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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
7 Zi.
219
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 10 Garagenstellplätze
Lage: Pattern ist ein Stadtteil der Stadt Jülich, der im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen liegt. Jülich Pattern liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und ist von einer ländlichen Umgebung
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umgeben. Die Infrastruktur in Jülich ist sehr gut ausgebaut. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad ist Jülich gut zu erreichen. Die Autobahn erreichen Sie in 5 Minuten. Die Immobilien in Jülich Pattern sind vorwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Immobilien sind hier im Vergleich zu anderen Stadtteilen eher moderat, was Jülich Pattern zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Umgebung von Jülich Pattern bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Wander- und Radwege, Sportvereine und ein Freibad. Auch kulturell hat die
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
8 Zi.
225
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rath der Gemeinde Nörvenich. Rath hat seinen dörflichen Charme bewahrt und besticht durch seine freundliche Dorfgemeinschaft. Durch
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seine Kindertagesstätte bietet es auch jungen Familien ein komfortables und entspanntes Zuhause. Grundschule, Allgemeinmediziner, Lebensmittelläden und Apotheke sind im Nachbarort (Nörvenich) in 2 bis 3 km Entfernung schnell zu erreichen. Die nächst größeren mit dem Auto zu erreichende Städte sind Erftstad-Lechnich (ca. 8 km) und Köln (33 km bis zum Hauptbahnhof). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2019 wurden die Bodenbeläge im Obergeschoss (mit Ausnahme des Bades) erneuert (Stäbchenparkett). Au
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Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
5 Zi.
165
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Objekt befindet sich in Aldenhoven in einer verkehrsberuhigten Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in naher Umgebung. Grundschulen, Kindergärten, Grünanlagen, sowie
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Spielplätze sind fußläufig in maximal 15 Minuten erreichbar. Die Autobahn A44 mit den Anbindungen in Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug.
Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen, teilweise kein Belag 2-Fach verglaste Holz-Alufenster Gaszentralheizung Fußbodenheizung Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG Gäste-WC im EG Kamin im Wohnzimmer Douglasie Balkendecke große Terrasse mit Glasüberdachung Garten Raumaufteilung durch geringen Aufwand variabel Möglichkeit einer offenen Galerie im OG Schallschutznachweis Garage mit Durchgang zum Garten separater Stellplatz vor dem Haus
Objekt: Diese in 2007 massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Traum
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
270,51
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,43 Dist. Grundschule (km): 0,63 Dist. Gymnasium (km): 3,83 Dist. Gesamtschule (km): 7,1 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30 Dist. Bus (km): 0,36 Dist. Bahn (km): 0,40 Dist. Ladestation E-Auto (km):
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0,05 Dist. Autobahn (km): 9,61 Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen "Auwe superior" erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad "monte mare" zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
200
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in Titz, einer ländlich geprägten Gemeinde im Norden des Kreises Düren. Hier erwartet Sie ein attraktives Freizeitangebot, das sowohl Sportbegeisterte als auch Kulturinteressierte anspricht. Das Vereinsleben wird hier
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großgeschrieben, und zahlreiche Aktivitäten bieten Abwechslung für Jung und Alt. Neben den vielfältigen Sportanlagen und dem Hallenbad können Outdoor-Sportler die malerischen Landschaften entlang des Jakobswegs und der Wasserburgen-Route erkunden. Kulturell hat Titz ebenfalls viel zu bieten. Das LVR-Kulturhaus lockt mit einem bunten Veranstaltungsprogramm, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Düppelsmühle in Titz selbst Besucher aus nah und fern anziehen. Die günstige Verkehrsanbindung an Großstädte wie Köln wird durch die Autobahnen A44 und A61 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch verschiedene Buslinien sowie einen Rufbus und ein Anrufsammeltaxi sichergestellt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort, was Titz
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
147
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in Linnich, Nordrhein-Westfalen, einer landschaftlich reizvollen Region mit einer hohen Lebensqualität. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage inmitten idyllischer Natur. Das Haus bietet
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aufgrund seines großzügigen Grundstücks ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Keller, der sich perfekt für Hobbyräume oder als Stauraum eignet. Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästezimmer, für Ihren Teenie, oder für eine zusätzliche Mieteinnahme eignet. Der Kauf dieses Hauses bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie in Nordrhein-Westfalen überzeugen.
Ausstattung: F A K T E N: - Grundstück: ca. 321 qm - Wohnfläche ca.159 qm - Nutzfläche ca. 52 qm - Neue Dämmung - Neue Elektri
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659.000,00 €
6 Zi.
170
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Lich-Steinstraß. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Umgebung und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und
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Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Den ÖPNV stellt Rurtalbus durch die AVV-Buslinie 270 sowie ein Anrufsammeltaxi sicher. An Schultagen verkehren zudem die Schulbuslinien 271 und 274.
Ausstattung: - Kaminofen - 2 Terrassen - Balkon - vollunterkellert - Gaszentralheizung (Umrüstung auf Wasserstoff möglich) - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Garten - übergroße Garage (11m Länge) - Aufteilung in Zweifamilienhaus möglich - uvm.
Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Lich-Steinstraß, einem bezaubernden Teil von Jülich, das im Jahr 1983 mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde. Diese zeitlose Residenz erstreckt sich üb
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
10 Zi.
378,25
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Heistern, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Langerwehe im nordrhein-westfälischen Landkreis Düren. Die Wohnumgebung ist besonders für Berufspendler attraktiv, da sich die Städte Eschweiler, Düren und Aachen schnell mit dem Auto erreichen lassen und auch die Kölner Innenstadt liegt nur etwa 40 Fahrminuten entfernt. Eine Auffahrt auf die Autobahn 4 befindet sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Heistern lockt mit ein
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
165
m2
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem Rückzugsort im Herzen der Natur! Dieses einzigartige Schweizerhaus im Wald bietet nicht nur einen Rückzugsort von der Hektik des Alltags, sondern auch die Möglichkeit die Schönheit der umliegenden
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Landschaft zu genießen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage, das sich weitläufig durch den Wald erstreckt und einen Teil des Flusslaufs der Rur umfasst. Im unteren Bereich wird das Grundstück parallel durch einen öffentlichen Waldweg gequert. Bedingt durch die Hanglage und das erhöht errichtete Wohnhaus hat man einen malerischen Blick auf die Rur und Teile der Stadt Heimbach. Das Haus ist über einen Wirtschaftsweg und weiter über einen schmalen Fußweg zu erreichen. Mehrere PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das 1907 erbaute Schweizerhaus verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer, von denen sich vier im Obergeschoss befinden. Ein Bad und eine überdachte Terrasse vervollständigen das Obergeschoss. Im Erdgeschoss findet man ein
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Quelle: www.immowelt.de
754.000,00 €
12 Zi.
310
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Umfeld, Infrastruktur:: Jülich liegt an der Rur. Mit seinem relativ flachen und sehr fruchtbaren Umland bildet es den nördlichen Teil der Jülich-Zülpicher Börde. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 weiteren Stadtteilen und hat ca. 33.500
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Einwohner. Begrenzt wird dieses Stadtgebiet im Norden von der Stadt Linnich, im Nordosten von der Gemeinde Titz, im Südosten von der Gemeinde Niederzier, im Süden von der Gemeinde Inden und im Westen von der Gemeinde Aldenhoven. Die Stadt verfügt über mehrere z.T. integrative Kindertagesstätten, Grundschulen, zwei Gymnasien im Stadtgebiet, eins ist das Haus Overbach im OT Barmen. Eine Förderschule, die Sekundarschule und eine Musikschule bieten beste Voraussetzungen für junge Familien. Jülich liegt zentral im Einzugsbereich der Städte Köln, Düsseldorf und Aachen. Sie ist direkt an die Autobahn A44 angebunden und liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A4. Die Rurtalbahn verbindet die Zuglinien nach Aachen/Düsseldorf, Köln und in die Eifel. Jülich
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
119
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Birgel liegt im südlichen Einzugsgebiet und besitzt eine gute Infrastruktur. Die Innenstadt ist bequem innerhalb von ca. 6 Minuten mit Bus oder Auto erreichbar. Des Weiteren befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Golf- und
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Tennisplätze, Hallen- und Freibad, Ärzte, ein Krankenhaus und Restaurants in der Nähe des Ortes. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Die sehr schöne und beliebte Grundschule befindet sich in einer ehemaligen Wasserburg. Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung machen Birgel zu einem attraktiven Wohnort, nicht weit vom Zentrum Dürens entfernt.
Ausstattung: Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Diele, mit Garderobe und Gäste-WC, links und rechterhand die Küche, deren Einrichtung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Geradeaus empfängt Sie der weitläufige Wohn-/Essbereich. Das helle Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
160
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Ort liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel in der Eifel. Nachbarorte sind Hürtgen, Großhau, Brandenberg und Schafberg. Von Kleinhau aus besteht ein weiter Blick in die Kölner Bucht und die Zülpicher
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Börde. Nordwestlich von Kleinhau liegt die Wehebachtalsperre. Die alte Straße von Kleinhau nach Schevenhütte wurde durch das Aufstauen der Talsperre unterbrochen, ist aber noch vorhanden und kann prinzipiell bei entsprechend niedrigen Wasserstand als Wanderweg genutzt werden.
Sonstiges: Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
146
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Attraktivität der Stadt Nideggen wird durch den liebevoll gepflegten, historischen Stadtkern und die Burg Nideggen geprägt. Zwei gut erhaltene Stadttore mit der Stadtmauer aus
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Buntsandstein beherrschen die Silhouette und lassen den Besucher den Hauch der Vergangenheit spüren. Eine der wildromantischen Gassen führt vom Marktplatz direkt zur mächtigen Burganlage mit ihrem Bergfried hinauf. Hier befindet sich das Burgenmuseum Nideggen. Wer den Aufstieg zur Burg nicht scheut, wird mit einem beeindruckenden Blick auf das Rurtal belohnt. Im Stadtgebiet Nideggen gibt es drei Grundschulen, die in einem Grundschulverbund zusammengefasst sind mit den Standorten in den Ortsteilen Embken, Nideggen und Schmidt, sowie eine Sekundarschule. Die Grundschule Nideggen und die Sekundarschule Kreuzau-Nideggen sind gemeinsam im Schulzentrum Nideggen untergebracht. Nideggen verfügt über insgesamt sechs Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Die Zwei
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729.900,00 €
9 Zi.
305
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Innenpool, Kamin, Sauna, Hausbar; der
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Billardtisch ist im Preis enthalten.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Shoptimizing GmbH Zur Mühle 2-4 50226 Frechen Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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910.900,00 €
6 Zi.
181
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: 6 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, Speisekammer, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23" + Zukunftsorientierte
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Energieausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage + Rauc
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640.000,00 €
4 Zi.
130
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23" + Zukunftsorientierte Energieausstattung:
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- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage + Rauchmelder für Ihre Sich
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622.900,00 €
4 Zi.
119
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Diele, WC,Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23" + Zukunftsorientierte Energieausstattung: -
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Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage + Rauchmelder für Ihre Sicherheit +
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Quelle: www.immowelt.de
749.900,00 €
4 Zi.
137
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Gäste-WC, Flur, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23" + Zukunftsorientierte
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Energieausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage + Rauchm
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535.000,00 €
8 Zi.
211
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier zum Verkauf steht eine gut gepflegte ehemalige ldw. Hofstelle mit Wohnhaus, angrenzenden Stallungen und offenen Scheunen.
Lagebeschreibung: Die Hofstelle liegt im Kreis Düren, in der Gemeinde Aldenhoven. Direkt
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am Ortsrand verläuft die A 44.
Raumaufteilung: Das Wohnhaus besteht aus zwei Geschossen und einem Gewölbekeller (teilunterkellert). Im EG befinden sich zwei Wohnzimmer sowie die Küche und ein Flur. Im OG befindet sich das Bad, 5 Zimmer, 1 kleines Bügelzimmer sowie ein geräumiger Flur. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigem Zustand.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt vom erzielten Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
12 Zi.
333
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Aldenhoven - Siersdorf, einer Gemeinde, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Ortschaft ist benachbart zu Jülich, Baesweiler, Alsdorf, Eschweiler und
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Linnich. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A44. Anschlüsse an das Schienennetz befinden sich in Eschweiler und Geilenkirchen und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerbe, aus dem Baujahr 2006, steht auf einem Grundstück von 330m². Die 3 Wohnungen verfügen über jeweils einen eigenen Balkon, einen Stellplatz, ein Gäste WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Gasheizung, aus dem Jahr 2014, beheizt. Mietaufstellung: EG + Teil OG: Dentallabor, 125m², Kaltmiete: 1.500EUR + 3 Stellplätze 45EUR 1. OG Apartment, 51m², Kaltmiete: 363EUR 2. OG 3-Zimmer Wohnung, 86m², Kaltmiete: 590EUR + 15EUR