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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
105
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Baujahr: 1967, Anbau 1978 Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein Flur mit Zugang zum Keller. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad, dass
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aktuell nur als WC genutzt wird, ein Abstellraum und ein Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine Blech-Garage und zwei Geräte-/Abstellräume.
Ausstattung: Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und einer Elektro-Heizung (Nachtspeicheröfen) ausgestattet. Die Ausstattung ist überwiegend baujahrstypisch.
Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle genannten Informationen - auch evtl. Zeichnungen - beruhen auf uns erteilten Angaben oder ausgehändigten Unterlagen; für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Provision: 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwerts
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
250
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale: -2013 Sanierung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss -Außenterrasse -PKW Stellplätze -Exponierte Geschäftslage Gesamt Mieteinnahmen IST 3.333,33 €/Monat, 40.000,00 /Jahr Mieteinnahmen Soll
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3.333,33 €/Monat, 40.000,00 /Jahr
Objekt: Dieses Wohn-/ u. Geschäftshaus liegt in einer exponierte Lage von Papenburg Obenende und wurde ca. 1960 (genaues BJ unbekannt) erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich seit über 30 Jahren etabliertes Restaurant welches auch zukünftig einen längerfristigen Pachtvertrag abschließen wird (Konditionen auf Anfrage). Im Ober-/u. Dachgeschoss der Immobilie befinden sich insgesamt 5 Wohnungen mit einer gesamten Fläche von ca. 250 qm. Der rückwärtige Bereich ist teilweise mit Nebengebäuden bebaut und bietet Projektentwicklern diverse Möglichkeiten (Festsetzungen im Bebauungsplan: II geschossige Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Mischgebiet).Den Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt durch e
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
15 Zi.
500
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Dieses Renditeobjekt befindet sich keine 10 km entfernt zur Meyer Werft. Auch in die Innenstadt von Papenburg sind es ca. 10 km. Zur Autobahn gelangen Sie in
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16 km. Fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Im ganzen Haus sind Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt. Die Treppen sind aus Vollholz, eine Außentreppe aus Stahl. Einbauküchen sind in den Wohnungen vorhanden. Im Badezimmer sind die Wandfliesen raumhoch und es ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet
Stichworte: Nutzfläche: 66,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 19.00
Provision: Der Käufer und der Verkäufer zahlen die Provision zu je 50% (=3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.)
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
10 Zi.
270
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus, bestehend aus einem 1-geschossigen Hauptgeb ude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohn-/Nutzfl che von 86/80 m . Es verf gt ber einen Wohnhausanbau, ebenfalls 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und
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Spitzboden, der eine Wohnfl che von 183,21 m bietet. Zus tzlich gibt es einen Fahrradschuppen und ein einfaches, massiv gemauertes Nebengeb ude. Das Geb ude wurde 1975 erbaut, der Anbau folgte 1985. Die Raumaufteilung des Hauptgeb udes umfasst im Erdgeschoss Flur/Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, K che und Wohnzimmer; im Dachgeschoss befinden sich Flur/Diele, Schlafzimmer, Bad/WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss Diele/Flur, Heizungsraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, K che, Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es 3 Flure, 4 Schlafzimmer und ein Bad/WC. Im Spitzboden gibt es einen Flur und 4 Abstellr ume. Heizung und Warmwasser werden ber eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt (im Haupt
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
140
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Sackgassenlage in Papenburg-Obenende
Ausstattung: - Einbauküche - überdachte Terrasse mit kl. Springbrunnen und Einbaustrahler - teilweise Fußbodenerwärmung -
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Elternschlafzimmer mit Klimaanlage - Gäste-WC - zwei Toilette/Gartentoilette - Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden - Garage mit Betonboden und Sektionaltor mit elektr. Antrieb - Partyraum mit Küchenzeile - gepflegtes Gartengrundstück - Gartenhäuschen
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
5 Zi.
120
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Papenburg-Obenende! Hier erwartet Sie ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, das perfekt f r eine Familie geeignet ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen
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Lage direkt am Kanal und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und entspanntes Wohnen. Das Grundst ck, das dieses charmante Haus umgibt, erstreckt sich ber ca. 607 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz f r Outdoor-Aktivit ten und Gartenfreuden. Die gro z gige Wohnfl che von ca. 120 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet gen gend Platz f r die ganze Familie. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die gro e gemauerte Partyh tte im Garten, die sich ideal f r gesellige Zusammenk nfte und Feiern im Freien eignet. Au erdem verf gt das Haus ber eine praktische Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen k nnen. Das Einfamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2001 wur
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
670.000,00 €
6 Zi.
180
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bieten hier eine Neubau-Doppelhaush lfte im englischen Baustil mit zwei Wohnungen (2 x 3 ZB & G-WC) zum Kauf an. Die Wohnungen verf gen jeweils ber einen Wohnbereich (Wohnen-Essen-K che) mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, ein Schlafzimmer,
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ein Kinder-/G stezimmer, ein Badezimmer, ein G ste-WC, einen Wohnungsflur und ein Hauswirtschaftsraum. Zur technischen Ausstattung geh ren eine Luft-W rmepumpe, eine PV-Anlage sowie eine kontrollierte Be.- und Entl ftungsanlage. Je Doppelhaush lfte erh lt zwei Carports mit angrenzendem Ger teraum. Der Versorgungsraum befindet sich im Erdgeschoss und ist von au en zu erreichen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss - Wohnen-Essen-Kochen (ca. 35,53 m ) - Schlafen (ca. 16,23 m ) - Gast/Kind (ca. 14,22 m ) - Bad (ca. 10,77 m ) - G ste-WC (ca. 2,53 m ) - Hauswirtschaftsraum (ca. 4,71 m ) - Flur (ca. 8,38 m ) - Terrasse (ca. 10,70 m ) und Garten Obergeschoss - Wohnen-Essen-Kochen (ca. 32,70 m ) - Schlafen (ca. 11,55 m ) - Gast/Kind
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
120
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Energieausweis in Arbeit! In einer ruhigen Lage von Papenburg OT Obenende befindet sich diese vermietete Immobilie mit zwei Wohneinheiten. Die Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 10.080€. Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1954
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in Massivbauweise erstellt. Die noch zu vermessene Teilfläche des Grundstücks beträgt ca. 360qm. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und dem Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Abstellraum. Der Teilkeller bietet weitere Abstellmöglichkeiten für die Erdgeschosswohnung. Wohn-/Nutzfläche: ca. 120qm ENEV 2013 In Arbeit! Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Sonstiges: Objekt: Aufgepasst! Vermietetes Ein-/Z
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Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
7 Zi.
170
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen die M glichkeit, eine variabel nutzbare Immobilie zu erwerben. Das ca. 588 qm gro e Grundst ck wurde mit einem Einfamilienhaus bebaut und 1997 in zwei Mietparteien umgebaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt! Diese Immobilie
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eignet sich dadurch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnimmobilie mit Anlagem glichkeit. Das Bestandsgeb ude hat eine gesamte Wohnfl che von ca. 170 qm und ist in eine ca. 95 qm Erdgeschosswohnung und eine ca. 75 qm Wohnung im 1. Obergeschoss aufgeteilt. Zus tzlich steht ein Carport, eine Garage, ein Ger tehaus sowie eine offene Terrasse zur Verf gung. Der Gartenteil ist geschickt aufgeteilt und bietet f r beide Einheiten ausreichend M glichkeiten sich im Freien aufzuhalten. Die Wohnung im Erdgeschoss verf gt ber vier Zimmer auf einer Ebene. Auf ca. 95 qm Wohnfl che im Erdgeschoss bietet sie durch ihre interessante Raumaufteilung viel Platz zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss, unmittelbar im Eingangsbereich, bef
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
208
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Haus
Sonstiges: Objekt: !!Kapitalanleger aufgepasst!! Renoviertes und Modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus mit 3x Wohneinheiten und Gewerbeeinheit, NJKM: ca. 18.480€ Baujahr: ca. 1960, Anbau: ca. 1975, 2022 renoviert und modernisiert Grundstück:
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ca. 540qm Gebäude: Erdgeschoss: Wohneinheit, Gewerbeeinheit Obergeschoss: 2x Wohneinheiten
Stichworte: vermietbare Fläche: 208,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4
Provision: 5,95% inkl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
287.500,00 €
4 Zi.
100
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese gepflegte Doppelhaush lfte kann kurzfristig erworben und bezogen werden, sie wurde 2013 in massiver Bauweise in einer Wohnsiedlung von Papenburg-Obenende erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer, eine K che, ein G ste-WC, eine
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Diele, ein ger umiger Hauswirtschafts- und ein kleiner Abstellraum. Das Obergeschoss verf gt ber ein Schlafzimmer, ein Kinder- und ein G stezimmer, ein Bad (Vollbad) und ein Flur. Zur Ausstattung geh ren u.a. Fliesenb den, Fu bodenheizung, Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung, Rolll den, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Doppelhaush lfte wird ber ein Blockheizkraftwerk beheizt. Weiterhin geh ren ein Garten mit S d-Terrasse und Blick auf einen kleinen See, ein Carport mit Ger teraum zu diesen Immobilienangebot. Aufteilung: *Erdgeschoss - Wohnen/Essen ca. 22,76 m - K che ca. 12,08 m - Diele ca. 7,17 m - G ste-WC ca. 1,80 m - Hauswirtschaftsraum ca. 7,33 m - Abstellraum ca. 2,03 m *Dachgeschoss - Schlafen ca. 13,63 m - Kin
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
4 Zi.
100
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zentraler Sackgassenlage von Papenburg-Untenende wird diese Doppelhaush lfte verkauft. Die Haush lfte wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein ger umiger Wohnbereich (Wohnen/Essen/Kochen) mit moderner Einbauk che ,
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Kaminofen und direktem Zugang zur berdachten Terrasse, ein G ste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschafts- und ein kleiner Abstellraum sowie die Diele. Das Obergeschoss verf gt ber drei Schlafr ume, ein Bad und der Flur. Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich das Studio/Hobbyraum und der Heizungsraum. Des Weiterem geh ren eine berdachte Terrasse, ein Carport-Stellplatz und ein Ger teraum zu dieser Immobilie. Aufteilung Erdgeschoss: - Wohnbereich (ca. 35,64 m ) - G ste-WC (ca. 2,49 m ) - Diele/Flur (ca. 6,33 m ) - Hauswirtschaftsraum (ca. 4,38 m ) - Abstellraum (ca. 1,38 m ) Obergeschoss: - Schlafen (ca. 12,97 m ) - Kind (ca. 9,12 m ) - Gast (ca. 9,34 m ), - Bad (ca. 4,58 m ) - Flur (ca. 4,65 m ) Dachgeschoss: - Studio/Hobby (ca. 9,09 m )
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
7 Zi.
155
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer reizvollen Siedlungslage in direkter N he zum Stadtzentrum von Papenburg am Untenende liegt dieses Wohnhaus mit ansprechenden Ausstattungsmerkmalen. Die Stadt Papenburg ist die n rdlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar
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angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Durch die N he zur B70 und zur A31, sowie dem vorhandenen Bahnhof in Papenburg, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems. S dlich der Stadt verl uft der K stenkanal. In begehrter Siedlungslage steht dieses im Jahre ca. 1968 erbaute und laufend instandgehaltene Wohnhaus mit eigenem Carport. Durch die N he zur s dlichen Umgehungsstra e ist sowohl die B70 als auch die Meyer-Werft in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten als auch die Heinrich-von-Kleist-Schule und das Gymnasium Papenburg befinden sich in geringer Entfernung zum Objekt. Trotz dieser verkehrstechnisch ausgezeichneten Lage liegt das Wohnhaus in einer sehr begehrte
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
6 Zi.
160
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In verkehrsg nstiger Wohnlage von Papenburg-Obenende steht dieses Wohnhaus zum Verkauf. Das Geb ude wurde 1997 in massiver Bauweise erbaut. Die Erdgeschosswohnung verf gt ber ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine K che mit angrenzendem
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Abstellraum, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Bad, eine G ste-Toilette sowie ein Wohnungsflur. In der Obergeschossbefinden sich ein Wohnzimmer, eine K che, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Flur und ein Abstellraum. Im Au enbereich stehen den Bewohnern ein Doppelcarport und eine Garage zur Verf gung. Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer (ca. 26,85 m ) - K che (ca. 10,68 m ) - Schlafen (ca. 13,35 m ) - Kind (ca. 8,74 m ) - Bad (ca. 7,55 m ) - G ste-WC (ca. 2,22 m ) - Abstellraum (ca. 6,05 m ) - Flur (ca. 11,24 m ) Obergeschoss: - Wohnen (ca. 16,20 m ) - K che (ca. 15,92 m ) - Schlafen (ca. 10,91 m ) - Kind (ca. 9,63 m ) - Bad (ca. 7,20 m ) - Abstellraum (ca. 6,64 m ) - Flur (ca. 10,14 m ) Sonstiges: - Windfang (ca.
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Quelle: www.immowelt.de
4.000.000,00 €
38 Zi.
1.178
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 20 Stellplätze
Stichworte: vermietbare Fläche: 1.178,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 2 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt. 5.95 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
4.000.000,00 €
38 Zi.
1.178
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 20 Stellplätze
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 8, 2 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
8 Zi.
207,4
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Stichworte: Nutzfläche: 48,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
6 Zi.
126
m2
26871 Aschendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweist ckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfl che von 125 m und einer Nutzfl che von 21 m , mit einem Anbau sowie einer Garage mit Ger teraum. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, w hrend der Anbau und die Garage im Jahr 1968 errichtet
...
wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein G ste-WC, einen Abstellraum, eine Besenkammer, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Speisekammer, eine K che und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Eine Innenbesichtigung war nicht m glich. Es waren keine offensichtlichen Baum ngel oder Bausch den von au en sichtbar. Der Gesamteindruck des Anwesens wirkt vernachl ssigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteige
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
4 Zi.
130
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaush lfte wurde im Jahr 1990 erbaut und verf gt ber eine Gasheizung, die 2020 installiert wurde. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, das ebenfalls 2020 renoviert wurde. Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die von
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diesem ger umigen Bad profitieren. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Garten des Hauses ist sehr sch n angelegt, gepflegt und pflegeleicht. Zus tzlich gibt es eine berdachte Terrasse, die das ganze Jahr ber genutzt werden kann. Eine Garage mit einem separaten Ger teraum ist ebenfalls vorhanden, was zus tzlichen Stauraum bietet. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Doppelhaush lfte um ein gut gepflegtes Haus mit modernen Annehmlichkeiten wie einer neuen Gasheizung und einem renovierten Badezimmer. Der Au enbereich ist ebenfalls ansprechend gestaltet und bietet mit der berdachten Terrasse und der Garage mit Ger teraum weitere komfortable Eigenschaften.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
190
m2
26871 Papenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie m chten es sch n und gem tlich haben, hier sind Sie genau richtig! Ein absoluter Familientraum erwartet Sie auf dem ca. 3.255 qm gro en Grundst ck. Bei diesem Haus, welches sehr gut gepflegt und modernisiert ist, wurde an alles gedacht. Alle
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Materialien wurden mit Bedacht gew hlt. Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt auf einem ruhigen Grundst ck und zeichnet sich vor allen Dingen durch den Standort in einer familienfreundlichen, gewachsenen Wohnlage mit bester Infrastruktur aus. Ferner punktet dieses Haus mit einem funktionellen Grundriss, welcher sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Erbaut wurde die rechte Haush lfte im Jahr 1987 und der linke Teil wurde 2011 komplett erneuert. Das Erdgeschoss verf gt ber eine Diele/ Flur, einen HWR, ein Zimmer, eine K che mit einer hochwertigen Einbauk che, ein G ste-WC im Flurbereich, ein Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ein optimaler Lichteinfall ist im Wohn- Essbereich durch