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Quelle: www.immowelt.de
517.000,00 €
197,38
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen. Das angrenzende
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Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten Erdgeschoß: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl. 1. OG 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl. DG 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 62,74 m² Wfl. und Dachspitz ca. 18.51 m² Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.
Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt. Mieteinnahmen im Jahr soll: 14.700,00 € Mieteinahme: Wohnung EG : 420,00 € / Monat Wohnung OG: Leerstand Wohnung DG: 360,00 € / Monat Die Zuordnung der Grundstücksfläche ist über die T
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Quelle: www.immowelt.de
517.000,00 €
197,38
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen. Das angrenzende
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Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten Erdgeschoß: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl. 1. OG 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl. DG 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 62,74 m² Wfl. und Dachspitz ca. 18.51 m² Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.
Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt. Mieteinnahmen im Jahr soll: 14.700,00 € Mieteinahme: Wohnung EG : 420,00 € / Monat Wohnung OG: Leerstand Wohnung DG: 360,00 € / Monat Die Zuordnung der Grundstücksfläche ist über die T
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
11 Zi.
228
m2
38122 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fakten im berblick: Baujahr ca. 1929 vollunterkellert Kernsanierung: 70er Jahre Sanierungsma nahmen: Keller, Nordseite. Wohnungen im gepflegten Zustand Garten, Schuppen und Garage Wohnungen stetig instand gehalten 3/4 Wohnungen vermietet 1/4
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Wohnungen entkernt EG: 1x 3 Zi., ca. 70m , 1x 2Zi., ca. 44m OG: 1x 2 Zi., ca. 44m , 1x 3 Zi., ca. 69m DG ausbauf hig Gas-Heizung ca. 1993 Aktuelle Mieteinnahmen: 13.680 p.a. zzgl. Nebenkosten Aus Diskretionsgr nden k nnen keine Bilder der einzelnen Wohnungen zur Verf gung gestellt werden. Ansicht nach Absprache innerhalb des Besichtigungstermins m glich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! brigens: Sie haben noch keine Finanzierung, w nschen ein Vergleichsangebot oder ben tigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein f r Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
216
m2
38114 Braunschweig / Ölper
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Premiumwohnlage im Braunschweiger Stadtteil lper pr sentiert sich dieses exklusive Architektenhaus auf einem ca. 850 m gro en Eigentumsgrundst ck. Viel Lichteinfall und ein hohes Ma an Exklusivit t charakterisieren diese beeindruckende
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Immobilie, die 2020 erbaut wurde. Bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet dieses Haus auf ca. 216 m Wohnfl che eine ganz besondere Lebensqualit t. Neben f nf Zimmern, drei B der, einem Ankleidezimmer und einem Hauswirtschaftsraum verf gt das Haus ber einen Doppelcarport mit gro em Abstellraum direkt am Haus sowie eine gro e teilweise berdachte Terrasse. Die moderne und hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle R ume. Neben edlen Ceralan Plus Bodenbel gen, einer Fu bodenheizung, bodentiefen Fenstern mit Raffstores, modernster Heiztechnik und exklusiven B dern verf gt das Haus ber eine Einbauk che der Firma Joppe die mit allen Raffinessen ausgestattet ist sowie einen Kaminofen mit Heizfunktion.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
5 Zi.
141
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem gro z gigen Gartengrundst ck ideal platziert, pr sentiert sich diese Immobilie von Ihrer Sonnenseite. Urspr nglich als Zweifamilienhaus konzipiert, kann sie jedoch auf Grund des durchdachten Grundrisses unkompliziert als Einfamilienwohnhaus
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umgestaltet werden. Diese berschaubaren Ma nahmen lassen sich sehr gut mit der energetischen Modernisierung Ihres neuen Zuhauses kombinieren. Im Erdgeschoss befinden sich ein gro z giges Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden K che und zwischen den beiden Schlafzimmern ein neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Vor der K che und dem Wohnzimmer finden Sie jeweils eine Gartenterrasse vor. Eine sch ne Holztreppe f hrt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Vom gro en Giebelzimmer mit einem separaten Raum unter der Schr ge gelangen Sie auf den gro z gigen Sonnenbalkon mit Blick ins Gr ne. Weiterhin befinden sich eine K che, ein lteres Wannenbad und ein Schlafzimmer auf dieser Ebene. Im Vollkeller des Hauses steht Ihnen neben dem Heizungskell
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
2 Zi.
43,55
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein charmantes Apartment in einem sanierten Altbau sehr zentrumsnah in Braunschweig. Die 2-Zimmer-Wohnung verf gt ber ein Duschbad und eine K che mit Essplatz. Das Apartment hat eine Wohnfl che von 43,55 m und befindet sich im 3.
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Obergeschoss eines vierst ckigen Geb udes. Die letzte Modernisierung fand ca. im Jahr 2000 statt, seitdem wurde die Wohnung noch einmal renoviert. Zus tzlich geh rt ein Keller zur Wohnung. Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird ber eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die monatliche Mieteinnahme betr gt 500 Euro netto/kalt. Ein Apartment dieser Gr e und in dieser Lage l sst sich jederzeit hervorragend vermieten. Die derzeitige Miete ist daher nachhaltig erzielbar. Sie investieren in soliden Bestand nur ca. ein Kilometer von der Braunschweiger Innenstadt entfernt in ein werthaltiges Apartment und profitieren von der aktuell k uferfreundlichen Preissituation!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
5 Zi.
215
m2
38126 Braunschweig
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lagebeschreibung: Braunschweig – in einzigartiger, ruhiger Lage
Besichtigungstermine: Nur nach Vereinbarung. Die Schlüssel haben wir. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit kurzfristig durchgeführt werden.
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Sonstiges: Fordern Sie unser detailliertes Exposé mit Ihrer vollständigen Adresse an. Die Unterlagen verschicken wir mit der Post oder per Mail.
Provision: Dem Käufer berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer als Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Maklervertrag abgeschlossen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
318.000,00 €
4 Zi.
117,45
m2
38120 Braunschweig
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Winkelbungalow in Split-Level Bauweise wurde im Jahr 1973 auf einem sch nen Eigentumsgrundst ck errichtet. Das Grundst ck ist ber einen kleinen Stichweg zu erreichen und umfasst eine Gr e von 576 m . Sobald Sie auf das Grundst ck fahren, k
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nnen Sie Ihr Auto unter dem Carport aus dem Jahr 2002 abstellen. Ein Ger teschuppen grenzt an das Carport. Die Immobilie bietet eine Wohnfl che von ca. 117 m , die sich auf 4 Zimmer verteilen. Bei der Split-Level Bauweise sind die Ebenen um eine halbe Geschossh he versetzt, sodass Sie die R umlichkeiten im Obergeschoss, als auch im Untergeschoss ber wenige Treppenstufen erreichen. Im Untergeschoss befinden sich 3 R ume und eine Waschk che, die neben der Kellerfl che eine Nutzfl che von ca. 112 m ausmachen. Die Immobilie befindet sich in einem urspr nglichen Zustand und muss zum Gro teil saniert werden. Die Eigent mer haben im Jahr 2019 einen Fassadenanstrich - und im Jahr 2020 Dachreparaturen durchgef hrt und eine damit einhergehende Wartung b
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
6 Zi.
132
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses ger umige Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 132 m Wohnfl che wurde 1954 in solider Massivbauweise auf einem 1.597 m gro en Erbpachtgrundst ck errichtet. F r das Grundst ck fallen aktuell 292 Euro im Jahr an Erbbauzinsen an. Erbbaurechtsgeber
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ist die Stiftung Braunschweiger Kulturbesitz. Der Erbpachtvertrag l uft noch bis zum 31.07.2054. Ein Kauf des Grundst ckes ist nicht m glich. Die Wohnfl che verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Bad, K che, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, so das entweder eine Nutzung durch eine oder zwei Parteien infrage kommt. Verwirklichen Sie hier Ihre Idee vom Generationenwohnen oder vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zus tzliche ca. 36 m Fl che bietet das 1970 wohnlich ausgebaute Nebengeb ude, welches aktuell f r 540 Euro Warmmiete (inkl. Heizung, Strom, Wasser) im Monat an ein junges P rchen vermietet ist. Dieses hat signalisiert, dass es im Falle eines Verkaufs bereit ist auszuziehen. Der Vollkelle
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Quelle: www.immobilien.de
880.000,00 €
4 Zi.
245
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller. Das Haus hat eine Wohnfläche von 244 m² und eine Nutzfläche von 1130 m². Im Jahr 2011 wurde das Haus erbaut und verfügt über eine angebaute
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Doppelgarage mit einer Fläche von 37,91 m².
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Hobbyräume und eine Sauna. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kinderbad, ein Gäste-WC, eine Abstellküche, ein Bad/WC, ein Vorratsraum und ein Balkon.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, die von einer solarunterstützten Wärmepumpe betrieben wird. Im Keller sorgen Flachheizkörper für zusätzliche Wärme, während im Wohnzimmer/EG ein Kamin für zusätzliche Beheizung sorgt.
Das Gebäude weist aufgrund von Wassereintritt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
3 Zi.
88,73
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese helle und modernisierte Wohnung mit gro em S dbalkon befindet sich im dritten und damit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit wenig Aufwand kann aus der derzeitigen 3-Zimmerwohnung wieder eine 4-Zimmerwohnung hergestellt
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werden. Die Wohnung hat eine Wohnfl che von ca. 89 m und bietet somit ausreichend Platz f r Paare oder Familien. Sie verf gt neben dem gro z gigen Wohn- und Esszimmer ber zwei weitere ger umige Zimmer. Die S d-Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Wohnungen dieser Gr e und Qualit t sind selten zu finden und lassen sich bestens vermieten! Die Wohnung wird bezugsfrei bergeben und kann anschlie end zum aktuellen Marktpreis renditestark vermietet werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
7 Zi.
111
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im beliebten Braunschweiger Stadtteil Veltenhof steht dieses klassische Einfamilienhaus zum Verkauf. Es wurde 1957 errichtet und bietet ca. 111 m Wohnfl che. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und bedarf einer baulichen Sanierung, insbesondere im
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Innenbereich. Daf r wartet es mit einem mehr als 1.000 m gro en, sehr ruhig gelegenen, langgestreckten Eigentumsgrundst ck auf. Aufgrund dessen bietet sich hier auch die M glichkeit, noch weiter ans bestehende Haus anzubauen. Es ist baurechtlich allerdings KEINE Bebauung in der hinteren Grundst cksh lfte m glich.... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Expos - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
5 Zi.
120
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der l ndlich-ruhige Charakter des Stadtteils BS-Querum mit seinen vielen gr nen Oasen zieht all jene an, die weder auf die Annehmlichkeiten der Stadt, noch auf ruhiges, beinahe l ndliches Leben verzichten m chten. Zum Verkauf steht hier ein gut
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geschnittenes Grundst ck mit ca. 750m Fl che. Zur Zeit ist es mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut. Insbesondere das Wohnhaus ist in der Substanz und im Grundriss sanierungsbed rftig, so dass neben einem Um- bzw. Anbau auch ein Abriss mit Neubau betrachtet werden sollte. Den Bebauungsplan erhalten Sie mit dem Expos . Details sind jedoch mit dem Bauamt abzustimmen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
6 Zi.
122
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1936 in solider Massivbauweise auf einem 616 m gro en Eigentumsgrundst ck errichtet. Die Wohnfl che von ca. 122 m verteilt sich auf zwei Ebenen ohne st rende Schr gen. Die Raumaufteilung ist u erst praktisch.
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Vom zentralen Flur erreichen Sie alle 3 Zimmer und die K che. Das Badezimmer ist dann durch die K che zu betreten. Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten. Bei gr erem Platzbedarf kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Verwirklichen Sie hier Ihre Idee vom Generationenwohnen oder vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine (Teil-) Vermietung ist denkbar. Beteiligen Sie Ihre Mieter an Ihrem Kredit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher reichlich Staufl chen. Ein PKW parkt gesch tzt in der Garage und ein Nebengeb ude bietet Platz f r Gartenger te oder Fahrr der. In den letzten Jahren erfolgten einige Modernisierungen am Haus. So wurde z.B. das Dach 2015 neu gedeckt und mit einer 140 mm starken Aufsparrend mmung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
80
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Der Geb udekomplex befindet sich in exponierter Lage der Braunschweiger Innenstadt. Durch die zentrale Innenstadtlage befinden sich alle relevanten Innenstadtziele (Einkaufszentren, Banken, rzte, Schulen, Universit t sowie Beh rden und Gesch fte
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des t glichen Bedarfes) in fu l ufiger Entfernung. PNV- und MIV-Anbindung f r den Standort sind sehr gut. Die Stra enbahnhaltestelle Packhof ist nur etwa 260 m vom Objekt entfernt. Den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Eine berregionale Anbindung an die Bundesautobahn erfolgt ber das ca. 5,4 km vom Objekt entfernte Autobahnkreuz Braunschweig-S d, welches die B39 (Hamburg Salzgitter) mit der B36 (Braunschweig Vienenburg Halle (Saale)) miteinander verbindet. Das im Nordwesten gelegene Autobahnkreuz lper, welches B391 (Braunschweig Westtangente) und die B392 (Braunschweig Nordtangente) verbindet, ist nur ca. 3,7 km entfernt. Die Umgebungsbebauung ist von hochwertigen B ro- und Wohnnutzungen sowie Lehr- und Forschungs
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
4 Zi.
123
m2
38104 Braunschweig / Schapen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Schapen! Wir freuen uns, Ihnen heute ein Einfamilienhaus mit gro em Grundst ck in attraktiver und beliebter Lage in Braunschweig im Stadteil Schapen vorstellen zu d rfen. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Bungalow aus
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dem Jahr 1970. Dieses ger umige Zuhause umfasst eine Wohnfl che von 123 Quadratmetern auf einem gro z gigen Grundst ck von 955 Quadratmetern. Ein Vollkeller bietet zus tzlichen Raum und M glichkeiten. Zu den besonderen Highlights des Hauses geh ren ein gro es Badezimmer mit Fenster, das ein angenehmes Raumgef hl schafft, sowie der malerische Garten, der durch zwei Terrassen erg nzt wird. Die Anwesenheit eines offenen Kamins gibt dem Haus eine warme und einladende Atmosph re hinzu, perfekt f r gem tliche Abende. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Gro z gigkeit und einem reizvollen Au enbereich, wodurch es zu einem attraktiven Wohnraum in Braunschweig-Schapen wird. berzeugen Sie sich selbst von d
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
4 Zi.
107,71
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses im Osten von Braunschweig, im beliebten Stadtteil Volkmarode. Die monatlich erzielte Kaltmiete betr gt derzeit 811 Euro, mit 7,57 /m
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ist das Mietpotential hier noch nicht ausgesch pft. Der zur Wohnung geh rige Pkw-Stellplatz ist in der Kaltmiete bereits enthalten und wird nicht separat berechnet. Das Hausgeld (inkl. Heizung) betr gt 353 /Monat... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Expos . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
24 Zi.
600
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: östliches Ringgebiet, die schönste Ecke von Braunschweig !!!
Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
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Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
4 Zi.
114,81
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Reihenmittelhaus mit circa 115 m Wohnfl che - verteilt auf 4-5 Zimmer, 1976 massiv erbaut mit einer Kalksandsteinfassade, einem Flachdach, einem aufgrund Drainage trockenen Vollkeller mit Au enzugang, einer lzentralheizung (2004 neu), einer S
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dterrasse mit Markise, Kunststoff-ISO-Fenster und neuem Terrassenelement sowie vielen weiteren Details. Das Terrassenelement und die Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren erneuert. Eine Garage (15.000 Euro) auf dem Garagenhof kann bei Bedarf mit erworben werden. Das Haus ist ger umt, sauber und frei, eine bergabe und Bezug k nnten kurzfristig erfolgen. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 190,6 kWh/(m *a) Baujahr 1976 Baujahr Heizungsanlage: 2004 W rmeerzeuger: lzentralheizung Elektro alt: Nachttarif/Tagtarif
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
548.000,00 €
6 Zi.
161
m2
38124 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser solide Mauerwerksbau mit Klinkerfassade wurde 1961 auf 1.102 m Grundst ck erstellt. Das Haus hat insgesamt 167 m Wohnfl che mit einem sehr gro z gigen Wintergarten, der das ganze Jahr zu nutzen ist. Der Ziergarten besteht im Wesentlichen aus
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einer gro en Rasenfl che mit Randbepflanzung. Ein Pavillon l dt zum Verweilen ein. Keller und Doppelgarage bieten viel Platz f r Hauswirtschaft und Hobby.