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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
4 Zi.
132
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Eckgrundst ck ist von zwei Seiten zug nglich und bietet eine r umliche Trennung zwischen dem Wohnhaus und dem Gewerbebereich, den Sie von der linken Seite des Hauses erreichen k nnen. Hier befindet sich ein Verkaufs-/Ausstellungsraum mit gr eren
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Fensterfl chen zur Gestaltung als Schaufenster. Ein separater B roraum und ein WC erg nzen den Gewerbebereich sinnvoll. Die beiden Wohneinheiten befinden sich oberhalb dieses Bereiches und sind ber einen separaten Zugang an der Stra enseite mit eigenem Treppenaufgang zu erreichen. Die Wohnungen sind beide vermietet, der Keller des Hauses ist als Abstellfl che nutzbar und beherbergt auch die Waschmaschinenanschl sse f r die Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 70 qm gro und beinhaltet zwei Zimmer K che, Diele, Bad und einen gro en Balkon. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 62 qm gro und ist in zwei Zimmer, K che und Bad aufgeteilt. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut, jedoch immer wieder umfangreich saniert. 1990 wur
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
9 Zi.
246
m2
52538 Gangelt / Breberen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in dieser charmanten freistehenden Immobilie, die auf einem gro z gigen Grundst ck liegt und direkt an einen Wald angrenzt. Diese Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalit t und Erweiterungsm glichkeiten. Das
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Erdgeschoss beeindruckt mit drei ger umigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Dusche und einer einladenden Badewanne ausgestattet ist. Diese moderne Ausstattung gew hrleistet h chsten Komfort im t glichen Leben. Im Souterrainbereich, nahezu auf Stra enniveau, befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als B ro oder G stezimmer eignen. Ein zus tzliches Badezimmer und ein gro er Hobbyraum bieten flexible Nutzungsm glichkeiten und schaffen Raum f r individuelle Bed rfnisse. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch ein gro z gig geschnittenes Wohnzimmer mit einem gem tlichen Kamin und einem offenen K chenbereich. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosph re f r gesellige Zusammenk nfte u
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
5 Zi.
141
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit besonderem Grundriss steht auf einem gro en Grundst ck in zentraler Lage von Birgden in der Gemeinde Gangelt. Gleich beim Betreten des Hauses schweift der Blick durch die gro e Eingangshalle, die bis zum
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Dachfirst offen gestaltet ist. G ste-WC und Garderobe sind hier ebenso zu finden wie der Treppenaufgang in das Obergeschoss und hinter einer T r verborgen der Abgang in den Keller und zur Garage. Im Erdgeschoss liegt zur Gartenseite ausgerichtet das gro z gige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der offene Kamin ist gerade in den kalten Monaten ein echtes Wohlf hl-Highlight! Vom Essbereich und auch vom Flur aus erreichen Sie die gro e K che. Auf dem Weg ins Obergeschoss erreichen Sie um ein halbes Stockwerk versetzt zwei Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder G stezimmer. Eines der beiden Zimmer grenzt direkt an ein weiteres WC und ist geradezu pr destiniert, als G stezimmer genutzt zu werden. Im Obergeschoss befinden sich zw
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
5 Zi.
161
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Ein tolles Objekt mit Charme, Potenzial und vielen M glichkeiten, so kann man diese sch ne Immobilie in wenigen Worten zusammenfassen. Das massiv gebaute Wohnhaus mit Teilkeller berzeugt durch eine gelungene Aufteilung, eine gute Lage und nat rlich
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das beeindruckende Grundst ck, welches zum Beispiel eine Tierhaltung erm glicht. Der klassische Erdgeschoss-Grundriss mit Flur, Wohn-/Esszimmer und K che wurde zur linken Hausseite mit einem weiteren Flur, einem Badezimmer und einem zus tzlichen Zimmer erg nzt. Dar ber hinaus gibt es hier auch einen seitlichen Zugang zum angebauten Bereich. Von hier ist auch der Weg zu der gro en Doppelgarage mit Sektionaltoren neben dem Haus ein kurzer. Im Obergeschoss sind drei gro e, helle Zimmer als Schlafr ume oder hnliches verf gbar. Dazu gibt es einen gro en Abstellraum. Alle R ume im Obergeschoss sind - wie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC - direkt vom Flur erreichbar. Eine weitere T r gew hrt den Zugang zum Treppenaufgang in das
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
52538 Gangelt
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Gangelt ist eine Gemeinde im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im westlichen Teil des Kreises nahe der niederländischen Grenze und hat rund 12.000 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage mit guter
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Anbindung an größere Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch die niederländischen Städte Roermond und Venlo sind schnell erreichbar. In Gangelt gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet somit viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Für Immobilienkäufer bietet Gangelt eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Eigentumswohnungen. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu den umliegenden Städten moderat, was Gangelt zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Gemeinde Gangelt. Das
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
5 Zi.
125
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Die ehemals landwirtschaftliche Nutzung dieser Immobilie wird durch die verschiedenen Nebengeb ude deutlich, die zusammen mit dem Wohnhaus den gro en Innenhof umschlie en. Von hier betreten Sie dann auch das Wohnhaus, welches im Erdgeschoss mit einem
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Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden an der Vorderseite und einem weiteren Zimmer und der K che auf der anderen Seite des Flurs ber eine sch ne Grundrissgestaltung verf gt. Alle R ume sind durch gro e Fensterfl chen hell und wohnlich. Von der K che erreichen Sie dar ber hinaus den Teilkeller des Hauses, welcher als Platz f r die lzentralheizung und den dazugeh rigen ltank dient. Im Obergeschoss, welches Sie ber die Treppe im Flur des Hauses erreichen stehen Ihnen drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC zur Verf gung. Der Spitzboden, den Sie ebenfalls ber eine Treppe im Flur erreichen ist als Stauraum nutzbar. Die vorhandenen Nebengeb ude des Hauses sind teilweise sanierungsbed rftig, k nnen aber dann f r
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
8 Zi.
190
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das im Jahr 1954 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich im sch nen Gangelt-Birgden. Das Haus bietet mit seinen 190 m und 8 Zimmern eine gro z gige Wohnfl che. Durch die geschickte Raumaufteilung bietet dieses Haus jedem Familienmitglied seinen
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eigenen R ckzugsort. Vom gro z gigen und hellen Eingangsbereich im Erdgeschoss, gelangen Sie zu zwei Kinderzimmern, einem Fitnessraum und einem B ro. Zus tzlich finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusch, sowie einen gro z gigen Hauswirtschaftsraum. Der Wintergarten im Erdgeschoss ist vom Kinderzimmer oder dem Flur aus erreichbar und ffnet sich zum Garten hin. Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Lebensraum dieses Hauses. Hier finden Sie eine K che mit gro z gigen Wohn,- und Essbereich, der einen herrlichen Blick auf den Garten und das offene Feld bietet. Im Sommer sorgt die Klimaanlage f r angenehme Temperaturen im Wohnraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der eine beeindruckend einladende
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Quelle: www.immobilie1.de
388.000,00 €
8 Zi.
235
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das urspr ngliche Baujahr dieses Hauses ist 1938, jedoch wurde im Laufe der Jahre und Jahrzehnte immer wieder umgebaut und ausgebaut. Aktuell ist das massiv gebaute Haus in drei Wohneinheiten unterteilt und in einem separaten Nebengeb ude von 1980
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sind drei Garagen untergebracht, die von der Seitenstra e zu erreichen sind. Sie betreten das Haus an der Vorderseite durch den Haupteingang und befinden sich sodann im berdachten Innenhof. Hier sind dann die Zug nge zu den jeweiligen Wohneinheiten zu finden. Die ca. 95 qm gro e Wohneinheit ist zur linken Seite ausgerichtet und erstreckt sich ber zwei Etagen. Dieser Geb udeteil wurde um 1980 aus einer ehemaligen Scheune/Stallung zu Wohnraum ausgebaut. Aufgeteilt in drei Zimmer, K che, Diele, Bad und ein separates G ste-WC verf gt die Wohnung zus tzlich ber eine Terrasse an der R ckseite und nutzt den angrenzenden Garten. Im Obergeschoss l dt eine zur Gartenseite ausgerichtete Loggia zum Verweilen ein. Im Keller der Wohneinheit ist die lzentr
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
176
m2
52538 Gangelt-Breberen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in dieser Traumimmobilie mit angrenzenden Pferdeboxen und einem Reitplatz. Die Immobilie befindet sich im malerischen Kreis Heinsberg. Dieses einzigartige Anwesen bietet die perfekte Verbindung von Wohnen und Pferdeleidenschaft. Die
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Grundst cke haben eine gro z gige Fl che von ber 2.500 Quadratmetern zuz glich ca. 5.400 Quadratmetern Weidefl che. Die Wohnfl che des freistehenden Hauses erstreckt sich ber zwei Etagen und betr gt insgesamt ca. 176 Quadratmeter. Das Haus wurde 1985 gebaut und regelm ig modernisiert. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das h chsten Komfort und ansprechendes Design vereint. Der Wohn- und Essbereich mit dem Kamin l dt zu gem tlichen Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde ein. Ein weiteres Highlight ist der gro z gige Wintergarten, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Pferde genie en k nnen. Auf dem Grundst ck befinden sich f nf Pferdeboxen, die Ihren geliebten Vierbeinern ein gem tliches Zuhause bieten. Ein gro er, professionell ange
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
4 Zi.
132
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Das Haus steht auf einem Eckgrundst ck, ist von zwei Seiten zug nglich und bietet eine r umliche Trennung zwischen dem Wohnhaus und dem Gewerbebereich, den Sie von der linken Seite des Hauses erreichen k nnen. Hier befindet sich im Erdgeschoss ein
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Verkaufs-/Ausstellungsraum mit gr eren Fensterfl chen zur Gestaltung als Schaufenster. Ein separater B roraum und ein WC erg nzen den Gewerbebereich sinnvoll. Die beiden Wohneinheiten befinden sich oberhalb dieses Bereiches und sind ber einen separaten Zugang an der Stra enseite mit eigenem Treppenaufgang zu erreichen. Die Wohnungen sind beide vermietet, der Keller des Hauses ist als Abstellfl che nutzbar und beherbergt auch die Waschmaschinenanschl sse f r die Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 70 qm gro und beinhaltet zwei Zimmer K che, Diele, Bad und einen gro en Balkon. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 62 qm gro und ist in zwei Zimmer, K che und Bad aufgeteilt. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut, jedoch immer
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1/45
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
4 Zi.
154
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Halb freistehendes, sehr solides Haus, hervorragend ausgestattet mit großzügigen Abmessungen.
Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten, kleineren Wohnviertel an der Grenze Selfkant/Doenrade. Sittard ist nur einen Katzensprung entfernt.
Der
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Anbau von ca. 10 m2 auf der Rückseite sorgt nicht nur für eine Vergrößerung des Wohnzimmerbereichs, sondern auch für einen schönen Balkon im ersten Obergeschoss. Die Rückseite hat zudem ein verspieltes und einzigartiges Aussehen.
Dank des vollständig unterkellerten Bereichs (ca. 71 m2) mit ausgezeichneter Raumhöhe (ca. 2,38 m²) verfügen Sie hier über viel zusätzlichen Raum, ein eigenes Fitnessstudio im Untergeschoss ist hier problemlos möglich.
In einem halb freistehenden Gebäude finden Sie selten mehr als 900 m³ umbauter Raum.
Kommen Sie und schauen Sie sich das an, bevor es jemand anderes tut. Wenn Sie einmal hier sind, möchten Sie bleiben.
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
5 Zi.
92
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Schau doch mal hier. Teilweise modernisiert, aber es gibt noch einiges zu tun.
Zwischen 2005 und 2019 wurden unter anderem die Küche, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Toiletten, Heizungsanlage, Kanalisierung, Fassaden gereinigt und verfugt,
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die komplette Elektrik und das Dach (ohne Konstruktion) erneuert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 92 m2, ein Volumen von ca. 510 m3 und ein Grundstück von 549 m2.
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1/47
Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
5 Zi.
173
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Dieses halb freistehende Haus aus dem Baujahr ca. 1966 wurde in den Jahren 2009 und 2010 umfassend renoviert und modernisiert.
Renoviert wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, die Böden, Putzarbeiten, die Elektrik (teilweise) und im
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Erdgeschoss wurde Fußbodenheizung verlegt (außer im Flur).
Im Jahr 2000 wurde das Hauptdach großenteils erneuert.
Auch der Hobbyist kommt hier auf seine Kosten, die Doppelgarage mit einer Gesamtfläche von ca. 47 m2 bietet Platz für Hobbys, die viel Raum benötigen.
Der vollständig umschlossene Garten mit Terrassenüberdachung lädt zum angenehmen Spätsommer und Entspannen in vollständiger Privatsphäre ein.
Natur- und Wandergebiete befinden sich in fußläufiger Entfernung, und in 3 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie in Sittard.
Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m2 bei einem Volumen von ca. 787 m3.
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1/60
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
3 Zi.
139
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Für 2 Familien geeignet...
Bauernhaus mit einem geschmackvoll umgebauten Hinterhaus und einem noch zu Sanieren Vorderhaus.
Das Hinterhaus entstand aus eine umgebaute Scheune zu einem Wohnhaus im Jahr 2009/2010, wonach die Dächer im Jahr 2012
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erneuert wurden und 2020 eine neue Anbauküche hinzugefügt wurde.
Wir könnten natürlich viel darüber schreiben..., aber dieses Haus an diesem Standort müssen Sie selbst erleben...
Das Objekt ist für 2 Familien geeignet.
Die Wohnfläche des Hinterhaus beträgt ca. 139 m2 und die des Vorderhauses ca. 74 m2 mit einem Gesamten umbauter Raum von ca. 1022 m3.
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
889.500,00 €
9 Zi.
222
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
+ Großartig wohnen - Erfolgreich arbeiten! +
Dieses Objekt bietet Ihnen genug Platz, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Es verfügt über einen großen Wohnbereich und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Über die seitlich gelegene Eingangstür
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gelangt man ins Treppenhaus, das in das Ladenlokal, sowie in die Wohnung führt- für die Kunden gibt es zwei separate Eingangstüren mit automatischen Schiebetüren.
Durch Umbaumaßnahmen könnten aus dem Wohnbereich zwei getrennte Wohnungen, mit jeweils einem Badezimmer und einem Gäste-WC entstehen. Mit insgesamt 11 Zimmern ist ausreichend Platz für zwei Familien gegeben. Der gewisse Charme wird dem Objekt durch den Turmerker verliehen.
Ein großer Garten und eine Dachterrasse sorgen für eine schöne Aussicht ins Grüne und bieten die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen.
Das Objekt ist zudem teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, der an das Ladenlokal angrenzt. Somit steht genügend Abstellfläche und Lagermöglichkeit zur Verfügung. Außerdem
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
412.180,00 €
4 Zi.
123
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
++ Im modernen Neubau in die Zukunft! ++
Dieses Einfamilienhaus ist bereits fertig geplant und wartet nun nur noch auf seinen neuen Eigentümer. Durch die energieeffiziente KFW55 Bauweise lässt sich eine Menge Energie und damit auch Energiekosten
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einsparen.
Die geschickte Raumaufteilung eignet sich perfekt für Menschen mit dem Anspruch auf einen hohen Wohnkomfort. Natürlich bieten wir Ihnen die Umgestaltung des Grundrisses an, sodass Sie mit unserem Architekten Ihre eigenen Wünsche besprechen und umsetzen können.
Es stehen 3 Schlafräume im Obergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
268.321,00 €
4 Zi.
80
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
+ Im modernen Bungalow in die Zukunft +
Dieser Bungalow ist bereits fertig geplant und wartet nun nur noch auf seinen neuen Eigentümer.
Der Bauantrag wurde bereits gestellt und der Baubeginn ist in 2023.
Die geschickte und barrierefreie
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Raumaufteilung eignet er sich perfekt für Menschen mit dem Anspruch auf einen hohen Wohnkomfort. Natürlich bieten wir Ihnen die kostenfreie Umgestaltung des Grundrisses an, sodass Sie mit unserem Architekten Ihre eigenen Wünsche besprechen und umsetzen können.
Der Bungalow bietet Ihnen 2 Schlafräume und ein Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC mit bodengleicher Dusche.
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1/49
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
7 Zi.
189
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Direkt an der niederländischen Grenze befindet sich in einer Sackgasse, umgeben von Feldern, diese semibungalowartige Immobilie mit 5 Schlafzimmern, einer integrierten Garage, Kellern und einem vollständig ausgebauten, nutzbaren Dachgeschoss.
Dank
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der großzügigen Aufteilung mit einem Wohnzimmer von ca. 57 m², 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss und 2 (1 sehr großen) Schlafzimmern im 1. Stock ist dieses Objekt ideal für Familien mit Kindern oder für ein Homeoffice. Die Bauweise ist solide und wurde einst in Eigenregie durchgeführt. Dank der Dachdämmung und der Tatsache, dass das Haus Kunststofffenster mit Doppelverglasung hat, ist diese Immobilie angenehm zum Wohnen.
Seit 2019 wurden unter anderem das Badezimmer, die Toilette, der Wohnzimmerboden (Parkett), die Flure und der Hauptschlafzimmerboden im Erdgeschoss, die Schiebetür und die Fenster auf der Rückseite, die Elektrik (teilweise), die Pflasterung und das Garagentor erneuert.
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1/34
Quelle: www.immobilien.de
309.000,00 €
3 Zi.
106
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Top Bungalow.....
In dem beliebten Baugebiet "Am Kirchenfeld ll" und direkt am Wald- und Wandergebiet "Tüddernder Fenn" liegt dieser barrierefreie Bungalow auf einem schönen Eckgrundstück (494 m²) ...
Solide gebaut, alles was Sie brauchen auf
...
einer Ebene und einfach erweiterbar für mehr Wohnraum. Das Haus verfügt über 1 Schlafzimmer, aber durch die feste Treppe zum ersten Obergeschoss (derzeit Dachboden) besteht die Möglichkeit, 2 geräumige Schlafzimmer zu realisieren.
Technisch Tip Top ausgestattet, mit modernen Installationen (u.a. Brennwerttherme mit Solarthermie), Kunststofffenstern, Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten EG, viel Tageslicht, großzügiger Terrassenüberdachung, Garage und vieles mehr....
Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² mit einem umbauter Raum von ca. 597 m³.
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1/52
Quelle: www.immobilien.de
298.000,00 €
6 Zi.
174
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem Grundstück von ca. 720 m².
Das Objekt verfügt über 7 Zimmer - davon 4 Schlafzimmer -, ein modernisiertes Badezimmer, eine geschlossene Küche, Wohnzimmer,
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Esszimmer im Anbau und vor allem viel Stauraum.
Von der überdachten Terrasse genießen Sie den freien Blick auf die dahinter liegende Ländereien.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein Carport für 2 Autos.