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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
3 Zi.
105
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bei dieser 3-Zimmer-ETW handelt es sich um ein echtes Penthaus im 9. und damit letzten Geschoss. Sie bietet nicht nur eine herrliche Fernsicht nach allen Himmelsrichtungen, sondern auch den Vorteil, dass durch die Penthausbauweise keine Dachschr gen
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das Wohngef hl oder die Stellm glichkeiten beeintr chtigen. Errichtet wurde es als Dachaufbau 1998/99. Die W rmed mmung (Dach und W nde) des Penthauses entspricht den g ltigen Bauvorschriften des Jahres 1998. Das urspr ngliche Bestandshaus bis zur 8. Etage stammt aus dem Jahr 1969 und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde bereits eine Sanierung mit W rmed mmung an der Fassade vorgenommen. Der aktuelle Energieverbrauchsausweis zeigt einen Endenergieverbrauchswert von 81 kWh(m a) mit Klasse "C" an. WICHITG! Durch die vorhandene Fernw rmeversorgung der Wohnanlage ist das Risiko f r K ufer und Eigent mer bez glich der aktuellen Diskussion und anstehenden Gesetzesvorgaben zum Thema Heizung f r dieses Objekt nicht relevant. Der
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Quelle: www.immobilie1.de
800.960,00 €
4 Zi.
147,1
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht eine Penthouse-Wohnung, mit gro z giger Dachterrasse, in einem Haus mit 3 Etagen. Zur Gesamtwohnanlage geh ren 6 H user mit insgesamt 48 Wohnungen, wovon 6 Penthouse-Wohnungen sind. Diese haben Wohnfl chen von jeweils ca. 96 m ,
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101 m , 117 m , 119 m , 147 m und 149,5 m . Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihr Penthouse. Bei Interesse sende ich Ihnen gern weitere Expos s zu. Die Erstellung des Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung des Objektes. Die Ausf hrung des W rmeschutzes entspricht den Anforderungen des Geb udeenergiegesetzes (GEG 2020) und der Bundesf rderung f r effiziente Geb ude (BEG 55 EH). Geplant ist eine Heizung in der Kombination Pellets und Gas. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir k nnen Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsma nahmen kompetente Ausk nfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellun
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
27,98
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Herzen von Zirndorf entsteht in moderner Architektur eine Wohnanlage verteilt auf 6 H user mit 48 Wohnungen, 61 TG- Stellpl tze, 12 Freistellpl tze und 2 Besucherstellpl tze in energieeffizienter Massivbauweise im KFW 55 Standard. Fast alle
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Wohnungen verf gen ber eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Kellerr ume sind f r alle Wohnungen vorhanden. Im 1. OG von Haus 1mit 10 Wohnungen liegt diese gut geschnittene 1- Zi- Wohnung mit Bad und hellem Wohn- und Schlafzimmer mit offener K che und gro en Bodentiefen Fensterelementen . Die M bel und ein Au enstellplatz sind im Preis enthalten.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
56,64
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Zirndorf entsteht in moderner Architektur eine Wohnanlage verteilt auf 6 H user mit 48 Wohnungen, 61 TG- Stellpl tze, 12 Freistellpl tze und 2 Besucherstellpl tze in energieeffizienter Massivbauweise im KFW 55 Standard. Fast alle
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Wohnungen verf gen ber eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Kellerr ume sind f r alle Wohnungen vorhanden. Im EG von Haus 1 liegt diese gut geschnittene 2- Zi- Wohnung mit Garten, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und hellem Wohnzimmer mit offener K che und gro er Sonnenterrasse.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
35,11
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Zirndorf entsteht in moderner Architektur eine Wohnanlage verteilt auf 6 H user mit 48 Wohnungen, 61 TG- Stellpl tze, 12 Freistellpl tze und 2 Besucherstellpl tze in energieeffizienter Massivbauweise im KFW 55 Standard. Fast alle
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Wohnungen verf gen ber eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Kellerr ume sind f r alle Wohnungen vorhanden. Im EG von Haus 1 liegt diese gut geschnittene 1- Zi- Wohnung mit Garten, Wohlf hlbad, Wohn- und Schlafzimmer, K che und gro er Sonnenterrasse. Die M bel und die K che sind im Preis enthalten.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
56,33
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Herzen von Zirndorf entsteht in moderner Architektur eine Wohnanlage verteilt auf 6 H user mit 48 Wohnungen, 61 TG- Stellpl tze, 12 Freistellpl tze und 2 Besucherstellpl tze in energieeffizienter Massivbauweise im KFW 55 Standard. Fast alle
...
Wohnungen verf gen ber eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Kellerr ume sind f r alle Wohnungen vorhanden. Im EG von Haus 1 liegt diese gut geschnittene 2- Zi- Wohnung mit Garten, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und hellem Wohnzimmer mit offener K che und gro er Sonnenterrasse. Eine Markeneinbauk che im Wertansatz von 9.000 EUR ist im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
2 Zi.
55,61
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
67 Eigentumswohnungen 4 Mikro-Apartments 1 5 Zimmer // 19 160 m KfW-55-Effizienzhaus Barrierefreiheit Das Mehrfamilienhaus, als Statement urbanen Wohnens, erfindet sich gerade neu. Nachhaltiger, smarter, individueller setzt es unserem Zusammenleben
...
einen zukunftsorientierten Rahmen. W hlen Sie Ihr passendes Zuhause: Haus 1 und 2 definieren sich ber kompakte Grundrisse von 1 bis 5 Zimmern, w hrend Sie bei den H usern 3 und 4, dank gro z giger geplanter Wohnungen auf etwas mehr Gestaltungsfreir ume setzen k nnen. Mikro-Apartments in allen H usern erg nzen das vielseitige Wohnangebot. Die Ausstattung Parkettfu boden Fu bodenheizung Sprechanlage mit Videodisplay Elektrische Rollos Hochwertige Fliesen Bodengleiche Duschen Fenster mit 3-fach Isolierung Hochwertige Armaturen Aufzug Stellpl tze Je Wohneinheit m ssen Stellpl tze in der genannten Anzahl erworben werden. Sie k nnen zwischen Au enstellpl tzen oder Stellpl tzen in der Tiefgarage w hlen. Die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich un
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Quelle: www.immobilie1.de
356.000,00 €
3 Zi.
68,4
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
67 Eigentumswohnungen 4 Mikro-Apartments 1 5 Zimmer // 19 160 m KfW-55-Effizienzhaus Barrierefreiheit Das Mehrfamilienhaus, als Statement urbanen Wohnens, erfindet sich gerade neu. Nachhaltiger, smarter, individueller setzt es unserem Zusammenleben
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einen zukunftsorientierten Rahmen. W hlen Sie Ihr passendes Zuhause: Haus 1 und 2 definieren sich ber kompakte Grundrisse von 1 bis 5 Zimmern, w hrend Sie bei den H usern 3 und 4, dank gro z giger geplanter Wohnungen auf etwas mehr Gestaltungsfreir ume setzen k nnen. Mikro-Apartments in allen H usern erg nzen das vielseitige Wohnangebot. Die Ausstattung Parkettfu boden Fu bodenheizung Sprechanlage mit Videodisplay Elektrische Rollos Hochwertige Fliesen Bodengleiche Duschen Fenster mit 3-fach Isolierung Hochwertige Armaturen Aufzug Stellpl tze Je Wohneinheit m ssen Stellpl tze in der genannten Anzahl erworben werden. Sie k nnen zwischen Au enstellpl tzen oder Stellpl tzen in der Tiefgarage w hlen. Die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich un
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
202
m2
90613 Großhabersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Expose wird auf Anfrage zugesendet
Lagebeschreibung: Expose wird auf Anfrage zugesendet
Raumaufteilung: Expose wird auf Anfrage zugesendet
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
656.400,00 €
4 Zi.
133
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Wohlfühlklimaheizung - Wärmepumpe inkl. Lüftung, Wärmerückgewinnung und Feuchtigkeitsregulierung Die Abbildung kann Abweichungen vom Kaufpreis beinhalten. Die Preisangaben sind ohne die ortsüblichen Baunebenkosten, Kaufnebenkosten
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für das Grundstück und Außenanlagen.
Objekt: Einfamilienhaus als EFFIZIENZHAUS 40 EFH Variante Dachneigung 25 Grad, Kniestock 1,60 m. inkl.Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Machen Sie sich unabhängig und sparen Sie monatlich bei Ihrer Nebenkostenabrechnung
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
109
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
D rfen wir vorstellen? Das Sonnenquartier im Herzen Zirndorfs! Eine ruhige Seitenstra e, durchdachte Architektur und ein Neubaustandard von KfW 55 zeichnen den Standort und das Haus aus. Lassen Sie sich inspirieren und berzeugen Sie sich selbst.
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Diese Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und verf gt ber 3 Zimmer, zwei B der und eine Loggia. Das Besondere an dieser Einheit ist, dass sie in den Schlafr umen ber zus tzliche Galerien (nicht im Grundriss ersichtlich) verf gt welche als Schlafplatz in Form eines Hochbettes oder als zus tzlicher Raum f r eine Ankleide oder einen Arbeitsbereich dienen. Alle Geschosse sind ber einen Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohnung geh rt au erdem noch ein Kellerersatzraum. Die Wohnung verf gt ber eine gro z gige Wohnfl che, die Ihnen ausreichend Platz f r Ihre individuellen Bed rfnisse bietet. Die offene Wohnk che l dt zum gemeinsamen Kochen ein und das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz f r gem tliche Abende mit Familie und Freunden. Die Hig
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
108
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
D rfen wir vorstellen? Das Sonnenquartier im Herzen Zirndorfs! Eine ruhige Seitenstra e, durchdachte Architektur und ein Neubaustandard von KfW 55 zeichnen den Standort und das Haus aus. Lassen Sie sich inspirieren und berzeugen Sie sich selbst.
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Diese Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verf gt ber 4 Zimmer, 2 B der und 2 Loggien. Alle Geschosse sind ber einen Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohnung geh rt au erdem noch ein Kellerersatzraum. Die Highlights: - Einbauk che und 1 Au enstellplatz geschenkt! - PROVISIONSFREI - KfW-Effizienzhaus 55 - 1 bis 2 Stellpl tze zus tzlich m glich - Ausschlie lich bodentiefe Fenster (au er Dachfl chenfenster) - DEKRA Baubegleitung - Min. 1 Balkon pro Einheit - Barrierearm - kleine WEG
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Quelle: www.immobilie1.de
199.990,00 €
3,5 Zi.
95
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Geb ude, in dem sich die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet, wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise erstellt und berragt die Umgebung mit seinen sieben Stockwerken. Ein Aufzug bringt die Bewohner problemlos in die jeweiligen Etagen. Insgesamt 48
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Wohnungen sind hier entstanden. An dem Haus wurden in den letzten Jahren sehr viele Modernisierungen und Erneuerungen durchgef hrt Im Untergescho stehen Kellerabteile f r jede Wohnung, sowie ein Fahrradraum und Trockenkeller zur Verf gung. Die Heizung im gesamten Geb ude wurde 2021 von einer lheizung auf eine neue Gasheizung umgebaut. Es wurde noch kein neuer Energieausweis ausgestellt. Die gesamte Wohnanlage inkl. Garagenhof wurde 1967 durch die Fa. ESW auf einem Erbbaugrundst ck errichtet. Das Erbbaurecht l uft noch bis Ende 2060 - danach ist ein Verl ngerungsrecht vertraglich vereinbart. Der monatliche Erbbauzins f r diese Wohnung betr gt nur ca. 22 , sowie ca. 12 f r die Garage und ist jeweils im Hausgeld enthalten. Zus tzlich zur Woh
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Quelle: www.immobilie1.de
199.990,00 €
3 Zi.
75
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ger umige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie sich f r ein komfortables Leben in Stein w nschen. Mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 75 m ist
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diese Wohnung ideal f r Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus steht am Ende einer Stichstra e und somit in einer absolut ruhigen Lage. Parkm glichkeiten sind um das Haus herum ausreichend vorhanden. Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor. Dieser ist g ltig bis 10.12.2027. Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Endenergiebedarf betr gt 102,4 kwh/(m *a). Wesentlicher Energietr ger der Heizung ist Strom-Mix. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir k nnen Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsma nahmen kompetente Ausk nfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung
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Quelle: www.immobilie1.de
655.079,00 €
4 Zi.
110
m2
90513 Zirndorf / Weiherhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zirndorf! Diese ger umige 4-Zimmer Wohnung bietet alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Wohnung w nschen. Mit einer Wohnfl che von gro z gigen ca. 110 m , drei Schlafzimmern, einem Badezimmer,
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einem Balkon und hochwertiger Ausstattung, ist dies der ideale Ort f r Familien oder Paare, die viel Platz und Wohnqualit t suchen. Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich ber ca. 110 m Wohnfl che und verf gt ber drei gem tliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz f r die gesamte Familie bieten. Das gro z gige Wohnzimmer l dt zu entspannten Abenden und geselligen Zusammenk nften ein. Die offene K che ist mit modernsten Ger ten ausgestattet und bietet ausreichend Platz f r kulinarische Kreationen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verf gt ber eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zus tzlich gibt es eine 10 m gro e Nutzfl che, die sich ideal als Abstellraum oder Arbeitsbereich nutzen l sst. Au enbereich:
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Quelle: www.immobilie1.de
619.348,08 €
3 Zi.
104
m2
90513 Zirndorf / Weiherhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage, mit puristischem Design und Wohnqualit t auf h chstem Niveau? Dann k nnte diese Immobilie aus dem Jahr 2022 genau das sein, wonach Sie suchen. Die ca. 104 m gro e Wohnung
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befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept, das perfekt zu Ihrem modernen Lebensstil passt. H hepunkte der Wohnung: 1. Gro z giger Wohnbereich: Treten Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag durch die Wohnungst r und betreten Sie die kleine Diele, die Sie direkt in das Herzst ck der Wohnung f hrt. Hier erwartet Sie ein gro z giger, heller Wohnbereich mit Panoramafenstern, der sich ber 50 m erstreckt. Dieser offene Wohn-K chen-Essbereich bietet ausreichend Platz f r Ihre pers nliche Entfaltung und ist der ideale Ort, um Ihre Work-Life-Balance zu wahren und neue Energie zu tanken. 2. Gro er Balkon: Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem gro z gigen Balkon mit 19 m Fl che. Genie en Sie hier die
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Quelle: www.immobilie1.de
619.348,08 €
3 Zi.
104
m2
90513 Zirndorf / Weiherhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage, mit puristischem Design und Wohnqualit t auf h chstem Niveau? Dann k nnte diese Immobilie aus dem Jahr 2022 genau das sein, wonach Sie suchen. Die ca. 104 m gro e Wohnung
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befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept, das perfekt zu Ihrem modernen Lebensstil passt. H hepunkte der Wohnung: 1. Gro z giger Wohnbereich: Treten Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag durch die Wohnungst r und betreten Sie die kleine Diele, die Sie direkt in das Herzst ck der Wohnung f hrt. Hier erwartet Sie ein gro z giger, heller Wohnbereich mit Panoramafenstern, der sich ber 50 m erstreckt. Dieser offene Wohn-K chen-Essbereich bietet ausreichend Platz f r Ihre pers nliche Entfaltung und ist der ideale Ort, um Ihre Work-Life-Balance zu wahren und neue Energie zu tanken. 2. Gro er Balkon: Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem gro z gigen Balkon mit 19 m Fl che. Genie en Sie hier die