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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
7 Zi.
140
m2
96450
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Coburger Stadtteil Wüstenahorn - direkt am Wolfgangsee. Kindergarten, Schule, Ärzte und Geschäfte zur täglichen Versorgung sind nur wenige Gehminuten
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entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in der Innenstadt von Coburg. Eine Busverbindung ist direkt vor der Haustür. Der angrenzende See und Wald bieten viele Möglichkeiten, die Zeit im freien zu verbringen.
Ausstattung: * Massivbauweise * teilunterkellert (Gewölbekeller) * 2 Kamine * 2 Tageslichtbäder * bodengleiche Dusche im OG * Einbauküche * Terrasse * Garten * Pool * Garage für 2 Stellplätze * Geräteschuppen * Kabelanschluss
Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Pool und schönem Garten befindet sich in ruhiger Lage direkt am See und Waldnähe. Das Haus wurde durch regelmäßige Renovierungen laufend instandgehalten und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Hobbyzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Flur,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
8 Zi.
160
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir pr sentieren Ihnen, in erster Linie durch seine beeindruckend erh hte sowie bevorzugte Stadtlage (Bodenrichtwert 250,- / m ), dieses interessante Ein- bis Zweifamilienhaus, dass in massiver Bauweise errichtet wurde und sich durch eine tolle
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Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsm glichkeiten auszeichnet. Das Haus bietet mit seinen ca. 160 m Wohnfl che ausreichend Platz f r zwei Familien, kann aber auch problemlos als gro z giges Einfamilienhaus genutzt werden. Der Innenbereich des Hauses besticht durch seine gelungene Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen ger umigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine helle K che, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss wurde nach dem Leerstand bereits berwiegend in den Rohbauzustand versetzt und mit einer neuen Elektroinstallation ausgestattet - hier k nnen Sie Ihre individuelle Raumgestaltung direkt in die Tat umsetzen. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2006 renoviert und pr sentiert sich in einem zeitlos m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
24 Zi.
620
m2
96450
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilien liegt in Top- Innenstadtlage von Coburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten, sowie alle Schularten und
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das Klinikum. Bahnhof, ( ICE- Anschluss ) und Busbahnhof sind Fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Coburg bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die Autobahn A73 an das Fernstraßenverkehrsnetz optimal angebunden. Neben der Veste Coburg ist die Stadt durch namhafte große Unternehmen weit über die Region hinaus bekannt.
Objekt: Das um die 1900 vom Baumeister Carl Wetter erbaute Mehrfamilienhaus (Denkmalensemble) besticht durch seine Klinkerfassade, das Grundstück und die Toplage. Das Objekt teilt sich in vier Wohnungen auf. Die Wohnungen in Parterre, im 1. und 2. Obergeschoss haben 6 Zimmer plus Küche, Bad und WC haben eine Wohnfläche von ca.154 m². Die 6 Zimmer-Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca.143 m², zwei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
152,97
m2
96450
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet durch seine sinnvolle Aufteilung und der geräumigen Wohnfläche ausreichend Platz, sei es für eine Familie, Berufstätige im Homeoffice und vieles mehr. Genießen Sie Ihre Freizeit
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mit Familie oder Freunden auf der Terrasse, im überdachten Freisitz oder im schön angelegten Garten - bei schlechtem Wetter im Wintergarten mit Fußbodenheizung oder am Kachelofen mit Sitzgelegenheit. Die hochwertige Küche mit ebensolchen Elektrogeräten, einem Gasherd sowie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum laden zum Kochen geradezu ein. Im EG befindet sich mit Zugang vom Windfang aus ein separates Gäste-WC, eine Waschküche (mit Zugang zur Garage), ein Lagerraum (mit Zugang zum Garten), eine Garderobe, die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie der Wintergarten. Im OG zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Lagebeschreibung: Das EFH befindet sich in einer ver
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
328
m2
96450
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus liegt im westlichen Stadtbereich, in herrlich ruhiger Wohnlage, mit Blick ins Grüne. Die gute Stadtbusverbindung sowie die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind echte Standortvorteile. Zu
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Fuß erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Ausstattung: Gasbrennwerttherme für EG und 1.OG von 2020 Gasbrennwerttherme für DG von 2022 Sanierung des Abwasserkanals in 2015 Renovierung des Sandsteinsockels in 2021 Metallzaun zur Straße von 2022 Kunststofffenster, im DG 3-fach verglast Bäder im OG und DG 2005 erneuert
Objekt: Dieses großzügige Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1935 erbaut und 1961 und 1980 erweitert. Es bietet im Erdgeschoss eine ca. 176 m² große 7 Zi.-Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Die 4 Zi.-Wohnung im 1.OG mit ca. 89 m² Wohnfläche, ist noch bis Ende 2024 vermietet. (Mieteinnahme 450,- € + 50,-€ für 2 Garagen zzgl. NK) Die 2 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 63 m² Wohnfläch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.400,00 €
8 Zi.
151
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Dieses sehr schöne Reihenmittelhaus liegt in einer der besten Lagen von Coburg auf dem Marschberg. Das Gebäude und das Umfeld machen einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck und wurden über die Jahre immer wieder renoviert.
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Nachdem das Haus durch seine Mittellage sowieso schon mal halb so viele Außenwände aufweist, sollte es durch die fast neue Heizung von den Neben-/Heizkosten bei normalem Wohnverhalten recht kostengünstig liegen.
Lagebeschreibung: Marschberg, Wohngebiet, zentrale Lage (50 m zum Stadtbus mit halbstündiger Frequenz). Kindergarten, Schule - alles in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Anbei noch Ausstattungsmerkmale lt. Auflistung * teilweise Kunststofffenster bereits ausgetauscht * Bad vor 8 Jahren renoviert * Heizung Gas wurde mit allen Zuleitungen im Mai 2021 erneuert * separate Garage in unmittelbarer Nähe Nr. 5 mit ca. 15 qm * kleiner Garten mit Hütte für die Gartengeräte ca. 170 qm * gute Aufteilung der Wohnfläche im U
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
7 Zi.
130
m2
96450
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: Im Coburger Süden Nähe Brose und Klinikum steht dieses ältere Wohnhaus mit derzeit 2 abgeschlossenen Wohnungen. Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit zwar teilweise
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renoviert, jedoch stehen noch einige Arbeiten an, um die Immobilie innen und außen dem heutigen Wohnstandard anzupassen. Zum Haus gehören eine Garage, ein Hofraum mit Schuppen, Vorgarten sowie eine breite gepflasterte Einfahrt als Parkfläche. Raumaufteilung: KG: Gewölbekeller EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Bad mit W, Flur; Treppenhaus mit Zugang zum Keller und ins Dachgeschoss. Anbau: Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume. DG: Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Süd-Dachterrasse, großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Küche mit Essplatz, Bad mit WC, Gäste-WC (Anschlüsse vorhanden), Flur. Stadtbus und Versorgung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
315
m2
96450
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Das repräsentative Wohnhaus in sehr guter Lage von Coburg umfasst drei Wohnungen, zwei davon vermietet. Das 1912 von Baumeister Brockardt in der Nähe des Rosengartens erbaute Anwesen verfügt im EG über 135 qm, im 1. OG über
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105 qm, sowie über 77 qm Wohnfläche im 2. OG. Die Wohnung im EG wird nach Absprache bezugsfrei. Im Anwesen wurden die Gas-Zentralheizung, die Elektrik, die Fenster sowie die Wasserleitungen unlängst erneuert. Der Zustand der Immobilie ist demnach als sehr gepflegt und gehoben anzusehen. Auf dem 866 qm großen Grundstück befinden sich des Weiteren zwei Garagen, eine Baugenehmigung für eine Erweiterung liegt vor. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung: Die Zufahrt zum Anwesen führt über eine reine Anliegerstraße, eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.
Raumaufteilung: Wohnung EG: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer / Empore, Küche ( inkl. hochwertiger Einbauküche ), Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Erk
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
4 Zi.
220
m2
96450
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Anwesen steht auf einem ebenen, eingewachsenem Grundstück in absoluter Bestlage von Coburg. Die Innenstadt und sämtliche Schularten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge durch den Hofgarten zur Veste sind direkt
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vom Haus aus möglich.
Ausstattung: - Dachboden wurde 2008 teilweise isoliert und mit einer Treppe gut erschlossen - viele Stellflächen im Keller und im Dachboden - neu eingebauter Kaminofen - schicke offen gestaltete Einbauküche - Außenkamin auf der Terrasse - Kunststofffenster von 2000 - die Bäder und das Gäste-WC wurden saniert - Einzelgarage mit separatem Stellplatz
Objekt: Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück in Bestlage von Coburg Das Wohnhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Fenster (2000) und die Gasheizung (1997) wurden erneuert. Das Dach wurde 2008 isoliert. Ebenso wurden die Bäder, teilweise die Elektrik und die Installationen sani
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
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- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
8,5 Zi.
203,9
m2
96450
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potential Das Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt. Früher waren im Erdgeschoss die Gaststätte Zur Almstube sowie ein
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Tante-Emma-Laden untergebracht. Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen, ist teilunterkellert und bietet Potential für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Ein- bis Zweifamilienwohnhaus, Mehrgenerationenhaus oder Umbau zum Apartmenthaus. Raumaufteilung: KG: 6 Kellerräume. EG: großer Vorraum / Windfang Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essdiele, 2 Arbeitszimmer, Küche mit Zugang zum Innenhof, Bad mit Dusche; 2 Lagerräume. WC auf halber Etage OG: 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Dusche und Zugang zum Balkon, Flur. DG: Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang zu Wintergarten und Dachterrasse (Veste-Blick), Bad mit Wanne, Flur. Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere U
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
190
m2
96450
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: Das geräumige Wohnhaus liegt in herrlich ruhiger Lage auf dem Plateau Steinrücken im Coburger Stadtteil Creidlitz. Es gibt genügend Platz für die ganze Familie, Homeoffice
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oder Oma / Opa im Erdgeschoss. Alles ist möglich. Beide Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können. Zum Haus gehört auch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Und die Natur liegt direkt vor der Haustür: Es führen Wanderwege zum Gruber Stein und bis hinüber zum Buchberg. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele mit Treppenhaus zum Obergeschoss, Windfang; Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Heizungsraum. OG: Wohnzimmer, Essdiele mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (eines mit Ausgang zur Terrasse), Bad mit Dusche/WC, Gäste-WC, Flur. DG: Bodenraum. Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
2.890.000,00 €
8 Zi.
349
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Der stilvolle Walmdachbungalow wurde 1961 erbaut und in den letzten vier Jahren mit viel Liebe und hochwertigen Materialien aufwendig saniert sowie technisch und energetisch aufger stet. Mit der organischen Geb udeform, die sich am Sonnenlauf
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orientiert, hat der Architekt ein zeitlos sch nes Unikat geschaffen und daf r gesorgt, dass alle Wohnr ume durch die bodentiefen Fenstert ren mit angenehmem Licht durchflutet werden. Der repr sentative Ess- und K chenbereich, mit einer Fl che von 60 m , beherbergt eine ma gefertigte Design-Eichenvollholz-K che mit Kochinsel. Die K che ist mit hochwertigen Ger ten von Gaggenau, wie einer Induktionsherdplatte mit Mulden-Absaugvorrichtung sowie verschiedenen Miele-Ger ten, wie beispielsweise einem Dialog-Garer M-Chef, einer Gourmet-W rme-Schublade und einer integrierten Kaffeebar, ausgestattet. Beim Kochen in angenehmer Atmosph re ist ein naher Kontakt zur Familie und den G sten gut m glich. Im gem tlichen 48 m gro en Wohnbereich ist neben dem Panor
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
6 Zi.
160
m2
96450 Rödental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Einbauküche EG und OG, Duschbad mit bodentiefer Dusche (2019), Gäste-WC EG und OG, Dachboden ausbaubar, geräumiger Keller, Garage,
Objekt: Diese interessante Immobilie in
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Rödental wird Sie begeistern. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1910 auf einem pflegeleichten Grundstück errichtet. Das Anwesen bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten, oder kann als Zwei-Generationen-Haus genutzt werden. Auch die Vermietung einer oder beider Wohnetagen ist nach kleinen baulichen Veränderungen selbstverständlich möglich. Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt befindet sich eine ca. 200 m² große Gartenfläche, die ebenfalls zum Objekt gehört und als Rückzugsort oder Spielplatz für Kinder genutzt werden kann. Der großzügige Dachboden kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus befindet sich im Rödentaler Stadtteil Mönchröden. Hier finden Sie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahn- und Busanbindung.
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
4 Zi.
132,49
m2
96450
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: - Massivbauweise - Luft- Wasserwärmepumpe - 87,5 Kniestock - Satteldacherker - mit Unterkellerung - lichtdurchflutete Räume - Terrasse mit 18 m² - Fußbodenheizung im kompletten Haus - Satteldach - Kaminzug - in der Wand laufende
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Schiebetür zwischen Küch und Essen - Haustür mit Seitenteil - Hebe- Schiebetür 4,00 m breite - T- Lösung im Hauptbad - bodentiefe Dusche - Vorbereitung für eine PV Anlage - Massivholztreppe - Ausgussbecken im HWR - Kunststofffenster innen weiß außen anthrazit - Stützmauer hinter der Garage - Fertiggarage
Lage: Die Immobilie liegt in Coburg Rögen. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges: Neugierig
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
6 Zi.
140
m2
96450
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1954 in Massivbauweise und vollunterkellert errichtetes, und 1964 um-und angebautes Wohnhaus im Stadtbusbereich von Coburg. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und verfügt über rd. 145
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qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Grundstücksfläche beträgt 520 qm. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot sinnvoll ab. Nach Angabe des Verkäufers wurden letztmalig 2005 Renovierungsarbeiten durchgeführt ( Sanitär, Heizung, Elektrik ). Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt in zweiter Reihe, somit ist keine Beeinträchtigung durch Verkehrslärm zu erwarten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B303 gewährleistet. Zum Stadtzentrum Coburg sind es nur wenige Autominuten, auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Raumaufteilung: EG: Windfang, Gäste WC, Flur, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer, Bad OG: Flur, drei Zimmer, Bad, B
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
12 Zi.
276
m2
96450
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Objekt: Diese besonders außergewöhnliche Immobilie wurde 1961, der Anbau 1972 in einer tollen Wohnlage in Coburg-Scheuerfeld erbaut. Das voll unterkellerte Anwesen besteht aus 2 angrenzenden
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Gebäuden, welche ausreichend Wohnraum für 3 Parteien bietet, z.B. können sich Großeltern, Eltern und die Kinder wunderbar unterstützen und sich in separate Wohnungen zurückziehen. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung Bj 2018 und einem Kamin. Energiebedarfsausweis 288,1 kWh/(m²a)- Effizienzklasse H. Der große Keller wurde ursprünglich für eine Schneiderei gewerblich genutzt und läßt weitere Möglichkeiten zu. Vom Wintergarten und der Terrasse gelangt man auf das herrliche, knapp 1700 qm große Grundstück auf dem Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Zum Anwesen gehören 3 Garagen und ein Carport. Eine Besichtigung lohnt sich! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stam
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus
2 Doppelhaushälften
Ideal und genial nutzbar sind die Wohneinheiten für Mehrgeneration – Gäste - Büro – etc.
Grundstück ca. 571 m²
Wohnfläche - DHH VH ca. 109 m²
DHH HH ca. 130 m² (der Dachboden könnte noch ausgebaut werden.)
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Versorgung von beiden Häusern jeweils mit extra Gaszählern und
eigenen Gasheizungen (im Vorderhaus wurde diese 2023 neu installiert).
DHH HH: Ein Kachelofen (Fa. Denk) wurde im offenen Wohn- Esszimmer gesetzt,
der für eine heimelige wohlige Wärme sorgt.
Dieser Ofen wird von der Küche geschürt.
Die Bäder sind in beiden Häusern modernisiert.
Die Kunststofffenster in beiden Häusern wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Die beiden Wohneinheiten sind getrennt voneinander nutzbar.
Lage: Kurze Wege … Bus Bahnhof Einkaufen Ärzte etc. gut erreichbar
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
11 Zi.
96450
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Denkmalsgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts. In zentraler Innenstadtlage Coburgs, mit ausbaufähigem Gebäude im Innenhof. In diesem Objekt befinden sich im Bestandsgebäude im EG: 2
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kleine Gewerbeeinheiten mit ca. 35 bzw. ca. 18 m jeweils mit Schaufenster OG 1: links eine WE mit ca. 50 m², Mitte ca. 53 m² rechts eine WE mit ca. 73 m² (= Etagenwohnung 1. + 2. Stock) Alle Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten sind derzeit voll vermietet.
Lage: Die Fußgängerzone - Marktplatz Coburg, das Parkhaus Mauer sowie auch der Bahnhof in kürzester Zeit zu erreichen. Annähernd alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die meisten kulturellen Einrichtungen, wie das Landestheater, Reithalle, Kirchen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: * Gewerbeflächen im EG * Ausstellungsfläche im EG mit Schaufenster * 3 Wohnungen (1. OG + 2.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
150
m2
96450
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Objekt: Super Gelegenheit! Das Wohnhaus wurde 1975 in massiver Bauweise direkt in Coburg erbaut. Schulen, Kindergarten, Klinikum, sowie Einkaufsmöglichkeiten können sind fußläufig erreichbar.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein großer, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Bad, Gäste WC und Küche mit Abstellraum. Das Souterrain bietet neben 2 Kellerräumen eine Einliegerwohnung, bestehen aus einem Schlafzimmer, Bad, Küche und einem Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Das Souterrain kann als Wohnung separat genutzt, oder in die Wohnfläche mit integriert werden. Geheizt wird mit Strom Mix Nachtspeicheröfen (Bj. 2000). Energiebedarfsausweis 206,1 kWh/(m²a) Effizienzklasse G. Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich.. Zum Objekt gehören 2 Garagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Stichworte: Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,5