Häuser zum Kauf in Kulmbach

Top Premium Refugium der Ruhe und Gelassenheit:
Eigenheim auf Panoramagrundstück
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225.000,00 €
5 Zi.
142 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Garage in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) und Ger tehaus in Holzbauweise in bevorzugter Wohnlage von Kulmbach. Sonniges und ruhiges Grundst ck in S dhanglage mit Fernblick auf die Mainauen (nur 800m entfernt) in einer reinen
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Anliegerstra e. Sch ner, uneinsehbarer und pflegeleichter Garten. Nach Umbau ist das "Wohnen auf einer Ebene" m glich. voll unterkellert Satteldach mit Holzdachstuhl Flaschnerarbeiten in Kupfer Windfang Ehemaliger Balkon berdacht mit Glasverkleidung als kleiner Wintergarten Holzfenster teilweise erneuert und isolierverglast Beheizung mit Elektrospeicherheizung (Einzel fen 1995), neuerer Holzofen Kachelofen momentan stillgelegt, neuer Einsatz erforderlich Warmwasser durch 120 l-Boiler Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und Stellplatz f r Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss G ste-WC in Erdgeschoss Einfach-WC um Untergeschoss Sanit r- und Elektroinstallation aus dem Ursprungsjahr Gescho decken: Beton Untergeschoss und Erdgeschoss, Ho
Top Premium Wohnen wie einst ein Brauereidirektor!
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289.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Wohnhaus in Kulmbach - Blaich - Baujahr ca. 1937 - Wohnfl che ca. 140 m - sonniges Gartengrundst ck mit ca. 1.217 m und herrlichem Ausblick auf die Plassenburg - Gas-Zentralheizung aus 1994 (Fabr. Buderus) und Warmwasserbereitung ber
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Gas-Durchlauferhitzer (Fabr. Vaillant) - Garage am Objekt Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, K che, Speisekammer, G ste-WC und Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Dachgeschoss: teilweise ausgebaut - Zugang ber Zugtreppe (weiterer Ausbau m glich) Kellergeschoss (voll unterkellert): Hobbyraum, Heizraum/Waschk che, Kellerraum und Raum mit Sauna und Dusche sowie Ausgang zum Garten - zeitgem e Renovierungs-/Modernisierungsma nahmen sollten/m ssen durchgef hrt werden - sofort frei
Top Premium Exklusiver Architektenbungalow in ruhiger Lage mit großem Grundstück
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425.000,00 €
4 Zi.
127 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Architektenbungalow repr sentiert eine einzigartige Gelegenheit f r anspruchsvolle K ufer, die einen stilvollen Wohnsitz in ruhiger Umgebung suchen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine offene Bauweise auf einer Ebene, sondern auch durch
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das gro z gige Grundst ck, das Raum f r individuelle Gestaltungsideen bietet. Beschreibung: Der Bungalow pr sentiert sich in zeitloser Eleganz. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Au enbereich. Grundst ck und Umgebung: Das Anwesen erstreckt sich ber ein gro es Grundst ck, das Privatsph re und Raum f r vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Umgeben von Natur, erm glicht die ruhige Lage ein entspanntes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an st dtische Annehmlichkeiten. Besondere Merkmale: - gro z gige Wohnfl che mit offenen Grundrissen - hochwertige Materialien - gro e Fensterfl chen f r maximales Tageslicht - idyllische Lage inmitten der Natur - gro es, individuell gestaltbares Gru
Top Premium Solides Mehrfamilienhaus mit Bauplatz in begehrter Lage von Kulmbach!
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658.000,00 €
11 Zi.
352 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Das ca. 1969 erbaute, solide Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von
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Kulmbach! 2 von insgesamt 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinahmen betragen ca. 13.560 EUR p.a. zzgl. NK Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Dezember 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die ca. 121 m gro e Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und modernisierungsbed rftig. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer gro en Terrasse, welche sich in Richtung Garten erstreckt, bietet die Wohnung viel Potenzial und Komfort. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls ca. 121 m gro e Wohnung, welche ber 4 Zimmer verf gt und fast identisch mit dem Grundriss der Erdgeschosswohnung bereinstimmt. Die Wohnung ist seit 2003 an zuverl ssige Mieter vermietet. Im Untergeschoss der Immobi
Top Premium ***Hohe Miete - MFH mit 4 Wohnungen in Kulmbach incl. 4 Garagen***
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610.000,00 €
13 Zi.
284 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TOP Kapitalanlage - das Haus ist f r 44.400,- Euro kalt vermietet. Bei dem Objekt handelt es sich um ein komfortables Mehrfamilienwohnhaus mit aktuell 3 Wohnungen und 4 Garagen auf einem Grundst ck in bevorzugter Wohnlage in Kulmbach. Eine vierte
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Wohnung im Untergeschoss wird gerade ausgebaut und die restlichen Wohnungen renoviert.. Die Nutzungs nderung f r Wohnraum wurde bereits vom Amt bewilligt. Das Objekt wurde im Jahr 2022 von au en komplett gestrichen und das Dach ges ubert und impr gniert. 2018 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad und K che. ca. 80 m Wfl. Wohnung im 1. OG: 4 Zimmer Diele, WC, Bad, K che, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Balkon. ca. 104 m Wfl. Wohnung im Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Diele, WC, Bad, K che, Balkon - ca. 104 m . Wohnu
Top Premium Doppelhaushälfte mit Charme!
Zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage mit pflegeleichtem Garten
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229.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaush lfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Kulmbach. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 650m gro en Grundst ck mit verschiedenen Obstb umen l d zum Verweilen ein. Die Gesamtwohnfl che von ca. 120m erstreckt
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sich ber zwei Etagen und bietet ausreichend Raum f r Sie und Ihre Familie. Der Dachboden kann ebenfalls noch zum Wohnraum ausgebaut werden. - Blick ber Kulmbach - voll unterkellert - Gaseinzel fen - Durchlauferhitzer f r Warmwasser - Kunststoffisolierfenster mit Fensterl den - Hauseingangst re erneuert - separater Kellereingang - gro er ausbauf higer Dachboden Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - K che - Bad - Terrasse Obergeschoss: - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - K che - Bad - Balkon Kellergeschoss: - drei Kellerr ume Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Haus: 229.000,- Kaufpreis Garage: 6.000,- ------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 235.000,-
Top Premium Haus in Kulmbach (95326)
Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
Top Premium Wohnhaus in Kulmbach - Burghaig
Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
4 Zi.
80 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kleines Wohnhaus mit Garage in Kulmbach - Grundbaujahr unbekannt, lt. Staatsarchiv Bamberg vor 1860 / Ausbau Dachgeschoss 1957 - Wohnfl che ca. 80 m - pflegeleichtes Grundst cksgr e mit ca. 117 m - Gestaltung einer Terrasse / Freisitz auf der Garage
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m glich - gr ere Garage mit elektrischem Sektionaltor am Haus (Baujahr 2004) - Vaillant-Gastherme aus 1988 - Austausch/Erneuerung innerhalb der n chsten 2 Jahre notwendig Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, K che, Bad mit Dusche/WC und Flur Obergeschoss: 2 Zimmer, WC und Flur Dachgeschoss: 1 Zimmer/Studio, Flur und ein Abstellraum - Objekt ist nicht unterkellert - sofort frei
Top Premium Großzügiges Wohnhaus in Kulmbach - Stadtteil
439.000,00 €
11 Zi.
230 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus in Kulmbach - Stadtteil - Baujahr ca. 1988 - Fertighaus der Firma Beierschoder, Kronach in Holzst nderbauweise - ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick in einem bestehenden Wohngebiet - voll unterkellert - Keller wurde
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massiv erbaut weitere Details: - Solaranlage f r Warmwasseraufbereitung von 2002 - Photovoltaikanlage von 2002 2002 (aktuell Kompletteinspeisung Umstellung auf Eigenverbrauch m glich) - gro e Zisterne f r die Gartenbew sserung Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, K che, Essbereich, Speisekammer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Wintergarten und gro z gigem Balkon Dachgeschoss: Windfang, Diele, K che, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Balkone und 2 B der mit WC, Waschbecken und einmal Dusche / einmal Badewanne Dachgeschoss kann in eine Wohneinheit zusammengefasst oder in 2 separate Einheiten getrennt werden: 1 Apartment: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad und
Top Premium Raus aus der Stadt - Rein ins eigene Zuhause
175.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach / Lehenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kulmbach / Lehenthal, das im Jahr 1933 massiv erbaut wurde. Das zweist ckige Haus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 110 m und bietet Platz f r insgesamt 4 Zimmer, K che und Bad. Im Erdgeschoss
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befindet sich die K che mit Essbereich. Hier k nnen Sie Ihre kulinarischen F higkeiten voll auszuleben. Nebenan steht ein weiteres Zimmer zur Verf gung, dass bisher noch keine Nutzung gefunden hat. Es bietet sich als Schlafzimmer oder B ro an. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und l dt als Wohlf hloase zur Entspannung im hektischen Alltag ein. Zus tzlich bietet das Erdgeschoss noch ein separates G ste-WC. Hier k nnen Sie noch Ihren pers nlichen Geschmack entfalten, da es momentan noch zum Ausbau vorgesehen ist. Im Obergeschoss befindet sich das u erst gro z gige Wohnzimmer. Es wurde aus zwei zusammengef hrten Zimmern errichtet und bietet reichlich Platz. Das Schlafzimmer wirkt durch die moderne Decke hell und freundlich. Au erdem ist auf
Top Premium Solides Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach
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459.000,00 €
11 Zi.
352 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Das ca. 1969 erbaute, solide Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von
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Kulmbach! 2 von insgesamt 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinahmen betragen ca. 13.560 EUR p.a. zzgl. NK Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Dezember 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die ca. 121 m gro e Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und modernisierungsbed rftig. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer gro en Terrasse, welche sich in Richtung Garten erstreckt, bietet die Wohnung viel Potenzial und Komfort. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls ca. 121 m gro e Wohnung, welche ber 4 Zimmer verf gt und fast identisch mit dem Grundriss der Erdgeschosswohnung bereinstimmt. Die Wohnung ist seit 2003 an zuverl ssige Mieter vermietet. Im Untergeschoss der Im
Top Premium Neu Blick über die Dächer von Kulmbach!
Saniertes Drei-Familien-Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
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Preis auf Anfrage
11 Zi.
310 m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus l sst keine W nsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick ber Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosph re. Es ist f r Kapitalanleger sowie f r
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Eigennutzer geeignet. Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m , im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 90m . Zwei Wohnung sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens k nnte noch weitere Wohnfl che geschaffen werden. Modernisierungsma nahmen: 2010Garten 2013Dach mit Aufdachd mmung (14cm) 2013DG Wohnung (Komplett) 2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr. Jalousie 2013Spitzboden vorbereitet f r Ausbau 2018Schupfen berdachung 2019Bad mit G ste-WC 2020Garagentore 2021Garage / Terrasse Anbau 2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher 2021Wallbox f r E-Autos (2x) 2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt 2023Heizungsanlage / Gasbrennwertkessel mit Luft
Top Premium Saniertes Stadthaus für Individualisten
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259.000,00 €
4 Zi.
146 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde komplett saniert und ist bereit f r ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgem em Komfort. Genie en Sie eine neuwertige Ausstattung und die
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Annehmlichkeit einer zentralen Lage. Im Moment vermietet, Jahresmiete 10.800,- . Folgende Sanierungsma nahmen wurden in den letzten Jahren durchgef hrt: - Anschluss f r E-Auto - Dach ged mmt mit Isofloc und Gutex - Elektrik - Fenster 3-fachverglast - Heizung und Solar - Vorbereitung f r Photovoltaikanlage - Sanit r - ge ltes Eichenparkett im Erdgeschoss - Anstrich wird nach Absprache noch erneuert Aufteilung: Erdgeschoss: - gro er Wohnraum - Abstellraum - K che Obergeschoss: - Duschbad - zwei Schlafr ume Dachboden: - B ro/Kinderzimmer
Top Premium Charmantes Stadthaus mit großzügigem Balkon und Blick auf die Plassenburg
1/2
249.000,00 €
5 Zi.
117 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nach umf nglichen Renovierungsarbeiten erm glicht diese solide, massiv gebaute Immobilie ein gem tliches Wohnen auf drei Etagen mit gut geschnittenen R umen und gro em Balkon. Sie besticht durch eine modernisierter Heizung und Blick auf die
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Plassenburg. Renovierungen der letzten Jahre: - Dach mit 60mm Aufsparren Pavatex plus Holzwolle D mmung zwischen den Sparren - Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung - Au end mmung (10 cm Steico-Holzfaser) - Elektrik - Wasser und Abwasser - Parkettboden im gro en Zimmer unten - Solartermie mit 1000L W rmespeicher - Austausch Gastherme - Korkparkett in K che, Flur und Schlafzimmer - Doppelgarage - Holzofen im Wohnzimmer Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Top Premium Reiheneckhaus in Kulmbach - ROHBAUZUSTAND
90.000,00 €
6 Zi.
175 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Reiheneckhaus in Kulmbach - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - Erbbaugrundst ck mit ca. 651 m / aktueller j hrlicher Erbbauzins 441,00 EUR - Erbbaurecht endet im Jahr 2032 - vorzeitige Verl ngerung ist bereits jetzt m glich,
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ein Kauf/Erwerb des Grundst ckes aktuell nicht! - Ursprungsbaujahr ca. 1957 - momentan im Sanierungszustand (ohne Heizung) - Sanierung kann nach eigenen W nschen und Vorstellungen vollendet werden - genehmigte Baugestaltung ist in den Pl nen ersichtlich geplante Aufteilung: Erdgeschoss Haupthaus: offener Wohn-/Ess-/K chenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und G ste WC Erdgeschoss Anbau: Windfang, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, K che und Bad Obergeschoss Haupthaus: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad, Abstellraum und Flur Obergeschoss Anbau: Dachterrasse Dachgeschoss Haupthaus (Studio): Wohnbereich, Schlafbereich, 2 Abstellr ume, Bad und Balkon Kellergeschoss: voll unterkellertes Haupthaus und
Top Premium Stabile Rendite in zentraler Lage:
Vermietetes Mehrfamilienhaus als solide Investition!
1/2
289.500,00 €
18 Zi.
240 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietet Mehrfamilienhaus pr sentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fu e der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer N he des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die Fu g
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ngerzone. Auch die neue Universit t ist fu l ufig bequem zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus verf gt ber sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m Wohnfl che, aufgeteilt in K che, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC. Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential f r langfristige Wertsteigerungen. Beschreibung: - im Stadtkern von Kulmbach gelegen - nur wenige Schritte zum Marktplatz - unverbaubarer Panoramablick - Innenisolierung - alle Wohnung an langj hrige Mieter vermietet - Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Top Premium Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Historisches Fachwerkhaus mit
Charme und kleinem Garten
1/2
259.500,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nutzen Sie die Gelegenheit ein St ck Geschichte zu erwerben. Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erz hlt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die liebevolle Restaurierung bewahrt den
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historischen Charakter und schafft zuggleich ein gem tliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut. Der kleine Garten l dt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt f r einen sonnigen R ckzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genie en. Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum. Beschreibung: -historischer Charme -liebevoll restauriert -gut erhaltener Zustand -kleiner, pflegeleichter Garten -teilunterkellert -derzeit vermietet -Kachelofen -Baudenkmal -Sandsteinbau mit Fachwerk -Holzdielenb den -Nachtspeicher fen teilweise erneuert (Bj. 2022) -Ausbaureserven im Dachgeschoss -neue Kellereingangst r
Top Premium Zentrumslage: Town Haus zur Eigennutzung 
oder als Studenten WG
1/2
159.500,00 €
5 Zi.
90 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus im Herzen der Stadt und bietet ein modernes, kompaktes Wohnkonzept, dass sich ideal an den urbanen Lebensstil anpasst und sowohl f r Eigennutzer als auch f r Kapitalanleger, z.B. als Studenten WG, geeignet ist. Das Haus
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erstreckt sich ber drei Etagen. Doppelgarage, Waschk che und Zugang zum Kellergew lbe finden Sie im Erdgeschoss. Im ersten Geschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, im zweiten Geschoss sind die Sanit r- und Schlafr ume. Die Zimmer bestechen allesamt durch ihren unverbaubaren Panoramablick auf die Altstadt, w hrend diese selbst eine optimale Nutzung des begrenzten Raumangebotes erm glichen. Trotz des Fehlens eines Gartens bietet die nahe gelegene st dtische Umgebung zahlreiche M glichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Caf s, Gr nfl chen und kulturelle Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie genie en alle Annehmlichkeiten der Stadt, ohne sich um aufw ndige Gartenpflege k mmern zu m ssen. Dieses Einfamilienha
Top Premium Wohn- und Gewerbefläche als Anlagemöglichkeit oder zur eigenen Nutzung Werkstatt-/Lagerfläche zu verkaufen
1/2
465.000,00 €
230 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus in zentraler Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich ber zwei Etagen. Mit einer Wohnfl che von ca. 230 m im OG und einer Nutzfl che von ca. 410 m im EG
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bietet diese Immobilie vielf ltige und gro z gige Nutzungsm glichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl f r Investoren als auch f r Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum f r individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal f r Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundst ck wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pl ne f r die Umgestaltung k nnen eingesehen werden und die Bebauung ist bereits fortgeschritten. Die Stra e wurde mit Kanalanschluss aktuell neu angelegt. Die aktuelle Aufteilung des Hauses umf
Top Premium Mehrfamilienhaus in Universitätsstadt Kulmbach (teilw.vermietet)
1/2
250.000,00 €
8 Zi.
183,71 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten (teilweise vermietet) und bietet sich f r Kapitalanleger an. Das Grundst ck verf gt ber eine Gr e von 340 m . Die Wohnfl che betr gt ca.184 m mit einer zus tzlichen Nutzfl che von
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120 m . Die vermietbare Fl che von ca.184 m teilt sich auf in: ca.43 m Gartengeschoss-Wohnung (Vermietet) ca.86 m Erdgeschoss-Wohnung (unk ndbarer Mietvertrag mit dem heutigen Eigent mer) ca.55 m Dachgeschoss-Wohnung (bezugsfrei, m bliert, auch f r Kurzzeitmiete geeignet) ... F r ausf hrliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt ber das Formular auf.