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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
143
m2
95707 Thiersheim
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Das Gewerbegrundstück befindet sich in Thiersheim, einem Markt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Ende 2022 hatte Thiersheim ca. 1.750 Einwohner und ist Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft. Das Grundstück befindet sich im
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Gewerbegebiet kurz vor Thiersheim, unmittelbar in der Nähe der Bundesautobahn A 93. In der Nachbarschaft befindet sich noch eine Handvoll mittelständischer Gewerbebetriebe sowie ein Solarpark.
Objektbeschreibung: Bei unserem Objektangebot handelt es sich um ein Gewerbegrundstück mit einem Büro- und Lagergebäude sowie einer offenen Halle im Gewerbegebiet in der Nähe von Thiersheim. Das ca. 3.600 m² große Grundstück dient vor allem als Lager- und Freifläche und wurde zuletzt als Steinhandel genutzt. Das Büro- und Lagergebäude verfügt im Erdgeschoss über ca. 60 m² Bürofläche sowie eine Art Wintergarten, der als Warteraum für Kunden diente. Im Untergeschoss befinden sich zwei separierte Räume, die zu Lagerzwecken genutzt werden können. Be
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
200
m2
97904 Dorfprozelten
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dorfprozelten ist eine kleine Gemeinde, die wunderschön direkt am Ufer des Mains liegt. Die herrliche Umgebung lädt zu vielen Freizeitsportarten ein und die Natur ermöglicht Ruhe und
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Gelassenheit. Mit 1.738 Einwohnern finden Sie in Dorfprozelten für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Medizinische Versorgung in Dorfprozelten: Ein Facharzt für Allgemeinmedizin, sowie ein Physiotherapeut. Im Nachbarort Stadtprozelten befinden sich eine Apotheke und eine Zahnarztpraxis. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Wertheim und Erlenbach. Bildung in Dorfprozelten: Dorfprozelten verfügt über einen Kindergarten, eine allgemeinbildende Schule, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fahrschule. Sport- und Freizeitangebote in Dorfprozelten: In Dorfprozelten gibt einen Tennisverein, einen Angelsportverein, Musikvereine und den katholischen Frauenbund. Im nahe gelegenen Miltenberg gibt es einen Minigolfp
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
676
m2
97499 Donnersdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: In einer strategisch vorteilhaften Lage gelegen, bietet diese Gewerbeimmobilie eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Die Region zeichnet sich durch eine starke Wirtschaft und eine diversifizierte Industrielandschaft aus, was sie zu einem
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idealen Standort für expandierende Unternehmen oder Neugründungen macht. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gewährleistet eine optimale Anbindung an regionale und überregionale Märkte, während die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme ein ausgewogenes Arbeits- und Lebensumfeld schafft. Eine gut entwickelte Infrastruktur und die Verfügbarkeit lokaler Annehmlichkeiten verstärken zusätzlich die Attraktivität dieses Standortes. Als Teil einer wirtschaftlich stabilen Gemeinschaft bietet diese Immobilie nicht nur eine sichere Investition, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle und Branchen. Ein Investitionsobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Potenzial für F
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
10.742
m2
91583 Schillingsfürst , Mittelfr
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Objektbeschreibung: Gebäudebestand: Gewerbe-Lagerhalle mit Büro, Baujahr 2010 + 2022 Die nicht unterkellerte Bebauung des zu bewertenden Grundstücks FlNr. 539 besteht aus einem traufständig mit rd. 17 m Abstand zur nördlichen Grenze gebauten
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Hallengebäude (EG) mit auf dem Dach montierter Photovoltaikanlage aus 2010 und einem an den Bestand nach Norden angeschlossenen Hallenanbau aus 2022. Die beiden in gleicher Bauart errichteten stützenfreien Hallengebäude (ca. 21,16 x 45,00m + 21,16 x 21,08m) mit leicht geneigtem Satteldach (ca. 3,5°), sind von Südosten her über drei große Sektionaltore auch für Groß- LKW zufahrbar. Der auf der südlichen Giebelseite des „Altbaus“ innen liegende kleine Bürotrakt hat einen zusätzlichen separaten Zugang. Die Neubauhalle hat zwei weitere normale Türausgänge Die Deckenlage des erdgeschossigen, ca. 3,0 m hohen Büro- und Technikbereichs entlang der Südfassade des Altbaues ist statisch als weitere belastbare Lagerfläche ausgelegt, sodass quasi die Grundfläc
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Quelle: www.immowelt.de
112.900,00 €
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: In Eckersmühlen entsteht ein Handwerker- und XXL-Garagenpark mit 38 Einheiten. Die Anlage ist kameraüberwacht mit Aufzeichnung und durch eine Umzäunung mit elektrisch betriebenem Schiebe-Zugangstor abgetrennt. Zusätzlich
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entsteht ein Servicetrakt mit Toiletten, der für Garagenbesitzer zugänglich ist. Maße einer Garage: Länge:ca. 11,60 m Breite:ca. 3,80 m Torhöhe:ca. 4,00 m Ausstattung: Strom: 2 Steckdosen 230V, 1 Steckdose 16 A 400 V CEE Licht: 1 Stück Langfeldleuchte Tor: manuelles Sektionaltor mit Schlupftüre und Belichtungsfläche Sonderausstattung je nach Bauten- bzw. Vergabestand erhältlich, z.B. elektrischer Torantrieb, zusätzliche Steckdosen, zusätzliche Langfeldleuchten, Lagerbühne, Holzrückwand oder Einbauregal. Wasseranschluss in den Garagen wird nur bei entsprechender Nachfrage hergestellt. Bitte sprechen Sie unseren Vertrieb an.
Lagebeschreibung: Eckersmühlen liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth, verkehrsgünstig gelegen mittig zwischen d
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Industrie
Lagebeschreibung: Nürnberg-Schweinau.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig bei Notartermin
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.800
m2
97262 Hausen b. Würzburg
Immobilientyp: Hochregallager, Industrie
Preisinformation: 9 Stellplätze
Lage: Das Gewerbegebiet liegt unmittelbar an der Kreisstraße WÜ 4 und der Anschlussstelle Gramschatzer Wald der Bundesautobahn 7.Die Gesamtfläche des Gewerbegebiets beträgt ca. 82.000 m²
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Objekt: Sie suchen eine perfekt konzipierte Gewerbeimmobilie? Dann sind Sie hier richtig. Diese Gewerbeeinheit steht auf einem 3.786 m² großen Grundstück mit direkter Anbindung an die BAB 7 im Gewerbegebiet von Hausen/Erbshausen und verfügt über ein zweigeschossiges Bürogebäude aus dem Baujahr 2013 mit im EG gelegenen Zugang zu den dahinterliegenden Hallen. Im EG des Bürogebäudes befinden sich vier Büroräume, eine Teeküche und zwei WC-Anlagen. Im OG stehen ebenfalls vier Büroräume, eine Teeküche, eine WC-Anlage sowie der Technikraum, ein kleiner Abstellraum und ein Lagerraum zur Verfügung. Damit verfügen beide Ebenen über insgesamt 400 m² Fläche und können auch separat vermietet werden. Die sich anschließenden Hallen mit 400 m² aus dem Baujahr 2
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Quelle: www.immowelt.de
2.410.000,00 €
2.056
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Industrie, Lager
Preisinformation: 22 Stellplätze
Lage: Diese ehemalige Großmetzgerei befindet sich in einer erstklassigen Gewerbelage in Kulmbach, im dynamischen Gewerbegebiet von Metzdorf, und bietet direkten Zugang zu den Schlüsselverkehrsrouten
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B85 und B289. Diese strategische Positionierung verspricht nicht nur eine optimale Logistik und einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferverkehr, sondern positioniert Ihr Unternehmen auch in einem aufstrebenden Wirtschaftsraum, der für sein Engagement in Produktion und Handel bekannt ist. Das umgebende Areal ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Unternehmen und innovativen Start-ups, was eine synergetische Geschäftsumgebung schafft. Die Nähe zu den Kerninfrastrukturen der Stadt Kulmbach, einschließlich vielfältiger Dienstleistungsangebote und einer lebendigen Gemeinschaft, unterstützt die Geschäftstätigkeit und fördert die Vernetzung mit anderen lokalen Akteuren. Mit seiner bemerkenswerten Lage vereint das Objekt die Vorteile e
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
551
m2
95030
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Lage: sehr gute Infrastruktur, mit Anbindung zur Autobahn in wenigen Minuten
Ausstattung: * Der Rückbau der geschlossene Tor-Einfahrten sind ohne weiteres möglich.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 40,50
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kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Fußbodenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1992 PV-Anlage - E-Auto Ladestation - Wallbox
Stichworte: Lagerfläche: 551,00 m², Gesamtfläche: 851,00 m², Zustand nach Vereinbarung
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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1.490.000,00 €
3.180
m2
95176 Konradsreuth , Oberfr
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Kurzbeschreibung: Produktions- und Lagerfläche ca. 2.950 m² Bürofläche ca. 230 m² Park- und Verkehrsfläche ca. 850 m² Gesamtfläche Grundstück 3.800 m²
Lage: Konradsreuth ist eine Gemeinde im Landkreis Hof in Bayern. Die
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Ortschaft liegt idyllisch eingebettet zwischen grünen Wiesen und Wäldern und bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit rund 2.500 Einwohnern ist Konradsreuth eine kleine Gemeinde, die jedoch über eine gute Infrastruktur verfügt. Für die Ansiedlung eines Gewerbes bietet dieser Ort einige Vorteile. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A9, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hof, Bayreuth oder sogar Nürnberg ermöglicht. Zudem befindet sich in der Nähe ein Bahnhof, der ebenfalls für eine gute Erreichbarkeit sorgt. In Konradsreuth sind bereits namhafte Unternehmen der Region angesiedelt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Büroräume Bürotrakt mit einer Fläche von ca. 230 m²: - Büroräume mit Grani
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
360
m2
95233 Helmbrechts , Oberfr
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich im Süden der Stadt Helmbrechts. Helmbrechts ist mit ca. 8.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Hof und liegt zentral zwischen Hof und Bayreuth. Die Nähe zur Autobahn A9 München/Berlin, die in
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nur 7 Fahrminuten erreichbar ist bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über den nur 9 km entfernten Nachbarort Münchberg besteht Anschluss an den Bahnverkehr. Die Bundesstraße 289 ist in 4 Fahrminuten zu erreichen und führt von Coburg in Richtung Rehau. Neben Textilfertigungs- und Ausrüstungsbetrieben sind in Helmbrechts und Umgebung mehrere innovative Firmen der Metall- und Kunststoffverarbeitung angesiedelt.
Objekt: Die ursprüngliche Produktionshalle wurde im Jahre 1972 in Betonbauweise errichtet und umfasst ca. 300 m² Nutzfläche und besitzt eine Höhe von ca. 3,70 m. Im vorderen Bereich dieser Halle ist das Büro zu 25 m², der Aufenthaltsraum zu 12,5 m², die WC zu 12,5 m² und am Ende der Halle die Heizung zu 25 m² baulich abgegren
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1.800.000,00 €
857
m2
63856 Bessenbach
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Objekt: In einem begehrten Gewerbegebiet in direkter Autobahnnähe im Gewerbegebiet "Beetacker" der Ortschaft Bessenbach-Keilberg erstand vor knapp zehn Jahren ein hochwertiges Gewerbeanwesen. Die vorhandenen Flächen teilen sich ziemlich genau
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hälftig auf den kaufmännischen und gewerblichen Bereich auf. Wenn noch weitere Lagerflächen notwendig sein sollten, könnte in der Halle in Teilbereichen auch noch eine zweite Etage eingezogen werden. Der Bauherr hat während der Planungs- und Bauphase auf hochwertige Materialien und Ausführung extremen Wert gelegt. Das Anwesen wird beispielsweise mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (26 kW) beheizt und ist selbst im Hallenbereich besonders gedämmt. Alle Bereiche verfügen über eine Fußbodenheizung. Sicherlich eine große Besonderheit im Gewerbebau, aber zukunftsweisend! Die Energiewerte sind absolut top und herausragend. In der aktuellen Marktsituation könnte man das Anwesen für den aufgerufenen Kaufpreis nicht mehr in dieser Qualität erstellen. Somi
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
1.570
m2
95152 Selbitz , Oberfr
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: Das Gewerbeareal befindet sich am Ortsrand der Stadt Selbitz, in unmittelbarer Nähe der BAB A9. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist sicherlich ein bedeutender Standortvorteil für viele Branchen.
Objekt: Die Liegenschaft
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besteht aus dem 14.312 m² großen gewerblich bebauten Hauptteil und einer 1.478 m² Parkfläche an der Hofer Straße gegenüber. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Löschwasserteich mit ca. 1.500 m², der das Brauchwasser für die Produktion bereitstellt und auch eine Sprinkleranlage versorgen kann. Weiterhin können noch 2.914 m² Bauland an der Neuhauser Straße separat erworben werden Basis des gewachsenen Gebäudebestandes ist das Baujahr 1896. Es erfolgten sukzessive Erweiterungen und Anbauten von ca. 1957 bis 1995 in verschiedenen Bauarten und -ausführungen. Die Gebäude sind ein- bis viergeschossig ausgeführt und teilweise unterkellert. gewerbliche Gesamtfläche von ca. 11.064 m² Aus dieser Fläche werden folgende Flächen nach Nutzung und Qualität
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Quelle: www.immowelt.de
2.195.000,00 €
505
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Objektbeschreibung: * Das 3 Familienhaus mit seinen 5 Werkstatthallen befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Potential * Das Grundstück teilt sich auf in Bebauungsfläche und Zufahrt sowie 1.652 m² Ackerland, welches nicht bebaut
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werden kann * Im Haus befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 290 m² * Eine der Wohnungen wurde mit einer Dachterrasse ausgestattet, eine Wohnung mit Balkon * Auch ein separates Büro mit extra WC befindet sich im Erdgeschoss * Das gesamte Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (2006) beheizt * Der 5000 l Tank wurde 2019 neu eingebaut * Von den Werkstatthallen wurden zwei mit Hebebühne und eine mit Grube ausgestattet * Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 215 m² * Die Erdgeschoss-Wohnung ohne Balkon ist bereits frei * Die Wohnung im Obergeschoss wurde mit einer Einbauküche und einem separaten Kaminofen versehen; vom Wohnbereich aus direkter Zugang zur großen Dachterrasse; wird frei * Die Dachgeschoss Wohnung (mit Dac
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.700
m2
63801 Kleinostheim
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lagebeschreibung: Industriegebiet Kleinostheim West ca. 1,5 km bis zur Autobahnauffahrt Kleinostheim A45
Raumaufteilung: siehe Anhang Raumaufteilung
Besichtigungstermine: flexibel nach Absprache
Provision:
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Verkauf durch Eigentümer
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2.250.000,00 €
959,5
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Preisinformation: 20 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 9.375,00 EUR
Lage: Burgthann ist eine rund 11.000 Einwohner zählende, selbständige Gemeinde im Süden des Landkreises Nürnberger Land in zentraler Lage zwischen Nürnberg
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und Neumarkt id. Opf. und zwischen den Autobahnen A3, A9 und A73. Es handelt sich um eine Gemeinde mit relativ stabiler Bevolkerungsstruktur, die ihre wirtschafliche Basis in den letzten Jahren der Hochkonjunktur ausgebaut und ein Arbeitsplatzwachstum vonrund neun Prozent schaffen konnte. Das Anwesen liegt im einzigen reinen Gewerbegebiet im Südosten von Burgthann südlich des Ortsteils Steinbach, an der Grenze zu Postbauer-Heng. Geschäfe für den täglichen Grundbedarf, Post und Bank oder Gaststätten befinden sich im Gewerbegebiet selbst, wenige 100 Meter entfernt. Aufgrund der Lage an der Bundesstraße 8 gute Anbindung an das Fernstraßennetz und an Postbauer-Heng. Das unmittelbare Umfeld besteht im Wesentlichen aus Gewerbehallen und Produktionsstät
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
217
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Lage: Entfernungen: Zum Flughafen 7,20km Zum Bahnhof 1,17km Zum Autobahn A73 2,67km Zum Zentrum von Nürnberg 2,31km
Objekt: Zum Verkauf stehen eine Lagerhallen, mit einer Gesamtgröße von ca. 217,5 m², welche sich für Produktion,
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Versandsandhandel und auch als Lager eigent. Die sich im Innenhof befindlichen Gewerbeeinheit ist voll unterkellert und bietet eine weitere Nutzfäche von ca. 250 m². Die Lagerhalle wurde bis jetzt zum Lagern von Bekleidung benutzt, welche auch von hieraus auch versandtfertig gemacht wurde. Alles was für einen Versandhandel benötigt wird könnte zu Teil noch gesondert erworben werden ( hochwertiges Regalsystem mit allem was dazu gehört, Bekleidungsartiekel für Internetversandhandel aller Art. Liste der Artikel bei Interesse vefügbr, Förderband, Waage u.v.m. ) Es ist jede gewerbliche Nutzung erlaubt (ausgenommen Gastronomie). Weiter wäre eine Umnutzung zu Wohnraum oder zur gewerblichen Zimmervermietung, sprich dem betreiben einer Pension durch die Mit
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
700
m2
97249 Eisingen , Kr Würzburg
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1992 errichtete freistehende Gebäude dient als Büro-, Lager-, Werkstatt- und Produktionshalle und ist im besten Zustand. Die Büroräumlichkeiten verfügen über ca. 80 m² und die Lagerhalle hat eine Grundfläche
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von ca. 300m². Die Deckenhöhe der Halle beträgt 5,00 Meter. Sozialräume sind vorhanden. Beheizt werden alle Räumlichkeiten mit einer Gas-Zentralheizung, Bj. 1992. Der Energieausweis wird gerade erstellt. Die Verordnung zur Durchführung des Bundesimissionsgesetzes nach BImSchV oder BImSchG ist vorhanden.
Provision: Vermittlungshonorargebühr beträgt 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. der z.Zt. gültigen MwSt. von 19 %
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
1.226
m2
96450
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Lage: Die Lagerhalle befindet sich in Scheuerfeld, einem Stadtteil von Coburg / Bayern. Coburg ist eine kreisfreie Stadt im Bundesland Bayern. Coburg zählt 40.955 Einwohner (31.12.2021), verteilt auf 22.106 Haushalte (2022), womit die mittlere
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Haushaltsgröße rund 1,85 Personen beträgt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und an die Autobahn. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz.
Ausstattung: Die Lagerhalle besitzt eine Gesamtfläche von 1.226m². Die Grundstücksgröße beträgt 2.986m². Eine weitere überdachte Lagermöglichkeit von ca. 130m² befindet sich direkt an der Lagerhalle. Fundament: Stahlbetonfertigteile, Einzelfundamente Fußbodenaufbau: Stahlfaserbetonsohle auf PE-Folie als Trennlage, mit einer glatten, abriebsfesten und pflegeleichten Oberfläche. Dicke: ca. 18cm, Flächenlast: 50 KN/m², Gabelstabler: 70KN zul. Gesamtgewicht max. Regalstillast 60KN Außenwände: Unterkons
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Quelle: www.immowelt.de
1.760.000,00 €
4.000
m2
96450
Immobilientyp: Industrie
Objektdaten: Produktionshalle mit Lagerflächen - technisch eingerichtete Produktionshalle ohne Maschinenpark - Gewerbegebiet - Baujahr 1993 - 2018 und 2023 umfangreich renoviert - ca. 8.000 m² umzäuntes Grundstück mit elektrischen Rolltor - ca.
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4.000 m² Büro-, Produktion- und Lagerflächen - Halleneinteilung in drei Abschnitte - Produktionshalle mit allen technischen Einrichtungen - Lager- und Logistikhalle mit Hochregalen und Laderampen - eigene Trafostation mit 800 KVA Leistung - aufgeschaltete Brandmeldeanlage - Photovoltaik 40 KW Leistung - Silos für Kunststoff-Granulat - überdachte Außenlagerfläche - umfangreiche Parkplätze - gute Lkw Wende- und Zufahrtsmöglichkeit - Glasfaseranbindung - neue Elektroinstallation
Lagebeschreibung: Ummerstadt ist eine Stadt im Landkreis Hildburghausen und grenzt direkt an dem Landkreis Coburg an. Das Gewerbe von Ummerstadt ist durch meist kleine bis mittelständische Unternehmen geprägt. Der Standort ist durch das Einzugsgebiet von Hildbu