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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
7 Zi.
155
m2
53359 Rheinbach / Flerzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zust ndiger Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer | Objektnummer: K2403124 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter und laden Sie sich das gew nschte Expos inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung
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erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu best tigen (ohne Best tigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Best tigung Ihres Kundenkontos k nnen Sie die gew nschten Expos s inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Herzlich willkommen in Rheinbach-Flerzheim. Vielleicht erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause! Es handelt sich um ein freistehendes und teilweise sanierungsbed rftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954. Die Immobilie verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 155m , erstreckt sich ber zwei Etagen sowie ein Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das Grundst ck hat eine Gesamtgr e von 976m . Zus tzlich besteht die M glichkeit, ein hinter dem Ha
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
5 Zi.
124
m2
53359 Rheinbach / Merzbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ihr zust ndiger Immobilienberater : Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2210198 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter und laden Sie sich das gew nschte Expos inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten
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Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu best tigen (ohne Best tigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Best tigung Ihres Kundenkontos k nnen Sie die gew nschten Expos s inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Herzlich Willkommen in der sch nen Ortschaft Merzbach. Hier befindet sich auf einem 194 m gro em Eckgrundst ck, vielleicht schon bald Ihr neues Zweifamilienhaus. Der Ursprung des Hauses wurde im Jahr 1890 als Fachwerk errichtet, welches laufend modernisiert wurde. Sie betreten das Grundst ck ber ein einladendes Metalltor, welches mit verschn rkelten Blumen verziert ist. Die nun angrenzende Einfahrt, verf gt ber ausreichend Platz, einen PK
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Quelle: www.immobilie1.de
984.000,00 €
9 Zi.
210
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein exklusives, freistehendes Anwesen in Rheinbach-Flerzheim, das keine W nsche offen l sst. Das im Jahr 1954 erbaute und im Jahre 1982 erweiterte und modernisierte Haus erstreckt sich ber drei gro z gige Etagen und bietet eine
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beeindruckende Wohnfl che von ca. 210 m sowie eine zus tzliche Nutzfl che von ca. 169 m . Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer sowie einem stilvollen Badezimmer und einem G ste-WC, bietet dieses Haus gen gend Platz f r die ganze Familie. Die gro e Nutzfl che besteht aus einer Garageneinfahrt mit dahinter liegender Werkstatt sowie Lager, Sozial-und B ror umen, einer berdachten Au enfl che und eignet sich somit ideal f r kleinere Handwerksbetriebe. Erg nzend hierzu stehen ca. 6-9 Stellpl tze vor dem Haus zur Verf gung. Die Bauweise des Hauses ist u erst solide und in einem gepflegten Zustand. 2018 wurde das Dach neu eingedeckt, sowie die Au enw nde mit einem W rmeverbundsystem energetisch aufgewertet. Alle Kunststofffenster in Holzo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
6 Zi.
200
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Geb ude entstand urspr nglich um 1957, im Zuge der Aufstockung um ein Dachgeschoss in 1989/90 wurde das Geb ude erweitert und insgesamt modernisiert. Heute besteht es aus zwei separaten Einheiten (Wohnung im EG + Maisonette im
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OG und DG). Die gro z gige 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine Gr e von ca. 82 m , die sich in Diele, Einbauk che, Wannenbad, gro es Wohn/Esszimmer (ca. 41 m ) und ein Schlafzimmer verteilen. Die K che und der Essbereich des Wohnraums sind stra enseits orientiert, das Schlafzimmer und der Wohnbereich, von dem aus man die Terrasse betritt, liegen an der R ckseite des Hauses. Die Maisonette (ca. 118 m ) erstreckt sich vom OG ins DG. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur oberen Terrasse, Wannenbad, Duschbad und Diele, von der aus alle R ume erschlossen werden. Von der Diele erreicht man ber eine Innentreppe das Dachgeschoss mit gro z gigem Wohn-/Esszimmer (ca. 54 m ). Der Kaminofen und die Einbauk che stehen im
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Quelle: www.immowelt.de
1.129.000,00 €
4 Zi.
145
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: EINFAMILIENHAUS MIT BESONDERER ARCHITEKTUR Ein echter Blickfang ist unser Black Label 9, bei den vier rechteckigen, unterschiedlich hohen Bauteilen harmonisch zu einem Ganzen verschmelzen. Diese besondere Architektur verleiht der Fassade nicht nur ein außergewöhnliches Aussehen, sondern sorgt auch im Innern des mehr als 145 m² großen Einfamilienhauses für zahlreiche wohnliche und optische Highli
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
9 Zi.
280
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus
Ihr zust ndiger Immobilienberater/in: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2304131D Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter und laden Sie sich das gew nschte Expos inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung
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erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu best tigen (ohne Best tigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Best tigung Ihres Kundenkontos k nnen Sie die gew nschten Expos s inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Herzlich Willkommen in der idyllischen Kleinstadt Rheinbach! Nahe dem Stadtpark gelegen, befindet sich dieses Wohn- und Praxisgeb ude mit insgesamt drei Einheiten, von denen zwei hier zum Kauf angeboten werden. Bei den zwei Einheiten handelt es sich zum einen um eine Praxisfl che mit ca. 185 m , die sich ber das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstrecken. Bei der zweiten Einheit handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
95
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus
Ihr zust ndiger Immobilienberater/in: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2303123 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter und laden Sie sich das gew nschte Expos inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung
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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
6 Zi.
139
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Wohnen Sie in einem der charmantesten Orte des Rhein-Sieg- Kreises Dieser Reihenendhaus Bungalow von 1974, errichtet in Holzst nderbauweise, ausgestattet mit langlebiger witterungsbest ndiger Au enhaut aus Eternit bietet Ihnen alles, was Ihre Familie
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(einschlie lich Ihrem Hund) gl cklich macht: Einen gro en Garten mit viel Privatsph re, qualitativ hochwertig und blickdicht umz unt. Dieser ist ideal zum Herumtollen und Spielen bietet er doch genug Platz f r Schaukel, Rutsche oder Trampolin und viele weitere Aktivit ten. Die Immobilie unterst tzt die Energiewende und schont Ihren Geldbeutel durch den Einsatz von Sonnenenergie (Solarthermie) f r Heizungsunterst tzung und Warmwassererzeugung. Auch Ihre digitale Zukunft ist gesichert: Ausreichend Bandbreite sorgen daf r, dass f r Beruf und Familie ein schneller Internetzugang m glich sind. Freuen Sie sich auf ein Zuhause in bester Nachbarschaft in einer reinen Wohnstra e am Ortsrand von Rheinbach. Das Haus bietet Ihnen mit ca. 139 m Wohnfl
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
220
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: der Stadtkern, der zum Einkaufen und Verweilen einlädt, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen- mittelalterliches Stadtbild- attraktive Innenstadt- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und eine
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abwechslungsreiche Gastronomie- reichhaltiges Angebot an Ärzten- zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Gymnasien und eine Gesamtschule) bis hin zu einer Fachhochschule- Bus- und Zugverbindungen- nahegelegene Autobahnanschlüsse A565 und A61- Bonn: ca. 15 Minuten- Köln: ca. 35 Minuten- Koblenz: ca. 40 Minuten- Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km
Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 oder nach Vereinbarung
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beac
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
108
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das Highlight der Immobilie ist die seine zentrale und dennoch ruhige Lage mit Blick in grüne Gärten. Klassische Raumaufteilung, perfekt für kleine Familien oder Paare. Ausstattungsmerkmale: - Fenster: Doppelverglasung,
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Rollläden, z.T. elektrisch -Neue Gaszentralheizung (Einbau 2023) - Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer -Terrassenüberdachung, ca. 14 qm - Garten und Terrasse in Südlage -Einbauküche -Treppenlifter zwischen EG und OG
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt sehr ruhig in einer Sackgasse mit Wendeplatz. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten die Rheinbacher Innenstadt (Fußgängerbrücke wird die kommenden Monate neu errichtet). Rheinbach liegt im linksrheinischen Teil des Rheinlandes 16 km südwestlich der Innenstadt von Bonn und 34 km südlich von Köln. Rheinbach ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 und die S-Bahn Strecke 23 Bonn-Euskirchen mit zwei Haltestellen in Rheinbach.
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
5 Zi.
140
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow Provisionsfrei !!!: Gepflegter Bungalow mit Solarheizung und Gasunterstützung, neue Gartenanlage, neuer Zaun, 2 Carports, 1 Garage und 2 Stellplätze für Autos.
Lagebeschreibung: Toplage in Rheinbach, alles zu Fuß erreichbar
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: Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Arzte -- 15 Minuten Gymnasium und Gesamtschule -- 5 Minuten Kindergarten und Grundschule -- 15 Minuten Wald -- 10 Minuten
Raumaufteilung: Große Eingangsdiele, 1 großes Wohnzimmer und 4 Zimmer separat über Korridor erreichbar, 1 Küche, großes Badezimmer mit Fußbodenheizung, große Dusche, Doppelwaschbecken, Klo und Bidet und 1 Gäste WC Im Keller: Partyraum mit Billardtisch, Fitnessraum, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Waschküche und Heizung
Besichtigungstermine: Bitte telefonische Absprache, da ich Berufstätig bin. Abends meistens ab 18 Uhr, Tagsüber Samstag oder Sonntag.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
4 Zi.
129
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gro z gige Doppelhaush lfte mit Einliegerwohnung in zentraler Wohnlage von Rheinbach. Das Haus verf gt ber ca. 129 m Wohnfl che, aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 B der. Im Erdgeschoss
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befinden sich ein ger umiges Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten, eine Wohnk che und eine Diele mit Treppenhaus und G ste-WC. Im Obergeschoss finden Sie ein gro z giges Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Flur mit Abstellraum und Treppenhaus. ber den Flur im Obergeschoss gelangen Sie in die Einliegerwohnung. Diese bietet Ihnen einen gem tlichen Wohn- /Schlafraum mit Zugang zur Loggia sowie einen Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche. In der Vergangenheit wurde die Immobilie ausschlie lich als Einfamilienhaus genutzt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Der Keller bietet Ihnen einen Flur, einen Hausanschlussraum, einen Heizungskeller, einen gro z gigen un
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
4 Zi.
115
m2
53359 Rheinbach / Irlenbusch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre zust ndige Immobilienberaterin: Lucie Pyringer| Objektnummer: K2404131 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter und laden Sie sich das gew nschte Expos inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten
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Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu best tigen (ohne Best tigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Best tigung Ihres Kundenkontos k nnen Sie die gew nschten Expos s inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Rheinbach-Irlenbusch. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und bietet auf einer Grundst cksfl che von 442m viel Platz zum Leben und Entspannen. Der Eingangsbereich empf ngt Sie mit einer einladenden Diele, die den Weg in alle Bereiche des Hauses weist. Zur Linken finden Sie das liebevoll gestaltete
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilie1.de
829.000,00 €
302
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Wohn- /Gesch ftshaus in zentraler Stadtlage von Rheinbach Das Objekt bietet Ihnen insgesamt drei Einheiten sowie mehrere Pkw-Stellpl tze vor dem Haus. Im Erd- und Untergeschoss des Haupthauses befindet sich eine Arztpraxis. Im
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Obergeschoss befindet sich eine gro z gige und au ergew hnliche Maisonettewohnung. Die dritte Einheit im r ckw rtigen Grundst cksbereich erreichen Sie ber einen Innenhof. Haupthaus Praxis Erdgeschoss: vier Behandlungsr ume, Wartezimmer, B ro, Diele mit Empfang, Patienten-Toilette und Treppenhaus sowie R ntgenraum. Untergeschoss: Labor, Sterilisationsraum, Sozialraum und Vorratskeller Haupthaus Wohnung: Obergeschoss ( 7-Zimmer Altbau-Maisonettewohnung): Wohnzimmer mit Kamin und versetztem Esszimmer, Elternschlafzimmer, gem tliche Wohnk che mit Einbauk che und Zugang auf die gro e Dachterrasse, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Diele mit historischem Treppenhaus und kleinem Balkon, gro z gige Dachterrasse. Schlafebene: 4 Kinderzimmer, Tag
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
10 Zi.
161
m2
53347 Alfter / Volmershoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit gem tlichem Innenhof in Alfter / Volmershoven. Die Lage bietet eine gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel und ist von allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in wenigen Fahrminuten
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umgeben. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, ideal f r Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Das Haus erstreckt sich ber drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfl che von 161 m inkl. wohnf higer Nutzfl che im Dachgeschoss (inkl. Abzug d. Schr gen) von 33,68 m , Zus tzlich gibt es eine Teilunterkellerung mit einer Nutzfl che ca. 40,1 m . Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter drei Schlafzimmer (oder mehr m glich) und zwei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz f r eine gro e Familie. Die K che ist als offene K che gestaltet und l dt zum gemeinsamen Kochen und Essen im angrenzenden Esszimmer ein. Der genaue Verf gbarkeitstermin kann nach Absprache vereinbart werden. Das Einfamilienhaus wurde immer wied
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Quelle: www.immobilie1.de
233.000,00 €
4 Zi.
80
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses Einfamilienhaus in Rheinbach-Wormersdorf, das derzeit unbewohnt ist, stellt eine gro artige Gelegenheit f r diejenigen dar, die ein Projekt suchen und bereit sind, in Sanierungsarbeiten zu investieren. W hrend das Haus eine attraktive Lage und
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eine solide Grundstruktur bietet, gibt es einen Sanierungsstau, der dem neuen Eigent mer die M glichkeit gibt, es nach eigenen W nschen und Bed rfnissen zu gestalten. Beim Betreten des unbewohnten Hauses empf ngt Sie der Dielenbereich mit einem Treppenaufgang. Im Erdgeschoss befinden sich die ger umige K che, ein gro z giges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, welche alle renovierungsbed rftig sind, aber gro es Potenzial bieten. ber eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem kleinen Balkon. Ein Duschbad, das ebenfalls der Modernisierung bedarf, vervollst ndigt diesen Bereich. Der Keller und Speicher bieten weiteren Stauraum und sind ideal f r diejenigen, die zus tzlichen Platz b
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
3 Zi.
77
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PlanetHome bietet Ihnen hier exklusiv ein kleines, derzeit unbewohntes Haus zum Kauf an. Unsere Immobilie steht in Wormersdorf, einem Ortsteil der Stadt Rheinbach. Es handelt sich um ein Haus, nur wie eine Wohnung ohne zu pflegendes Grundst ck, denn
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die komplette Grundst cksfl che ist mit unserer Immobilie bebaut! Im Erdgeschoss unserer Immobilie befindet sich die K che, der Wohn-Essbereich sowie das Duschbad. Der Hausanschlussraum rundet das Angebot auf dieser Wohnebene ab. ber eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Neben zwei ger umigen Schlafzimmern finden Sie hier ein Durchgangszimmer, welches als Ankleide- oder Arbeitszimmer gut genutzt werden kann, sowie ein WC. Diese Immobilie eignet sich f r K ufer, die unsere Immobilie nach Ihren Vorstellungen renovieren m chten und k nnen. Die Lage, die Gr e, die sofortige Verf gbarkeit sowie der ansprechende Preis machen dieses Angebot zur einmaligen Gelegenheit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie das
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Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
7 Zi.
201
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das beeindruckende Architektenhaus im Eifeler Landhausstil wurde im Jahr ca. 1994 erbaut und bietet eine Wohnfl che von ca. 201m auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 624m . Insgesamt bietet das Objekt ein stilvolles und komfortables Wohnambiente
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in einzigartiger Architektur Das Haus verf gt ber eine effiziente und umweltfreundliche Erdw rmepumpe aus dem Jahr 2022. Die Au enfassade ist mit Kiefernholz, Naturbims- und Kalksteinsandputz sowie mit Fachwerkelementen verkleidet und verleiht dem Haus sein einzigartiges und ansprechendes Erscheinungsbild. Das Erdgeschoss des Hauses ist ger umig und lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Kamin, der an kalten Winterabenden eine behagliche Atmosph re schafft. Die Innenw nde sind mit ebenfalls mit Kalksandstein verputzt. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die gro e Wohnk che, ein gem tliches Esszimmer, ein G ste-WC und als besonderes Highlight, eine ger umige, barrierefreie Einliegerwohnung! Diese eignet sich auch a
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.295.000,00 €
392
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus
Mitten im Leben !! TOP 1 A - Lage im Gesch ftszentrum von Rheinbach !! Vermietungssicher und Renditestark !! Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Gesch ftshaus mit Ladengesch ft und einer weiteren
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Gewerbeeinheit im Erdgescho (somit ca. 210 m Gewerbefl chen) und 4 Wohneinheiten (ca. 392 m ) somit insgesamt ca. 602 m Gewerbe- und Wohnfl chen in sehr zentraler und bevorzugter TOP-Lage im Gesch ftszentrum von Rheinbach. Das Objekt wurde ca. 1956 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Liegenschaft ist komplett vermietet. (siehe aktuelle Mieterliste). Die IST-Mieteinnahmen betragen 78.000,- p.a. Die Rendite betr gt somit ca. 5,75 %. Die Miete erh ht sich per M rz 2026 auf 80.400,- p.a.. Kurzum: Eine renditestarke Kapitalanlage in sehr bevorzugter und vermietungsicherer Wohn- und Gesch ftslage. Gerne bersenden wir Ihnen bei n herem Interesse die Grundrisse der jeweiligen Geschosse sowie die entsprechende ausf hrliche Mietenliste. Bi