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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
153
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: Dreihundertundfünfundsechzigtausend, 2 Stellplätze
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hüthum der Gemeinde Emmerich mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. (Bushaltestelle) Die Gemeinde
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liegt direkt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze und zeichnet sich insbesondere durch die Emmericher Rheinpromenade aus. Sie liegt genau im Schnittpunkt zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt ist ihre sehr gute Infrastruktur, die durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof gegeben ist. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Düsseldorf und Arnhem. Das Freizeitangebot der Gemeinde ist äußerst vielfältig und attraktiv. Es umfasst unter anderem ein Stadttheater, ein Schwimmbad, einen Golfclub, einen Segelflughafen, einen Yachthafen, Reitsportmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hooge Heide auf niederländischer Seite.
Ausstattung: Insgesamt erzielbare Kaltmieten: 15.840,00
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
225,89
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Vrasselt in Emmerich am Rhein: Eine kleine, ländliche Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, welche zum Kreis Kleve gehört. Hier in Vrasselt spürt man Geschichte und eine
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freundliche Atmosphäre. Die idyllische Landschaft, bestehend aus grünen Wiesen, naheliegenden Wäldchen und landwirtschaftlichen Flächen lädt Sie zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Gemeinde ist geprägt von einem guten Gemeinschaftsgefühl, in dem die Bewohner sich gut kennen und aufeinander achten. Die örtlichen und naheliegenden Veranstaltungen und Feste stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und bieten Gelegenheit, neue Kontakte zu knüpfen. Alles in allem ist Vrasselt ein charmantes Fleckchen, das Ruhe und Erholung fernab des Großstadttrubels verspricht und sich perfekt für Naturliebhaber und all diejenigen eignet, die das ländliche Leben genießen möchten. Außerdem finden Sie in Ihrer neuen Umgebung: - Anbindungen zum Zug (mit dem Auto ca. 4 Minut
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
7 Zi.
167
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt-Nr.: 004-01795 Wohn- und Gesch ftshaus in 46446 Emmerich Wohngeb ude: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1954 Endenergiebedarf: 198,00kWh/(m a) Energietr ger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Nichtwohngeb ude: Art
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des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1954 Endenergieverbrauch W rme: 147,00kWh/(m a) Endenergieverbrauch Strom: 48,00kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Erdgas Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage! Emmerich bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, ber s mtliche Schularten sowie Gesch fte f r den t glichen Bedarf hat diese gem tliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstra e (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Das Ruhrgebiet und die umliegenden St dte sind
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
11.340.000,00 €
5.904
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir bieten ein provisionfreie Rendite Objekt am Busch 41 & 43 in Emmerich am Rhein. - 90 Wohneinheiten (von 40 bis 90qm) - Nutzfläche: 3.312qm + 2.592qm = 5.904qm - Teilsaniert / Modernisiert: Seit 2018 stetig modernisiert
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(Leitungssysteme, Heizungsanlagen, Bäder, Decken und Böden) - Energieausweis vom 27.06.2014 - Gutachten aus Februar, 2024 vorhanden
Lagebeschreibung: Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht werden. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und Picknicks ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel. Für Pendler und Reisende bietet die Lage Am Busch 41 eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Emmerich nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Au
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
165
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Haus verfügt über : 1 Kellergeschoss mit Zugang zum Garten EG Vollgeschoss, Etagenwohnung ca.65qm, nicht vermietet, mit Zugang zu Garten und Terrasse 1. OG Vollgeschoss, Etagenwohnungca. 65qm, nicht vermietet, Balkon mit
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Aussicht ins Grüne 2. OG, Dachgeschoss, 45qm, Appartement vermietet 1 Carport 1 Stellplatz Heizung und Brauchwassererwärmung über Gas-Heiztechnik im Keller. 1 Mieterkeller pro Wohnung 1 Gemeinschaftswaschkeller Die Gemeinschaftsräume sowie das Treppenhaus sind in einem guten Gesamtzustand. Die nicht vermieteten Wohnungen sowie der Garten erfordern aktuell einen Pflegeaufwand .
Lagebeschreibung: Das Haus steht in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet im Norden von Emmerich. Autobahn Zufahrt A3 in ca. 2,5Km Entfernung
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen
Provision: Provision für Käufer 3% es erfolgt kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerr
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
9 Zi.
216
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 004-01822 Dreifamilienhaus in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1962 Endenergiebedarf: 209,26kWh/(m a) Energietr ger: Heiz l Energieeff.-Klasse: G Grundbuch statt Sparbuch!
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Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, ber diverse Schularten sowie Gesch fte f r den t glichen Bedarf hat diese gem tliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstra e (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden St dte sind somit gut erreichbar. Diese interessante Immobilie wurde um 1962 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 527 m gro en Grundst ck in zentraler Lage erreichtet. Die Wohnfl che von ca. 216 m verteilt sich wie folgt: Wohnun
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
9 Zi.
216
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt-Nr.: 004-01822 Dreifamilienhaus in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1962 Endenergiebedarf: 209,26kWh/(m a) Energietr ger: Heiz l Energieeff.-Klasse: G Grundbuch statt Sparbuch!
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Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, ber diverse Schularten sowie Gesch fte f r den t glichen Bedarf hat diese gem tliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstra e (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden St dte sind somit gut erreichbar. Diese interessante Immobilie wurde um 1962 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 527 m gro en Grundst ck in zentraler Lage erreichtet. Die Wohnfl che von ca. 216 m verteilt sich wie folgt: Wohnun
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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
376
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
6 Parteienhaus, Anlageobjekt, vollvermietet in guter Lage von Emmerich Wir pr sentieren Ihnen hier ein renditetr chtiges Mehrfamilienhaus, das in massiver unterkellerter Bauweise ca. im Jahre 1959 auf einem 510 qm Grundst ck errichtet wurde. Durch
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seine Nutzung ist diese Immobilie f r viele Interessengruppen, insbesondere f r Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Wohnlage und die gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn und den damit verbundenen Vorteilen, dass Kinderg rten, Schulen, Einkaufm glichkeiten, rzte, Apotheken, Innenstadt und alle weiteren Einrichtungen des t glichen Bedarfs fu l ufig zu erreichen sind, w ren weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Die Immobilie verf gt ber 6 Wohneinheiten, sind lichtdurchflutet, bieten eine raffinierte Grundrissgestaltung mit insgesamt 376 m . Die j hrlichen Netto-Mieteinnahmen liegen aktuell f r 6 vermietete Wohnungen bei knapp 33.500 p.a. Die Erd- und Obergeschosswohnungen haben drei Zimmer und sind ca. 67 qm gro , verf gen jeweils b
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
8 Zi.
370
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein- bis Zweifamilienhaus, ehemaliges gro es Bauernhaus, der zum Verkauf stehende Bereich jetzt abgeteilt, in l ndlicher Umgebung von Emmerich-Vrasselt auf einem ca. 4.079 m gro en Eigengrundst ck. Ursprungsbaujahr ca. 1907, in 2007 modernisiert und
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im Jahre 2012 um eine unterst tzende Solaranlage und einen Kamin im Wohnzimmer erweitert. Die Wohnfl che im Erd- und Dachgeschoss bel uft sich auf ca. 370 m , zzgl. eines unbeheizten Wintergartens mit einer Fl che von ca. 37 m . Ein separat stehendes, massives Nebengeb ude bietet eine weitere Nutzfl che von ca. 70 m . Das Wohnhaus ist mit einem baujahrtypischen Kleingew lbekeller ausgestattet. Das Objekt bietet im Erdgeschoss ca. 176 m Wohnfl che, im Dachgeschoss weitere ca. 156 m Wohnfl che und in der Dachspitze ca. 37 m Fl che und l sst sich dank einer zweiten Eingangst re auch als Zweifamilienhaus nutzen. Erdgeschoss: Gro es Esszimmer mit offener K che, Wohnzimmer, Wintergarten, Flur/Diele, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, gro es Badezimmer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
7 Zi.
157
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige Einfamilienhaus wurde um die Jahre 1971/72, als Betriebsleiterwohnung f r einen Gewerbebetrieb, in Fertigbauweise errichtet. In den Jahren 2018/2019 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung zu einem attraktiven Wohnhaus. Das Grundst
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ck liegt in einem Gewerbegebiet (GE) und hat eine Gr e von 1.988 m . Der Bebauungsplan Nr. E 13_1 der Stadt Emmerich regelt die M glichkeiten der Bebauung und der Nutzung. Die dazugeh rige, circa 190 m gro e Einstellhalle f r Lastkraftwagen wurde um das Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Nach Architektenangaben betr gt die Wohnfl che des Einfamilienhauses ca. 157 m . Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Zus tzliche Nutzfl chen stehen im teilweise ausgebauten Kellerbereich und im Dachgeschoss zur Verf gung. Zur Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, G ste-WC, K che, Bad, 4 Schlafzimmer und Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse Dachgeschoss: Flur, 2 gro e Studiozimmer und Duschbad Kellergeschoss: B roraum, Heizungskell
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.500,00 €
4 Zi.
140,6
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus
Das hier pr sentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.524 m2 gro en Grundst ck erbaut und bietet aktuell die M glichkeit zur Selbstverwirklichung. Schnell wird klar, dass sich hinter den ersten Eindr cken Tr ume verwirklichen
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lassen. Die ehemalige Wohnfl che von 140,60 m zuz glich der noch vorhandenen B rofl che von 46,75 m , animieren zur Neuaufteilung. Dazu kommt noch die gro z gige Doppelgarage, die in direkter Anbindung zu dem Haus steht. Drei Ebenen erschlie en sich vom Kellergeschoss ber das teilentkernte Erdgeschoss bis hin zum endkernten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, im Original bestehend aus einem gro z gigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer K che, einer Diele, einer Garderobe sowie einem Duschbad mit WC. Zus tzlich liegt im Erdgeschoss ein Gewerbeteil. Dieser Teil ist in zwei B ror ume, ein Besucherzimmer, einem Flur und einem separaten WC unterteilt. Selbstverst ndlich bietet sich dieser Bereich, ebenfalls zu Umnutzung an. Im Dachgeschoss kann oh
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.500,00 €
4 Zi.
140,6
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier pr sentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.524 m2 gro en Grundst ck erbaut und bietet aktuell die M glichkeit zur Selbstverwirklichung. Schnell wird klar, dass sich hinter den ersten Eindr cken Tr ume verwirklichen
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lassen. Die ehemalige Wohnfl che von 140,60 m zuz glich der noch vorhandenen B rofl che von 46,75 m , animieren zur Neuaufteilung. Dazu kommt noch die gro z gige Doppelgarage, die in direkter Anbindung zu dem Haus steht. Drei Ebenen erschlie en sich vom Kellergeschoss ber das teilentkernte Erdgeschoss bis hin zum endkernten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, im Original bestehend aus einem gro z gigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer K che, einer Diele, einer Garderobe sowie einem Duschbad mit WC. Zus tzlich liegt im Erdgeschoss ein Gewerbeteil. Dieser Teil ist in zwei B ror ume, ein Besucherzimmer, einem Flur und einem separaten WC unterteilt. Selbstverst ndlich bietet sich dieser Bereich, ebenfalls zu Umnutzung an. Im Dachgeschoss kann oh
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Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
5 Zi.
138
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Villa
In ausgezeichneter Lage am Eltener Berg liegt die in den Jahren 2005 / 2006 errichtete Villa auf einem 1.389 m gro en, park hnlichen Grundst ck mit S dwestausrichtung. Die Villa passt sich architektonisch gelungen in die Landschaft ein. Das voll
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unterkellerte Haus wurde in massiver Bauweise durch hiesige, niedergelassene Handwerker errichtet. Das Haus hat, inklusive der ca. 50 m gro en Terrasse, eine Gesamtnutzfl che von ca. 220 m , hier enthalten ist die Wohnfl che von circa 138 m . Zur Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele, G ste-WC, B ro, K che und Wohn- / Esszimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit separatem WC Untergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Doppelgarage Der Dachboden wird mit einer Einschubtreppe erschlossen und dient als zus tzliche Abstellfl che. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2006. Die Fu bodenerw rmung im Eingangsbereich, K che und Badezimmer verl
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
619.000,00 €
6 Zi.
283
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie ist am Rande des Borgheeser Waldes gelegen mit guter Anbindung zur Innenstadt sowie den sportlichen Aktivtäten im Bereich Reiten, Golf und Schwimmen. Durch die Nähe zum neuen Wohngebiet sind Einkaufsmöglichkeiten Ärzte,
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Kindergarten uvm. bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahnen A3 und A12 sowie die nahe gelegenen Niederlande, wie s´Heerenberg, sind in etwa 2 Autominuten erreichbar.
Grundstück:
ca. 1.250 m²
Das parkähnliche Grundstück bietet alle Möglichkeiten zur privaten Entfaltung. Von der großen, teilweise überdachten und windgeschützen Terrasse thronen Sie über dem Grundstück mit Grünblick. Zahlreichen Terrassen, Sitzgelegenheiten, ein Teich sowie Schwimmbad mit Außendusche runden den Garten ab. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein massives Gebäude mit Spitzboden als Stauraum (ehemals Stall), ein Holzunterstand,.. . Das Grundstück ist eingefriedet. Die Außenbewässerung übernimmt eine Grundwasserpumpe mit zahlreichen Wasserstellen sowie einem Bewässe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
555.000,00 €
7 Zi.
184
m2
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elten ist ein beliebter Grenzort zwischen Deutschland und den Niederlanden und ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage von Emmerich. Die zentrale Lage mit eigenem Autobahnanschluss sowie der Bahnhaltestelle Richtung Oberhausen und Arnhem bieten viele
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Vorteile als Wohnort, auch für Pendler.
Am Ende einer Stichstraße gelegen, in einem gepflegten und beliebten Wohngebiet, auf halber Höhe des Elten-Berges. Ein Wohngebiet der gehobenen Klasse mit vielen freistehenden Einfamilienhäusern und direkter Wald und Wiesenlage - ideal für Spaziergänge, Fitnessläufe oder ähnliches. Den Ortskern mit der Grundschule und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Grundstücksgröße:
ca. 647 m²
Der Privatgarten ist mit Rasenfläche sowie Sträuchern und natürlicher Einfriedung angelegt. Von der erhöhten, teilweise überdachten Sonnen-Terrasse thronen Sie über dem Grün und können sich vom Alltagsstress erholen. Ein Gartenhaus dient als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte etc.
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 184,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
5 Zi.
167
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Am Rande von Emmerich gelegen, in Laufabstand zum Freizeitvergnügen wie Fußball, Tennis, Schwimmbad, Sauna, sehr gute Anbindung zur A3 / A12, s´Heerenberg (NL) sowie den Klever Ring.
Grundstück:
ca. 776 m²
Das freistehende Gebäude verfügt
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über einen großen Vorgarten mit Zufahrt, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern. Als zusätzlicher Stauraum wurde ein Gartenhaus errichtet. Die Bewässerung erfolgt über ein automatisches Rain-Bird System, die Beleuchtung über ein mit Bewegungsmelder gesteuerte Anlage (weitere Strompunkte vorhanden).
Das Grundstück ist eingefriedet und durch eine Schiebtüranlage zu sichern. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse und Garten, welcher vom Erdgeschoss genutzt wird. Der Bereich ist abgeschirmt und wird auch vollständig von den Mietern gepflegt.
Baujahr:
ca. 1962
Umbau:
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich aber auch in Technik und Optik durchgeführt.
Das massiv errichtete Zweifamilienhaus ist z
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
373
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende F nffamilienhaus wurde vermutlich um das Jahr 1958 auf einem 887 m gro en Grundst ck erbaut. Es befindet sich in einer attraktiven und zentrumsnahen Lage von Emmerich am Rhein. Seine von der Stra e zur ckliegende Lage bietet
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den Mietern ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die Gesch fte des t glichen Bedarfs. Ab dem Jahr 2002 erfolgten regelm ig Modernisierungen welche daf r sorgen, dass auch zuk nftig eine gute Vermietbarkeit gew hrleistet ist. Beispielhaft genannt w ren: -Kunststoffisolierglasfenster erneuert zwischen 1991 und 2004 -Elektroleitungen erneuert um das Jahr 2006 und 2022 (teilweise) -Gasthermen erneuert in den Jahren 2002, 2003 und 2008 -Dacheindeckung nebst W rmed mmung im Jahr 2013 -Hauseingangst re erneuert im Jahr 2021 -Abwasserleitungen ca. 2015 (teilweise) -Wasserleitungen im Keller im Jahr 2023 (teilweise) Die Gesamtwohnfl che betr gt nach Angaben aus den Mietvertr gen ca. 373 m . Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Di
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
4 Zi.
108
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese sanierte Doppelhaush lfte mit 108 m Wohnfl che in Emmerich am Rhein in H thum. Das Haus ist im Jahr 1958 auf einem gro z gigen Grundst ck von 1.350 m erbaut worden. Urspr nglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die
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Immobilie zwischen 2016 und 2022 umfassend modernisiert und zu einem attraktiven Einfamilienhaus umgestaltet. Mit einer durchdachten Raumaufteilung berrascht das Haus mit gro z gigem Platzangebot. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine K che, ein G ste-/Schlafzimmer und ein G ste-WC. Der Flur verbindet alle R ume miteinander und dazu kommt eine Nische, die als Garderobe dient. Das Wohnzimmer verf gt ber einen gem tlichen Kamin. Durch einen gemauerten Bogen gelangt man in die offene K che mit integriertem Esstisch. ber die Treppe mit Empore gelangt man vom Hausflur ins Obergeschoss. Hier befindet sich das ger umige Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Am Ende des Flurs befinden sich das Kinderzimmer und das
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
5 Zi.
145
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier bieten wir Ihnen ein vermietet modernes Neubau-Reihenhaus mit einer Wohnfl che von ca. 145m in sch ner Stadtrandlage von Emmerich als Kapitalanlage an. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Entree aus zum offenen Wohn-, Ess- und K chenbereich,
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welcher sich auf ca. 43 qm bel uft. Von Wohnbereich haben Sie zur nach S den ausgerichteten Sonnenterrasse und zum Garten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss noch das G ste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 14 qm und ca. 17 qm) ein Abstellraum, eine Nische mit Platz f r einen Schreibtisch und das Badezimmer mit einer gro en Dusche sowie einer Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verf gt ber einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Optional besteht hier die M glichkeit ein zweites Badezimmer herzustellen. Des weiteren sind im ausgebauten Dachgescho noch zwei Zimmer mit ca. 13 qm und ca. 18 qm vorhanden. Der Spitzboden mit einer Nutzfl che von ca. 32 qm bietet Ihnen zus tzliche Lager-/N
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
579.000,00 €
7 Zi.
198
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elten ist der Knotenpunkt zwischen Deutschland und der Niederlande, beliebter Ortsteil von Emmerich mit "Wohnens werter" Umgebung. Die kleine Ortschaft bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule,
...
einem Bahnanschluss sowie einem Autobahnanschluss in der A3/A12 in Richtung Oberhausen und Arnheim.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet am Elten Berg, in Laufabstand zum Ortskern. Hinter dem Wohngebiet erstrecken sich kilometerlange Wälder für Spaziergänge, Fahrradtouren etc.
Grundstück:
ca. 761 m²
Das Grundstück wurde in den letzten Jahren komplett neugestaltet und angelegt. Neben einer Rasenfläche, Sonnenterasse und einer überdachten Terrasse direkt am Haus, steht den Bewohnern außerdem ein "Sommerwohnzimmer samt Abstellraum" zur Verfügung. Die Einfriedung ist teilweise natürlicher Art, teilweise mit einem hochwertigen, verzinkten und pulverbeschichteten Zaun. Wege und Terrasse wurden mit alt "holländischen Wa