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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
739.000,00 €
21 Zi.
447,99
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, ein modernisiertes Mehrfamilienhaus BJ 1957 mit einer Wohnfläche von insgesamt 447,99 m² als starke Kapitalanlage zu erwerben.
Die Lage der Immobilie am Weinberg Kassel kann als exklusiv bezeichnet
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werden.
Auf einem 479 m² große Grundstück in dieser sehr begehrten Wohnlage punktet das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten inkl. Teilunterkellerung.
Aktuell sind 6 der Wohneinheiten vermietet, eine Wohneinheit befindet sich gerade in der Renovierung / Sanierung und eine Wohnung wird als Airbnb-Appartement für Kurzzeitvermietung genutzt.
Im Zuge verschiedener Sanierungsmaßnahmen wurde das Dach ausgebaut und vollisoliert sowie sämtliche Fenster sukzessive durch Iso doppelt verglasten Kunststofffenster mit Schallschutz ausgetauscht.
Die Wohneinheiten im EG sind zusätzlich mit mechanischen Rollläden ausgestattet.
Durch diese Maßnahmen konnten deutlich positive Effekte sowohl auf die Wohnqualität als auch auf die Energiebilanz erzielt werden.
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Quelle: www.immobilien.de
293.000,00 €
5 Zi.
130
m2
34123 Kassel
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Wohnhaus, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 130 m². Es verfügt über einen Anbau, der ebenfalls ein Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss umfasst sowie einer
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Garage mit angebautem Unterstand. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 erbaut, die Anbauten stammen aus den Jahren 1965 und 2000, die Garage wurde 1979 errichtet. Eine Teilmodernisierung fand in den Jahren 2000 und 2017 statt.
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum und ein weiteres Wohnzimmer.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Öl-Zentralheizung (aus dem Jahr 2000, mit Öltanks von 2008) bereitgestellt. Die Gebäudeanlagen sind in einem guten bis befriedigenden Zustand, der dem Bauj
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Quelle: www.immobilien.de
727.000,00 €
7 Zi.
189
m2
34131 Kassel
Immobilientyp: Haus
2-geschossiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1926. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 189/71 m². Es gehören außerdem eine Garage, ein Freisitz und ein Garten dazu. Das Haus wurde in den
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1980er und 90er Jahren modernisiert, einschließlich der Dacheindeckung und der Heizungsanlage. Weitere Modernisierungen wurden 1998 (Fenster) und 2005 (Bad) durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Heizungsraum, ein Öllager und Lagerräume auf 71 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer auf 72 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Büro und 2 Schlafzimmer auf 72 m². Das ausbaufähige Dachgeschoss verfügt über einen Flur und 3 Schlafzimmer auf 47 m².
Heizung und Warmwassererzeugung durch eine Öl-Zentralheizung, sowie natürliche Tageslichtbeleuchtung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/
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Quelle: www.immobilien.de
293.000,00 €
72
m2
34123 Kassel
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, Wohnfläche: 72m², Garage vorhanden, Anbauten ca. 1965 und 2000
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Quelle: www.immobilien.de
727.000,00 €
191
m2
34131 Kassel
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1926, Wohnfläche: 191m², Nutzfläche: 71m²
Passende Immobilien in der Umgebung von Kassel:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
18 Zi.
429
m2
34117 Kassel , Hess
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonderen Wohngegend und ist Teil der Häusergruppe am "Schlangenweg" in Kassel. In der Straße reihen sich verschiedenste Häuserarten
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aneinander und bilden ein inspirierendes und abwechslungsreiches Stadtbild. Der Schlangenweg beginnt im westlichen Bereich des Weinbergs und geht an dessen Fuße in die Pfannkuchstraße und den Philosophenweg über. Die gesamte Straße mit ihren Gebäu-den stellt eine denkmalgeschützte Gesamtanlage dar. Sie befinden sich hier in charmanter Nachbarschaft von Stadtvillen, Altbauten sowie modernen und/oder modernisierten Häusern, Neubauten und auch u.a. einigen Künstler-Ateliers. Die Anbindung an die Innenstadt ist hier sehr gut. Innerhalb von ein bis zwei Autominuten erreichen Sie die Hauptverkehrsachsen Wilhelmshöher Allee oberhalb, sowie die Tischbeinstraße/Kohlenstraße unterhalb Ihres Wohnortes. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie auf diesem Wege die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
192,25
m2
34117 Kassel , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Was kann man über die Innenstadt von Kassel sagen? Sehr gute Infrastruktur, und alles was das Herz begehrt finden wir in unmittelbarer Nähe hervor. Alles, was für den täglichen Gebrauch notwenig ist, erreichen wir hier fußläufig und wenn
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nicht, dann erreichen wir es mit dem Bus oder mit der Bahn. Hier muss man sich wirklich keine Sorgen machen. Der Hauptbahnhof ist hier ebenfalls in der Nähe. Gerne erzählen wir Ihnen mehr bei einen Besichtigungstermin darüber. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.
Objekt: Zwischen Wohn.- und Geschäftshäusern steht diese Immobilie mitten in Kasseler Innenstadt in 1A Lage. Vielleicht ist es Ihr Projekt, welches auf Sie wartet? Sanieren und es in eine Traum Immobilie umwandeln? Oder doch lieber Abreißen und eine Kapitalanlage daraus machen? Egal für welchen Weg Sie sich entscheiden werden, jeder wird richtig sein. Tritt man in die Immobilie rein, erwartet Sie auf dem Erdgeschoss ein großer Raum, der o
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.330.255,00 €
7 Zi.
203
m2
34134 Kassel , Hess
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in Bestlage mit Blick auf die Dönche in der Näher des Westfriedhofs und der Heinrich Schütz Allee.
Ausstattung: Bei uns im Angebotspreis enthalten ist: - Baugrundstück (damit die Grunderwerbsteuer
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nicht auf Haus und Grund zu entrichten ist, kaufen Sie das Grundstück immer direkt vom Eigentümer) - Gründung (Bodenplatte oder Keller) einschließlich des Bodengutachtens und Dämmmaßnahmen gem. gewünschter Energieeffizienz - Schlüsselfertiges Haus, zum Einzug vorbereitet - einschließlich aller Maler-, Wand-, Böden- und Fliesen-Arbeiten - Wählbare Energieeffizienzklasse - KfW 40 Plus Haus mit 6,48 kWp PV-Anlage und 6 kWh Speicher - QNG-Zertifikat für KfW-Kreditantrag bei KfW 40 Plus Haus - Moderne Vollholztür mit 5-Punkt-Verriegelung für Ihre Sicherheit - hochgedämmte, innovative Thermo 40 Wände bei allen Energieeffizienzklassen - Fenster 3-fach isolierverglast für energiebewusstes Wohnen - Rollläden aus Aluminium für mehr Komfort und Sicherheit,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
106
m2
34134 Kassel , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Natur, Kunst, Wohnen !!!: Wer Kassel und seine über die grenzen Hinaus bekannte "documenta" liebt, der kennt sicherlich auch die "documenta urbana - Wohnregion" , die dem documenta-Initiator Arnold Bode zu verdanken ist.... Diese liegt direkt am
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wunderschönen Naturschutzgebiet der Dönche! Hier wird nun bis zum Ende 2024 ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Architekten-Galeriehaus frei und steht zum Verkauf. Das Haus besticht im wahrsten Sinne durch eine faszinierende, ganz eigene Architektur! Die Wohngegend ist sehr beliebt!
Infrastruktur: In dieser Region ist fußläufig und/oder in wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder Auto alles zu erreichen was man im alltäglichen Leben benötigt. Von Lebensmittelmärkten, Bäcker, Kiosk, Blumenläden, Tankstelle, Ärztehäuser usw. findet man alles in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen, die tolle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Nähe zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe. Die Autobahnen A44, A49 und A7 sind in ca. 10 -12 Min
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
9 Zi.
240
m2
34134 Kassel , Hess
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Renditeobjekt -: Das wunderschöne 3 Familienhaus ist in den letzten 11 Jahren umfangreich saniert und jede Wohnung ist mit einer Einbauküche (vom Eigentümer) ausgestattet. Die EG-Wohnung verfügt eine Balkonterrasse mit einem großen Garten.
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Die OG-Wohnung hat einen schönen modernen Balkon. Teilweise sind die Fenster , (m Jahr: 2020) Vorderbereich, Schallschutzfenster eingebaut. Der Heizkessel (Viessmann) ist aus dem Jahre 2022. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Haus wurde sowohl von außen als auch das Dach gedämmt. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell ca. 3.000,00 Euro. Jahresbettomiete ca. 36.000,- Euro.
Lagebeschreibung: Kassel-Niederzwehren ist eine der begehrten Stadteile von Kassel. Das Haus liegt in einer zentralen Wohnstraße, die von angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestellen, Bahnhof, Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe vorhanden. Ärzte, Apotheken, Kindergärten,