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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
15 Zi.
619,73
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn/Geschäftshaus direkt in Bad Nauheim als Kapitalanlage !
Sie suchen ein Haus in der aller besten Lage ! Sie haben es gefunden !
Ein voll vermietetes Wohn/Geschäftshaus direkt in 1A Lage direkt in der Fußgängerzone von Bad Nauheim.
Das
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Haus ist langfristig und gut vermietet und besteht aus 3 Wohneinheiten von 3 Läden.
Die Wohnheimen habe eine Gesamtfläche von ca. 411qm, die Ladenflächen betragen insgesamt ca. 208qm.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegtem, teilmodernisiertem Zustand. Die Fassade & das Dach wurden 2023 erneuert.
Das Dachgeschoss könnte komplett ausgebaut werden, hier haben Sie nochmal Potential auf ca. 100/120qm "mehr" an Wohnfläche.
Aktuell liegen die Kaltmieten bei ca 80.000 Euro p.a. - Steigerungspotential durch Ausbau DG !
Das Haus wird diskret angeboten, weitere Informationen oder eine Besichtigung nur bei ernsthaftem Kaufinteresse
und bestehender Finanzierung oder Eigenmitteln.
Auf Grund von gewünschter Diskretion des Verkäufers erfo
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
100.000,00 €
2 Zi.
42
m2
65527 Niedernhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Selbständigkeit!
Aufgrund der Lage und Größe läßt diese hochwertig sanierte Gewerbeeinheit fast jede Nutzung zu. Hier läßt sich sowohl ein Büro als auch ein Studio oder eine kleine Boutique einrichten. Nicht
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nur die ca. 4 m große Fensterfront bietet eine große Fläche für Ihre Werbung, eine beleuchtete Werbevitrine gehört zur Einheit dazu.
Eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie ein eigener Parkplatz runden dieses Angebot ab.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von bis zu 7.200 Euro ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger interessant.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
1.888,01
m2
34314 Espenau
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Zum Verkauf steht hier ein ca. 2577,34 m² großes Gewerbeobjekt aus dem Ursprungsbaujahr 1976, welches aktuell als Tennishalle genutzt wird, inkl. einem ca. 337,45 m² großen Nutzflächenbereich inkl. Gastronomie im Erdgeschoss und einer
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dazugehörigen ca. 209,10 m² großen Betreiberwohnung im Obergeschoss.
Dieser Anbau wurde im Jahr 1985 inkl. einer Hallenerweiterung ergänzt.
Ein ca. 3.444 m² umfassendes Grundstück gehört ebenfalls zu dem umfangreichen Angebot.
Das Grundstück liegt im Mischgebiet von Espenau.
Sie betreten die Immobilie über einen einladenden Eingangsbereich.
Direkt rechts befindet sich der Eingang in die Tennishalle.
Das Dach der Tennishalle ist komplett isoliert.
Auf der einen Dachhälfte ist eine 60 KWP Photovoltaikanlage BJ 2009 (Einspeisung / Restlaufzeit bis 2029) montiert.
Geradeaus finden Sie den im Jahr 2019 renovierten Gastronomiebereich vor, welcher derzeit verpachtet ist und über einen ca. 66,76 m² großzügigen Gastraum inkl. angrenzendem Raucherbereich, ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
75.000,00 €
1.000
m2
36318 Schwalmtal
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
825.000,00 €
1.228
m2
64653 Lorsch
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
In einem Gewerbemischgebiet befindet sich dieses interessante und außergewöhnliche Objekt. Das Grundstück umfasst 1.226,0 m² und bietet Platz für weitere Wohn- oder Gewerbebebauung. Bereits vorhanden sind ein voll unterkellerter Bungalow aus dem
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Baujahr 1973 mit 106,0 m² Wohnfläche sowie ein Gebäudeflügel aus dem Jahr 1965 mit 2 Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ferienwohnungen mit 28 m² und 77 m² Wohnfläche, die sehr geschmackvoll eingerichtet sind. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 124,0 m² Wohnfläche, die zurzeit vermietet ist.
Bungalow:
Zu diesem Gebäude gehört eine Garage mit Flachdach und eine sehr große Terrasse. Die zweifach verglasten Fenster in diesem Haus wurden 1980 erneuert. Im Wohnbereich befinden sich 4 Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, sowie die Küche und ein Tageslichtbad. Der Fußboden besteht zum größten Teil aus Vollholzparkett. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.
Hinterer Gebäudeflügel
Im
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
490.000,00 €
8 Zi.
472,03
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese beiden Ladengeschäft befinden sich in einer attraktiven Lage im Westen von Frankfurt. Dort erwartet Sie eine gute ÖPNV - Anbindung und praktisch keine Parkplatzprobleme.
Die Ladenflächen sind großzügig und bietet ausreichend Platz für
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die derzeitigen Mieter, die gerne weiter mieten möchten. Die Ladenfläche verfügt sogar über ......
Neugierig geworden bei dieser spannenden, mal etwas anderen Geldanlage mit Potenzial? Gerne zeigen wir Ihnen auf, wie sich diese Immobilie in den nächsten 30 Jahren für Sie entwickeln kann. Vereinbaren Sie dazu einen Gesprächstermin (auch per Zoom oder Teams möglich) mit uns.
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, persönlich oder per E-Mail.
PS.: Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, denn hier veröffentlichen wir die Objekte schon bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen.
Gleich Fan werden und den Follower-Zeitvorteil nutzen!
---->>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
220.000,00 €
708
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Zum Kauf angeboten wird hier ein sehr verkehrsgünstig gelegenes Grundstück in Bad Nauheim OT Nieder-Mörlen, ganz in der Nähe von der B275, A5, B14 und B3. Laut Flächennutzungsplan ist es als Mischgebiet ausgewiesen. Der Bodenrichtwert beträgt
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Eur 460/m2. Es kann vielseitig genutzt und gem. §35 BauGB bebaut werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage mit Bonitätsnachweis.
Aufgrund hoher Nachfrage kommt es bei der Anfragenbearbeitung zu Verzögerungen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
638
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Direkt neben dem pulsierenden Isenburg-Zentrum befindet sich eine Immobilie, die vor Energie und Potenzial nur so strotzt - und wir haben sie exklusiv für Sie im Angebot!
Das Gebäude wurde im Jahre 1966 erbaut und bietet im Vorderhaus eine
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Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen.
Doch das ist noch lange nicht alles: Im hinteren Bereich finden Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Hof vier Kfz-Stellplätze auf Sie warten.
Die Immobilie ist bereits komplett vermietet und bringt Ihnen eine Kaltmiete von unglaublichen 77.796 Euro im Jahr ein!
Doch das ist noch lange nicht alles - die Kellerräume bieten ein zusätzliches Potenzial, da sie eventuell als Lagerräume oder ähnliches separat vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und vom Brandschutz-Sachverständigen sowie vom Kreisbauamt abgenommen.
Und das Beste kommt noch:
Durch die fast abgeschlossene städteplanerische Maßnahme "Stadtquartier Süd" wird das angrenzende ehemalige AGFA
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
3 Zi.
179
m2
60320 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Einzelhandel
Kapitalanleger und Selbstständige aufgepasst!!!
Freistehende Gewerbe Immobilie mitten im Frankfurter Stadtteil "Dornbusch" auf einer Grundstücksfläche von ca. 179m². Der sehr offene und begehbare Kiosk hat eine Verkaufsfläche von ca. 17,53m²,
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welcher durch zwei weitere Lagerräume von ca. 4,58m² und 2,61m² optimiert wird. Ein WC Bereich mit ca. 2,25m² kann sowohl für Personal als auch den Kunden zur Verfügung gestellt werden. Ein großzügiger Außenbereich mit ca. 70m² gibt dem Kiosk ein freundliches und sommerliches Flair, wodurch Kunden zum Vor-Ort Verzehr eingeladen werden.
Durch seine optimale Lage im Wohnraum von Dornbusch, erzielt der Kiosk eine starke Kundenfrequenz. Des Weiteren haben Sie Zukunftsorientiert viele Möglichkeiten diese Gewerbefläche selbst zu nutzen oder weiter zu Vermieten. Da die Lage im Wohnraumgebiert dafür prädestiniert ist, bieten sich viele verschiedene Geschäftsmöglichkeiten wie z.B. Kosmetik, Frisur, Imbiss oder weitere Dienstleistungen.
Der Kiosk ist ak
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
225.000,00 €
5.172
m2
64683 Einhausen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Bauerwartungsland in Ortsrandlage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
790.000,00 €
11 Zi.
350
m2
Felsenstr. 18, 36266 Heringen
Immobilientyp: Gastgewerbe
Gastgewerbe zum Verkauf!
Zum Erwerb steht hier ein Restaurant mit 2 großen Wohnungen, Saal , Biergarten und Haus, auf einem Grundstück von ca. 2027m² Größe gelegen. Das Gastgewerbe liegt im Ortskern von Widdershausen, ist voll unterkellert und
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wurde massiv errichtet.
Zur Verfügung steht hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 350m², welche sich in insgesamt 11 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder und 8 WC`s aufteilt. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Die gewerbliche Nutzfläche beträgt etwa 345m². Vorhanden ist zudem eine Waschküche und ein Hobbyraum sowie Garten und Terrasse.
Für den Fußbodenbelag wurden unter anderem Laminat und Fliesen verwendet.
Im Objekt ist eine Öl-Zentralheizung installiert, die Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff.
6 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit k
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
480.000,00 €
8 Zi.
250
m2
Dankmarshäuserstr. 5, 36266 Heringen
Immobilientyp: Gastgewerbe
Gastgewerbe zum Verkauf!
Zum Erwerb steht hier ein top gepflegtes Appartement-Hotel mit 4 vollständig eingerichteten Appartementwohnungen.
Das unterkellerte und attraktive Objekt stammt aus dem Jahr 1920 und wurde massiv errichtet. Umfangreiche
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Renovierungsarbeiten wurden in 2020 durchgeführt.
Die Wohneinheiten umfassen eine Wohnfläche von ca. 250 m² und teilen sich in insgesamt 8 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder und 4 WC`s auf.
Eine Waschküche ist vorhanden.
Für den Fußbodenbelag wurden unter anderem Teppichboden, Laminatbeläge sowie Fliesen verwendet.
8 PKW-Stellplätze und 1 Garage stehen zur Verfügung.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0157-34411602 oder unseren Büros
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
63695 Glauburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Gemeinde Glauburg Die Gemeinde Glauburg, mit ihren 3.081 Einwohnern, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und setzt sich aus den Ortsteilen Glauburg und Stockheim zusammen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner
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vor Ort decken, dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreicher Nahversorger und Restaurants. Zudem verfügt Glauburg über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Die nächstgelegene, weiterführende Schule befindet sich ganz in der Nähe (Gesamtschule Konradsdorf in Ortenberg). Diese können Ihre Kinder bis zum Abitur besuchen. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter besonders hervorzuheben die Keltenwelt am Glauberg, Sportplätze sowie verschiedene Vereine, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die Lage am Vulkanradweg ist für Radsportler ideal. In ca. 5 Minuten erreicht man die BAB A45. Stockheim verfügt über einen eigenen Bahnhof, der durch die Regionalbahn eine gute Verbindung nach Gießen bzw. Frankfur
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
175
m2
63667 Nidda
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: Hier im Gewerbegebiet von Nidda-Borsdorf mit einem schnellem Anschluss an die B455 & B457 sowie an die A45 und einer guten Infrastruktur wird eine großzügige Gewerbehalle inkl. Bürofläche von insgesamt 175m² frei. Das gesamte
...
Grundstück mit ca.750m² ist eingezäunt und Videoüberwacht. Alles auf einem Blick: -E-Ladesäulen für 2 Elektrofahrzeuge inbegriffen -Alarmanlage mit Videoüberwachung inbegriffen -elektronisches Sektionaltor (höhe 4,20m) -abschließbares Gas-Lager -Carport (37m²) überdacht, windgeschützt und Videoüberwacht. (Zusätzlich werden für das Carport 180€/Monat berechnet, welche nicht in der Gesamtmiete inbegriffen sind.) -Regale Innen und Außen zum kostenlosen Gebrauch überlassen Wichtig: Die Halle wird bis zum 01.02.2025 als Mieteinheit zur Verfügung gestellt. Anschließend kann die Halle samt Grundstück an den Käufer überschrieben werden. Die Miete beläuft sich bis dahin auf 2.300€/Monat zzgl. 200€ Nebenkosten.
Lagebeschreibung: Die Zeppelin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
714
m2
63165 Mühlheim am Main
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Das zentral gelegene, leerstehende Hotel mit großem Potential, Gastrobereich und Wohnhaus, ist multifunktional nutzbar. Die Gesamtfläche von 780 m² verteilt sich auf 24 Zimmer, 12 Badezimmer, 30 Sitzplätze im Gastrobereich im
...
EG und einer Terrasse. Hinter dem Hotel befindet sich das gemütliche Wohnhaus mit 90 m² Wohnfläche. Auf dem 1.125 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin 14 PKW-Stellplätze im Freien und eine Garage.
Lagebeschreibung: Mu?hlheim am Main ist eine moderne Stadt mit rund 30.000 Einwohnern am linken Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Die Na?he zur Metropole Frankfurt, sowie der Anschluss an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Frankfurter Flughafen, Bahnhof Frankfurt und Autobahnen in alle Himmelsrichtungen, sorgen fu?r eine hohe Lebensqualita?t und Flexibilita?t. Der S-Bahnhof Mühlheim, zahlreiche Einkaufsmo?glichkeiten, Schulen, Kinderga?rten und eine sehr gute Versorgung mit sa?mtlichen A?rzten, Apotheken und weiteren G
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
220
m2
34537 Bad Wildungen
Immobilientyp: Cafe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: In der Besten Lage von Bad Wildungen wird dieses top renovierte Café zum Verkauf angeboten. Auf 120 m2 werden die Gäste mit leckeren selbstgebackenen Kuchen, frisch gebackenen Waffeln und Getränken versorgt. Ein toll
...
angerichtetes Frühstück Büffet kann keiner Widerstehen. Leckeres Speiseeis wird hier von einem sehr guten Lieferanten bezogen und dem Kunden angeboten. Nach einem geschmackvollen Frühstück kann man hier gekühlten Getränke genießen. Bei Bedarf kann ein Nebenraum mit 100 m2 genutzt werden. Auf einer 400 m2 Außenfläche können die Gäste ebenso die tolle Lage und die leckeren Speisen genießen. Nebenan wird von der Familie ein Spa / Wellness Oase auf 180 m2 betrieben. In dem Spa befinden sich Drei Sonnenbänke, 1 Massagesessel, 1 Hydrojet, 1 Infrarotkabine und Räume für eine Massage. Rund um wird sich hier um das persönliche Wohlbefinden, die persönliche Gesundheit und das leibliche Wohl gekümmert. Gerne kann man das Spa mit Kosmetik oder einem Friseur erweite
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
220
m2
34537 Bad Wildungen
Immobilientyp: Cafe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: In der Besten Lage von Bad Wildungen wird dieses top renovierte Café zum Verkauf angeboten. Auf 120 m2 werden die Gäste mit leckeren selbstgebackenen Kuchen, frisch gebackenen Waffeln und Getränken versorgt. Ein toll
...
angerichtetes Frühstück Büffet kann keiner Widerstehen. Leckeres Speiseeis wird hier von einem sehr guten Lieferanten bezogen und dem Kunden angeboten. Nach einem geschmackvollen Frühstück kann man hier gekühlten Getränke genießen. Bei Bedarf kann ein Nebenraum mit 100 m2 genutzt werden. Auf einer 400 m2 Außenfläche können die Gäste ebenso die tolle Lage und die leckeren Speisen genießen. Nebenan wird von der Familie ein Spa / Wellness Oase auf 180 m2 betrieben. In dem Spa befinden sich Drei Sonnenbänke, 1 Massagesessel, 1 Hydrojet, 1 Infrarotkabine und Räume für eine Massage. Rund um wird sich hier um das persönliche Wohlbefinden, die persönliche Gesundheit und das leibliche Wohl gekümmert. Gerne kann man das Spa mit Kosmetik oder einem Friseur erweite
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
749.900,00 €
293,14
m2
64283 Darmstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens. Ihre Bedeutung als Wissenschaftsstadt verdankt sie der TU und den beiden Fachhochschulen mit ca. 40.000 Studenten sowie über 30 weiteren Forschungseinrichtungen und Instituten, darunter
...
z.B. die ESOC und EUMETSAT. Als mittlere Großstadt mit fast 160.000 Einwohnern bietet sie fast 100.000 Jobs: ein außergewöhnlich günstiges Verhältnis. Das größte Unternehmen der Stadt ist der Chemie- und Pharmakonzern Merck. Durch den guten Autobahnanschluss A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. Außerdem ist die Stadt keine halbe Stunde vom internationalen Flughafen Rhein-Main entfernt. Innerhalb Darmstadts bietet das Personennahverkehrsnetz äußerst günstige Anbindungen, sodass Sie zum größten Teil überall ohne Auto hingelangen. Eine besondere Note erhält Darmstadt - Zentrum des Jugendstils - durch die Förderung der Künste. Die Stadt hat das gewisse Etwas, das heute die erfolgreich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
13.600.000,00 €
10.800
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Moderner Bürokomplex auf einem ca. 5500qm großen Grundstück. Das Gebäude hat eine Natursteinfassade, einen großen Innenhof mit 3 Granitbelägen ausgestatteten Eingängen. Insgesamt befinden sich 4 Personenaufzüge im Haus und
...
3 Treppenhäuser. Die lichte Raumhöhe beträgt überall zwischen 3 bis 3.5 Meter. Von der Dachterrasse im 5. OG hat man einenBlick auf die Skyline von Frankfurt. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an ein modernes Bürogebäude und umfasst unter anderem Bodentanks bzw. Hohlraumböden, elektrischen außen liegenden Sonnenschutz und Kühldecken, die pro Bauteil gesteuert werden können.
Lagebeschreibung: Der Gebäudekomplex liegt verkehrsgünstig im Südosten der Stadt Neu- Isenburg. Neu-Isenburg hat ca. 37.000 Einwohner und liegt direkt im Süden Frankfurts, bis zur Stadtmitte Frankfurt sind es ca. 12 km, zum Flughafen ca. 15 km und zum nächsten Autobahnanschluss ca. 1 km. In der Umgebung befinden sich weitere größere moderne Bürogebäude,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
64823 Groß-Umstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Groß-Umstadt ist eine charmante Stadt in Südhessen. Sie liegt eingebettet in die sanften Hügel des Odenwalds und bietet eine entspannte Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Mit ihren gemütlichen Cafés,
...
Restaurants und Geschäften hat Groß-Umstadt einen besonderen Flair, der Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistert. Die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt am Main macht sie auch für Pendler attraktiv. Die Praxisfläche liegt zentral gelegen in einem gut frequentierten Gewerbegebiet, umgeben von Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungsunternehmen. Die Fläche ist leicht erreichbar sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Objekt: In Groß-Umstadt steht ein vielseitig nutzbares Büro/Praxisräume-Angebot zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 88 Quadratmeter. Vor einigen Jahren wurde eine moderne Etagenheizung (Gas) installiert. Die Einheit