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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
63
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zentral gelegen und liebevoll renoviert präsentiert sich die Immobilie in fussläufiger Lage zum Zentrum von Sinzig am Rhein. Die 53 m² Wohn- und Nutzfläche erstecken sich über zwei Ebenen. In Erdgeschoss befindet sich die
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offene Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Ebenso das Bad und die seperate Dusche. Über die offene Holztreppe in der Diele kommen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Hier würde die Möglichkeit zum Bau eines zweiten Bad bestehen. Zum Angebot gehören ein schön angelegter Garten, sowie ein Geräteraum, eine Garage und ein Stellplatz. Die Fläche zwischen der Immobilie und der Garage ist bebaubar. Pläne hierzu liegen vor. Auf einen Blick: - massiv gebaut - Teilunterkellert - Kellerboden neu gegossen - Dach nicht gedämmt - Böden EG neuer Estrich - Fenster Kunststoff, Holz - Gasheizung - Badezimmer renovierungsbedürftig - Garten mit grossem Teich - Garage - Stellplatz
Lagebeschreibung: Zusammen mit dem Ortsteil Bad Bodendorf bildet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
110
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: In zentraler Lage in Sinzig super praktisch in direkter Stadtnähe wohnen Sie in einem gemütlichen Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde 2018 umfangreich saniert. So wurden die Heizung inkl. der Heizkörper und die dazugehörigen
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Zuleitungen fachgerecht erneuert. Ebenfalls wurde alle Fenster ausgetauscht - ein großes PLUS für SIE. Auf ca. 110 m² verteilen sich 3 Zimmer, die Küche und das top moderne Bad mit bodentiefer Dusche. Erfreuen Sie sich an einer Dachterrasse, die selten zu finden ist und auf Ihre individuelle Gestaltung wartet.
Provision: 5% + MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
95
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Höhenlage mit wunderbarer Weitsicht. Bebaut ist dieses Grundstück mit einem kleinen Altbau mit rund 95 m² Wohnfläche. Die Ausstattung des Hauses ist aus dem Baujahr 1967, die Gastherme ist
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aus dem Baujahr 2001. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Heizkosten: Letzter Gasabschlag: 93,- € / Monat
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
5 Zi.
155
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Wohnhaus wurde 1927 errichtet und in den folgenden Jahren teilweise um- und angebaut. In den Jahren 1977 und 2007 sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen worden. Die Aufteilung ist ideal f r eine Familie mit 2-3 Kindern geeignet.
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Sie gelangen auf das Grundst ck durch ein Tor ber die teilweise berdachte Einfahrt. Hier ist der 1. Eingang zum Apartment, welches sich im Vorderhaus befindet. Dieses besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer mit Pantry-K che und aus einem Duschbad. Die Wohnfl che hier betr gt ca. 30 m und die Mieteinnahme 195 kalt. Es besteht eine Verbindung zum Hauptgeb ude. Ein Kellerraum steht dieser Wohnung auch zur Verf gung. Mit Anbau des Treppenhauses wurde der 1. Kellerraum in den 70er-Jahren ausgehoben und geschaffen. Ebenfalls im Anbau ist der Eingang zur Hauptwohnung. Hier erwartet Sie eine wunderbare, familiengerechte Aufteilung mit hellen und gro z gigen R umen. ber eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind das gro z gige Wohn-Esszimmer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
5 Zi.
120
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in fu l ufiger
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Nachbarschaft ins Zentrum von Sinzig. Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1961. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine neue Gasheizung. Im Jahr 2021 wurde das Wohngeb ude (KG und EG) komplett entkernt. Das Einfamilienhaus hat insgesamt eine Wohnfl che von ca. 120 m und verf gt ber einen hellen, komplett kernsanierten und renovierten Wohn- und Essbereich, eine neue, moderne K che, drei Schlafr ume sowie zwei Badezimmer und ein B ro/Ankleideraum. Das Objekt ist zu 100% unterkellert und bietet genug Lagerraum. Das ca. 450 m gro e Grundst ck bietet Ruhe und besticht durch eine pflegeleichte Handhabung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem pers nlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das voll
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
6 Zi.
215
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Stichstra e mit nur wenigen H usern entsteht dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit sonnigen S dgarten und idealer Dachterrasse. Die Raumgestaltung ist modern und offen gehalten und kann noch
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individuell nach Ihren W nschen umgestaltet werden. Die familiengerechten Grundrisse und die verwendeten hochwertigen Materialien spiegeln die Philosophie dieser Wohnidee wieder. Im Erdgeschoss befindet sich die gem tliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit einem ger umigen Wohnbereich mit der offen gestalteten K che und Zugang zur Gartenterrasse. Das Schlafzimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet und das Duschbad besitzt eine ideale Gr e. Ein HWR und ein Abstellraum sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Der Garten geh rt mit zur Wohnung und rundet das Paket ab. Die zweite Wohneinheit beginnt im 1.Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sowie das B ro und das Familienbadezimmer. ber die Treppe in der Wohnung gelangen Sie in das S
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
778.000,00 €
6 Zi.
225
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusiv stilvoll zeitlos. Dies wird hier gro geschrieben! Die freistehende, lichtverw hnte und exklusive Architektenvilla aus dem Jahre 1991, in Massivbauweise mit viel Liebe zu hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail errichtet, bietet Ihren
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neuen Bewohnern einen repr sentativen Familiensitz in au ergew hnlichem Ambiente unmittelbar zur Natur in niveauvoller Nachbarschaft. Eingebettet auf einem ca. 783 m gro en Grundst ck direkt vor den Toren des Waldes mit seinen herrlichen Wanderwegen stellt diese Offerte einen Seltenheitswert dar. Durch moderne, offene und lichtverw hnte Wohnformen eingeh llt von zeitlosem und klassischem Ambiente stellt diese Offerte einen besonderen Anspruch an Exklusivit t. In der Front diskret gehalten, er ffnet Ihnen der Wohntraum eine Vielzahl an Fensterfl chen, lichtverw hnte R ume, eine exklusive Ausstattung sowie eine individuelle Raumgestaltung, die Sie begeistern wird. Sprechen Sie uns an!
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
5 Zi.
141
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Haus
Dieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW m glich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verf gt ber eine Wohnfl che im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m zzgl. 193 m Nutzfl che inkl. der R ume im Untergeschoss. Das
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Grundst ck von ca. 645 m ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundst cksbereich befindet sich eine gro e Garage mit elektrischem Tor. Zudem sind Stellpl tze vor dem Grundst ck vorhanden. Das Anwesen befindet sich in einer sch nen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sinzig.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
645.000,00 €
185
m2
53489 Sinzig - Sinzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich hier um ein über die Grenzen der Region hinweg bekanntes Restaurant, welches 20 Jahren mit viel Hingabe geführt wurde. Der ursprüngliche Altbau wurde im Jahre 2000 durch einen modernen Anbau ergänzt. Gleichzeitig wurde das gesamte
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Objekt technisch auf den Stand der Zeit gebracht. Folgende Ausstattungsmerkmale weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
6 Zi.
193
m2
53489 Sinzig / Bad Bodendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Aufteilung im Eingangsbereich: Eingangsdiele, 2 Zimmer zur Stra e, Bad, Die Aufteilung im Erdgeschoss: Diele, K che mit Einbauten, Gro z giges Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenaustritt, Musizierzimmer und G ste-WC. Aufteilung im Obergeschoss:
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Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer mit Dachgaube. Der Dachspeicher ist ber eine Ausziehtreppe begehbar und bietet weiteren Stauraum.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
699.900,00 €
4 Zi.
160
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Information:
Es handelt sich hier um ein projektiertes/vorgeplantes Neubauobjekt. Der Energieausweis wird erst nach
Auftragserteilung angefertigt. Dieses Neubauobjekt ist ein Einfamilienhaus mit einem funktionellen Wohn(t)raum Konzept für junge
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Ehepaare und Familien. Es wird kostensicher geplant und ist somit finanziell gut überschaubar.
*inkl. GRUNDSTÜCK
Freie Planung, massive Bauweise.
Eigenleistungen möglich.
Das Angebot beinhaltet:
- die Architekten-und Ingenieursleistung
- die vollständige Bauvorbereitung und –Betreuung
- die Bodenplatte
Der Preis gilt inklusive Grundstück, beinhaltet aber noch nicht die BauNebenKosten. Diese fallen je nach Bauvorhaben
unterschiedlich aus. Wir erklären Ihnen gerne ausführlich, in welchem finanziellen
Gesamtkostenrahmen die Realisierung dieses Wohntraums unter Berücksichtigung.
- Ihrer persönlichen Planungsideen,
- einer kleineren/größeren Wohnfläche,
- sämtlich anfallender BauNebenKosten,
- KfW Fördermittel
- ggf. anzurechnender Eigenleistung
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Passende Immobilien in der Umgebung von Sinzig:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6,5 Zi.
206
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das freistehende 2-Familienhaus befindet sich in beschaulicher, bevorzugter ruhiger und zentraler Lage von Sinzig. In der Hauptwohnung mit 130 m² Wohnfläche gelangt man über die Eingangsdiele in das großzügige Wohn-Esszimmer
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mit Schiebetüren-Zugang zur Terrasse und Garten, Weiterhin verfügt die Wohnung über eine ebenfalls großzügige Küche mit Essplatz, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslicht-Bad, und ein Tageslicht-Gäste-WC. Auch die 76 m² große 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung lädt ein zum gemütlichen Wohnen und bietet ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Schiebetüren-Zugang zur Terrasse und zum Gartengrundstück. Separater Wohnungseingang. Die beiden Garagen bieten ebenfalls direkten Zugang zum Garten. Dachausbau möglich, SÄMTLICHE nötigen Versorgungsleitungen sind schon verlegt. Ein Estrichboden ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Massivbauweise voll verklinkert mit Vollklinker. Fliesenböden Fußbodenheizung im gesamten Haus. Für wohlige W
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
130
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilien-Stadthaus befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig in 2 Minuten die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte,
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Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.
Ausstattung: Das Haus mit Vollkeller wurde von Grund auf saniert und renoviert; Fenster mit Rollläden, Innentüren, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektro. Edelstahlschornstein mit 2 Anschlüssen für Erd- und Dachstudio. Neue Dacheindeckung incl. Dämmung. Das Innenleben des Hauses ist modern, schick, sehr hell, Türen und Fenster alle in weiß. Die Böden (Fliesen/Vinyl/Laminat) haben einen modernen Braunton. Fernseh- und Internetanschluß in jedem Wohn- bzw. Schlafraum.
Objekt: freistehendes Einfamilien-Stadthaus in Sinzig mit schönem, kleinen Innenhof, Grünfläche und Wintergarten für das Leben im Aussenbereich. Im Haus gibt es ein modernes
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.144.900,00 €
6 Zi.
211
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses großzügiges Grundstück, im Ortsteil Bad Bodendorf gelegen, eignet sich zur sofortigen Bebauung im bevorzugten Kurgebiet mit einem Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Ebenfalls könnte eine Doppelhausbebauung realisiert werden.
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Gönnen Sie sich den wunderbaren Weitblick ins Ahrtal vom Wohnzimer nebst Terrasse aus. Die besonders ruhige und exquisite Wohnlage ist prädestiniert für ein großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie. Eine separate Wohneinheit ist auch für ein Au-Pair oder eine Pflegeunterstützung planbar. Das Untergeschoß empfhielt sich als Garagenanlage mit diskretem Hauszugang. Diese und weitere Optionen erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Heimatnahe Momente der Entspannung warten auf Sie und Ihre Liebsten.
Ausstattung: 6 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, 2 Flure, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Speisekammer, Dachterrasse Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im S
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