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1/5
Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
10 Zi.
205
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Mittelstadt Hamelns, mitten in der Innenstadt. Mit den knapp 60.000 Einwohnern wohnt es sich hier sowohl ruhig als auch städtisch. Die Stadt fungiert als Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont und
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ist vor allem durch die Rattenfängersage bekannt. Eben jene macht die Ortschaft zu einem beliebten Reiseziel für Touristen von Nah und Fern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kirchen und weiteres sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie jedes Ziel in kurzer Zeit. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie von dieser Immobilie aus mit dem Auto in ungefähr 40 Minuten.
Ausstattung: . 1890 errichtetes Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise . 2005 kernsaniert. . Kunststoff - Fenster mit Doppel/Iso-Verglasung/ Holzfenster im Bereich der Fassade . Fernwärme Heizung aus dem Jahr 2005 . Gepflegte Fliesenböden im gesamten Haus . Geräumiger Anbau als Einlie
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
14 Zi.
325
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: KP: 385.000.00€ Die Immobilie besteht aus drei Wohnungen mit insgesamt 14 attraktiven Zimmern und ist voll unterkellert. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Etagenheizung. Die Etagenheizungen wurden in den letzten 5
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Jahren durch neue ersetzt. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer vor kurzem erneuert. Auf dem ca. 998 m2 großen Eigentumsgrundstück befinden sich eine große Garage mit 2 PKW-Stellplätzen. Derzeit sind 2 Wohnungen nicht vermietet, diese können durch den neuen Eigentümer beliebig vermietet werden. EG: ca. 115 m2, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten, derzeit nicht vermietet. OG: ca. 115 m2, 5 Zimmer, Küche , Badezimmer, Wintergarten, derzeit vom Eigentümer genutzt. DG: ca. 95 m2, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, derzeit nicht vermietet. Die Eigentümer werden nach dem Verkauf ausziehen, somit kann das ganze Objekt neuvermietet werden. Jahreskaltmiete SOLL: 28.500 €, somit liegt der Faktor unter ( Faktor 14 ).
Ausstattung: - Garage - PKW Ste
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
186.000,00 €
6 Zi.
150
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: - Reihenhaus mit kleinem Vorgarten, Terrasse mit großem Garten hinten - Garage direkt angrenzend, über Grundstück zugänglich - Gas-Zentralheizung, jährlich gewartet
Lagebeschreibung: - Zwischen Klüt/Riepen und
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Ohrberg mit bester Anbindung in ruhiger Lage - 100 mtr. bis Bushaltestelle an der B1 - Schule, Kita, Sportplatz, Apotheke, zwei Einkaufszentren, Baumarkt in unmittelbarer Nähe
Raumaufteilung: - Vollunterkellert mit Heizungs-/Hobbyraum, Vorratsraum, Partyraum, Waschraum mit Sauna, Dusche und Garten-/Garagenzugang - Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenzugang - 1. Stock mit 3 Zimmern, Bad mit WC/Badewanne, renoviert in 2018, Balkon - Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Bad mit Dusche/WC - Dachboden begehbar ausgebaut
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung, gerne Freitags ab 15.30 Uhr
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
214.214,00 €
9 Zi.
174
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich zentral zur Innenstadt liegend, so dass Sie in rund fünf Minuten zu Fuß direkt in die Fußgängerzone gelangen können. Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren,
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Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt. Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 40 Minuten.
Ausstattung: Der Besuch wird mit modernen Türsprechanlagen empfangen. Die Etagen sind mit jeweils separaten Gas-Heizungen zu beheizen; auch das Warmwasser wird hierüber erhitzt. Die Elektrik wurde bereits modernisiert und die Fenster gegen Kunststofffenster getauscht; genauso sind die Gas-Heizungen erneuert worden. In der obersten Wohnung befindet sich auch bereits eine Einbauküche. Die jeweils eigenen Heizungen pro Wohnung erleichtern die Jahresabrechnung. Gas und Strom meldet jeder Mieter selbst an. Und für einen möglichen Wechsel liegt Fernwärme in der Straße, so dass ein Ansc
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Quelle: www.immowelt.de
598.598,00 €
12 Zi.
359,18
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ihre neue Wohnung liegt in der Nähe vom Bahnhof und der Stadt ruhig zentral in Hameln. Nur wenige Minuten bzw. Schritte zum Bahnhof und zum modernen Multiplex-Kino. In der Nähe führen die Bahnhof- und die Kaiserstraße alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Die Bahnhofstraße in Hameln ist wie ein eigenes Stadtzentrum für sich. Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt. Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 40 Minuten.
Ausstattung: Die moderne Fernwärme-Zentral-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser in allen Wohnungen sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen, sowie Telefon liegen komfortabel direkt in den jeweiligen Wohneinheiten. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung ge
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Quelle: www.immowelt.de
7.700.000,00 €
30 Zi.
1.217,6
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 12 Stellplätze
Lage: Ihre neue Immobilie liegt Nahe der Innenstadt von Hameln. Sie benötigen etwa fünf Minuten zu Fuß bis in die Stadtmitte z.B. Münsterkirchhof und nur drei Minuten bis zur Weser. Der Kindergarten
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ist weniger als drei Minuten entfernt. Zur Grundschule sind es etwa zehn Minuten zu Fuß. Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer mittelgroßen Stadt. Die A2 erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 45 Minuten.
Ausstattung: Zum Einsatz kommt eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaik- und Solar-Unterstützung als Zentralheizung. Für die Wohnungen sind Fußbodenheizungen und im Treppenhaus Heizkörper vorgesehen. Sämtliche Ausstattungsideen sind sehr hochwertig gewählt. Ein Aufzug bringt die Bewohner vom Untergeschoss bis ins Penthouse, auch kann ein Kaminofen noch integriert werden. Lassen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
12 Zi.
323
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ihr Anlageobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil KleinBerkel von Hameln gelegen. Leicht zu erreichen sind Marktkauf, MediaMarkt, der Kindergarten, die Schule und das Einkaufscenter Multimarkt. Die Kreisstadt
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Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule, Kliniken und alle erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt. Zur Autobahn A2 sind es etwa 20 Minuten Fahrzeit und nach Hannover benötigen Sie rund 45 Minuten.
Ausstattung: Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt die gesamten Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser in allen Wohnungen sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen, sowie Telefon liegen komfortabel direkt in den jeweiligen Wohneinheiten. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen. Die Wohnungen sind überwiegend in weiß gehalten und sin
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Quelle: www.immowelt.de
2.166.000,00 €
25 Zi.
1.070
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ihr neues Anlageobjekt befindet sich sehr zentral in Hameln. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof, den Bürgergarten und die Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie Ärztehäuser und Lebensmittelgeschäfte.
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Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt. Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover in 40 Minuten.
Ausstattung: Alle Objekte befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand bei Einzug, so dass die hochwertigen Design-Böden und modernen Fliesen, sowie weißen Decken und Wände besonders ansprechend wirken. Die Flure, Neben- und Treppenhausbereiche verfügen über durch Bewegung aktivierte Beleuchtung. Auch sind diese Objektteile sehr hell und modern gehalten, so dass Sie ein perfekt abgerundetes neues Objekt übernehmen können. Ihr neue Immobilie besitzt ein hochwertiges neues zentrales Gas-Heizsystem m
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Quelle: www.immobilien.de
101.000,00 €
6 Zi.
150
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller. Das Haus verfügt über ein ausgebauten Dachgeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 150 m². Eine Garage gehört ebenfalls zum
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Grundstück. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1900 geschätzt. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und drei Kinderzimmer untergebracht.
Die Gestaltung des Grundrisses umfasst teilweise gefangenen Räume; es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 101.000,00 EUR.
Sich
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Quelle: www.immobilien.de
2.320.000,00 €
1 Zi.
310
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Haus
Frei stehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke, zweistöckig mit ausgebautem Dachgeschoss, 310 Quadratmeter Wohnfläche und 903 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garagen mit zwischenliegenden Carportanlagen. Baujahr: 2000.
Die Beheizung
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und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung; leider konnte das Innere des Gebäudes nicht besichtigt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 2.320.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.624.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffe
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Quelle: www.immobilien.de
247.000,00 €
4 Zi.
126
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht - Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss von insgesamt 126 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1956 ausgebaut, der Anbau erfolgte 1974 und
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die Garage wurde 1975 hinzugefügt. Zum Anwesen gehören außerdem ein Anbau, eine Garage, ein Carport, ein Gartenhaus und ein Teich. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 5 Kellerräume, Heizungsraum und Bad; im Erdgeschoss: Diele/Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, separates WC und 2 Kinderzimmer.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Kamin sowie einen Kamin auf der Terrasse. Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizungsanlage und im Dachgeschoss über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es wurden keine signifikanten Schäden festgestellt, abgesehen von Feuchtigkeitsproblemen an einigen Kelleraußenwänden, die im normalen Rahmen der natürl
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Quelle: www.immobilien.de
237.000,00 €
8 Zi.
176
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus
Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 176 m² Wohnfläche, Garage und Gartengerätehaus, erbaut im Jahr 1963. Modernisierungen erfolgten 2005 (Badezimmer und WC im Dachgeschoss), 2007 (teilweise
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Fußbodenbeläge im Dachgeschoss) und 2015 (Kunststofffenster, Heizkörper im Erdgeschoss). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum, 4 Kellerräume, Waschküche, WC; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, 2 separate WCs, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten/Balkon.
Beide Wohnungen sind vermietet (monatliche Nettokaltmiete: 413/200 €); im Dachgeschoss gibt es ein Zimmer und ein separates WC außerhalb der Wohnung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Instandhaltung ist durchschnittlich, es sind die üblichen Gebrauchsspuren entsprechend des Baujahres
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Quelle: www.immobilien.de
237.000,00 €
176
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, Wohnfläche: 176m², Garage vorhanden
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470.000,00 €
8 Zi.
200
m2
31789 Hameln / Hastenbeck
Immobilientyp: Haus
Investoren und Gastronomen aufgepasst: Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus vereinbart das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Es erwarten Sie knapp 460m² Wohn- und Nutzfläche auf dem ca. 1205m² großem Eigentumsgrundstück verteilt auf eine
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großflächige und renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei darüberliegende Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 260m² Nutzfläche; welche sich auf einen großflächigen Gastraum mit Terrasse, einen anliegenden Clubraum sowie Küche, Lagerraum und drei Bäder aufteilt. Aktuell wird sie als gut etabliertes Restaurant betrieben, welches inklusive Inventar mit dem Kauf übernommen werden kann. Das Lokal wurde 2008 hochwertig saniert und mediterran-modern gestaltet. Die Küche bietet Ihnen alle benötigten Gastronomiegeräte sowie einen neuwertigen Viessmann Kühlraum im Lagerbereich. Mit der momentanen Aufteilung finden hier etwa 100 Gäste Platz.
Über das Treppenhaus im Erdgeschoss
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
900.000,00 €
23 Zi.
721
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst: Es erwartet Sie ein großflächiges Wohn-/Geschäftshaus in der Hamelner Altstadt in unmittelbarer Zentrumsnähe mit ca. 546m² Wohnfläche zuzüglich 175m² Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Nutzen &
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Vermieten. Das knapp 492m² große Eigentumsgrundstück bietet den Mietern darüber hinaus einen direkten Stellplatz mit dem anliegenden Hinterhof. Liebhaber erfreuen sich an der historischen Bedeutung und der charakteristischen Jugendstil-Bauweise.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
•Gewerbeeinheit 1, EG links, 85m², vermietet
•Gewerbeeinheit 2, EG rechts, 90m², vermietet
•Wohnung 1, 1.OG links, 94m², vermietet
•Wohnung 2, 1.OG rechts, 94m², vermietet
•Wohnung 3, 2.OG links, 94m², vermietet
•Wohnung 4, 2.OG rechts, 94m², vermietet
•Wohnung 5, 3.OG links, 85m², vermietet
•Wohnung 6, 3.OG rechts, 85m², vermietet
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 3.989,00€ pro Monat. Nach einer Anpassung an den ortsüblichen Mietspiegel (c
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
400.000,00 €
7 Zi.
174,3
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eigenheimsuchende aufgepasst: Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus in bester Stadtlage Hamelns sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 176,4m² verteilt auf sieben Wohnräume zuzüglich drei Bädern und zwei Küchen im Erd- und
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Obergeschoss. Der Vollkeller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten Ihnen darüber hinaus weitere Nutzfläche für Ihre Vorstellungen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Eingangsflur mit Treppenhaus, Wohndiele mit offener Kochzeile, ein Esszimmer, Wohnzimmer mit anliegendem Kaminzimmer & Terrassenzugang sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie neben vier weiteren, gut geschnittenen Wohnräumen noch ein separates Küchenzimmer, zwei Badezimmer sowie den Zugang zum Dachgeschoss. Das Schlafzimmer zum Garten hin ist zudem mit einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet Ihnen vier Lager- bzw. Hobbyräume sowie eine Waschküche und einen Heizungsraum. Über einen zusätzlichen Vorraum gelangen Sie von
Passende Immobilien in der Umgebung von Hameln:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
6 Zi.
145
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sonstiges: Virtuelle Begehung: Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des
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Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen. Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben. Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Planen Sie auch
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
17 Zi.
595,06
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: - Energieeffizienter KfW-40 Neubau - massiv gebaut mit Wärmedämmverbundsystem - Luft-Wärmepumpe mit Solarthermie - 3-fach-verglaste bodentiefe Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden - barrierefreier Zugang durch Lift - 7
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Kfz-Stellplätze davon 5 überdacht - CAT.7 Netzwerkverkabelung und TV-Anschluss in jedem Raum - Bäder mit ebenerdigen Duschen, z.T. zusätzl. Gäste-WC's - Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten - XXL-Balkone/ Terrassen mit verglasten Geländern - Video-Gegensprechanlage - bezugsfertig: inkl. weißer Wände - hochwertige Bodenbeläge; Fliesen & Vinyl - aufgeteilt nach WEG-Recht Der Energieausweis liegt vor.
Objekt: Sie finden hier in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Hameln einen energieeffizienten KfW-40 Neubau mit 7 barrierefreien Wohnungen. Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen. Die neuen Bewohner werden begeistert sein vom Wohnkomfort! Alles wichtige im Überblick: - Förderfähiger KfW