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Quelle: www.immowelt.de
1.294.900,00 €
10 Zi.
280,44
m2
84030 Ergolding
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
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Termin. - Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Net
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
180
m2
84175 Schalkham b Gerzen, Vils
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
wunderschönes Sacherl....: " beim Wonga z´Hansbrunn" wie der Hausname lautet, ist ein ursprünglich aus dem Jahre 1860 stammendes Bauernhaus auf einem sehr sonnigen Grundstück mit einigen Nebengebäuden. Das sehr gepflegte Wohnunghaus wurde
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ursprünglich 1860 als Wagnerei mit kleiner Landwirtschaft errichtet und über die Jahre immer wieder umgebaut und umfassend saniert sodass der akutelle Zustand des Hauses keine Wünsche an ein zeitgerechtes Wohnen offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit Einbauküche welche auch im Haus bleibt, Wohnzimmer mit Kachelofen der vom Flur beheizt wird ( der Einsatz wurde vor einiger Zeit getauscht und erfüllt somit die aktuellen Anforderungen) sowie ein kleines Büro. Im rechten Flügel des Hauses ist der Heizraum untergebracht, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC und Sauna sowie ein Hobbyraum oder auch Büro. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer , WC sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster. Da das Haus theoreti
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
10 Zi.
244
m2
84186 Vilsheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Idyllische Lage im Holzland zw. Ndb u. Obb: Solides ZfH oder EfH für Großfamilie, 50er Mauer ! Nur 2 km von Vilsheim! Ausbau der Scheune möglich, z. B. für Mehr-Generationen-Haus bis 350 m² Wfl. Das Haus liegt sehr idyllisch,
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umgeben von Wiesen und Wald, eingebettet in einem kleinen Ort mit 6 Anwesen. Pferde auf der Weide des Nachbarn runden die romantische Lage ab. Und doch rasch angebunden an Verkehr und dem Notwendigen für das Leben. Städtisches Flair bietet die wunderschöne, mittelalterliche Hochschulstadt Landshut, mit ALLEM, besonders auch im schulischen Bereich und der Weiterbildung. Sie suchen Idylle mit Möglichkeiten für das tägliche Leben in 2km Entfernung? Sie suchen ein Haus mit 50er Mauern und Nebengebäuden ? Sie wollen das solide Haus als Zweifamilienhaus nutzen? Auch 3 Generationen finden Platz mit dem Ausbau der Scheune. Oder Wohnen und Arbeiten im Zuhause, im Atelier oder in der Werkstatt? ALLES IST MÖGLICH, und das in sehr idyllischer Lage. Momenta
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: Liebevolle Sanierung, Erweiterung oder Neubebauung? In einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Vilsbiburg wurde das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahr 1954 erbaut
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und 1972 durch den Anbau einer Garage mit Terrasse erweitert. Jedoch muss es dem Baujahr entsprechend saniert werden und im Zuge dessen auch energetisch modernisiert werden. Die Immobilie mit ca. 100 m² Wfl. ist je nach eigenem Anspruch sofort beziehbar und kann auch in einzelnen Abschnitten nach dem Einzug saniert werden. Der Charme der bisherigen Raumaufteilung lässt aber viele Ideen und Möglichkeiten zu. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer eine gemütliche Küche und einem Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, daneben befindet sich ein separates WC . Einen gemütlichen Freisitz finden Sie im Eingangsbereich. Das Obergeschoss (mit Mansarde) bietet Ihnen 2 Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche
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Quelle: www.immobilie1.de
427.000,00 €
6 Zi.
170
m2
84189 Wurmsham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sch nem Grundst ck/Garten sowie Garage bzw. Stadel in 84189 Wurmsham anbieten zu d rfen. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise erstellt und liegt am Ortsrand. Durch seine
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Lage am leicht absch ssigen Grundst ck pr sentiert sich das Haus zur Strasse wie ein Bungalow und ffnet sich zum Garten hin auf zwei Ebenen. Die urspr nglich vorhandene, interne Verbindungstreppe zwischen den Wohnebenen (wie im Schnitt dargestellt) wurde entfernt - Sie haben somit zwei autarke Wohneinheiten, die auch zugangstechnisch getrennt sind. Das Erdgeschoss wartet mit interessantem und gro z gigem Wohngrundriss und ca. 120 m Wohnfl che auf. Nach dem Zugang zum Haus und der Garderobe teilt sich die Wohnung in zwei Bereiche: der gro e Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Wohnens und besonders in den Sommermonaten ber eine Garten und Haus verbindende Terrasse aufgewertet. Auch haben Sie von hier aus Zugang zum nahezu hausbreiten S
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Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
11 Zi.
324
m2
84174 Eching
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses gro z gige Einfamilienhaus mit Praxiseinheit auf ca. 454 m Wohnnutzfl che wurde im Jahre 2001 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 922 m gro en, real geteilten Grundst ck mit einem gro en uneinsehbaren S dwestgarten in einer
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ruhigen Lage in einer Anliegerstra e am Waldrand. Zur Liegenschaft geh ren eine gro e Doppelgarage sowie sechs Au enstellpl tze. Die Wohnfl che verteilt sich auf die beiden Etagen Dachgeschoss sowie die dar ber liegende Galerieebene. Das Geb ude ist komplett unterkellert. Das Untergeschoss wurde bei der Wohnfl chenberechnung nicht ber cksichtigt, diese Fl chen sind reine Nutz- bzw. Funktionsfl chen. Im Erdgeschoss befindet sich die Praxisetage. Es ist denkbar, die Praxisr ume gewerblich weiterzuf hren, z.B. als gro z giges B ro, oder die Fl che von ca. 116 m im Rahmen einer Nutzungs nderung problemlos zur Wohnfl che umzuwandeln. Durch die Nutzungs nderung k nnte man die Praxisr ume mit Teek che beispielsweise in eine 6-Zimmer Wohnung mit gro
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
7 Zi.
215,03
m2
84098 Hohenthann b Landshut, Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Dorfladen vor Ort; Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschli
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
7 Zi.
136
m2
84095 Furth , Kr Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1976 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 876 Quadratmetern stellt das
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Haus ausreichend Platz zur Verfügung. Es verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und eine offene Raumgestaltung für flexibles Wohnen und Arbeiten von zuhause. Der Garten bietet eine sonnige Terrasse, einen Außenpool für erholsame Momente. Das teilweise ungenutztes Dachgeschoss zeigt Potenzial für eine wohnliche Erweiterung auf. Mit einer Unterkellerung, einer Doppelgarage und modernisierter Elektronik präsentiert sich das Haus als einladendes Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. BESONDERHEITEN --- Zeitloser Bungalow in ruhiger Nachbarschaft --- Sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer sorgen für ein großzügiges Raumangebot --- Stäbchenparkettböden in den Wohnräumen --- Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fen
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
7 Zi.
245
m2
84098 Hohenthann b Landshut, Isar
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Ort mit ca. 80 Einwohnern , der zur Gemeinde Hohenthann gehört. Er ist ca. 3km vom Hohenthann entfernt. Bis Ergoldsbach sind es ca. 8 km, nach Landshut ca. 18 km. Das Haus wurde
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nur mit natürlichen Materialien gebaut und nicht mit chemischen Konservierungsmitteln behandelt. Im EG gibt es neben der Diele einen sehr großen Wohn/ Essbereich mit offener Küche (EBK eingebaut) und offenem Wintergarten, ein Zimmer, das im Plan als Büro bezeichnet ist, einen Haushaltsraum , eine Speisekammer und eine Dusche /WC. Im 1. OG sind neben der Diele 5 Zimmer, davon 3 mit Dachschräge, und ein Bad /Dusche/WC. Das Haus ist teilweise unterkellert (ca. 30 m²) Das Haus wird mit Fernwärme aus einem Hackschnitzelheizwerk versorgt. Zum Haus gehört eine große hölzerne Garage, die auch einen großen Speicher hat. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden. Bis auf den Schulbus gibt es keine öffentlichen Verkehrsmittel.
Besichtigungst
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
5 Zi.
140
m2
84144 Geisenhausen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus: Das charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Küche mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche. Das offene Ess-und Wohnbereich läd zu gemütlichen Abenden ein und bietet mit seinem Eichenparkett und dem
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hellgefluteten Zimmern eine warme und einladende Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und ist ausbaufähig, um Ihren Wohnraum zu erweitern. Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Mit zwei Badezimmern, einem mit Badewanne und einem mit Dusche, ist für jeden Bedarf gesorgt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der großzügigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Hier können Sie verweilen und Entspannen, mit ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und geselliger Zusammenkünfte.
Ruhige lage: "Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihren A
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
10 Zi.
286
m2
84056 Rottenburg a d Laaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das in massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert und besteht aus 3 Wohneinheiten und 1 Laden. Wohneinheit 1 EG 1 Zimmer-Wohnung Wfl. 42,01 m² Die Wohnung wurde 2016 modernisiert, großzügiges
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behindertengerchtes Bad, überdachte Südterrasee mit eigenem Hauseingang, neue EBK von 2020 Laden im EG Gfl. 42,71 m² Verkaufsladen mit Nebenraum, Abstellkammer und Sanitäranlage, Fenster von 2018 Wohneinheit 3 im EG Anbau Wfl. 71,78 m² Die ehmalige Backstube wurde 2018 zu einer modernen, hochwertigen und behindertengerechten Wohnung umgebaut mit eigenem Hauseingang. Großer Küchen, Ess- und Wohnbereich, schöne EBK ohne Geräte, Fußbodenheizung, freundliche Feinsteinfliesen in allen Räumern, große Südterrasse Wohneinheit 2 EG und OG Wfl. 129,93 m² 5 1/2 Zimmer-Wohnung, große Wohnküche mit Einbauküche inklusive, Gäste-WC im EG-Bereich, im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Büro, 4 Schlafzimmer, der Flur, ein komplett renoviertes Bad, Südbalkon
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
9 Zi.
289
m2
84107 Weihmichl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Nördlich von Landshut liegt die Verwaltungsgemeinschaft Furth. Dort im OT Weihmichl liegt in absolut ruhiger Lage das 3-Familien-Haus mit großem Süd-Garten und 3 Garagen. Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet
...
wurde das Anwesen mehrfach umgestaltet bis sich der jetzige Bestand ergab. Der Pool im UG wird nicht benutzt, könnte aber reaktiviert werden. Für die Gartenbewässerung stehen 3 Regenwassertanks mit je 1.500 Liter zur Verfügung. Es sind 3 Garagen vorhanden, die im Preis enthalten sind. Bilder des Objektes zeigen einen früheren Zustand. Aktuell muss der Garten saniert werden.
Lagebeschreibung: Entfernung zur BAB 10 km, Anschlussstelle Altdorf Mainburg 16 km. Flughafen München 36 km Luftlinie
Raumaufteilung: Wohnung 1 - FREI: 145 m², großzügiger Wohn-Essbereich mit zusammen 43 m², Schlafzimmer mit 21 m², Gästezimmer 16 m² und Hobbyraum 17 m². 2 Bäder, und großzügige Küche mit 10 m². Terrasse mit brutto 33 m². Wohnung 2 - FREI
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
5 Zi.
169
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses au ergew hnliche Einfamilienhaus in Kumhausen verk rpert mit seiner einzigartigen Bauart und den verwendeten Materialien ein italienisches Flair, das sofort begeistert. Das Haus bietet nicht nur ein exquisites Wohnerlebnis, sondern auch eine
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gelungene Symbiose aus modernem Komfort und mediterranem Charme. Besonders angenehm sind - bei ruhiger Wohnlage - die kurzen (Fu -)Wege zur Nahversorgung und in die Stadt Landshut. Das villenartige Massivhaus wurde 2013 erbaut. Es erstreckt sich ber zwei Etagen, hat eine gro z gige Wohnfl che von 169 m und beeindruckt mit f nf ger umigen Zimmern sowie einer stilvollen K che mit gro em Essbereich. Trotz teilweise eingebauter Licht-Decken, schaffen verbleibende Raumh hen von ber 2,70 m ein beeindruckendes Raumgef hl und verleihen den R umen eine gro z gige Atmosph re. Die K che ist mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet, die mit alten Ziegeln verkleidet ist und ein entsprechendes Weinregal beherbergt. Die Arbeitsplatten und das Waschbeck
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4,5 Zi.
141,57
m2
84030 Ergolding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einer stadtnahen Gegend von Ergolding. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell zu erreichen.
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Ebenso befinden sich Kindergärten, die Grund-, Haupt- und Realschule in der näheren Umgebung. Das Gymnasium ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle an die A92 München-Deggendorf ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Somit sind Sie auch in ca. 35 Autominuten am Flughafen München. Zum Landshuter Hauptbahnhof benötigen Sie ca. 10 Minuten. Die Anschlussstelle zur B 15 erreichen Sie in ca. 2 Autominuten. Freizeitmöglichkeiten sind in Ergolding zahlreich vorhanden. Vom Radfahren und Spazierengehen in der Flutmulde, über Schwimmen im sehr nahe gelegenen Ergomar, bis hin zum Trainieren auf dem Sportplatz mit dem ausgedehnten Freizeitgelände, sind hier nur einige zu nennen. Auch das kulturelle Angebot kommt mit den zahlreichen Veransta
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
84030 Ergolding
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
84056 Rottenburg a d Laaber
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
84051 Essenbach, Niederbay
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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Quelle: www.immobilie1.de
755.000,00 €
5 Zi.
203,87
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Genie en Sie die Ruhe und Naturn he: Der von uns angebotene Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich in herrlicher und verkehrsberuhigter H henlage in Eberspoint bei Velden. Highlight: Das park hnliche, ber 4.000 m gro e Grundst ck mit einem sch nen
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Baumbestand und einer traumhaften Aussicht! Der repr sentative Grundriss des Hauses mit einer Wohnfl che von ca. 200 m und f nf Zimmern macht eine vielseitige Nutzung m glich. Der Grundriss: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur berdachten Terrasse, Balkon, K che, Esszimmer, drei Schlafr ume, G ste-WC und Bad Dachgeschoss: nicht ausgebautes Dachgeschoss Keller: Funktionale Kellerr ume und Hobbyraum/G stezimmer, Dusche, Schwimmhalle und Sauna. Das Schwimmbecken ist nicht mehr in Gebrauch und muss ggf. mit neuer Installation berholt werden. Au enbereich: unterkellerte Garage (Platz f r bis zu zwei Autos hintereinander) inkl. ltankraum, zwei Stellpl tze vor der Garage, Gartenlaube mit kleinem Teich, gro z giger und park hnlicher
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Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
10 Zi.
270
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein zentral gelegenes Haus mit Geschichte in Vilsbiburg anbieten zu du rfen. Das nahezu 100-j hrige Haus wurde in den letzten Jahrzehnten in vier Wohnungen aufgeteilt und ist gut vermietet. Es handelt sich hierbei um
...
ein historisches Anwesen mit Villencharakter in zentraler Lage in Vilsbiburg. In der N he befinden sich das Stadtzentrum, ein Einkaufszentrum sowie ein Baumarkt. Direkt gegen ber liegt eine Grundschule. Mittel-, Realschule und Gymnasium sind in 5-10min fu l ufig erreichbar. Wohnfl che: ca. 270m verteilen sich wie folgt: 64 m Untergeschoss : 2 Zimmer 75m Erdgeschoss: 3 Zimmer 69m 1.Obergeschoss: 2 Zimmer 62m Dachgeschoss: 2 Zimmer Das Erdgeschoss (ca.75m ) und das 1.Obergeschoss (ca. 69m ) sind baulich durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden, die deaktiviert wurde. Das 1.OG kann separat ber eine verzinkte Stahl-Au entreppe erreicht werden, die auch zur Erschliessung der Wohnung im Dachgeschoss dient. Die Erdgeschosswohnung wurde