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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
7 Zi.
194,31
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In einer idyllischen Lage im Herzen von Rodgau Dudenhofen präsentieren wir Ihnen einen außergewöhnlichen Fachwerk-Wohnkomplex mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen besticht durch seinen historischen Charme, die großzügigen
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Wohnflächen und das vorhandene Gewerbeareal. Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich gleichermaßen für Mehrfamilienwohnen und gewerbliche Aktivitäten.
Diese einzigartige Fachwerk-Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigen Wohnflächen und Gewerbemöglichkeiten. Mit insgesamt 7 Zimmern, einer Garage mit Werkstatt, einem Scheunenboden und einem Schuppen bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Gewerbetreibende. Die ruhige und dennoch zentrale Lage rundet das Angebot ab und verspricht ein inspirierendes Wohnerlebnis oder eine Geschäftsgelegenheit.
Der Wohnkomplex besteht aus zwei getrennten Einheiten, die jeweils über einen eigenen Stromzähler verfüge
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
690.000,00 €
5 Zi.
192,06
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einzigartige kanadische Holzblockhaus befindet sich mitten in Rodgau Nieder-Roden, am Rand des Gewerbegebietes Nieder-Roden Süd und kombiniert Büro- und Wohnräume unter einem Dach.
Sie betreten das außergewöhnliche Haus über die Terrasse
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in den riesigen, offen gestalteten Eingangsbereich im EG. Neben einem Empfangsbereich ist hier auch Platz für einen großen Konferenztisch. Außerdem befindet sich hier eine voll ausgestattetet (Tee-) Küche und ein weiterer Zugang zur beeindruckenden Holzterrasse und in den weitläufigen Garten. Von der Küche aus erreichen Sie den Technik- und HWR und ein Gäste-WC.
Unter der ebenfalls aus Holz erbauten Treppe geht es zu den Büroräumen. Das erste Büro ist ein Durchgangszimmer zum 2. Büro, sowie zum Gäste-Badezimmer mit Dusche.
Die Treppe nach oben können Sie im OG mit den Gauben und Dachschrägen einen gemütlichen Wohnbereich schaffen. Neben einem großen Wohnzimmer gibt es noch einen zweiten Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Schlafz
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Neu
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
6 Zi.
139
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Renovierungsbed rftiges 1-2-Familienhaus mit XL-Grundst ck in attraktiver Wohnlage. Erdgeschoss mit Diele/Flur, K che, Esszimmer, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Schlafzimmer und gro em Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
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Obergeschoss mit Diele/Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Kitchenette, Kinderzimmer, Essbereich und Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon. Die Immobilie ist voll unterkellert, zus tzliche Nutz-/Lagerfl che im Dachboden, Werkstatt und Gartenhaus.
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
769.000,00 €
5 Zi.
170,7
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Diese edle und sehr schön geschnittene DHH ist geplant in den Außenmaßen
7,01 x 11,30 m und wird in gehobener Qualität, 2,0 geschossig, mit einem hälftigen Satteldach errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt 350 m², die Wohn- und Nutzfläche
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beläuft sich auf insgesamt 170,70 m², zzgl. einer Terrasse von 15 m² Größe.
Selbstverständlich können persönliche Wünsche in Bezug auf die Grundrisse und der Bauausführung berücksichtigt werden.
Ausstattung;
-moderne DHH mit 5 Zimmern
-Hauswirtschaftsraum im EG
-begehbarer Kleiderschrank im OG
-Bad mit Wanne und Dusche in T-Anordnung
-2 Pkw-Stellplätze vor dem Eingang
-Terrasse in Südausrichtung
-Fußbodenheizung
-Luftwasser-Wärme-Pumpe
-Solaranlage zur Gebrauchswasseraufbereitung
-Doppel-Carport
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
772.000,00 €
5 Zi.
170,7
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Diese edle und sehr schön geschnittene DHH ist geplant in den Außenmaßen
7,01 x 11,30 m und wird in gehobener Qualität, 2,0 geschossig, mit einem hälftigen Satteldach errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt 350 m², die Wohn- und Nutzfläche
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beläuft sich auf insgesamt 170,70 m², zzgl. einer Terrasse von 15 m² Größe.
Selbstverständlich können persönliche Wünsche in Bezug auf die Grundrisse und der Bauausführung berücksichtigt werden.
Ausstattung;
-moderne DHH mit 5 Zimmern
-Hauswirtschaftsraum im EG
-begehbarer Kleiderschrank im OG
-Bad mit Wanne und Dusche in T-Anordnung
-2 Pkw-Stellplätze vor dem Eingang
-Terrasse in Südausrichtung
-Fußbodenheizung
-Luftwasser-Wärme-Pumpe
-Solaranlage zur Gebrauchswasseraufbereitung
-Doppel-Carport
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Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
220
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
483.000,00 €
153
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
282.300,00 €
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie jetzt gewinnbringend und ohne großen Aufwand in eine Pflegeimmobilie!
Die Bevölkerung wird immer älter, der Bedarf an Pflegeplätzen wird immer größer und kann schon heute nicht mehr gedeckt werden.
Mit dem Erwerb einer
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Pflegeimmobilie sind Ihre langfristigen monatlichen Mieteinnahmen gesichert, ohne direkten Kontakt zum Mieter. Der Betreiber der Wohnanlage kümmert sich um die Vermietung und ist vorwiegend für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich.
Der Qualitätsstandard für Pflegeapartments ist hoch und wird stets nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.
Durch Abschreibungen lässt sich ein Teil der Einkommenssteuer vom Finanzamt zurückholen und die indexierten Mietverträge der Betreiber wirken sich bei Inflation werthaltend und -steigernd aus. Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 4,5%.
Dank dem Eintrag ins Grundbuch lässt sich Ihre Pflegeimmobilie vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen. Als Eigentümer einer Pflegeimmobilie in d
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
999.000,00 €
220
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rodgau.
Baujahr 1963 / Kernsanierung 2005.
Netto-Rendite liegt bei 4,63 %.
Faktor: 18
Das Haus mit 5 Parteien teilt sich wie folgt auf:
EG:
Ladengeschäft + 1 Zimmer Wohnung
OG:
3,5 Zimmer Wohnung
DG:
...
3,5 Zimmer Wohnung
Hinterhaus:
Büro / Handwerkerlager + große Einzelgarage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
999.000,00 €
12 Zi.
220
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rodgau.
Baujahr 1963 / Kernsanierung 2005.
Netto-Rendite liegt bei 4,63 %.
Faktor: 18
Das Haus mit 5 Parteien teilt sich wie folgt auf:
EG:
Ladengeschäft + 1 Zimmer Wohnung
OG:
3,5 Zimmer Wohnung
DG:
...
3,5 Zimmer Wohnung
Hinterhaus:
Büro / Handwerkerlager + große Einzelgarage
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Quelle: www.immobilien.de
518.000,00 €
220
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: vor 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 220m², Nutzfläche: 277m², Hofreite mit Wohnhaus, Verkaufsraums/ Erntehelferzimmer, Scheune, ehemaligem Pferdestall und Maschinenhalle
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Quelle: www.immobilien.de
696.000,00 €
188
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1979, Wohnfläche: 188m², Gewerbefläche: 215m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Bürogebäude und Betriebswohnung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
483.000,00 €
153
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: fiktiv 1995, letzte Modernisierung: 2000, Wohnfläche: 153m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Rodgau:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
331,7
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einzigartige nach Split Level Bauweise errichtete Wohnparadies wurde zu einem absoluten Raumwunder gestaltet.
Bei dem architektonischen Raumwunder wurde neben vorteilhaftem Schnitt und einer perfekten Raumaufteilung auf eine optimale
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Lichtdurchflutung geachtet. Mit hochwertigen Materialien, sowie großen Fliesen (120x120 cm) und Designertapeten strahlt die Immobilie Luxus pur aus.
Vom hellen Eingangsbereich mit stylischem Gäste-WC blicken Sie vorbei an der offenen Küche mit Insellösung, über den von großen bodentiefen Fenstern umgebenen Essbereich, zur Glas überdachten Terrasse in den Garten. Der Essbereich gewinnt durch das dahinterliegende offene Treppenhaus, sowie einem weiteren verglasten Zugang zum Garten, an räumlicher Weite. Alle Räume sind dominiert von Glas und Licht.
Ein Treppenhaus direkt am Eingangsbereich führt in die oberen und unteren Räumlichkeiten. Hier befindet sich die großzügige Schlafsuite mit Einbauschränken, einem Ankleidezimmer, ein exkl. Bad mit freistehe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
698.000,00 €
7 Zi.
164
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Villa
Die 1930 erbaute Stadtvilla im Herzen Jügesheims wurde 2016-2017 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und vereint moderne Ausstattung mit der Schönheit und dem Charme des Ursprungs.
Über die original erhaltene Steintreppe gelangen Sie zur neuen
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Sicherheits-Eingangstür, die optisch mit der Fassade abgestimmt ist. Über den Windfang mit der fast deckenhohen Steineinfassung gelangen Sie zum modernen Tageslicht Gäste-WC und zum geräumigen Flur. Das Gäste-WC besticht durch große, graue Fliesen, einen extra angepassten Spiegel, WC und Pissoir sowie die abgehängte Decke mit Einbau-Spots.
Im Flur sticht direkt die ins OG führende wunderschöne, freigelegte und aufbereitete Holztreppe ins Auge. Der teilweise mit Holz eingekleidete Flur bietet praktische Einbauschränke und eine speziell angefertigte Garderobe. Von hier erreicht man auch die mit einer modernen Einbauküche versehene Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das Erker-Zimmer lässt sich ideal als Esszimmer nutzen. Daran angrenzend finde
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Quelle: www.immobilien.de
696.000,00 €
5 Zi.
188
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus (Betriebswohnung), bestehend aus einem einstöckigen Hauptgebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss (Wohnfläche 188 m², Nutzfläche 105 m²) mit einem angebauten Bürogebäude (215 m² Nutzfläche, nicht unterkellert) sowie
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drei Garagen (57 m² Nutzfläche). Baujahr 1979/80, Modernisierungen in den Jahren 1995 und 2006-2018. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorraum, Heizungsraum, Waschküche, 3 Kellerräume und Sauna; im Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Garderobe, Küche, 2 gewerblich genutzte Zimmer, Wohn- und Esszimmer; im Dachgeschoss: Vorraum, Duschbad, Küche, 2 Schlafzimmer und Loggia.
Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995; das Gebäude verfügt über eine zufriedenstellende Sonneneinstrahlung und Beleuchtung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht verstei