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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
2 Zi.
60,33
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die freundliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 60,33m Wohnfl che liegt zentral in Neugermering. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1972 errichteten Wohnhauses. Durch einen durchdachten Grundriss sowie gro e Fenster ist die
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Wohnung hell. An das ger umige Wohnzimmer grenzen der S dbalkon und die K che an. Diese verf gt ber ein Fenster. Das hell geflieste Bad wurde bereits renoviert. Im Flur befinden sich Abstellm glichkeiten. Die B den sind mit Fliesen und hellem Teppich ausgestattet. Alle Fenster in der Wohnung wurden gegen Kunststofffenster getauscht. Selbstverst ndlich geh rt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist Oktober 2022 f r eine Kaltmiete von mtl. 1.088 zzgl. 200 Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die zuverl ssigen Mieter sind an einem Fortbestehen des Mietvertrags interessiert. Die Immobilie eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Geb udes lieg
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
949.000,00 €
6 Zi.
141,54
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaush lfte wurde ca. 1972 in solider und gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 446 m gro en S ds dost-Grundst ck errichtet. Sie ist gro z gig geschnitten und bestens f r eine kinderreiche Familie geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich
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rechterhand die renovierte G ste-Toilette mit Dusche und Handtuchheizk rper. Linkerhand ist die quadratische K che gelegen. An diese grenzt das Esszimmer, welches etwas abgetrennt, in das ger umige Wohnzimmer bergeht. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine gro e Terrasse, auf der auf einem Teil eine Art Wintergarten steht. Das 1. Obergeschoss ist klassisch geschnitten. Durch die gro e Grundfl che des Hauses (ca. 7,5 m x 11,5 m) sind hier drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Bad untergebracht. Wer noch mehr Fl che ben tigt, kann das Dachgeschoss mit ca. 38 m bis 40 m Wohnfl che noch ausbauen. Die Fenster des Hauses wurden ca. 2002 und die Eingangst r ca. 2012 erneuert. Ansonsten entspricht das Haus dem Standard des Baujahres und m sst
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
829.000,00 €
5 Zi.
125
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Erstmalig in im Alleinauftrag bieten wir dieses attraktive Reihenmittelhaus in reiner Wohnlage von Germering zum Kauf an. Ein ger umiger Eingangsbereich samt G ste-WC f hrt neben der separaten K che in den gem tlichen, hellen Wohnbereich, der einen
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direkten Terrassen- bzw. Gartenzugang bietet und in den perfekt integriert der Essbereich liegt. Im OG befinden sich neben einem gro en Vorraum der z.B. als Ankleide genutzt werden kann, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines mit Doppelfenster Richtung Garten, sowie das nat rlich belichtete Masterbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss brilliert ein separates Dachstudio mit direktem Zugang zu einem zus tzlichen Duschbad mit Fenster. Auch auf dieser Etage gibt es ebenfalls einen offenen Vorraum, der verschiedenartig genutzt werden kann und Zugang zu der herrlichen Dachterrasse mit Blick ber Germering er ffnet. Im Untergeschoss darf sich der neue Eigent mer ber einen ger umigen Raum mit Schachtbelichtung erfreuen. Hier ist viel Platz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
789.000,00 €
5,5 Zi.
126
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen im Alleinauftrag ein teilweise renovierungsbed rftiges Split-Level Reiheneckhaus mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 126 m in familienfreundlicher Wohnlage von Germering. Das Haus berzeugt durch eine klare und gro z
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gige Raumstruktur mit ausreichend Tageslicht und einer au ergew hnlichen, funktionalen Grundrissgestaltung. Das Haus mit seinen insgesamt vier Ebenen betreten Sie ber einen Wohnungsflur und gelangen von dort ber den Flur mit G ste-WC direkt in den Bereich, in dem sich die offene Ess-Ecke und die gegen berliegende K che befinden. Das ger umige und sehr helle Wohnzimmer liegt nur 6 Stufen tiefer, von dem aus Sie auf die gro z gige, sonnige Terrasse und den dazugeh rigen uneinsehbaren Garten gelangen. Ein halbes Stockwerk ber dem Eingangsbereich befindet sich das gro e Schlafzimmer sowie ein nach S den ausgerichteter Balkon. Etwas ber dem Stockwerk befindet sich das gro e Badezimmer (mit Fenster) und ein angrenzendes Kinderzimmer. Das Rauman
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
2 Zi.
70,9
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die helle Galeriewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sehr angenehm ist die S d/West Ausrichtung der beiden Balkone. Die besondere Aufteilung zeigt sich in 2 gro z gigen Wohnr umen auf 2
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Ebenen und der zus tzlich kleinen Galerie direkt unter dem Dach. So haben Sie die M glichkeit Wohn-/ Schlaf-/ und Arbeitsbereich nach den jeweiligen Bed rfnissen zu gestalten. Die Fl che der Galerie wurde teilweise als Arbeits- und Schlafbereich genutzt und ist mit 2,9 m in die Wohnfl che eingerechnet. Zus tzlich zu den Parkm glichkeiten vor der T re haben Sie noch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss geh rt ein Kellerabteil zur Wohnung dazu. N chstes Jahr steht eine umfangreiche Fassaden-/ und Balkonsanierung an. Die Kosten i.H.v. ca. 20.000 Euro bis 25.000 Euro sind bereits im Kaufpreis ber cksichtigt. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 390.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgaragen Stellplatz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
3 Zi.
83,19
m2
Pestalozzistraße 1, 82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Flachdach, Ostbalkon, Wesentlicher Energietr ger f r die Heizung des Geb udes: l-Zentralheizung Baujahr (1998), Verbrauchsausweis Juli/2018, Endenergieverbrauch 122,7 kWh/(m a), Energieeffizienzklasse D Die
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optimal geschnittene Wohnung liegt im 3. Stock, eines in 1967 errichteten gepflegten Wohnhauses. Das Geb ude befindet sich in einer sehr gr nen und gepflegten Wohnanlage. Die nah gelegene Autobahn wurde untertunnelt und der Verkehrsl rm geh rt nun nahezu der Vergangenheit an. F r Ihre Kinder ist mit den in der N he befindlichen Kitas, Kinderg rten und Schulen, sowie dem hervorragenden Freizeitangebot bestens gesorgt. Golf und Tennispl tze sind ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Wohnung ist vermietet. Eigenbedarfsk ndigung mit einer 9 monatigen K ndigungsfrist m glich.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Germering
Provision: 4.76 % inkl. MwSt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 4,76 inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen
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Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte: GRZ: 0,33, GFZ: 0,58, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 3.00
Provision: 4,76 inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
377.000,00 €
2,5 Zi.
69,3
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.075.000,00 €
5 Zi.
133,26
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das renovierungsbed rftige Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde ca. 1958 in solider und gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 672 m gro en Grundst ck erbaut. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Jede der Wohnungen hat 2,5-Zimmer, K che und Bad.
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Dem mit Kachelofen ausgestatteten Wohnzimmer im Erdgeschoss ist eine Terrasse mit Wintergarten vorgelagert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verf gt ber einen Balkon. Die K chen in beiden Wohnungen sind gro z gig geschnitten. Es kann bequem ein Essplatz integriert werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits renoviert, das Bad im Dachgeschoss noch nicht. 2010 wurden die Fenster und die lheizung erneuert. Das Dach wurde 2018 gemacht. Ansonsten entspricht das Haus dem Standard des Baujahres und m sste weiter modernisiert werden. Im Untergeschoss ist viel Stauraum vorhanden. Drei gro e Keller und eine Waschk che gew hrleisten einem 4 - 6 Personenhaushalt oder 2 kleinen Familien gen gend Stellfl chen. Des Weiteren gibt es unter der Terras
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
3 Zi.
90
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 90 m befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Germering (Aufzug ist vorhanden). Von der gro z gigen Diele mit Essbereich gelangen Sie in die nach S den
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ausgerichteten Wohnr ume sowie in die K che und das Bad. Durch die gro en Fenster und den Balkon gelangt viel Licht in die Wohnung. Hier werden Sie sich wohlf hlen. Zur der Wohnung geh rt ein Kellerabteil. Waschk che, Trockenraum und zwei Radlkeller befinden sich im Wohnhaus. Die Wohnung ist frei und kann jederzeit bezogen werden. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert liegt bei 106 kWh/(m a). Die Energieeffizienzklasse ist D. Es wird mit l geheizt. Das Baujahr des Geb udes laut Energieausweis ist 1969. Die Heizung wurde 1997 erneuert, der Brenner 2023. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Ronald Tessarczyk von der Sparkasse F rstenfeldbruck! Weite
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
2 Zi.
61,31
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge seit 2012 bis 2022 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION
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von FOCUS hat uns wiederholt auch 2021 unter die TOP-Makler Deutschlands gew hlt. Unser B ro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Perfekte, helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss - - der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung - die Aufteilung der bestens geplanten Wohnung ist wie folgt: - gro e Eingangsdiele mit Garderobe - Bad mit Wanne und Tageslichtfenster - gro er Wohn-Essbereich - Zugang zum berdachten Balkon mit Weitblick - gro e verglaste Fensterfront - im Abstellraum sind ihre Sachen schnell verstaut - riesiges Schlafzimmer - separate K che mit Fenster - praktischer Kellerraum - teilweise ausgetauschte wei e Kunststo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
2 Zi.
59,2
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir haben eine au ergew hnliche 2-Zimmer-Galerie-Wohnung mit vielen Highlights f r Sie im Angebot. In der im Jahr 2000 gebauten Wohnanlage mit 6 Parteien befindet sich im 2. Obergeschoss dieses Schmuckst ck mit besonderem Charme. Im hellen
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Wohnzimmer ist die Decke extra hoch und erzeugt dadurch ein besonderes Raumklima. Aufgrund der gro en Fenster ist der Wohnbereich sonnendurchflutet. Die Einbauk che wurde geschickt integriert. ber eine moderne Treppe gelangt man in die helle Galerie. Hier kann man sich perfekt ein B ro oder eine Fernsehecke einrichten. Ein kleiner Wintergarten l dt z.B. zum Lesen ein. Durch den Wintergarten gelangt man auf den Balkon, der optimal nach S d-Westen ausgerichtet ist und somit viele Sonnenstunden garantiert. Der Eigent mer der Nachbarwohnung hat den Wintergarten gerade umgebaut und zum Wohnraum hinzugef gt. Solch ein Umbau sollte auch hier m glich sein. Im ger umigen Bad ist Platz f r eine Waschmaschine. Die Dachgeschosswohnung ist alleinig im Schl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
730.000,00 €
5 Zi.
144,45
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das angebotene Reihenmittelhaus in Germering mit ca. 175 m Wohn-/Nutzfl che ist ein ideales Zuhause f r eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine abgeschlossene K che, ein Duschbad, ein Windfang und
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eine Diele. Durch die ffnung einer Zwischenwand ist es m glich, einen offenen K chen-/Essbereich zu kreieren. Aus dem Wohnzimmer blickt man durch die gro fl chigen Fenster auf die nach S dwesten ausgerichtete Terrasse und den Garten. Eine Oase der Ruhe und Erholung! Im Obergeschoss befinden sich ein gro es Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Aus dem Elternschlafzimmer gelangen Sie zum gro z gigen, nach S dwesten ausgerichteten Balkon. Das Dachgeschoss verf gt ber ein gro es Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss bietet zus tzlich zu den blichen Heizungs- und Hauswirtschaftsr umen einen weiteren gro en Raum, der zu einem Hobbyraum oder
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
789.000,00 €
5,5 Zi.
126
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen im Alleinauftrag ein teilweise renovierungsbedürftiges Split-Level Reiheneckhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² in familienfreundlicher Wohnlage von Germering. Das Haus überzeugt durch eine klare und
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großzügige Raumstruktur mit ausreichend Tageslicht und einer außergewöhnlichen, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
670
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
DAS PERFEKTE GRUNDST CK F R IHRE KAPITALANLAGE: Das 670 qm gro e Grundst ck hat West-Ausrichtung und ist sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft gelegen. Hier h ren Sie mitten in der Stadt Vogelgezwitscher und das Bl
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tterrauschen der B ume. Auf diesem Grundst ck k nnen Sie ein Reihenhaus (Dreisp nner) mit insgesamt 444 qm Wohnfl che errichten. Die Baugenehmigung hierf r ist erteilt. Ebenso kann hier auch ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug mit 6 - 8 Wohneinheiten auf 414 qm Wohnfl che gebaut werden. Das Grundst ck ist unbebaut und sofort verf gbar. Das Grundst ck ist hervorragend geeignet f r Bautr ger und Generalunternehmer und ebenso f r Familien zum Eigennutz, f r Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenobjekt oder zur Kapitalanlage. Aufgrund der perfekten und zukunftssicheren Lage ist dies eines der besten und werthaltigsten Grundst cke, die momentan zu kaufen sind. DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT. VEREINBAREN SIE EINEN
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
690.000,00 €
5 Zi.
128
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² in familienfreundlicher Wohnlage von Germering-Unterpfaffenhofen. Das Haus überzeugt durch eine klare und großzügige Raumstruktur
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mit ausreichend Tageslicht und einer guten, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.740.000,00 €
4 Zi.
215
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DIESES ELEGANTE EINFAMILIENHAUS wurde im Jahre 1996 auf einem 456 qm großen Grundstück, in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, errichtet. Die villenartige Architektur und viele schöne und nützliche Ausstattungsdetails sorgen für
...
zeitgemäßes und elegantes Wohnambiente! weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
2 Zi.
63
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Germering Einladend f r Familien und Pendler Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Germering, nur einen Steinwurf von M nchen entfernt. Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine ruhige
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Umgebung, sondern auch eine F lle von Freizeitm glichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an M nchen. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser Immobilie: Familienfreundliche Atmosph re und vielf ltige Freizeitm glichkeiten: Erleben Sie die Vorz ge einer familienfreundlichen Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeitm glichkeiten. Das nahegelegene Pucher Meer l dt zu erholsamen Spazierg ngen oder entspannten Stunden am Wasser ein, w hrend der Amperauenpark perfekt f r aktive Erholung im Gr nen geeignet ist. Langeweile kommt hier bestimmt nicht auf!
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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Kurzdaten: Zum Verkauf steht ein sehr schönes und bereits projektiertes Baugrundstück im Süden von München. Das Grundstück ist sofort und großzügig bebaubar! Der Kaufpreis beträgt € 3.950.000,- Aus Diskretionsgründen
...
– Weitere Info, genaue Lage bzw. Details zur genehmigten Bebauung erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage.
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer