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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
676
m2
97499 Donnersdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: In einer strategisch vorteilhaften Lage gelegen, bietet diese Gewerbeimmobilie eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Die Region zeichnet sich durch eine starke Wirtschaft und eine diversifizierte Industrielandschaft aus, was sie zu einem
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idealen Standort für expandierende Unternehmen oder Neugründungen macht. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gewährleistet eine optimale Anbindung an regionale und überregionale Märkte, während die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme ein ausgewogenes Arbeits- und Lebensumfeld schafft. Eine gut entwickelte Infrastruktur und die Verfügbarkeit lokaler Annehmlichkeiten verstärken zusätzlich die Attraktivität dieses Standortes. Als Teil einer wirtschaftlich stabilen Gemeinschaft bietet diese Immobilie nicht nur eine sichere Investition, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle und Branchen. Ein Investitionsobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Potenzial für F
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Quelle: www.immowelt.de
112.900,00 €
91154 Roth , Mittelfr
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: In Eckersmühlen entsteht ein Handwerker- und XXL-Garagenpark mit 38 Einheiten. Die Anlage ist kameraüberwacht mit Aufzeichnung und durch eine Umzäunung mit elektrisch betriebenem Schiebe-Zugangstor abgetrennt. Zusätzlich
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entsteht ein Servicetrakt mit Toiletten, der für Garagenbesitzer zugänglich ist. Maße einer Garage: Länge:ca. 11,60 m Breite:ca. 3,80 m Torhöhe:ca. 4,00 m Ausstattung: Strom: 2 Steckdosen 230V, 1 Steckdose 16 A 400 V CEE Licht: 1 Stück Langfeldleuchte Tor: manuelles Sektionaltor mit Schlupftüre und Belichtungsfläche Sonderausstattung je nach Bauten- bzw. Vergabestand erhältlich, z.B. elektrischer Torantrieb, zusätzliche Steckdosen, zusätzliche Langfeldleuchten, Lagerbühne, Holzrückwand oder Einbauregal. Wasseranschluss in den Garagen wird nur bei entsprechender Nachfrage hergestellt. Bitte sprechen Sie unseren Vertrieb an.
Lagebeschreibung: Eckersmühlen liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth, verkehrsgünstig gelegen mittig zwischen d
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Industrie
Lagebeschreibung: Nürnberg-Schweinau.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig bei Notartermin
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2.410.000,00 €
2.056
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Industrie, Lager
Preisinformation: 22 Stellplätze
Lage: Diese ehemalige Großmetzgerei befindet sich in einer erstklassigen Gewerbelage in Kulmbach, im dynamischen Gewerbegebiet von Metzdorf, und bietet direkten Zugang zu den Schlüsselverkehrsrouten
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B85 und B289. Diese strategische Positionierung verspricht nicht nur eine optimale Logistik und einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferverkehr, sondern positioniert Ihr Unternehmen auch in einem aufstrebenden Wirtschaftsraum, der für sein Engagement in Produktion und Handel bekannt ist. Das umgebende Areal ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Unternehmen und innovativen Start-ups, was eine synergetische Geschäftsumgebung schafft. Die Nähe zu den Kerninfrastrukturen der Stadt Kulmbach, einschließlich vielfältiger Dienstleistungsangebote und einer lebendigen Gemeinschaft, unterstützt die Geschäftstätigkeit und fördert die Vernetzung mit anderen lokalen Akteuren. Mit seiner bemerkenswerten Lage vereint das Objekt die Vorteile e
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
551
m2
95030
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Lage: sehr gute Infrastruktur, mit Anbindung zur Autobahn in wenigen Minuten
Ausstattung: * Der Rückbau der geschlossene Tor-Einfahrten sind ohne weiteres möglich.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 40,50
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kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Fußbodenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1992 PV-Anlage - E-Auto Ladestation - Wallbox
Stichworte: Lagerfläche: 551,00 m², Gesamtfläche: 851,00 m², Zustand nach Vereinbarung
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
360
m2
95233 Helmbrechts , Oberfr
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich im Süden der Stadt Helmbrechts. Helmbrechts ist mit ca. 8.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Hof und liegt zentral zwischen Hof und Bayreuth. Die Nähe zur Autobahn A9 München/Berlin, die in
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nur 7 Fahrminuten erreichbar ist bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über den nur 9 km entfernten Nachbarort Münchberg besteht Anschluss an den Bahnverkehr. Die Bundesstraße 289 ist in 4 Fahrminuten zu erreichen und führt von Coburg in Richtung Rehau. Neben Textilfertigungs- und Ausrüstungsbetrieben sind in Helmbrechts und Umgebung mehrere innovative Firmen der Metall- und Kunststoffverarbeitung angesiedelt.
Objekt: Die ursprüngliche Produktionshalle wurde im Jahre 1972 in Betonbauweise errichtet und umfasst ca. 300 m² Nutzfläche und besitzt eine Höhe von ca. 3,70 m. Im vorderen Bereich dieser Halle ist das Büro zu 25 m², der Aufenthaltsraum zu 12,5 m², die WC zu 12,5 m² und am Ende der Halle die Heizung zu 25 m² baulich abgegren
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
857
m2
63856 Bessenbach
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Objekt: In einem begehrten Gewerbegebiet in direkter Autobahnnähe im Gewerbegebiet "Beetacker" der Ortschaft Bessenbach-Keilberg erstand vor knapp zehn Jahren ein hochwertiges Gewerbeanwesen. Die vorhandenen Flächen teilen sich ziemlich genau
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hälftig auf den kaufmännischen und gewerblichen Bereich auf. Wenn noch weitere Lagerflächen notwendig sein sollten, könnte in der Halle in Teilbereichen auch noch eine zweite Etage eingezogen werden. Der Bauherr hat während der Planungs- und Bauphase auf hochwertige Materialien und Ausführung extremen Wert gelegt. Das Anwesen wird beispielsweise mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (26 kW) beheizt und ist selbst im Hallenbereich besonders gedämmt. Alle Bereiche verfügen über eine Fußbodenheizung. Sicherlich eine große Besonderheit im Gewerbebau, aber zukunftsweisend! Die Energiewerte sind absolut top und herausragend. In der aktuellen Marktsituation könnte man das Anwesen für den aufgerufenen Kaufpreis nicht mehr in dieser Qualität erstellen. Somi
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800.000,00 €
1.570
m2
95152 Selbitz , Oberfr
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: Das Gewerbeareal befindet sich am Ortsrand der Stadt Selbitz, in unmittelbarer Nähe der BAB A9. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist sicherlich ein bedeutender Standortvorteil für viele Branchen.
Objekt: Die Liegenschaft
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besteht aus dem 14.312 m² großen gewerblich bebauten Hauptteil und einer 1.478 m² Parkfläche an der Hofer Straße gegenüber. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Löschwasserteich mit ca. 1.500 m², der das Brauchwasser für die Produktion bereitstellt und auch eine Sprinkleranlage versorgen kann. Weiterhin können noch 2.914 m² Bauland an der Neuhauser Straße separat erworben werden Basis des gewachsenen Gebäudebestandes ist das Baujahr 1896. Es erfolgten sukzessive Erweiterungen und Anbauten von ca. 1957 bis 1995 in verschiedenen Bauarten und -ausführungen. Die Gebäude sind ein- bis viergeschossig ausgeführt und teilweise unterkellert. gewerbliche Gesamtfläche von ca. 11.064 m² Aus dieser Fläche werden folgende Flächen nach Nutzung und Qualität
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2.195.000,00 €
505
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Objektbeschreibung: * Das 3 Familienhaus mit seinen 5 Werkstatthallen befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Potential * Das Grundstück teilt sich auf in Bebauungsfläche und Zufahrt sowie 1.652 m² Ackerland, welches nicht bebaut
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werden kann * Im Haus befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 290 m² * Eine der Wohnungen wurde mit einer Dachterrasse ausgestattet, eine Wohnung mit Balkon * Auch ein separates Büro mit extra WC befindet sich im Erdgeschoss * Das gesamte Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (2006) beheizt * Der 5000 l Tank wurde 2019 neu eingebaut * Von den Werkstatthallen wurden zwei mit Hebebühne und eine mit Grube ausgestattet * Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 215 m² * Die Erdgeschoss-Wohnung ohne Balkon ist bereits frei * Die Wohnung im Obergeschoss wurde mit einer Einbauküche und einem separaten Kaminofen versehen; vom Wohnbereich aus direkter Zugang zur großen Dachterrasse; wird frei * Die Dachgeschoss Wohnung (mit Dac
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.700
m2
63801 Kleinostheim
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lagebeschreibung: Industriegebiet Kleinostheim West ca. 1,5 km bis zur Autobahnauffahrt Kleinostheim A45
Raumaufteilung: siehe Anhang Raumaufteilung
Besichtigungstermine: flexibel nach Absprache
Provision:
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Verkauf durch Eigentümer
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2.250.000,00 €
959,5
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Preisinformation: 20 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 9.375,00 EUR
Lage: Burgthann ist eine rund 11.000 Einwohner zählende, selbständige Gemeinde im Süden des Landkreises Nürnberger Land in zentraler Lage zwischen Nürnberg
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und Neumarkt id. Opf. und zwischen den Autobahnen A3, A9 und A73. Es handelt sich um eine Gemeinde mit relativ stabiler Bevolkerungsstruktur, die ihre wirtschafliche Basis in den letzten Jahren der Hochkonjunktur ausgebaut und ein Arbeitsplatzwachstum vonrund neun Prozent schaffen konnte. Das Anwesen liegt im einzigen reinen Gewerbegebiet im Südosten von Burgthann südlich des Ortsteils Steinbach, an der Grenze zu Postbauer-Heng. Geschäfe für den täglichen Grundbedarf, Post und Bank oder Gaststätten befinden sich im Gewerbegebiet selbst, wenige 100 Meter entfernt. Aufgrund der Lage an der Bundesstraße 8 gute Anbindung an das Fernstraßennetz und an Postbauer-Heng. Das unmittelbare Umfeld besteht im Wesentlichen aus Gewerbehallen und Produktionsstät
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
217
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Lage: Entfernungen: Zum Flughafen 7,20km Zum Bahnhof 1,17km Zum Autobahn A73 2,67km Zum Zentrum von Nürnberg 2,31km
Objekt: Zum Verkauf stehen eine Lagerhallen, mit einer Gesamtgröße von ca. 217,5 m², welche sich für Produktion,
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Versandsandhandel und auch als Lager eigent. Die sich im Innenhof befindlichen Gewerbeeinheit ist voll unterkellert und bietet eine weitere Nutzfäche von ca. 250 m². Die Lagerhalle wurde bis jetzt zum Lagern von Bekleidung benutzt, welche auch von hieraus auch versandtfertig gemacht wurde. Alles was für einen Versandhandel benötigt wird könnte zu Teil noch gesondert erworben werden ( hochwertiges Regalsystem mit allem was dazu gehört, Bekleidungsartiekel für Internetversandhandel aller Art. Liste der Artikel bei Interesse vefügbr, Förderband, Waage u.v.m. ) Es ist jede gewerbliche Nutzung erlaubt (ausgenommen Gastronomie). Weiter wäre eine Umnutzung zu Wohnraum oder zur gewerblichen Zimmervermietung, sprich dem betreiben einer Pension durch die Mit
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
700
m2
97249 Eisingen , Kr Würzburg
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1992 errichtete freistehende Gebäude dient als Büro-, Lager-, Werkstatt- und Produktionshalle und ist im besten Zustand. Die Büroräumlichkeiten verfügen über ca. 80 m² und die Lagerhalle hat eine Grundfläche
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von ca. 300m². Die Deckenhöhe der Halle beträgt 5,00 Meter. Sozialräume sind vorhanden. Beheizt werden alle Räumlichkeiten mit einer Gas-Zentralheizung, Bj. 1992. Der Energieausweis wird gerade erstellt. Die Verordnung zur Durchführung des Bundesimissionsgesetzes nach BImSchV oder BImSchG ist vorhanden.
Besichtigungstermine: Besichtigungen erfolgen ausschließlich über und mit uns! Alle Angaben dienen nur zur Information. Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Wir versichern, dass wir vom Vermieter/Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Die Erstellung dieses Exposés erfolgt gemäß den uns vom Eigentümer erteilt
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
183
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Stammbach im Landkreis Hof. Die Anschlussstelle zur Autobahn A9 ist in 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Werkshalle ca. 908 m² - Bürogebäude ca. 42 m² - Hoffläche ca. 1350 m²
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- Zahlreiche Maschinen, Werkzeuge zur Holzverarbeitung
Objekt: Die Werkshalle wurde 1993 auf einem 3.904 m² großen Grundstück in Stahlbetonskelettbauweise mit Mauerwerk und Holzschalung errichtet. Das Hauptgebäude hat eine Grundfläche von ca. 908 m² und wurde als Holz- und Zimmereibetrieb genutzt. Die Halle ist durch zwei große Sektionaltore befahrbar und abschließbar. In der Halle befindet sich ein Lagerraum für Werkzeuge und darüber ein Büro mit einer Fläche von ca. 24 m². Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich ein separates Bürogebäude mit ca. 42 m² und ein Holzlager mit ca. 110 m². Weitere Holz- und Lagerflächen bieten die Stahlregale im Außenbereich. Die Hoffläche ist betoniert und hat eine Größe von ca. 1.350 m², di
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Quelle: www.immowelt.de
1.675.000,00 €
2.500
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Industriehallen in Kitzingen: Massive Industriehallen mit Bürokomplex im Gewerbegebiet Goldberg in Kitzingen langfristig zu vermieten. Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Industriehalle mit Büro-, Produktions- und
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Lagerräumlichkeiten. Das Objekt wurde im Jahr 1985 errichtet und 1990 erweitert. Die Gebäude verfügen über eine gute Gebäudesubstanz, sind aber Teilen renovierungsbedürftig. Mögliche Nutzung für Produktion, Werkzeugbau, Handel, Lager etc.
Lagebeschreibung: In der Stadt Kitzingen leben ca. 22.700 Einwohner. Im Landkreis Kitzingen sind es 88.692 Einwohner. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1,9 Prozent. Insgesamt gibt es 250 Einzelhandelsbetriebe auf einer Gesamtverkaufsfläche von 66.500 m2 im Stadtgebiet. 131 Betriebe (51 Prozent) befinden sich in der Innenstadt. Der Einzelhandel in Kitzingen erwirtschaftet 159,1 Millionen Euro Umsatz pro Jahr. Das entspricht einem Einzelhandelsumsatzindex von 151,6 (BRD: 100 Prozent). Pro Einwohner l
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
930
m2
91637 Wörnitz
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Lage: Der Ort und die Gemeinde Wörnitz verdanken ihren Namen dem gleichlautenden Fluss, der im nahen Schillingsfürst entspringt (Wörnitzquelle). Um das Jahr 900 begannen sich landwirtschaftliche Strukturen zu entwickeln, die sich hauptsächlich
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auf den Anbau von anspruchslosen Pflanzen beschränkten. Der Anbau von Flachs und die daraus hergestellten Gewebe bildeten eine wichtige Erwerbsquelle bis vor 50 Jahren. Noch vor der Gebietsreform 1972 schlossen sich am 01.11.1971 die drei Gemeinden Bottenweiler, Erzberg und Wörnitz zusammen. Die Einwohnerzahl hat sich von damals 834 auf nunmehr etwa 1.850 erhöht. Die Gemeinde besteht aus 17 Ortsteilen und erstreckt sich über das obere Wörnitztal.
Objekt: Zum Verkauf und sofortigen Bezug steht eine hochwertige Halle mit einer erfolgreichen Firma in Wörnitz. Die Halle wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 720m² Hallenfläche, Schwerlastboden, eine Hallenhöhe von 7,5 Metern unter Kranhöhe (5,5 Meter), einen 10
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.295
m2
96237 Ebersdorf b. Coburg
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: 2012 top saniert - modernisiert 2012 neue Pellet Heizung 2013 Photovoltaikanlage nicht unterkellert Bistro Bereich mit ca 60 qm Außenterrasse Anbau / Erweiterung möglich, großes Grundstück zzgl Inventar
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Ausstattung: MassivHalle mit Vollwärmeschutz Bodenaufbau erneuert: Estrich mit Fußbodenheizung Neue Bodenbeläge Dachaufbau Pelletheizung mit 2.000 liter Pufferspeicher Elektrik Wc Anlagen Brandmeldeanlage Video-/ AlarmAnlage Ventilatoren Außenterrasse mit WPC Dielen ca 60 qm Errichtung von Stellplätzen 2 Einzelgaragen
Sonstiges: bisherige Nutzung: IndoorSpielplatz
Provision: 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
4.396
m2
95615 Marktredwitz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: Das Anwesen befindet sich in hervorragender Lage direkt an der deutschen Grenze, mitten in der Stadt Asch. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend. Auf deutscher Seite befindet sich die A93 in und auf tschechischer Seite die A64 in
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unmittelbarer Nähe. Logistisch liegt der Standort im Herzen Europas und verbindet Ost und West. Eine nachhaltig zukunftsträchtige Basis für viele Ansprüche.
Objekt: Die Nostra-Liegenschaft, auf einem 15.000qm großen Areal, bietet ca. 4.400 qm gewerbliche Nutzfläche mit ca. 2.000 qm Produktionsfläche in zwei 4-geschossigen Gebäuden und einem 3-geschossigen Gebäude, sowie in einer Laminathalle. Die Gebäudeteile A und B wurden im ersten Drittel des 20. Jahrhunderts für die Bedürfnisse der Textilproduktion gebaut. Der massive Ziegelbau verfügt über Stahlstützen mit etwa 4,5 m Abstand. Die Holzböden verfügen über eine Belastbarkeit von 150 bis 350 kg/qm. Beide Gebäude haben einen Aufzug mit einer Tragfähigkeit von 2.000 Kg. Das Gebäude C wur
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
1.000
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Speditionslager, Industrie
Lage: Gunzenhausen das Zentrum zum Wohlfühlen. Geschäfte, Hotels, Freizeiteinrichtungen, Gaststätten,Restaurants, Schulen wie Hauptschule, Mädchenrealschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Klinikum Gunzenhausen etc., alles ist in einer
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Vielzahl vorhanden. Allein die Innenstadt mit seiner verkehrsberuhigten Zone ist ein Treffpunkt für Jung und Alt. Vor allem im Sommer sitzt man hier in gemütlichen Eisdielen mit Freunden. Zum Altmühlsee mit seinen Stränden und Freizeitangeboten haben Sie nur einige Minuten. Der kleine und große Brombachsee ist in ca. 20 Min. erreichbar. Im oberen Tal der Altmühl liegt der idyllische Altmühlsee im Fränkischen Seenland. Der von einem Ringdamm eingefasste See nördlich von Gunzenhausen ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die auf der Suche nach Erholung, Baden, Surfen oder Segeln sind. Für Radfahrer und Wanderer steht ein Rundweg um den See zur Verfügung mit der Altmühlsee erkundet werden kann
Ausstattung: Photovoltaikanlage Tankstelle 40
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Quelle: www.immowelt.de
1.560.000,00 €
3.330
m2
96486 Lautertal , Oberfr
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Preisinformation: 16 Stellplätze
Lage: Gelegen in der dynamischen Region Lautertal, Bayern, präsentiert sich diese erstklassige Gewerbeimmobilie als eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus großzügigen Lager-
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und Produktionsflächen sowie modern ausgestatteten Büroeinheiten bietet eine vielseitige Nutzbarkeit und große Flexibilität für verschiedenste Geschäftsmodelle. Strategische Lage: Nur 2,5 km von der Autobahn A73 (Bamberg-Erfurt) entfernt, garantiert diese Immobilie eine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur Kreisstadt Coburg (nur 2 km entfernt) bietet zusätzliche wirtschaftliche Vorteile und Zugang zu einem breiten Arbeitskräftepool. Im Herzen der Wirtschaftsregion: Das Objekt befindet sich im etablierten Industriegebiet Glender Straße in Lautertal. Mit nur 2 km Entfernung zum Industriegebiet Lauterer Höhe und 3,5 km zur Innenstadt von Coburg, profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszent