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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
1.211
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Gewerbeobjekt. Das ca. 3100 m gro e Grundst ck wurde 1980 mit einer ca. 1211 m gro en Gewerbeeinheit bebaut. (teilweise zweigeschossig) Seit einigen Jahren wir hier sehr erfolgreich ein chinesisches Gro
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restaurant betrieben. Hochwertige umliegende Betriebe, 40 eigene Parkpl tze sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten ideale Voraussetzungen f r zuk nftige gesch ftliche Aktivit ten. Prim rer Energietr ger :Gas
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Quelle: www.immobilie1.de
484.995,00 €
4.619
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Letztes Gewerbegrundst ck im neuen Mona Gewerbepark in Emmerich am Rhein. Am Ende des neuen Wendehammers liegt dieses 4.916 qm gro e Gewerbegrundst ck. Der Grundst ckspreis betr gt 105,00 je qm Grundst ck zzgl. der ges. MwSt. Die Fl che ist
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erschlossen. In der Georg-Elser-Str. liegen alle notwendigen Versorgungsleitungen. Eine Storage Ansiedlung kommt f r den Eigent mer nicht in Frage, da auf dem Nachbargrundst ck bereits ein Storage entstehen soll!
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
11.457
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieses wunderbare gro z gige Gewerbeobjekt liegt direkt an der Bundesstrasse B9 im Gewerbegebiet Veert. Das ehemalige ebenerdige Luxus M belhaus besticht durch seine gute Gr e und Aufteilung. Auch wurde beim Bau schon auf eine gute Qualit t und
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sinnvolle Grundst cksanordnung gelegt. Durch die gute Lage in Geldern, sind hier auch verschiedenste Gewerbeansiedlungen bzw. Nutzungen umsetzbar.
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
16.144
m2
47559 Kranenburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Zu verkaufen ist hier eine Gr nfl che von 16.144 m in Kranenburg-Wyler. Die Gr nfl che befindet sich zwischen Wyler und Zyflich in unmittelbarer N he zu holl ndischen Grenze. Die Gr nfl che ist eingefriedet und ein Brunnen ist geschlagen.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.000.000,00 €
30 Zi.
46446 Emmerich
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Wir suchen f r unsere Investoren und Hoteleigent mer in Deutschland 3 - 5 Sterne Hotels in der Preiskategorie 3 bis 50 Mio. Eine hohe Diskretion ist von uns gew nscht.
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Quelle: www.immobilie1.de
1,00 €
1
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wir suchen f r unsere Gewerbekunden Grundst cke und Objekte Gr en zwischen 1.000 - 200.000qm Diskrete Abwicklung wird bei uns GROSSGESCHRIEBEN
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1,00 €
1.000
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Industrie
Wir suchen für unsere Gewerbekunden Grundstücke und Objekte
Größen zwischen 1.000 - 200.000qm
Diskrete Abwicklung wird bei uns GROSSGESCHRIEBEN
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Quelle: www.immowelt.de
897.000,00 €
643
m2
47623 Kevelaer
Immobilientyp: Cafe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 3 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Lage: Das Haus befindet sich im Herzen von Kevelaer, in direkter Lage zur Basilika und zur Fußgänger Zone. Kevelaer
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liegt am linken Niederrhein und ist der größte Wallfahrtsort in Nord-West Europa und hat als Stadt etwa 34.000 Einwohner und befindet sich im Kreis Kleve. Kevelaer ist bekannt für seine Wallfahrtskirche, die Basilika St. Marien. Die Kirche wurde im 17. Jahrhundert erbaut und ist ein beliebtes Ziel für bis zu 1 Mio Pilger und Besucher aus ganz Europa. In der Nähe der Kirche befindet sich auch ein großer Wallfahrtsplatz, auf dem jedes Jahr im Mai ein großes Wallfahrtsfest stattfindet. Die Stadt Kevelaer ist für ihre historischen Gebäude und ihre gut erhaltene Altstadt bekannt. Es gibt viele Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Insgesamt ist Kevelaer eine malerische und ruhige Stadt, die sowohl für ihre religiöse
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Quelle: www.immowelt.de
2.995.000,00 €
3.174
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Zweimillionenneunhundertfünfundneunzigtausend, 140 Stellplätze
Lage: Emmerich am Rhein ist eine Hansestadt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Als mittlere
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kreisangehörige Stadt gehört sie zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Gewerbeimmobilie liegt am Stadtrand von Emmerich und ist von der Infrastruktur ca. 2,8 km zum nächsten Autobahnzubringer (A3), zum Hafenterminal ca. 2,5 km, zum Bahnhof 1,6 km und zur nächsten Bushaltestelle 0,7 km entfernt.
Ausstattung: Baujahr: 1987 Netto Kaltmiete p.a.: - Bürofläche (vermietet) = ca. 163.866 € - Lagerfläche (vermietet) = ca. 37.072 € - Bürofläche (noch zu vermieten) = ca. 82.620 € - Lagerfläche (noch zu vermieten) = ca. 13.086 € Rendite: - Gesamt Mieteinnahme mit Lehrstand = ca. 200.938,00 € - daraus ergibt sich eine Rendite von = 6,71 % - Gesamt Miteinnahme ohne Lehrstand = 296.644,00 € - daraus ergibt sich eine Rendite von = 9,90 % Bürofl
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
2.650
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Lage: Lagevorteile: Die Gewerbeimmobilie im Industriegebiet Goch-West profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A57 ist eine schnelle und effiziente Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet. Die
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strategische Position ermöglicht nicht nur eine reibungslose Erreichbarkeit des Ruhrgebiets, sondern auch eine zügige Anbindung an die Niederlande wie Nimwegen, Arnheim und natürlich den Rotterdamer Hafen. Diese optimale Lage erleichtert den Warenverkehr und bietet Unternehmen die Möglichkeit, flexibel im regionalen und internationalen Markt agieren zu können. Investiere in die Zukunft deines Unternehmens mit dieser Gewerbeimmobilie, die nicht nur durch ihre Flächenvielfalt, sondern auch durch ihre erstklassige Standortanbindung überzeugt.
Ausstattung: - ca. 8.065qm Grundstück - ca. 2650qm Produktionsfläche - ca 380qm Bürofläche - ca. 320qm Sozialräume
Objekt: Herzlich willkommen zur exklusiven Vorstellung einer vielsei
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
46459 Rees
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 21 Stellplätze
Lage: Die Stadt Rees mit seinen ca. 22.000 Einwohnern grenzt im Norden an die Gemeinde Oude IJsselstreek (Provinz Gelderland, NL) und die Stadt Isselburg (Kreis Borken), im Osten an die Städte
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Hamminkeln und Wesel sowie im Süden an die Stadt Xanten (alle drei im Kreis Wesel) und im Westen an die Städte Kalkar und Emmerich am Rhein (beide im Kreis Kleve). Millingen mit seinen ca. 3.000 Einwohnern liegt im Norden des Stadtgebietes von Rees. Zum Ortsteil gehören die Bauerschaften Luisendorf, Schovelt und Millinger Bruch sowie die Siedlungen Am Kreuzbaum und Am Stevert. Durch den Ort verläuft seit 1856 die Bahnstrecke Oberhausen - Arnhem, der Haltepunkt Millingen (Kr Rees) besteht seit 1953.[2] Die Linie RE 19 bietet stündliche Verbindungen nach Düsseldorf und Arnhem.
Ausstattung: 1975 erbaute Gaststätte, Restaurant mit Außengastronomie und Hotel - Gaststätte mit Theke - Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen - Außengastronomie mit ca.
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Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
191,42
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Ein bisschen Stadtgeschichte: Von der Rheinpromenade bis zur Hafenstraße. Im Jahr 1952 sind Vermessung und Planung für eine neue Straße zwischen dem Rhein und dem Industriegebiet nördlich des fiskalischen Hafens fertig. Die projektierte
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Verbindung verläuft vom Rheinufer über das Wassertor, am fiskalischen Hafen vorbei, über das Gelände des Hauptzollamtes und weiter bis zur Hafenstraße. Sie hat eine der Kaßstraße parallele Lage und erhält Zuwege durch Hafenstraße, Im Euwer, Hinter dem Schinken uns Wassertor. Die Gaemsgasse blieb zunächst ohne Anschluss. Umfangreicher Grunderwerb und eine 80 cm hohe Mauer vor dem Hautzollamt waren weitere vorbereitende Maßnahmen für den Straßenbau. 1954 begann der Bau der Straße. Mit der Fertigstellung der neuen süd-östlichen Umgehung zwischen Rhein und Hafenstraße umschloss über die Wälle ein Straßenring die Stadt Emmerich. Gleichzeitig diente der neue Abschnitt als Entlastung für die Kaßstraße. Für die neue Verbindung zwischen Rhein und Hafenstra
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Quelle: www.immowelt.de
1.277.000,00 €
10.800
m2
46459 Rees
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Objekt liegt in der Gesamtbetrachtung Verkehrsgünstig in alle Richtungen. Die Niederländische Grenze, das Ruhrgebiet oder weitere Bundesländer sind schnell zu erreichen. Hierzu stehen sowie die Autobahn A3, als auch die Autobahn A57 zur
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Verfügung und sind gut erreichbar. Die Lager der Gegenüberliegenden Hallen verfügt über keinen Durchgangsverkehr, da hier keine Wohngebiete in unmittelbarer Nähe sind.
Ausstattung: Das Objekt besteht aus 2 Gebäudeteilen. Der erste Objektteil umfasst eine ca. 7790m² große Pflanzenanbauhalle / Gewächshaus mit teilbetoniertem Boden zur Versandbereitstellung und Lagermöglichkeit. Z.Zt. wird dieser Bereich an Wohnmobil- und Wohnwageninhaber als Stellplätze vermietet. Die Halle verfügt über 3 große elektrische Rolltore, davon 2 mit Rampe für LKW´s zur Anlieferung. Über das dritte Tor ist die Halle befahrbar. Der zweite Objektteil umfasst einen Bürotrakt, die Heizungsanlage, eine große Traktoren- & LKW-Halle, sowie einen Werkstattbereich
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
2.450
m2
47652 Weeze
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Bauernhof, Haus
Objektbeschreibung: Landwirtschaftlicher Betrieb, Wohnhaus mit 3 Wohnungen, EG 109 qm, OG 132 qm und DG 83 qm, Glasfaseranschluß, die Wohnungen sind in den letzten Jahren renoviert wurden, der Hähnchenstall steht auf den neusten Stand der Technik,
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könnte aber auch als Lagerhalle verwendet werden, 3 weitere Maschinenhalle, 330 qm, 365 qm und 165 qm
Lagebeschreibung: Die idyllische Ortschaft Weeze am unteren Niederrhein, unmittelbar an der niederländischen Grenze im Bereich des Nationalparks Maasduinen gelegen, verdankt seine Anziehungskraft der herrlichen Natur, der Niers, der zentralen Lage im Kreis Kleve, der guten Verkehrsanbindungen, der wechselvollen Geschichte, der Weltoffenheit der heimischen Bevölkerung und deren Liebe zur Heimat. Malerische Schlösser, sehenswerte Bau-, Boden und Naturdenkmäler, unzählige Freizeitangebote, Kultur und Erholung und ein sehr reges Vereinsleben unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde Weeze. Jung und Alt, Familien mit Kindern, Gäst
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Quelle: www.immowelt.de
2.395.000,00 €
211
m2
47509 Rheurdt
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Haus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Anwesen
Lage: Das landwirtschaftliche Anwesen samt den arrondierten Acker- und Gründlandflächen befindet sich in idyllischer Alleinlage in Rheurdt im südlichen Kreis Kleve, in Nordrhein-Westfalen. Die Liegenschaft ist sowohl über die BAB 57
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(Anschlussstelle Moers-Hülsdonk) als auch über die BAB 40 erreichbar.
Ausstattung: Insgesamt: 14,7915 ha davon entfallen: - ca. 7,1643 ha auf Ackerland - ca. 5,9789 ha auf Grünland - ca. 1,6483 ha auf Hof-, Wege-, Reitplatz-, Paddockflächen Die Hofanlage ist alternativ mit einem reduzierten Grundstücksumfang (siehe Objekt L&M-204) zu erwerben.
Objekt: Die vierflügelige Backsteinhofanlage wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Sie umfasst ein denkmalgeschütztes Herrenhaus, eine Scheune, welche als Bewegungshalle genutzt wird sowie diverse Wirtschafts- und Stallgebäude. Neben dem vorhandenen Reitplatz bietet das angrenzende Waldgebiet zahlreiche Ausreitmöglichkeiten. HERRENHAUS - 2-geschossig - Denkmalschutz - Wohnfläche: ca. 211
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
211
m2
47509 Rheurdt
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Haus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Anwesen
Lage: Das landwirtschaftliche Anwesen samt den arrondierten Gründlandflächen befindet sich in idyllischer Alleinlage in Rheurdt im südlichen Kreis Kleve, in Nordrhein-Westfalen. Die Liegenschaft ist sowohl über die BAB 57 (Anschlussstelle
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Moers-Hülsdonk) als auch über die BAB 40 erreichbar.
Ausstattung: Insgesamt: 7,6272 ha davon entfallen: - ca. 5,9789 ha auf Grünland - ca. 1,6483 ha auf Hof-, Wege-, Reitplatz-, Paddockflächen Die Hofanlage ist alternativ mit einem reduzierten oder erweiterten (siehe Objekt L&M-199) Grundstücksumfang zu erwerben.
Objekt: Die vierflügelige Backsteinhofanlage wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Sie umfasst ein denkmalgeschütztes Herrenhaus, eine Scheune, welche als Bewegungshalle genutzt wird sowie diverse Wirtschafts- und Stallgebäude. Neben dem vorhandenen Reitplatz bietet das angrenzende Waldgebiet zahlreiche Ausreitmöglichkeiten. HERRENHAUS - 2-geschossig - Denkmalschutz - Wohnfläche: ca. 211 m² - Massivbauweise WIRT
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.870
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: Die Stadt Geldern liegt im unteren Niederrheingebiet im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Geldern trägt aufgrund seiner Historie den
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inoffiziellen Beinamen Herzogstadt. Geldern liegt linksrheinisch im niederrheinischen Tiefland und liegt im Durchschnitt 24 m ü. NHN. Es wird durchflossen von der Niers, einem Zufluss der Maas. Die Gelderner Fleuth mündet in Geldern in die Niers. Der Bahnhof Geldern liegt an der Linksniederrheinischen Strecke, auf der wochentags halbstündlich und am Wochenende stündlich der Niers-Express (RE 10) von Kleve über Krefeld nach Düsseldorf verkehrt. Durchgeführt wird der Schienenpersonennahverkehr von der RheinRuhrBahn (RRB), welche Dieseltriebwagen vom Typ LINT 41 in Einfach- bis Dreifachtraktion einsetzt. Innerhalb des Stadtgebiets und in die angrenzenden Kommunen fahren eine Reihe von Buslinien. Geldern ist über die Bundesstraßen 9 und 58 an die Bundesauto
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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
204
m2
47533 Kleve , Niederrhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt, 2 Stellplätze
Lage: Die klassizistischen Villen an der Tiergartenstraße erinnern noch heute an die glanzvolle Epoche der Kurstadt, die angebotene Geschäftsimmobilie ist ein Zeugnis aus
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dieser Zeit. Die Kreisstadt Kleve mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am unteren Niederrhein unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Region weist eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur auf. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum wieder. Die Hochschule Rhein-Waal setzt neue Impulse und unterstreicht eine internationale Ausrichtung der Stadt. Die Anbindung Kleves durch Autobahn, Zugstrecke und Niederrhein Airport ist bestens gegeben. In einem Umkreis von zwei Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Krankenhäuser, Ärzte, alle Schulformen, Cafés, Restaurants etc. findet man hier. Kleve besucht man gerne wegen einer
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
390
m2
47559 Kranenburg , Niederrhein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Diese geräumige Immobilien befindet sich in Kranenburg-Wyler in der Nähe von Nimwegen. Wyler liegt an der Bundesstraße 9 in Richtung Kleve und Nimwegen. Sie erreichen Nimwegen in ca 10 Minuten und Kleve in ca.15 Minuten.
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Ausstattung: Erdgeschoss: Ladenlokal, 8 Zimmer, Küche und Bad Parkplätze Obergeschoss: Abstellraum 2 Wohnungen
Objekt: Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und ist zum größten Teil mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern versehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal. Die Brutto-Betriebsfläche beträgt 390 m². In der ersten Etage befindet sich der Lagerraum. Auf der Hinterseite des Gebäude befinden sich im Erdgeschoss 8 Zimmer mit Gemeinschaftsbad und Küche und in der ersten Etage sind zwei Wohnungen untergebracht. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.
Sonstiges: Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden. Die Mieteinnahmen liegen im Jahr bei ca. Euro 50.000,-. Das Objekt ist im Moment
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
3.882,82
m2
46459 Rees
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Preisinformation: eine million achthunderttausend
Objekt: Diese interessante Gewerbeimmobilie hat Geschichte in Rees geschrieben. Es ist die Unterkunft der ehem. Tabakfabrik Oldenkott. Im Jahr 1928 wurde die fünfstöckige
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Gewerbeimmobilie erbaut. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude um eine ca. 1.380 qm Produktionshalle ergänzt. Fenster wurden in 1994 und 2007 erneuert. Die Fassade wurde in 1996 neu verputzt. Der Boden hat eine Tragkraft von 1 Tonne je qm. Die Gesamtnutzfläche beträgt 4.508,70 qm. Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Rees und hat ein Gesamtfläche von 6.834 qm. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 21 Parkplätze. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018. Die Immobilie verfügt über eine 89,76 kWp Photovoltaikanlage mit einer Einspeisevergütung von 0,3785 Cent/kWh bis zum Jahr 2029. Das entspricht einer jährlichen Vergütung von ca. 30.000 €. Bitte beachten Sie die "Sonstigen Angaben"
Stichworte: Lagerfläche: 3.882,82