Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
4 Zi.
60
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich in Düren, zwischen Rölsdorf und Lendersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Neben der Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die A 4 mit ihrer direkten
...
Anbindung nach Aachen und Köln sehr gut zu erreichen. Alle Geschäfte, wie Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Supermarkt, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung; lediglich ein Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen - Gaszentralheizung Bj. 1988 - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - kein richtiges Bad vorhanden; Dusche in derzeitiger Diele und sep. WC - Kriechkeller
Objekt: Diese um 1940 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte umfasst circa 57 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Erweiterungs-und Gestaltungspotenzial. Das Erdgeschoss beherbergt neben der Diele, ein Wohnzimmer, ein WC, eine Küche mit Zugang zu
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
5 Zi.
153,42
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Derichsweiler, der älteste Stadtteil Dürens, liegt am westlichen Stadtrand von Düren. Mit etwas mehr als 2.700 Einwohnern bietet Derichsweiler eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, was es zu einem familienfreundlichen Ort macht. Für
...
den täglichen Bedarf gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, aber auch im angrenzenden Stadtteil Gürzenich und in der Einkaufsstadt Düren findet man alles, was man braucht. Die A4, die eine direkte Verbindung nach Aachen und Köln bietet, ist ebenfalls gut erreichbar, was das Reisen und Pendeln erleichtert. Der Dürener Badesee ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen Jugendzeltplatz, Tretboote, Sportfischen, Tauchen, eine Freizeitanlage, Volleyball-, Badminton- und Basketballfelder, eine Badebrücke mit Gymnastik-, Trimm- und Unterhaltungsmöglichkeiten. In der Umgebung von Derichsweiler gibt es zudem viele Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Der Kreis Düren bietet auch kulturelle Veranstaltungen und Festivals
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
373.000,00 €
8 Zi.
195
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: Ideal für die große Familie oder zur Kapitalanlage....
Lage: Das Haus liegt in Düren-Arnoldsweiler. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in
...
Arnoldsweiler ebenso gegeben wie ein schneller Autobahnanschluss. - Autobahn A4 (Köln-Aachen) in ca. 3 Autominuten erreichbar - Düren ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. - S-Bahnanschluss (Merzenich) in 5 Minuten erreichbar - Haltestelle der Rurtalbahn liegt ca. 1,5 km entfernt In Arnoldsweiler gibt es einen Kindergarten und Grundschule. Sehr gute ärztliche Versorgung ist im Ort gegeben sowie 2 Bäckereien, eine Filiale der Sparkasse Düren, Restaurant/ Imbiss und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Birkesdorf und im Gewerbegebiet 'Im großen Tal'.
Ausstattung: Eckdaten: - Massiv erbaute, verklinkerte Doppelhaushälfte BJ. 1970 - Wohnfläche ca. 195 m² (2 Wohnungen) - Grundstücksgröße 525 m²
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
5 Zi.
182
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Im Süd-Westen von Düren befindet sich der Stadtteil Rölsdorf. Im Umfeld des Hauses befinden sich überwiegend selbst genutzte Einfamilienhäuser. Der Buchheider Weg ist in diesem Bereich
...
als Sackgasse ausgebaut, so dass hierhin in der Regel nur die wenigen Anlieger kommen. Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Discounter, Baumarkt, Apotheke) befinden sich in direkter Nähe. In Rölsdorf stehen Ihnen sowohl Kindergarten und Grundschule zur Verfügung, weitere Schulen aller Art finden Sie in Düren. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die A4, die Buslinie 202 pendelt im 30 Minutentakt nach Düren.
Ausstattung: Eckdaten: - freistehendes, weiß verputztes Einfamilienhaus, Bj. 2012 - Wohnfläche ca. 182 m², Nutzfläche 140 m² - Grundstücksgröße 1.498 m² - zweifarbige z.T. bodentiefe Kunststoffisolierfenster (innen weiß, außen anthrazit) mit Jalousien im Wohnzimmer - große, gepflasterte Terrasse in Südausrichtung - Garageng
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
3 Zi.
87
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Im Süd-Westen von Düren befindet sich der Stadtteil Rölsdorf. Im Umfeld des Hauses befinden sich überwiegend selbst genutzte Einfamilienhäuser. Viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. div.
...
Discounter, Baumarkt, Apotheke) befinden sich in direkter Nähe. In Rölsdorf stehen Ihnen sowohl Kindergarten und Grundschule zur Verfügung, weitere Schulen aller Art finden Sie in Düren. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die A4, die Buslinie 202 pendelt im 30 Minutentakt nach Düren.
Ausstattung: Eckdaten: - Einfamilienhaus Bj. Anfang 60iger Jahre - Wohnfläche ca. 87 m² inkl. Wintergarten - Grundstücksgröße 438 m² - Alufenster mit Isolierverglasung (Ende70er) inkl. Rollladen - neues Bad im EG 2016 - Betondecke EG /OG Holzbalkendecke - Elektrik von 1975 - Wintergartenanbau 1996 - Garage mit Zufahrt - Verklinkerung Ende 70er - Dachziegel Ende 70er
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gülti
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
115
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine linke Doppelhaushälfte mit cremefarbener Klinkerfront und einer Wohnfläche van ca. 115 m². Getrennt werden die Doppelhaushälften durch eine mittige, gepflasterte Unterführung zur Garage und dem
...
dahinterliegenden Gartenbereich. Die Durchfahrt wurde an den Seiten weiß verputzt und die Decke mit einem hellen Aluminium versehen. Es wurden moderne Edelstahl-Lampen, ein Briefkasten in anthrazit und eine silberne Edelstahlklingel verbaut. Über eine weiße Eingangstüre mit Glaselementen gelangen Sie in die mit einer Feinsteinzeug-Bodenfliese belegten geräumige Diele. Linksseitig gelangen Sie in ein helles Schlafzimmer mit Eichenbodenlaminat, rechtsseitig befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten und den Hausanschlüssen, sowie ein modern gestaltetes, raumhochgefliestes WC mit Granitboden und Waschmaschinenanschlüssen. Das Elternschlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Decke ist mit einer
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
5 Zi.
187
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Sie träumen vom eigenen Haus mit viel Platz und Freiraum für Familie und Freunde in beliebter Lage von Düren-Echtz? Sie träumen vom eigenen Haus mit viel Platz und Freiraum für Familie und Freunde? Hier ist Ihre perfekte
...
Immobilie! Ideal für Wohngemeinschaften, die große Familie oder auch Kapitalanleger! Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus. Ursprüngliches Baujahr des Objektes: 1981 Das Gebäude ist voll unterkellert, weitere Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss (voll ausgebaut) und Dachboden (gedämmt). Im rückwärtigen Bereich befindet sich die großzügige Gartenfläche. Das Gebäude wurde zu Wohnzwecken genutzt. Das Gebäude wurde im Laufe der letzten Jahrzehnte durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen teilweise erneuert. Hierzu zählen unter anderem die Bodenbeläge (neuer Teppichboden im Jahr 2008) sowie insbesondere die Heizung (Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung). Das Objekt wurde im Jahr 1981 in massiver Ausführung und gehobener
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
180
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Direkt am Rurufer gelegen, in Bahnhof und Innrnstadtnähe finden Sie sämtliche Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc., die den täglichen Bedarf komplett abdecken. Geprägt von einem intakten Vereins- und Veranstaltungsleben bietet Düren
...
nicht nur Abwechslung sondern auch optimale Voraussetzungen für Berufspendler durch den, in unmittelbarer Nähe gelegenen, Bahnhof bzw. Autobahnzubringer in die Oberzentren Aachen und Köln. Ausreichend viele Kindertagesstätten sowie nah gelegene Grund- und weiterführende Schulen finden ebenfalls Ihren Platz.
Ausstattung: Beide Wohnung sind ebenerdig und es gibt keinerlei hinderliche Stufen. Das Haupthaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 120 m² und besteht aus Diele, einem Wohn- und einem Kaminzimmer, sowie drei weiteren Zimmern als Arbeits-, Ankleide-, oder Schlafzimmer nutzbar. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und besitzt eine Wanne und Dusche. Der Boden des Wohnraums ist mit Echtholzparkett belegt. Die weiteren Räume sind m
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
95
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Dürener Stadtteil Arnoldsweiler. Der Stadtteil verfügt über ein eigenes kleines Stadtteilzentrum mit allen Geschäften des täglichen
...
Bedarfs. Discounter und weitere Lebensmittelmärkte finden sich im 3 Kilometer entfernten Ortsteil Birkesdorf oder im Dürener Gewerbegebiet "Im großen Tal". Kindergarten und Grundschule befinden sich jeweils 800 Meter entfernt, weiterführende Schulen erreicht man gut mit dem öffentlichen Nahverkehr. Aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluß der A4 in Richtung Aachen und Köln ist der Stadtteil bei Pendlern äußerst beliebt.
Ausstattung: - isolierverglaste, abschließbare Holzfenster mit Rolladen, überwiegend elektrisch - Gaszentralheizung als Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung - Sauna - diverse Einbauschränke - Einbauküche mit Markengeräten - überwiegend textiler Bodenbelag in den Wohnbereichen - Vollkeller, weitgehend gefliest - el
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
7 Zi.
140
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: keine zusätzliche Käuferprovision
Lage: Rölsdorf ist ein begehrter Stadtteil mit direkter Anbindung an die Stadt Düren. Er besitzt eine hervorragend erschlossene Infrastruktur. Durch zahlreiche Geschäfte, Ärzte,
...
Apotheken, Schulen und Kindergärten ist Rölsdorf das südwestl Eingangstor von der Eifel nach Düren. Der Dürener Golfclub und der Gürzenicher Badesee sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen, auch das rege örtliche Vereinsleben machen die Wohnqualität von Rölsdorf aus. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die A4 Richtung Köln-Aachen als auch zum Dürener Hauptbahnhof. Das Grundstück befindet sich in direkter Ortsrandlage unmittelbar am beliebten Naherholungsbereich zwischen Gürzenich/Rölsdorf/Birgel.
Ausstattung: Eckdaten: - Doppelhaushälfte Bj. ca. 1950 - Wohnfläche ca. 140 m², 6-7 Zimmer, 3 Bäder - Grundstücksgröße 433 m² - Keller - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (80er Jahre) - Elektrik
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
210,09
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Lage: Mit seinen 3.241 Einwohnern, der idyllischen und ruhigen Lage sowie den familienfreundlichen Wohngebieten zeichnet sich der Stadtteil Düren-Arnoldsweiler als besonders attraktiv aus. Alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf wie
...
Geldinstitute, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Die Betreuung der Kinder und die Bildung sind in Arnoldsweiler gesichert, denn hier gibt es eine Grundschule und Kindertagesstätten, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum von Arnoldsweiler lädt zum gemütlichen Verweilen ein, während die Nähe zur Innenstadt von Düren weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung in dieser Lage ist ebenfalls optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und die Autobahnauffahrt zur A4 sind jeweils in kurzer Entfernung erreichbar.
Ausstattung: - Wohn- und Geschäftshaus - insgesamt ca. 210,09 m² Wohnfläche - Wohnung im 1. Obergesc
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
119
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Birgel liegt im südlichen Einzugsgebiet und besitzt eine gute Infrastruktur. Die Innenstadt ist bequem innerhalb von ca. 6 Minuten mit Bus oder Auto erreichbar. Des Weiteren befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Golf- und
...
Tennisplätze, Hallen- und Freibad, Ärzte, ein Krankenhaus und Restaurants in der Nähe des Ortes. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Die sehr schöne und beliebte Grundschule befindet sich in einer ehemaligen Wasserburg. Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung machen Birgel zu einem attraktiven Wohnort, nicht weit vom Zentrum Dürens entfernt.
Ausstattung: Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Diele, mit Garderobe und Gäste-WC, links und rechterhand die Küche, deren Einrichtung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Geradeaus empfängt Sie der weitläufige Wohn-/Essbereich. Das helle Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenster
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
729.900,00 €
9 Zi.
305
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Innenpool, Kamin, Sauna, Hausbar; der
...
Billardtisch ist im Preis enthalten.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Shoptimizing GmbH Zur Mühle 2-4 50226 Frechen Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
10 Zi.
310
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland:
...
Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76% Käuferprovision v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
9 Zi.
150
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich im Dürener Stadtteil Mariaweiler. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein Supermarkt, Bäcker, Tankstelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Anbindung zur Autobahn 4 in Richtung Köln und
...
Aachen ist mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Der Dürener Badesee befindet sich mit fünf Fahrminuten direkt vor der Haustüre und bietet unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC 2-Fach verglaste Holzfenster Rollläden manuell Elektroheizung Tageslichtbad mit Dusche Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Separates WC im Dachgeschoss Balkon Nebengebäude Wintergarten Gartenhütte großzügiger Garten
Objekt: Dieses Reihenendhaus wurde 1902 in massiver Bauweise errichtet und 1950 kernsaniert. Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche. Das erste Obergeschoss setzt sich aus drei Zimmern, einer wei
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
873
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um 3 Wohnhäuser mit 17 Mietwohnungen mit 5 Garagen und 10 Stellplätzen. Das im Jahre 1910, 1960 und 1980 errichtete Objekte wurde in den 90er, 2014 und 2018 Jahren umfangreich saniert.
...
Die Beheizung erfolgt zentral über Kombi Gasthermen. 1 Heizung aus 2020, eine aus 2005 und eine wird gerade neu eingebaut. Isolierverglaste Fenster wurden im Zuge der Sanierung eingebaut. Das Objekt in der Tuchmühle 1A wurde mit einem Wärmeverbundsystem versehen um die Energiekosten zu senken. Die Badezimmer wurden neuwertig erstellt und verfügen über Bodentiefe Duschen. Ebenso wurden hochwertigen Fliesen verlegt. Die Wohnungen sind sehr ansprechend und verfügen über neu Bodenbeläge. Die Objekte wurden laufend instandgehalten und sind gepfegt. Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Wohnungsgrößen von 20m² bis 70m². Die Mieteinnahmen liegen bei netto kalt: 73.800 Euro p.a. Einige Mieterverträge liegen im unteren Bereich der erzielbar
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
1.540
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 19 Mietwohnungen und 4 Garagen und 7 Stellplätze (abschließbar). Das im Jahre 1956 errichtete Objekt wurde in den 90er Jahren umfangreich saniert und durch den
...
Ausbau des Dachgschosses um eine Wohnetage erweitert. Im Zuge dessen wurde das Dach erneuert. Die Beheizung erfolgt dezentral über Kombi Gasthermen, von denen jede Wohnung über eine verfügt. Diese Thermen wurden sukzessive in den letzten Jahren erneuert. Isolierverglaste Fenster wurden im Zuge der Sanierung Mitte der 90er Jahre eingebaut. Die einzelnen Wohnungen haben eine Wohnflche von 60-100 m². Insgesamt sind 10 Wohnungen, 4 Garagen, die Fassade, 7 Stellplätze, der Garten, die Zaunanlage, Türanlage, Türsprechanlagen, etc. im JAHR 2014 komplett saniert respektive modernisiert worden. Weiterhin wurden sukzessive die anderen Wohnungen in den Jahren 2017 und 2018 renoviert. Derzeit sind alle Wohnungen und Garagen vermietet. Es bestehen 3 Werbefläch
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
240
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Derichsweiler liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und Oberzentren Aachen und Köln, ist hervorragend über die Autobahn A 4 Köln-Eindhoven und die B 264
...
Köln-Aachen erreichbar. Eine gute Infrastruktur in den verschiedenen Nachbarorten mit Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten, sowie Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule decken den täglichen Bedarf komplett ab. Hervorzuheben bleibt noch der hohe Freizeitwert in Derichsweiler, Tennis- und Fußballclubs mit vielen Kindern und Jugendlichen, Reitgestüte und in der Nähe befindliche Golfanlagen in Gürzenich sind beliebte Treffpunkte. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Voreifel bietet die willkommene Erholung nach dem Stress des Alltags.
Ausstattung: Dieser historische, massiv erbaute Vierkanthof befindet sich in einer absolut ruhigen und verkehrsgünstigen Lage und verspricht gemütliches und ruhiges Wohnen. Klassische Details wurden be
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
6 Zi.
142,2
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Beschreibung: Wir präsentieren Ihnen mit Freude dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus in einer äußerst beliebten und gut frequentierten Lage von Düren. Das Gebäude, errichtet um 1950 in Massivbauweise auf einem großzügigen 317m²
...
Grundstück, strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Mit einer Gesamtfläche von etwa 108m² erstreckt sich der Gewerbebereich, während die beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss zusammen ca. 142,2m² bieten. Ursprünglich zwei separate Häuser (Hausnummer 137 + 139), wurden sie geschickt zu zwei Wohneinheiten umgestaltet, die ein harmonisches Wohnambiente bieten. Das Ladenlokal im Erdgeschoss, derzeit an einen Heizung & Sanitär Betrieb vermietet, ist bestens ausgestattet mit Küche, Mitarbeiter-Toiletten, Lager und Kellerräumen. Ein bequem befahrbarer Hof bietet Platz für mindestens vier PKW-Stellplätze, die praktisch den Wohnungen und dem Gewerbe zugewiesen sind. Der befristete Mietvertrag der Gewerbeeinheit läuft bis Oktober 2025, wobei ein vorzeitiger Aus
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
127
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was steht zum Verkauf?: Ein familientaugliches Haus mit riesigem Garten mitten im Golddorf Berzbuir. Natürlich gibt es hier auch einiges zu machen, doch im Prinzip könnte man direkt in dieses charmante Haus einziehen. Es gibt 2 Badezimmer zum
...
Zeitgleichen Duschen, ausreichend Zimmer für die große Familie oder die ganzen Home Offices. Es passen 2 Autos in die Garage im Keller und man kann sich im Gartenhaus verstecken. Im Garten ist ein grosser Pool vorgesehen, mit ein bisschen Liebe und viel Schweiß lässt der sich wieder in Betrieb nehmen. Vielleicht wollen sie aber auch in der Hängematte zwischen den alten Bäumen im Garten träumen?
Wo ist das überhaupt?: Berzbuir ist ein Dorf am Rande der Eifel. Es gehört zu Düren, der schönen Kreisstadt zwischen Aachen und Köln. Bis zur A4 fahren Sie 10 Minuten, bis zur RE1 15 Minuten. Wer dörfliches Leben in einer aktiven Gemeinschaft liebt ist in Berzbuir genau richtig, hier wird die Dorfgemeinschaft gelebt. Eine Kita ist fußläufig err