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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.040.000,00 €
6 Zi.
141
m2
Weiherweg 32, 82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine neuwertige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² auf einem ca. 399 m² großen Grundstück. Mit durchdachter Raumaufteilung und hervorragenden Ausstattungsmerkmalen lässt dieses Anwesen
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keine Wünsche offen.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie mit einem Gäste-WC und einer großen Garderobe begrüßt.
Auf der linken Seite befindet sich die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die U-förmige Anordnung und moderne Ausstattung machen das Kochen zum Vergnügen!
Das große und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet ideale Bedingungen für eine Familie. Ob Sie den Tag im gemütlichen Essbereich ausklingen lassen, oder sich lieber zum Lesen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer zurückziehen wollen - hier finden Sie und Ihre Familie einen äußerst großzügigen Wohnbereich vor!
Ein Highlight ist der Kamin, der Ihnen gemütliche Abende mit Ihren Liebsten beschert.
Im Obergeschoss erwarten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
516
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Wohnbaugrundst ck in Gr benzell Zum Verkauf steht ein Grundst ck mit ca. 516m in zentraler Lage von Gr benzell. Es befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung ist durch Ein- und Zweifamilienh user gepr gt. Das
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Wohnbaugrundst ck liegt kurz vor den Toren M nchens und ist optimal an M nchen angebunden. Es ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Bebauung richtet sich nach dem derzeitig g ltigen Bebauungsplan (74) der Gemeinde Gr benzell. Hierbei l sst sich ein gro es Einzelhaus realisieren. Es sind 2 Vollgeschosse m glich. Die Geschossfl chenzahl betr gt 0,5 und f r die Grundfl che 0,2. Anstelle der Neubebauung bietet das Grundst ck auch die Option, den Altbestand zu nutzen bzw. zu erweitern. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus ist seit Dezember 2013 vermietet und eignet sich daher wunderbar zur Kapitalanlage. Die zuverl ssigen Mieter sind an einem Fortbestehen des Mietverh ltnisses interessiert. Die Kaltmiete betr gt seit 01.10.2020 monatlich 2.0
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
636.000,00 €
4 Zi.
104
m2
Ammerseestraße 57, 82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage von Gröbenzell eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 104m² an. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und die gelungene
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Raumaufteilung.
Die Baustruktur der Immobilie wirkt wie ein “Haus im Haus” mit äußerst hohem Wohnkomfort. Hier erleben Sie ein helles, offenes Raumambiente, das Sie überzeugen wird. Über einen eigenen, überdachten Wohnungseingang gelangen Sie direkt in den geräumigen Flur der Immobilie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
In dieser Etage befindet sich die Gäste-Toilette, sowie die Küche und das Wohnzimmer, der Ihnen mit dem funktionsfähigen Kamin gemütliche Abende mit Ihren Liebsten bescheren wird. Von dort aus haben Sie Zugang zu dem Balkon mit südwestlicher Ausrichtung - perfekt zum Sonne tanken und entspannen. Eine gepflegte Einbauküche erwartet Sie und lässt mit den ausgestatteten Küchengeräten keine Kochwünsche offen. Der im Flur integrie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
2 Zi.
58,34
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sehr sch ne und gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des ca. 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Geb ude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der klassische Schnitt der Wohnung ist als ideal zu bezeichnen. Der ger umige
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Flur, mit Nische f r eine Garderobe, bietet ausreichend Platz. Das gro e Wohnzimmer mit anschlie ender K che stellt das Herz der Wohnung dar. Es verf gt ber den Zugang zu dem herrlichen Wintergarten, welcher nach S den ausgerichtet ist und zum Verweilen einl dt. Das gro e Schlafzimmer bietet gen gend Platz f r das Bett und einen gro en Schrank. Das helle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verf gt ber einen Waschmaschinen-Anschluss. In den Wohnr umen ist Laminatboden verlegt. Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Weiterhin finden sich hier ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelst
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
2 Zi.
56
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten eine moderne, vermietete Wohnung an, die Ihnen ein idyllisches Wohngef hl mit durchdachten Details und gro z gigen R umlichkeiten erm glicht. Diese Immobilie verf gt ber einen komfortablen Personenaufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangen
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Sie durch die einladende Diele, die gro z gig Platz f r eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschbecken. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine gro fl chige Fensterfront, die ein angenehmes Ambiente schafft und eine behagliche Atmosph re liefert. Die ger umige separate K che bietet ausreichend Platz, um sie einzurichten. Das angrenzende Schlafzimmer berzeugt ebenfalls durch seine Gro z gigkeit und wird durch zwei gro e Fenster mit Tageslicht versorgt. Hier finden Sie nicht nur einen gem tlichen Schlafbereich, sondern auch Raum f r einen praktischen Kleiderschrank oder die M glichkeit, das eigene Homeoffice einzurichten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie is
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Quelle: www.immobilie1.de
1.299.000,00 €
5 Zi.
146,57
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Es steht ein moderner Dreisp nner. Der Bestand wurde bereits abgerissen. Die berbaute Geb udefl che und die Gartenfl che der H user betragen: Haus 1 ca. 180m Haus 2 ca. 171m Haus 3 ca. 260m Die H user 1+3 erhalten je zwei PKW Garagen als Liftparker.
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Das Haus 2 erh lt zwei Au enstellpl tze. Folgend nun die Kaufpreise: Haus 1 :: Reiheneckhaus :: 146,61m Wfl. :: 5 Zimmer :: Terrasse+Balkon :: Liftparker 1+2 :: KP 1,199 Mio zzgl. 49T PKW 2 Garagen :: Gesamtkaufpreis von 1.248.000,- Haus 2 :: Reihenmittelhaus :: 143,25m Wfl. :: 4 Zimmer :: Terrasse :: Au enstellpl tze 5+6 :: KP 1,109 Mio zzgl. 39T PKW 2 Stellpl tze :: Gesamtkaufpreis von 1.128.000,- Haus 3 :: Reiheneckhaus :: 146,57m Wfl. :: 5 Zimmer :: Terrasse+Balkon :: Liftparker 3+4 :: KP 1,299 Mio zzgl. 49T PKW 2 Garagen :: Gesamtkaufpreis von 1.348.000,- Hinweis: Das Grundst ck wird f r die H user nicht real geteilt. Die Aufteilung erfolgt nach Wohneigentumsgesetz, wobei jeder Eigent mer f r seine Einheit selbst zust ndig ist.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
2 Zi.
50,72
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen im neuen Zuhause! Die gem tlichen Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, welches erst k rzlich fertiggestellt wurde. Insgesamt stehen sechs Wohnungen, mit Wohnfl chen von ca. 40 - 51 m , zur Verf gung. Feinste
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Materialien und eine hochwertige Ausstattung finden sich in allen Wohnungen wieder. Die offenen K chen mit angrenzendem Essbereich und einem charmanten Wohnbereich verleihen ein einzigartiges Raumgef hl. Die sonnigen Terrassen mit eigenem Gartenanteil oder die Balkone, mit einem sch nen Blick in die gr ne Natur, versorgen die Wohnungen mit viel Tageslicht und schaffen eine unbeschreibliche Helligkeit. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verf gen ber optimal geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Stellfl che f r einen Kleiderschrank sowie f r ein gro es Doppelbett. Die Apartments im Dachgeschoss sind mit einem gro en Wohn-Schlafbereich sowie mit offenen K chenbereichen versehen. Die modernen Tageslichtb der sind zeitlos, modern und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
2 Zi.
49,99
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen im neuen Zuhause! Die gem tlichen Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, welches erst k rzlich fertiggestellt wurde. Insgesamt stehen sechs Wohnungen, mit Wohnfl chen von ca. 40 - 51 m , zur Verf gung. Feinste
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Materialien und eine hochwertige Ausstattung finden sich in allen Wohnungen wieder. Die offenen K chen mit angrenzendem Essbereich und einem charmanten Wohnbereich verleihen ein einzigartiges Raumgef hl. Die sonnigen Terrassen mit eigenem Gartenanteil oder die Balkone, mit einem sch nen Blick in die gr ne Natur, versorgen die Wohnungen mit viel Tageslicht und schaffen eine unbeschreibliche Helligkeit. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verf gen ber optimal geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Stellfl che f r einen Kleiderschrank sowie f r ein gro es Doppelbett. Die Apartments im Dachgeschoss sind mit einem gro en Wohn-Schlafbereich sowie mit offenen K chenbereichen versehen. Die modernen Tageslichtb der sind zeitlos, modern und
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Gröbenzell wird auch als Gartenoase vor den Toren Münchens bezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Altenheime, Freizeitzentrum sowie Park finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind
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erstklassig. Die S-Bahn-Linie (S3) fährt im 10-Minuten-Takt zur Innenstadt Münchens, welche in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Die Eschenrieder Spange optimiert die Verbindung zu allen Autobahnen. Zum Flughafen Erding beträgt die Fahrtzeit mit dem Pkw weniger als 25 Minuten. Weitere Informationen über Gröbenzell erhalten Sie im Internet auch unter www.gröbenzell.de
Ausstattung: * Wiese
Objekt: Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück bei Gröbenzell. Das Grundstück wurde bisher als Freizeitgrundstück genutzt, jedoch liegt hierfür keine Genehmigung vor. Das Grundstück ist daher als landwirtschaftliche Fläche zu betrachten.
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
207
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WINDSICH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses exquisite Einfamilienhaus, das Mitte der 70´er Jahren errichtet wurde und sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von ca. 580m² in einer ruhigen Seitenstraße von Gröbenzell befindet. Das
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Haus wurde immer wieder renoviert und weist keinerlei Sanierungsstau auf. Das weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
385.000,00 €
2 Zi.
50,18
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in zentraler Wohnlage von Gröbenzell eine gut geschnittene, derzeit noch vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 50 m². Ab ca. Mitte Mai kann die Wohnung selbst bezogen werden.
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Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in zentraler Lage (10 min zu weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
550.000,00 €
3,5 Zi.
106
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine attraktive, derzeit vermietete 3,5 Zimmerwohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 152 m² an. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhaus in zeitloser, moderner Architektur und entstand im Jahre 1996 in
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zentraler, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
428.000,00 €
1 Zi.
66
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Eine Rarität in Gröbenzell! Diese großzügige Penthousewohnung ist Teil eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten, das sich über 3 solide gebaute Etagen erstreckt. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und strahlt
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individuellen Flair aus, weitere Infos...
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
4 Zi.
98
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus
Hälfte eines Reiheneckhauses zum Verkauf: Das zweistöckige Haus mit Keller wurde 1980 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 98 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 38 Quadratmetern. Es verfügt über eine Einzelgarage und umfasst auch
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anteilige Grundstücks- und Verkehrsflächen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller zwei Räume (31,15 m²), im Erdgeschoss Diele, Garderobe, WC, Flur, Küche, Wohnzimmer (47,29 m²) und eine Terrasse (3,54 m²), sowie im Obergeschoss Flur, zwei Kinderzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer (49,15 m²) und einen Balkon (3,54 m²). Der Verkauf bezieht sich nur auf den ideellen Hälfteanteil, sodass der Eigentümer bezüglich der Gesamtnutzung von anderen Miteigentümern abhängig ist.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2001. Schönheitsreparaturen sind erforderlich und es besteht Modernisierungsbedarf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uh
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.770.000,00 €
14 Zi.
436,5
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein moderner Dreisp nner f r einen Immobilieninvestor. Im Kaufpreis sind das Baugrundst ck und der GU Vertrag enthalten. Der Altbestand wurde bereits abgerissen. Die Mieterwartung kann mit rund 99.000,- pro Jahr bzw. 2.750,- pro
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Monat und Haus eingesch tzt werden. Die berbaute Geb udefl che und die Gartenfl che der H user betragen: Haus 1 ca. 180m , davon Gartenfl che rund 95m Haus 2 ca. 171m , davon Gartenfl che rund 95m Haus 3 ca. 260m , davon Gartenfl che rund 146m Haus 1 :: Reiheneckhaus :: 146,61m Wfl. :: 5 Zimmer :: Terrasse+Balkon :: Liftparker 1+2 Haus 2 :: Reihenmittelhaus :: 143,25m Wfl. :: 4 Zimmer :: Terrasse :: Au enstellpl tze 5+6 Haus 3 :: Reiheneckhaus :: 146,57m Wfl. :: 5 Zimmer :: Terrasse+Balkon :: Liftparker 3+4 Hinweis: Das Grundst ck wird f r die H user ist nicht real geteilt. Die Aufteilung erfolgte nach Wohneigentumsgesetz.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.100.000,00 €
17 Zi.
460
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein noch zu errichtender Neubau mit 7 Wohneinheiten f r einen Immobilieninvestor. Im Kaufpreis sind das Baugrundst ck und die schl sselfertige Herstellung der Wohnanlage enthalten. Die Mieterwartung kann mit rund 110.000,- pro Jahr
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bzw. 20 ,- je m Wohnfl che pro Monat eingesch tzt werden. Folgende Daten zu den Wohnungen liegt vor: WE 1 EG mit ca. 80 m Wfl. und 3 Zimmern WE 2 OG mit ca. 80 m Wfl. und 3 Zimmern WE 3 OG mit ca. 55 m Wfl. und 2 Zimmern WE 4 OG mit ca. 79 m Wf. und 3 Zimmern WE 5 DG mit ca. 63 m Wf. und 2 Zimmern WE 6 DG mit ca. 43 m Wf. und 2 Zimmern WE 7 DG mit ca. 61 m Wf. und 2 Zimmern Das Geb ude ist teilunterkellert. Dort befinden sich der Hausanschlussraum, Heizung, Waschraum und Kellerr ume f r die Wohnungen. Die PKW Abstellpl tze werden ebenerdig im Geb udekubus entstehen. Dadurch entf llt die Tiefgarage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
428.000,00 €
1 Zi.
66
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Eine Rarität in Gröbenzell!
Diese großzügige Penthousewohnung ist Teil eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten, das sich über 3 solide gebaute Etagen erstreckt. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und strahlt
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individuellen Flair aus, während die Wohnung selbst modernen Wohnkomfort verspricht. In einer ruhigen Lage im obersten Stock gelegen, beeindruckt die Wohnung mit ihren großzügigen Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 66m². Der besondere Charme dieser Immobilie wird auch durch eine intelligente Raumgestaltung unterstrichen. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Wohnkomfort als auch Wohlbefinden fördert.
Das Highlight dieser Immobilie ist mit über 32m² zweifelslos eine Dachterrasse der Superlative mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert, insbesondere wurden neue Fenster eingesetzt und neue Bodenbeläge verlegt. Großzügige Fensterfronten im Wohnzimmer versor
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
275.000,00 €
2 Zi.
53
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1029564
In schöner Ortsrandlage des idyllischen Gröbenzell und damit nur knapp 30 Fahrminuten von der Münchner Innenstadt entfernt, befindet sich diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1982 aufgestockt worden ist. Im Objekt wurde zuletzt 2019 die Fenster und die Fassade modernisiert und überzeugt u.a. durch freundlich und vorteilhaft geschnittene Räume. Nicht zuletzt bietet ein gemütlicher Balkon mit Fernblick in das gepflegte Wohnumfeld herrliche Entspannung im Freien.
Aktuell ist die Immobilie unbefristet zu einer attraktiven Jahresnettomiete in Höhe von ca. 8.160 € vermietet und eignet sich daher ideal als unkomplizierte Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 389 € und umfasst auch die Kosten für eine komfortable Hausreinigung und den Winterdienst.
Neben einem Wohn- und Esszimmer mit schönem Holzparkett, in dem auch die offene Küche inklusive Einbauküch
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
325.000,00 €
2,5 Zi.
60,57
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1029562
In ruhiger Lage, am südlichen Rand von Gröbenzell, bietet sich eine lukrative Möglichkeit zur geschickten Kapitalanlage. Die gepflegte 2,5-Zimmer-Galeriewohnung liegt in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982
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und ist bereits zu einer attraktiven Jahresnettokaltmiete von ca. 9.540 € in einer Staffelung vermietet. Dank stetiger Modernisierungsmaßnahmen weist die Immobilie einen äußerst gepflegten Zustand auf, sodass für Sie vorerst kein Handlungsbedarf besteht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 435 €.
Ihren besonderen Charakter erhält die ca. 61 m² große Wohnung durch eine gemütliche Galerie, die mit einem Schlafzimmer und einem offenen Bereich, der sich mit Blick auf das Wohnzimmer in der unteren Etage ideal als ruhiger Arbeitsplatz eignet, überzeugt. Der Wohn- und Essbereich erhält durch die freiliegenden Holzbalken sowie einen offenen Schnitt ein helles und wohnliches Ambiente. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Balkon, der dank
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.340.000,00 €
10 Zi.
343
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die Chance auf ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen und guten Lage in Gröbenzell. Die ca. 340 m² Wohnfläche verteilen sich über drei separate Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern, drei Bädern und drei Küchen.
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Das Objekt kann entweder als Mietshaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt weitere Infos...