine Möglichkeit zur Aufbewahrung der Gartengeräte und auch einen Fahrradabstellplatz enthält.
Die beiden Wohnungen verfügen über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung.
Die Terrasse und der Garten liegen auf der Südseite.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.450.000,00 €
20 Zi.
325
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt besteht aus einem Vorderhaus (hier besteht Denkmalschutz), einem Hinterhaus und einem weiteren kleineren Rückgebäude - noch unsaniert, sowie einem Innenhof mit 7 Stellplätzen.
Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz,
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die anderen beiden Gebäude nicht.
Für alle Etagen / Einheiten gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Somit können auch hier einzelne Einheiten veräußert werden.
Mieteinnahmen sind abhängig vom eigenen Einsatz.
Für 2021 bekam der Verkäufer € 75 000,00 Coronahilfe.
Das Objekt bzw. EG kann als Pension genutzt werden oder man vermietet die Zimmer mit Bad an Studenten / Wochenendheimfahrer.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
720.000,00 €
9 Zi.
235
m2
61191 Rosbach vor der Höhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Stadthaus befindet sich in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Stadtrandlage von Rosbach v.d. Höhe. Es besticht architektonisch durch einen prächtigen im Jahr 2000 angebauten Erker mit Satteldachgaube, welches als Treppenhaus genutzt
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wird. Die dort perfekt verlegten hellen Granitplatten deuten schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich auf eine gehobene Ausstattung hin. Zudem ragen aus dem Walmdach zwei elegante Walmdachgauben und eine große Flachdachgaube.
Ins Haus gelangt man nicht nur durch die überdachte Haustür am Erker, sondern auch über die Rückseite, indem man entweder links durch eine der beiden Garagen oder rechts über die zwei Stellplätze durch den Schuppen und Garten hindurch geht. Die durchdachte Grundriss Aufteilung gewährleistet eine gute Funktionalität aller Räumlichkeiten.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 zu einer Wohnung ausgebaut und hat eine eigenständige Etagen Gastherme. Diese Mieteinnahmen können Sie dabei unterstützen, die Hypothek bei der Bank
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Quelle: www.immobilien.de
475.000,00 €
317
m2
63667 Nidda
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1828, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 317m², Keller/vollunterkellert, ehemaliges Villengrundstück mit Parkanlage, Kernsanierung erforderlich, seit mehreren Jahrzehnten leerstehend; sowie
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Nebengebäude, nicht begehbar, komplett zugewuchert
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
460.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
63654 Büdingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten in Feldrandlage von Büdingen
Hier erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt !
2014 wurde dieses schicke Einfamilienhaus massiv saniert / neu aufgebaut und seither stets
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gepflegt und in Stand gehalten.
Es liegt ruhig in Feldrandlage im OT von Büdingen und ist ideal geeignet für eine Familie mit Kindern. Das Haus wurde auf den Grundmauern
eines älteren Hauses neu aufgebaut.
Die Wohnfläche von ca 150qm streckt sich auf 3 Ebenen. Das Dachgeschoss und Kellergeschoss ist voll ausgebaut. Sie erwartet ein
hochwertiges Bad mit Dusche und Whirlpool im Erdgeschoss und ein zusätzliches Bad mit Dusche mit UG, 3-4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer
und viel Platz für die Familie mit Kindern.
Abgerundet wird das Haus durch einen großen Garten in Feldrandlage und einer Garage. Sie können das Grundstück alternativ als
Baugrundstück nutzen. Hier ist eine 2-geschossige Bebauung möglich, Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus, alles ist machbar
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
235.000,00 €
7 Zi.
130
m2
63667 Nidda
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von 130 m² und eine Nutzfläche von 42 m². Es liegt zentral und ruhig auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Das Gebäude besitzt kein Untergeschoss, sondern ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein
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ausgebautes Dachgeschoss für Wohnzwecke. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und hat insgesamt drei Vollgeschosse. 1995/96 wurden die letzten bedeutenden Modernisierungen durchgeführt, jedoch besteht teilweise Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Das Erdgeschoss wird größtenteils als Nutzfläche genutzt, mit Sauna, Arbeitszimmer und Vorratsraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit Zugang zur Terrasse.
Das zweite Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein Bad und einen kleinen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad. Dieses Badezimmer muss neu wieder hergestellt werden.
Eine kleine Garage und zwei weitere PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab.
Di
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
259.000,00 €
6 Zi.
115
m2
63697 Hirzenhain
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit Garage, 3 Außenstellplätzen und großem Garten.
Die Wohnung im OG ist für € 500,00 Kaltmiete vermietet.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
8 Zi.
257
m2
63667 Nidda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird hier ein charmantes Fachwerkhaus aus der Jahrhundertwende um das Jahr 1910. Die Immobilie bietet viel Platz für die große Familie.
Um das Jahr 1980 wurde das Gebäude mit einem zweistöckigen Anbau erweitert, um genügend Platz für
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die gesamte Familie zu schaffen.
Das traumhafte Fachwerk gehört zum Kulturdenkmal des Ortes. Von außen betrachtet hebt sich das Gebäude auf den ersten Blick sofort hervor. Ein Steinwurf entfernt befindet sich für Naturfreunde ein kleiner Bachlauf, der ein Ruhepunkt sein kann. DIe Gemeinde plant eine Erweiterung der Grünflächen. "Mehr Grün, weniger Asphalt".
https://www.fnp.de/lokales/wetteraukreis/zwei-varianten-fuer-die-eichelbachfurth-92169423.html
Das Anwesen selbst ist über 2 Zufahrten erreichbar und spendet mit einem großen Hof viel Stauraum und Unterstellmöglichkeiten. Eine große Garage und 2 große Carports bieten Platz für Fahrräder, Spielautos oder Rutschfahrzeuge der Kinder.
Hinter der Scheune sind noch 2 weitere große Unterstellmö
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Quelle: www.immobilien.de
170.000,00 €
130
m2
61197 Florstadt
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 130m², Keller/vollunterkellert, mit Scheune (Baujahr 1900); für nachhaltige Nutzung wird eine Kernsanierung unterstellt; keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
559.000,00 €
200
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, Wohnfläche: 200m², 2 Garagen, mit Einliegerwohnung im Obergeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
410.000,00 €
174
m2
61206 Wöllstadt
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, Wohnfläche: 174m², Nutzfläche: 47m²
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
935.000,00 €
16 Zi.
428
m2
63694 Limeshain / Rommelhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, ca. 600 m² Wohnfläche auf 4 Etagen als attraktives Anlageobjekt!
- EG 1: Diese Wohnung befindet sich nicht im Verkauf!
- EG 2: Diese Wohnung befindet sich nicht im Verkauf!
- 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca.
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86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 591,67 €
- 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 531,60 €
- 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 591,67 €
- 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 531,60 €
- DG : 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 495,60 €
- DG: 2-Zi-Wohnung mit ca. 42 m² Wfl. / zu erwartende Miete 500,00 €
Das Objekt selbst hat keine Stellplätze. Jedoch ist der Bau dieser nicht ausgeschlossen und eine Beplanung hierfür liegt uns vor.
Rendite: Aktuelle IST Miete beträgt: 38.906 € (inkl. der noch zu vermietenden 2-Zi-DG-Whg)
Die geplante NKM beläuft sich auf 44.297€ in drei Jahren, nachdem die Miete erneut an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
565.000,00 €
6 Zi.
136,07
m2
61118 Bad Vilbel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einem beliebten Wohngebiet von Bad Vilbel im Ortsteil Massenheim befindet sich das geräumige Haus. Das 324 m² große Grundstück ist sehr idyllisch und äußerst ruhig, nahe dem Feldrand gelegen.
Der Garten mit großer Terrasse ist ideal für
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Familien und beliebt bei allen, die sich vom Arbeitsstress erholen möchten.
Das Haus aus dem Baujahr 1965 wurde als Zweifamilienhaus genehmigt mit jeweils identischen Wohneinheiten im Erd- und im Obergeschoss, ist voll unterkellert und einseitig an das Nachbarhaus angebaut. Es wurde von Beginn an als Einfamilienhaus genutzt, weshalb ein offenes Treppenhaus den Zugang zum Obergeschoss und in den Keller ermöglicht.
Das Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² und ist mit einem Flachdach ausgestattet. Es eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für Paare, die sich nach separaten Räumlichkeiten für das Homeoffice sehnen. Durch die Möglichkeit, das Haus wieder in zwei Wohneinheiten zu separieren, eignet es sich für Mehrgeneratione
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
15 Zi.
619,73
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn/Geschäftshaus direkt in Bad Nauheim als Kapitalanlage !
Sie suchen ein Haus in der aller besten Lage ! Sie haben es gefunden !
Ein voll vermietetes Wohn/Geschäftshaus direkt in 1A Lage direkt in der Fußgängerzone von Bad Nauheim.
Das
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Haus ist langfristig und gut vermietet und besteht aus 3 Wohneinheiten von 3 Läden.
Die Wohnheimen habe eine Gesamtfläche von ca. 411qm, die Ladenflächen betragen insgesamt ca. 208qm.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegtem, teilmodernisiertem Zustand. Die Fassade & das Dach wurden 2023 erneuert.
Das Dachgeschoss könnte komplett ausgebaut werden, hier haben Sie nochmal Potential auf ca. 100/120qm "mehr" an Wohnfläche.
Aktuell liegen die Kaltmieten bei ca 80.000 Euro p.a. - Steigerungspotential durch Ausbau DG !
Das Haus wird diskret angeboten, weitere Informationen oder eine Besichtigung nur bei ernsthaftem Kaufinteresse
und bestehender Finanzierung oder Eigenmitteln.
Auf Grund von gewünschter Diskretion des Verkäufers erfo
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
765.000,00 €
11 Zi.
323,18
m2
63654 Büdingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnparteien und einem Ladengeschäft (Friseur) in der Innenstadt von Büdingen.
Zum Objekt gehören 9 Außen-Stellplätze + 7 Garagen.
Das Objekt ist komplett vermietet.
Der Gewerbemieter ist bereits seit 30 Jahren
...
in der Liegenschaft.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wetteraukreis (Kreis):
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470.000,00 €
8 Zi.
238
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus in Nidderau-Eichen wird Ihren neuen Besitzer herzlich Begrüßen! Das Haus, das ursprünglich im Jahr 1950 erbaut wurde, erfuhr im Jahr 1978 eine umfassende Transformation: Es wurde bis auf das vordere Erdgeschoss abgetragen, aufgestockt
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und mit einem neuen Erweiterungsbau versehen.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 543 m² erstreckt sich das Haus über drei Stockwerke und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 238 m².
Ein besonderes Highlight dieses Familienparadieses ist der sonnige Garten, der mit einem Quellsteinbrunnen, einer gepflasterten Sitzfläche und einem großzügigen Kräuterbeet ausgestattet ist. Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage, deren Südlage sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage eignet.
Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Raum. über22 m² Dieser geräumige Raum bietet ausreichend Platz für kreative Projekte oder Hobbyaktivitäten.
Dieses Haus bietet großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und Modernisierung, um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie optimal zu realisieren. Glasfaser wurde bis zum Haus verlegt (M-Net), und die Fassade wurde 1999 erneuert. Alle Fenster bestehen aus Isolierverglasung zum Teil mit isolierten Aluminiumrahmen der Marke Schüco und sind mit Insektenschutzgittern versehen. Die Heizungsanlage wurde 2013 auf eine moderne KWB Pelletheizung umgestellt, und es gibt vier Solarthermie-Panels zur Unterstützung von Warmwasser und Heizung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
143,26
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: - Parkett, Fliesen - 2 Balkone - 2 Garagen - Öl-Heizung (1997) - Ölraum und Garage wurden 1987 angebaut
Objekt: Hier präsentieren wir eine charmante
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Immobilie in sehr guter, ruhiger Sackgassenlage mit schöner Aussicht über die Nidderauen. Diese kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet deshalb vielseitige Möglichkeiten für verschiedene Wohnbedürfnisse. Diese Flexibilität ermöglicht es den Bewohnern, das Haus je nach Bedarf anzupassen und zu nutzen. Es kann eine attraktive Option für Familien sein, die erst mehr Wohnraum benötigen oder es dann später als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen möchten. Diese Vielseitigkeit kann auch die langfristige Werthaltigkeit und Attraktivität der Immobilie erhöhen. Das Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit eigener Terrasse oder Balkon für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt das Anwesen über z
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
118,3
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: - Schlüsselfertiger Neubau - KfW55-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - LAN-Verkabelung in allen Zimmern - zwei PKW-Außenstellplätze vor dem Haus - Satelittenschüssel
...
- inkl. Böden- und Malerarbeiten (Auf Wunsch individuell)
Objekt: In einer Zeit steigender Energiepreise und verschärfter Umweltauflagen bietet diese neue Doppelhaushälfte in zentraler Lage Nidderaus eine zukunftssichere Lösung. Seine nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz minimieren den Energieverbrauch und schaffen gleichzeitig einen modernen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine nachhaltige Heiztechnik sowie eine großzügige Raumgestaltung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus besticht durch einen Grundriss, der durchdacht und perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Die zeitgemäßen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
118,3
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: - Schlüsselfertiger Neubau - KfW55-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - LAN-Verkabelung in allen Zimmern - zwei PKW-Außenstellplätze vor dem Haus - Satelittenschüssel
...
- inkl. Böden- und Malerarbeiten (Optional)
Objekt: In einer Zeit steigender Energiepreise und verschärfter Umweltauflagen bietet diese neue Doppelhaushälfte in zentraler Lage Nidderaus eine zukunftssichere Lösung. Seine nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz minimieren den Energieverbrauch und schaffen gleichzeitig einen modernen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine nachhaltige Heiztechnik sowie eine großzügige Raumgestaltung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus besticht durch einen Grundriss, der durchdacht und perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Die zeitgemäßen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich neben
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
86,75
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - Öl-Heizung (2017) - Erdtank mit neuem TÜV - teilweise elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter - Fenster und Haustüren erneuert - neue Dachrinnen - teilweise
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Holzdecken - Holztreppe
Objekt: Viel Gestaltungsspielraum bietet diese gemütliche Doppelhaushälfte in Nidderau-Ostheim. Bei der Immobilie aus dem Baujahr 1970 besteht altersbedingt Renovierungsbedarf, sie kann aber mit etwas handwerklichem Geschick zu einem gemütlichen Rückzugsort gestaltet werden. Eine kleine Familie, aber auch ein Paar, das sich mehr Platz wünscht, kann sich hier entfalten. Die Aufteilung ist relativ klassisch. Das Erdgeschoss bietet neben Windfang und Flur noch ein Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Das außerdem dort liegende Tageslichtbad wurde mit Waschbecken, WC, Badewanne und einer Eckdusche mit Glas