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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
560.000,00 €
7 Zi.
151,52
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Doppelhaush lfte in familienfreundlicher Wohngegend - gut geeignet f r eine Familie mit Kindern - kurzfristig verf gbar - optimale Raumaufteilung, gut zu m blieren - vier Schlafzimmer im 1. OG - voll ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer -
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massive Bauweise - sonniger, nach S den ausgerichteter Garten - teilweise berdachte S dterrasse mit Markise - ca. 28 m gro er Hobbyraum im Keller - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rolll den (2016) - Laminat-, Teppich-, Fliesen- und PVC-B den - lheizung (2013 neuer Brenner) - Einzelgarage - modernisierungsbed rftiger Zustand
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
144,72
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
- Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohngegend - gut geeignet f r eine Familie mit 2-3 Kindern - optimale Raumaufteilung, gut zu m blieren - kurzfristig verf gbar - massive Bauweise - sonniger, nach S den ausgerichteter Garten - berdachte S
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dterrasse mit Markise - Keller mit Au entreppe in den Garten - St bchenparkett-, Teppich-, Fliesen- und PVC-B den - Gasheizung aus dem Jahr 2009 - Kunststoffisolierglasfenster, Haust re und Fassadend mmung im Jahr 2009 erneuert - Einzelgarage - renovierungs-/modernisierungsbed rftiger Zustand
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
920.000,00 €
6 Zi.
240
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
bevorzugte Wohnlage - im Zollhausviertel gelegen Baujahr ca. 1887 das Objekt wurde laufend renoviert und in Stand gehalten u.a. Kachelofen im Wohnzimmer (1987) Balkonanbau 1987 Wintergartenanbau 2010 Bad EG neu 2010 Dach neu 2020 ca. 240 m Wohnfl che
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ca. 160 m Grund Heizung: Gastherme Wasseraufbereitung ber Gastherme T ren Holzt ren Fenster: Holz- und Kunststofffenster Das Haus ist teilunterkellert Garten-/Ger tehaus vorhanden Der Spitzboden ist ausgebaut Bezug: kurzfristig vorstellbar wg. Umzug
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
6 Zi.
164
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- sanierungsbed rftiges EFH in bevorzugter Lage - Alternativ Abriss und Neubau Aktuelle Bebauung: - EFH - massive Bauweise - Wohnfl che ca. 164 m - Hobbyraum, Partyraum und Werkstatt im UG vorhanden - Holzfenster - Holzt ren - Sauna - lzentralheizung
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- ltank - gro z giger Garten - Terrasse auf der Ost und Westseite Einzelgarage mit Stellplatz davor
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.080.000,00 €
4 Zi.
260
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Stadthaus/Wohnhaus ruhig in zweiter Reihe gelegen Baujahr 1930 - 2013 umgebaut und kernsaniert gro z giges Wohnen auf 2 Ebenen ca. 260 m Wohnfl che weiteres Ausbaupotential vorhanden ca. 223 m Grundst cksgr e (Vermessung erforderlich)
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Gas-Etagenheizung Kunststofffenster - 3fach-Verglasung Holzt ren z.Zt. eigengenutzt - Bezug nach Vereinbarung
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
880.000,00 €
8 Zi.
200
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten - zwei 5-Zimmer Wohnungen mit je ca. 100 m Wohnfl che - Baujahr 1950, 1963 erweitert - ca. 1.469 m gro es Grundst ck, nach S dwesten ausgerichtet - teilweise unterkellert - keine Zentralheizung vorhanden ( l-,
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Nachtspeicher- und Kamin fen) Modernisierungs-/Renovierungsbedarf vorhanden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
620.000,00 €
4 Zi.
83,16
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
- sehr gro es Grundst ck - familienfreundliche Wohnlage - Wintergarten - drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Renovierungs-/Sanierungsbedarf vorhanden - Holzfenster - Holzeinzel fen (teilweise bereits ausgebaut) - Warmwasser ber Strom-Mix (Boiler) -
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Haus und Garage sind voll unterkellert Garage direkt am Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
378.000,00 €
4 Zi.
94
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
RReihenmittelhaus mit Stellplatz klassischer, praktischer Grundriss drei Schlafzimmer im Obergeschoss Badezimmer mit Tageslicht Schaffung von zus tzlichem Wohnraum im DG m glich voll unterkellert lheizung Ger teschuppen im Garten Stellplatz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
5,5 Zi.
109
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Reihenmittelhaus in Massivbauweise, ausgebaut vom Keller bis zum Dachgeschoss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Badezimmer und WC ist baujahresgem - komplett unterkellert - Garage im angrenzenden Garagenhof
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
630.000,00 €
4 Zi.
91
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Teilrenoviert - Zentralheizung, Luftw rmepumpe als Klimaanlage - Teils unterkellert - Doppelgarage, ein Gartenhaus ca. 12 m ist unterkellert (ca. 20 m ) - Brunnen auf dem Anwesen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
198.900,00 €
91058 Erlangen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
10 Zi.
277
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Hier wohnen Sie in traumhafter Lage im begehrten Stadtteil Erlangen - Dechsendorf und nur ein paar Schritte von Wald, Wiesen und dem Seebach entfernt. In Dechsendorf genießt man viele Privilegien: Eine idyllische Umgebung mit schnellen
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Arbeitswegen über die A3 oder A73 nach Erlangen, Fürth und Nürnberg. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Apotheke und Restaurants in der Nähe. Kindergarten und Grundschule ist vor Ort. Weiterführende Schulen sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Baden oder Segeln auf dem nahe gelegenen Dechsendorfer Weiher. Ringsum von Wald und Weihern umgeben, perfekt für Outdoor Aktivitäten wie Joggen, Wandern, Radfahren oder Gassi gehen mit dem Hund.
Ausstattung: Massivbauweise Fußbodenheizung Kachelofen Großzügige Raumgestaltung Zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) Lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen Sonnige Logia im Dachgeschoss 3 Bäder Gäste-WC Einbauküche mit Markengeräten Böd
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Frauenaurach feierte im Jahr 2017 die erste urkundliche Erwähnung vor 750 Jahren. Seit der Eingemeindung im Jahre 1972 ist Frauenaurach ein Ortsteil von Erlangen. Erlangen ist mit etwa 113.000 Einwohnern die achtgrößte und
...
kleinste bayerische Großstadt. Für die Metropolregion sprechen Ihr hoher Bildungsstand, die junge Bevölkerung, sehr hohe Einkommen und geringe Arbeitslosenquoten. Die Natürlichkeit und Kontaktfreudigkeit der hier lebenden Menschen lässt keine Langeweile aufkommen. Auch für exklusive Geschmäcker ist über Boutiquen bis zum Gourmet-Restaurant Auswahl vorhanden. Die Innovationskraft und die Leistungsbereitschaft der Menschen, die gute Bildungs- und Entwicklungslandschaft sorgen dafür, dass die Metropolregion Nürnberg auch in Zukunft zu den führenden Europas gehören wird. Dieser Region ist der gründungsfreudigste und innovativste Platz in Europa zugedacht. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut und Frauenaurach wird aus der Innenstadt halbstündlich angef
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Frauenaurach feierte im Jahr 2017 die erste urkundliche Erwähnung vor 750 Jahren. Seit der Eingemeindung im Jahre 1972 ist Frauenaurach ein Ortsteil von Erlangen. Erlangen ist mit etwa 113.000 Einwohnern die achtgrößte und
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kleinste bayerische Großstadt. Für die Metropolregion sprechen Ihr hoher Bildungsstand, die junge Bevölkerung, sehr hohe Einkommen und geringe Arbeitslosenquoten. Die Natürlichkeit und Kontaktfreudigkeit der hier lebenden Menschen lässt keine Langeweile aufkommen. Auch für exklusive Geschmäcker ist über Boutiquen bis zum Gourmet-Restaurant Auswahl vorhanden. Die Innovationskraft und die Leistungsbereitschaft der Menschen, die gute Bildungs- und Entwicklungslandschaft sorgen dafür, dass die Metropolregion Nürnberg auch in Zukunft zu den führenden Europas gehören wird. Dieser Region ist der gründungsfreudigste und innovativste Platz in Europa zugedacht. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut und Frauenaurach wird aus der Innenstadt halbstündlich angef
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
10 Zi.
220
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses wunderschön gelegene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen zentralen Wohngegend und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 110 m², die frei zum
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Eigenbezug ist. Diese Wohnung verfügt über eine großzügige sonnige Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls eine Fläche von ca. 110 m² und einen großen Balkon. Sie ist vermietet und wurde kürzlich komplett renoviert. Ein Ausbau des Dachgeschosses sollte auch möglich sein, wird aber nicht garantiert. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage mit zwei Einzeltoren und zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Hauseingang. Die Außenanlagen sowie die Einfriedung sind pflegeleicht und modern gestaltet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Komplettsanierung der Wohnung im Obergeschoss, der Einbau einer neuen Heizungsanlage, die Erneuerung der Elektrik für das gesamte Anwesen, die E
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir bauen nach Ihren Wünschen - es sind auch 2 Vollgeschosse möglich Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektiertes, Einfamilienhaus z.B. Bungalow. Massivbauweise z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, T
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eppichboden nach Bemusterung. Kunststofffenster Wärmepumpe zum heizen und kühlen Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Grundrisse sind variabel Eigenleistungen sind möglich Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen, Ansichten, Dachformen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Maklercourtage , Anschlusskosten der Gemeinde und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten. Keller auf Wunsch und Anfrage
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Kriegenbrunn liegt am südlichen Stadtrand von Erlangen. Die Innenstadt von Erlangen und Fürth sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Eine öffentlich