Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
695.200,00 €
5 Zi.
151,67
m2
89340 Leipheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem zuk nftigen Zuhause! In Leipheim entstehen zwei exklusive Doppelhaush lften, die h chste Anspr che an Wohnkomfort und modernes Design erf llen. Die beiden Wohneinheiten bestechen nicht nur durch ihre zentrale Lage,
...
sondern vor allem durch ihre gro z gige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Mit dem Bau der Immobilie wird nach dem Erwerb begonnen und die K ufer k nnen anschlie end alle Bauphasen aktiv begleiten. In dieser Zeit ist es auch m glich das neue Zuhause mitzugestalten und seinen W nschen bzgl. der Ausstattung und Aufteilung, in Absprache mit dem Bautr ger, freien Lauf zu lassen. Bei diesem Immobilienangebot haben Sie die einzigartige Gelegenheit, aktiv am Innenausbau teilzunehmen und Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Ihre Eigenleistungen umfassen dabei die Malerarbeiten im Innenbereich (ausgenommen Dachgeschoss), die Verlegung von Parkettb den (ausgenommen Dachgeschoss), den Einbau der Innent ren (ausgenommen Dachgeschoss) sowi
Top
Premium
Quelle: www.immobilie1.de
379.996,00 €
3 Zi.
83,72
m2
89346 Bibertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktiver Neubau mit insgesamt 14 Wohneinheiten aufgeteilt in 7 H usern in B hl. Aktion -10.000 Euro Gutschein f r eine K che pro Wohnung. Es wurde nur mit regionalen Partnern und nat rlich regionalen Handwerkern gebaut ! Die 3-Zimmer-Wohnung hat
...
einen gro en Balkon und gro z gige Fensterfl chen, was zu einer angenehmen Wohnatmosph re beitr gt. Die Wohnung verf gt ber einen Bereich f r eine offene Wohnk che mit einem gro z gigen Abstellraum. Durch denn Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer und zum B ro/Kinderzimmer. Die Wohnungen werden ohne Bodenbel ge verkauft bzw. das Bad und das separate WC sind voll ausgestattet mit Bodenbel gen, so das Sie sich ausleben k nnen was die Bodenbel ge betrifft. Durch die intelligente Grundrissaufteilungen entstehen attraktive Wohnsituationen mit lichtdurchfluteten R umen und einem sehr hohen Wohlf hlfaktor Das moderne Zuhause f r Familien, junge Paare, Singles oder Senioren ist perfekt auf die verschiedensten Wohnanspr che abgestimmt hier bleiben keine
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
6 Zi.
120
m2
86480 Waltenhausen / Hairenbuch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem gro z gigen Grundst ck von circa 1.000 m haben Sie freie Hand, um Ihre Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das Grundst ck bietet auch Raum f r eventuelle Tierhaltung. Das charmante Wohnhaus, erbaut im Jahr 1900 in massiver Bauweise,
...
erstreckt sich ber zwei Ebene mit insgesamt 6 Zimmern, einer K che und einem Badezimmer, sowie separates WC. Mit einer Wohnfl che von ca. 120 m bietet es ausreichend Platz f r Ihre individuellen Wohnbed rfnisse. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Holz-Einzel fen. Die Elektroinstallation stammt aus den 1980er Jahren. Die Holzfenster sind mit 2-fach Isolierverglasung und datieren aus den 1970er/1980er Jahren, w hrend Rolll den f r Ihre Privatsph re und Sicherheit sorgen. Das Badezimmer pr sentiert sich im Stil der 1980er Jahre. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbed rftig, bietet jedoch enormes Potenzial f r individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Abwasserentsorgung erfolgt ber eine 3-Kammern-Grube, da kein Kanalanschluss vorhan
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Im westlichen Stadtrandbereich von Krumbach (Schwaben) dürfen wir Ihnen in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage ein unbebautes Grundstück anbieten. Die erschlossene Parzelle ist bereits mit einer gültigen Baugenehmigung für ein
...
Wohnhaus mit 5 Einheiten und einer Fläche von ca. 850 m² ausgestattet. Gerne erhalten Sie bei Interesse weitere Informationen und Detailunterlagen.
Provision: 3,57
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
7 Zi.
190
m2
89358 Kammeltal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Dopelcarport und 4 Stellpl tzen+ Wohnwagenstellplatz bietet Ihnen circa 174 m puren Wohnkomfort, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Wohnung 1 EG+GG - circa 140 m Wohnfl che: Beim Betreten der ersten Wohnung,
...
die eine Fl che von circa 70 m im EG bietet, werden Sie von einer gem tlichen Atmosph re empfangen. Die Wohnung verf gt ber drei ger umige Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- und Wohnzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verf gt ber zwei Fenster und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, Doppelwaschbecken und einem WC. Hier finden Sie Entspannung nach einem langen Tag. Im Gartengeschoss(GG) haben Sie einen gro en offenen Wohn-und Essbreich mit K che circa 70 m . Im Gartengeschoss haben wir eine drei Hausseiten umlaufende Terrasse mit einer gro z gigen Pergola, sowie R umlichkeiten die zum Wohnraum ausbaubar sind. Im GG haben Sie auch ein WC, Kellerr ume und Abstellr ume. Im Dachgeschoss(DG) circa 50 m Wohnfl che: die zweite Wohneinhe
Top
Premium
1/15
Quelle: www.immobilien.de
925.000,00 €
19 Zi.
351,5
m2
89349 Burtenbach / Kemnat
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst!
Ab sofort verkaufen wir ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in 89349 Burtenbach.
Das Mehrfamilienhaus ist an Monteure vermietet. Aktuell ist jedes Zimmer vergeben. Top-Lage mit guter Rendite.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
5 Zi.
138
m2
89358 Kammeltal
Immobilientyp: Haus
Dieses großartige Einfamilienhaus entsteht am Ortsrand, in einem ruhigen ländlichen Umfeld, auf einem ca.870 m² großen Grundstück. Von der gesamten Grundstücksfläche, entfallen ca. 50m2 auf die gemeinschaftliche Zufahrt. Das Haus bietet mit
...
seinen ca. 138 m2 Wohnfläche, incl. Terrasse, auf zwei Ebenen einen guten Wohnkomfort. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge seitens des Bauträgers und aktuell auf 5,5 Zimmer ausgelegt. Die Aufteilung und die Anzahl der Zimmer können noch individuell angepasst werden. Auf dem Grundstück müssen lt. Stellplatzsatzung zwei Stellplätze nachgewiesen werden, welche in Form von Garage, Carport oder offener Stellplatz errichtet werden können. Dies käme preislich noch hinzu, oder wird später in Eigenleistung errichtet. Ebenso sind die Malerarbeiten, die Bodenbeläge und die Außenanlagen als Eigenleistung kalkuliert. Aber auch diese Leistungen können Sie dem Bauträger mit in Auftrag geben. Al
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
319.500,00 €
3 Zi.
79
m2
89362 Offingen / Schnuttenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sofort Einziehen und Wohlf hlen! Diese sch ne und top sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen 6-Parteienhaus am Ortsrand von Schnuttenbach bei Offingen. Die Wohnung ist bald leerstehend und kann zeitnah bezogen
...
bzw. vermietet werden. Mit einer Wohnfl che von ca. 79 m ist die Wohnung gut durchdacht und es wurde maximaler Wohnkomfort geschaffen. Die Wohnung wurde liebevoll und am Puls der Zeit saniert. Ein Bezug w re also sofort denkbar. ber die ger umige Diele erreichen Sie alle R ume der Wohnung. Das Herzst ck ist sicherlich das separate und gro e Wohnzimmer mit kleinem Balkon Richtung Osten. Von dort aus gelangen Sie in den hellen K chen-/Essbereich, der durch eine kleine Mauer voneinander abgetrennt wurde. Die neue, hochwertige Einbauk che ist im Kaufpreis inklusive. Angrenzend an die K che befindet sich au erdem ein praktischer Abstellraum bzw. ein begehbarer Wandschrank mit satinierter Glasschiebet re. Die Wohnung verf gt weiter ber 2 Zimmer
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
6 Zi.
135
m2
89331 Burgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ab sofort verkaufen wir ein gem tliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit einem idyllischen Garten in Burgau. Das Objekt ist perfekt f r Familien mit dem Wunsch nach einem kleinen, aber feinen Garten geeignet. Das Einfamilienhaus verf gt ber
...
rund 135 m Wohnfl che, verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist vollst ndig unterkellert und bietet mit der gro en Dachterrasse auf dem Erweiterungsbau auch die M glichkeit einer baulichen Erweiterung. Im Erdgeschoss befinden sich die K che, das Esszimmer, der gro z gige Vorratsraum, das Bad sowie das separate WC. Im Jahre 1972 wurde durch einen Erweiterungsbau ein ca. 38 m gro er Wohnraum geschaffen, der sowohl als gro es Wohnzimmer, als auch durch Aufteilung in zwei oder drei Kinder- alternativ G stezimmer genutzt werden kann. ber das Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine sch ne berdachte Terrasse, die auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Der Weg in das Dachgescho f hrt ber eine Eichen-Holztreppe in das Dachgeschos
Top
Premium
1/3
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
89368 Winterbach , Kr Günzburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Winterbach liegt in der Region Donau-Iller im nordöstlichen Teil des Landkreises Günzburg im Holzwinkel im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Das Gemeindegebiet wird von Süden nach Norden von der Glött durchflossen, der von Westen her am
...
Rande des namengebenden Hauptortes der Gemeinde der Wallerbach und beim Dorf Waldkirch der Flosserlohbach zulaufen.
Objekt: Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der abgerissen oder saniert werden kann. Auf dem hinteren Teil befindet sich ein alter Holzschuppen. Zusätzlich zu dem Altbestand kann ein Neubau errichtet werden oder bei Abriss des Altbestandes 2 neue Häuser.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 5,5 Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
6 Zi.
127,62
m2
89343 Jettingen-Scheppach
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage in Jettingen-Scheppach. Das Haus eignet sich bestens f r junge Familien, welche viele Zimmer und ausreichend Platz suchen. ber einen ger umigen
...
Windfang gelangen Sie zu Ihrer Rechten vorbei an der G ste-Toilette in die gro e K che mit moderner Einbauk che und Fr hst cks-Theke. Die K che befindet sich direkt neben dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und dem gro en Garten. Dieser berzeugt durch sch n angelegte Gr nfl chen und gen gend Platz zum Toben f r Haustiere und Kinder. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 neu renoviert und beinhaltet eine Badewanne sowie eine bodentiefe, begehbare Dusche. Ein zweites kleines Badezimmer mit Dusche befindet sich im zweiten Obergeschoss neben einem G stezimmer sowie Kinderzimmer mit Balkon-Zugang. Eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Top
Premium
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
199.000,00 €
2 Zi.
61
m2
Goethestraße 34, 89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihr erstes Zuhause, wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Angebot für eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen, die Wohnung ist ideal auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Unsere Wohnung befindet sich in einer ruhigen und
...
familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, weitere Infos...
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
8 Zi.
194
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Nachbarschaft zum G nzburger Schloss befindet sich diese sorgsam sanierte und modernisierte Immobilie in G nzburger Bestlage. Dieses vielf ltige Haus ist genauso f r "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" als auch f r die Gro familie geeignet. 194
...
m Wohnfl che und 56 m Gewerbefl che werden hier in zentraler Lage geboten. Das Haus verf gt ber drei Zug nge. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gro e B ror ume mit stra enseitigem Zugang. Daneben eine gro e K che sowie zwei Sanit rr ume. Das Obergeschoss widmet sich dem Thema Wohnen. Hier finden Sie drei Zimmer, ein gro z giges Wohlf hlbad mit freistehender Wanne und Relaxdusche und eine Wohndiele mit Zugang zum Balkon mit Schlossblick. Im Dachgeschoss empf ngt Sie ein lichter, hoher Raum mit offener K che. Au erdem ein Zimmer und ein weiteres Zimmer mit Durchgang zur Empore. Das wohl um 1900 erstellte Geb ude wurde in den 2010er Jahren liebevoll und gekonnt modernisiert. 2013 wurden die wasserf hrenden Leitungen sowie die Elektrik ausgeta
Top
Premium
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
149.000,00 €
2 Zi.
59,65
m2
Sudetenlandstr. 6b, 86470 Thannhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und RAUMHOHEN FENSTER Helle und luftige Wohnung mit modernem Flair. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im
...
1 Stock und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit, weitere Infos...
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
5 Zi.
130
m2
86480 Aletshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne EFH bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Bauweise erfolgte in Holzbauweise. Eine Zimmerei vom Nachbarort hat dieses sch ne Haus gebaut. Hochwertig und geschmackvoll ist die Ausstattung, interessant und
...
individuell der Grundriss setzen Sie Ihre Ideen um, Platz ist gen gend vorhanden. Der offene Koch- und Essbereich ist vollst ndig ausgestattet und bietet alle erforderlichen Ger te und Stauraumm glichkeiten, um Ihre kulinarischen F higkeiten zum Ausdruck zu bringen. Ein gro er berdachter Terrassenbereich mit Blick ins Gr ne l dt Sie zum Verweilen ein - ein sch ner Bereich zum Entspannen. Geheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Luft-Wasser-W rmepumpe, solarunterst tzt. Behagliche W rme bringt die Fu bodenheizung (Einzelraumregelung) in die R ume. Eine Be- und Entl ftungsanlage mit W rmer ckgewinnung sorgt f r regelm ssige Bel ftung. Der gro e Carport verf gt ber einen separaten, abschliessbaren Holzschuppen mit viel Platz f r Ihre Fahrr de
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
403.000,00 €
3 Zi.
78,17
m2
86381 Krumbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT "H3" IN KRUMBACH (Schwaben)! Es handelt sich um eine Wohnanlage, die insgesamt 6 Wohneinheiten bietet und optisch an den Villenstil angelehnt ist. Die einzelnen Wohnungseinheiten variieren in der Gr e und reichen von 78,17 m
...
bis 128,79 m . Die Einheiten verf gen ber 2,5 bis 4 Zimmer, was unterschiedlichen Wohnbed rfnissen gerecht wird. Die Bauweise des Projekts ist massiv, wobei 36,5 cm dicke D mmziegel verwendet werden, um den Niedrigenergie-Standard "KFW-55" zu erreichen. Dies tr gt dazu bei, den Energieverbrauch auf nachhaltig niedrigem Niveau zu halten. F r die Energieversorgung wird eine Luft/Wasser-W rmepumpe verwendet, was umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine offene und lebhafte Raumgestaltung aus. Gro e und teilweise bodentiefe Fenster sorgen f r eine helle und einladende Atmosph re. Jede Einheit ist mit einer Fu bodenheizung in jedem Raum ausgestattet, was den Komfort erh ht. Zudem verf gen die Badezimmer
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
2,5 Zi.
84,33
m2
86381 Krumbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT "H3" IN KRUMBACH (Schwaben)! Es handelt sich um eine Wohnanlage, die insgesamt 6 Wohneinheiten bietet und optisch an den Villenstil angelehnt ist. Die einzelnen Wohnungseinheiten variieren in der Gr e und reichen von 78,17 m
...
bis 128,79 m . Die Einheiten verf gen ber 2,5 bis 4 Zimmer, was unterschiedlichen Wohnbed rfnissen gerecht wird. Die Bauweise des Projekts ist massiv, wobei 36,5 cm dicke D mmziegel verwendet werden, um den Niedrigenergie-Standard "KFW-55" zu erreichen. Dies tr gt dazu bei, den Energieverbrauch auf nachhaltig niedrigem Niveau zu halten. F r die Energieversorgung wird eine Luft/Wasser-W rmepumpe verwendet, was umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine offene und lebhafte Raumgestaltung aus. Gro e und teilweise bodentiefe Fenster sorgen f r eine helle und einladende Atmosph re. Jede Einheit ist mit einer Fu bodenheizung in jedem Raum ausgestattet, was den Komfort erh ht. Zudem verf gen die Badezimmer
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
3 Zi.
81,19
m2
86381 Krumbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT "H3" IN KRUMBACH (Schwaben)! Es handelt sich um eine Wohnanlage, die insgesamt 6 Wohneinheiten bietet und optisch an den Villenstil angelehnt ist. Die einzelnen Wohnungseinheiten variieren in der Gr e und reichen von 78,17 m
...
bis 128,79 m . Die Einheiten verf gen ber 2,5 bis 4 Zimmer, was unterschiedlichen Wohnbed rfnissen gerecht wird. Die Bauweise des Projekts ist massiv, wobei 36,5 cm dicke D mmziegel verwendet werden, um den Niedrigenergie-Standard "KFW-55" zu erreichen. Dies tr gt dazu bei, den Energieverbrauch auf nachhaltig niedrigem Niveau zu halten. F r die Energieversorgung wird eine Luft/Wasser-W rmepumpe verwendet, was umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine offene und lebhafte Raumgestaltung aus. Gro e und teilweise bodentiefe Fenster sorgen f r eine helle und einladende Atmosph re. Jede Einheit ist mit einer Fu bodenheizung in jedem Raum ausgestattet, was den Komfort erh ht. Zudem verf gen die Badezimmer
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
69
m2
86470 Thannhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top-Kapitalanlage: Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Thannhausen - Neues Mietverh ltnis zum 01.12.2023 - Gesamtmiete = 885,-- monatlich - Umfangreiche Modernisierung in 2010 und 2011 - Badezimmer mit Wanne, WC und gro em Fenster -
...
Au enstellplatz ist mit zu erwerben Die sehr gut geschnittene und ruhige Zwei-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Stock eines historischen, in den Jahren 2010 und 2011 vollst ndig modernisierten Wohn- und Gesch ftshauses im Herzen von Thannhausen. Die helle und sehr attraktive Wohnung umfasst auf einer Wohnfl che von ca. 69 m einen gro z gigen Wohn- und K chenbereich mit bodentiefem Fenster. Die schicke Einbauk che ist im Angebot inkludiert und verbleibt in der Wohnung. Weiterhin beinhaltet die Wohnung ein in wei gefliestes Badezimmer mit Fenster, sowie das Schlafzimmer. Trotz der absolut zentralen Lage von Thannhausen besticht die Wohnung durch ihre Ruhe und Diskretion. Fazit: Eine potentialreiche sehr ruhige Wohnung in zentraler Lage von
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
89312 Günzburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung: zentrumsnah und ruhig gelegen!
Ausstattung: . 807 m² Grundstücksgröße . sehr zentral und dennoch ruhig in westlichem Gebiet von Günzburg gelegen (Nähe Ulmer Straße) . ebenes Gelände, nahezu rechteckige
...
Grundstücksform . kein Bebauungsplan, Bebauung nach §34 (Umgebungsbebauung) . Nachbarbebauung: Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser . angenehme Süd- Westausrichtung . Grundstück ist voll erschlossen
Objekt: 807 m² großes Baugrundstück ohne Altbestand. Sehr zentral, dennoch ruhig, westlich des Günzburger Stadtkerns und nahe der Ulmer Straße gelegen. Umgebungsbebauung: Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser. Beschreibung des Grundstücks: eben und nahezu rechteckig geschnitten. Für das betreffende Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Insofern richtet sich die Bebaubarkeit danach, dass sich Art und Maße der baulichen Gestaltung des geplanten Gebäudes in die Umgebungsbebauung einfügen (§34 Bau GB). Für die Gebäudehöhe, di