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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
589
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Grundstück
Neben dem ausgewiesenen Sanierungsgebiet "Innenstadt" mit seinen steuerlichen Vorteilen und F rderungen, hat die Stadt Eisenach mit dem Projekt Goldschmiede Eisenach ein Konzept entwickelt, die eine neue Nutzungsmischung im Zentrum f rdern soll. Das
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Kernziel des Projekts ist es, die Vitalit t des Stadtzentrums als Mitte der Stadtgesellschaft zu sichern sowie die Belebung der Innenstadt sicherzustellen. Hierzu liegt der Fokus auf den leerstehenden Erdgeschosseinheiten, die im Rahmen verschiedener Ma nahmen wiederbelebt werden sollen. Weitere geplante Ma nahmen Erstellung Masterplan Innenstadt ab Herbst 2023 als strategisches Konzept und Handlungsleitfaden, welcher die Entwicklungsstrategie f r die Innenstadt festlegt. Durchf hrung einer Machbarkeitsstudie f r das ehemalige Kaufhaus Steppke Weitere Verringerung des Ladenleerstandes herbeif hren. Hintergrund Die Stadt Eisenach hat sich erfolgreich beim Bundesprogramm Zukunftsf hige Innenst dte und Zentren mit dem Projekt beworben und erh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
89.900,00 €
2 Zi.
61
m2
99817
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem nahegelegenen Ort Hötzelroda. Busanbindung und die Nähe zur A4 sind gegeben. Bis zum Stadtzentrum sind es 10 Fahrminuten.
Ausstattung: Diese
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2-Raumwohnung besticht durch den schönen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnraum mit Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente haben Kipp- und Schiebefunk-tion, so dass man auf den Balkon gelangen kann. Das Tageslichtbad, weiß gefliest mit Wanne und Toilette, ist ausreichend groß und liegt gleich neben dem Schlafzimmer. Die Küche hat kein Fenster, aber jeweils einen Zugang zum Flur und zum Wohnzimmer. Gerade sind die Modernisierungsarbeiten abgeschlossen. Alle Wohnräume wurden mit ei-nem schicken, hellbeigen Laminat neu ausgestattet. Dies macht Lust zum Einzug. Die doppelt verglasten Holzfenster mit innliegenden Sprossen können mit mechanischen Rollläden abge-dunkelt werden. Die Fensterbänke als auch die Treppenstufen sind aus ital. Marm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
81
m2
99817
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im Südviertel Eisenach und liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und besteht
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aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In der unteren Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, sowie einem Gäste-WC. In der oberen Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die Wohnung wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft. Die monatliche Mieteinnahme hierfür beträgt 458,00 EUR zzgl. 221,00 EUR Nebenkosten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen landschaftlichen Lage unmittelbar unterhalb der Wartburg und 200 m vom Zentrum entfernt. Eisenach ist eine Stadt im Wartburgkreis im Westen Thüringens und mit rund 42.000 Einwohn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
5 Zi.
140
m2
99817
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kleinod im Grünen: Dieses Ende der 80iger Jahre gebaute Einfamilienhaus liegt in Stockhausen, einem Ortsteil der Stadt Eisenach. Hier, ein wenig abseits des Trubels der Stadt, lassen sich dennoch alle Vorteile der Stadt samt Infrastruktur und das
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ruhige Dorfleben miteinander kombinieren. Das 818m² große Grundstück lässt die Herzen aller Hobbygärtner und Naturliebhaber höher schlagen, aber auch derer die es noch werden wollen. Das Einfamilienhaus besitzt mit seinen ca.140m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie und hat durch seinen großen Keller weitere Räumlichkeiten für Hobby, Werkstatt und als Lagermöglichkeit zur Verfügung. Vom Keller erfolgt ebenfalls der Zugang zur Garage. Die Terrasse nimmt die komplette Breite des Hauses ein. Der Austritt erfolgt direkt aus dem hellen Wohnzimmer, durch eine kleine Treppe gelangt man auch hier in den gemütlichen Garten. Die Heizung und die Elektrik wurden 1992 erneuert, 1996 folgten die Erneuerung des Daches, das Objekt bekam in diesem Jah
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
625.900,00 €
3 Zi.
76
m2
99817
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Baugrundstück mit Südausrichtung und direktem Blick zum Burschenschaftsdenkmal. Die Aussicht nach Süden ist nicht verbaubar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Der Ortsteil bietet ein dörfliches, idyllisches Flair
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und ein ungestörtes Wohnerlebnis. Der nächste Wald ist stets nur einen Katzensprung entfernt. Die Hörsel ist ein ansehnlicher Fluss, welcher in wenigen Metern zu Fuß erreichbar ist und mit seinen gut ausgebauten Wegen einen idealen Spazierpfad darstellt.
Ausstattung: 3 Zimmer, offene Küche, Diele mit Garderobe, Bad, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Massivhaus als Ausbauhaus im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Paulo" + Gebäudehülle ist für Effizienzhaus 40 optimiert + Inklusive Bodenplatte + Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung) + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
277.900,00 €
5 Zi.
131
m2
99817
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Stregda befindet sich unmittelbar nördlich von Eisenach am Nordrand des Eisenacher Tales.
Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Massivhaus als Ausbauhaus
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im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Paulo" + Gebäudehülle ist für Effizienzhaus 40 optimiert + Inklusive Bodenplatte + Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung) + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit Star-Oberfläche + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Dachflächenfenster von Velux oder Roto + Granitaustrittsschwellen an bodengleichen Terrassentüren
Objekt: Basierend auf den schönsten Wohnideen der Bauherren hat Kern-Haus das Architektenhaus Luna entwickelt. Lun
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
300.900,00 €
3 Zi.
76
m2
99817
Immobilientyp: Haus
Lage: Eisenach vereint alle Vorzüge - in ruhiger grüner Wohnlage. Es besteht Blick zur Wartburg sowie dem Thüringer Wald. Auf dem Grundstück kann sofort gebaut werden. Fussläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte u.
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Apotheken zu erreichen.
Ausstattung: 3 Zimmer, offene Küche, Diele mit Garderobe, Bad, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Massivhaus als Ausbauhaus im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Paulo" + Gebäudehülle ist für Effizienzhaus 40 optimiert + Inklusive Bodenplatte + Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung) + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit Star-Oberfläche + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Dachflächenfenster von Velux oder Roto + Granita
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
12 Zi.
347
m2
99817
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: 1930 in Massivbauweise, bzw. ausgemauertem Fachwerk erbautes, 2008 kernsaniertes sowie zuverlässig vermietetes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, in nachgefragter Lage. Die Gesamtwohnfläche der vier Wohneinheiten beträgt
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insgesamt ca. 347m² (ca. 86-87m²/WE), Außenmaße ca. 11,11m x ca. 10,20m, vollständig unterkellert, die Grundstücksgröße beträgt ca. 312 m² (Bodenrichtwert bei 102.-€/m²). Seit mehr als 11 Jahren an dieselben Mieter- vermietetes Vierfamilienhaus (keine Mietrückstände oder sonstige Schwierigkeiten). Unter anderem neue Dacheindeckung, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, Elektroinstallation, Wasser-Abwasserleitungen, Heizkörper- und Warmwasserversorgung, Wärmedämmverbundsystem, Anbau Balkone, Stränge erneuert, Rohre gedämmt, im Hof Trockenlegung Sockel, Hausanschluss, Wohnungssanierungen, Bäder, Fußböden, etc. Es besteht kein Instandhaltungsstau, keine aufsteigende Feuchtigkeit, Schimmel oder sonstige Mängel. Auf der Hausrückseite wurde ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
150
m2
99817
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Eisenach liegt am nordwestlichen Rand des Thüringer Waldes inmitten von vier Tälern. Hoch oben auf dem Berg über Eisenach thront das bekannteste Wahrzeichen der Stadt, die historische Wartburg. Das hier angebotene Haus befindet sich in einem
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Wohngebiet im Stadtteil Stregda.
Objekt: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage über das Portal eine automatische Email von Postbank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise damit wir Ihre Wünsche zeitnah erfüllen können. Gelegentlich landet unsere Service-Email in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie auch dort ggf. nach. Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wintergarten und Sauna. Das Haus verfügt über einen Kamin im Wintergarten und ein Klimagerät im Schlafzimmer. Die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage ünterstützt.
Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Fin
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
436
m2
99817 Eisenach , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die
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Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt. Gute Anbindung an die BAB A 4 Gute Anbindung an die BAB A 4
Ausstattung: Ladenfläche im EG: ca. 106 m² 5 Wohnungen zwischen ca. 44 m² und 69 m², teilweise mit Balkon oder großer Dachterasse
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller Eigentumsgrundstück 210 m² 5 Wohnungen und 1 langjähriger gewerblicher Nutzer im EG Waschkeller Kellerraum für jede Wohnung Das Objekt hat eine Gaszentralheizung. Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/Monat bzw. 30.444,00 €/Jahr IST-Rendite: 5,1 % IST-Faktor: 19,6 Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot. Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudet
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Quelle: www.immobilien.de
490.000,00 €
20 Zi.
360
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In bahnhofsnähe Büroflächen im EG und voll- oder teilmöblierte Wohnungen direkt vom Eigentümer als Anlage oder eigengenutzten Büro-Wohnraum in klein aber feinen, ruhigen, netten Mehrfamilienhaus.
Hier finden Sie ein Topp- Saniertes
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6-Parteien-Haus + ausbaufähigem Keller in bester und gepflegter Umgebung !!!
Das gesamte Objekt wurde in 2003 neu und umfangreich saniert und regelmäßig über die Jahre instand gehalten...wie z.B.
- das Dach
- die Elektrik
- die Wasser-Leitungen etc....
Ebenso hat es eine Gas-Zentral-Heizung....
Der Umbaute- Raum beträgt 1.930 m³
Die hier erzielte Netto-Jahres-Ist-Miete beträgt aktuell 26760 EUR Jahreseinnahmen....
und somit haben Sie bzgl. des Kaufpreises - die Möglichkeit mit 14,55-Jahres-Mieten
das Objekt bezahlt zu haben !!
Dies bestätigt und unterstreicht den seriösen Kaufpreis ...
ebenso die Attraktivität dieses Anlage-Objektes als absolut stimmig !!
Anwesen mit einem solchen extravaganten Charme und einmaligen Flair der vorletzten
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
99817 Eisenach, Thür
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
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- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
375.606,00 €
4 Zi.
95,09
m2
99817
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Mit einer nachhaltig gebauten Eigentumswohnung ob als Anlage zur Vermietung oder zur Selbstnutzung machen Sie sich energetisch unabhängiger, wohnen gesund und Sie schaffen sich die ideale Altersvorsorge. Diese Wohnung lässt
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keine Wünsche offen um gemütlich und entspannt den Feierabend nach einem anstrengenden Tag genießen zu können oder später im Alter das Leben erleichtert zu bekommen. Anliegend an diese schöne Wohnung im Erdgschoss des Hauses befindet sich eine Terrasse und auch der anliegende Garten tragen zum Ausspannen und erholen bei.
Ausstattung: Aufteilung der Wohnen 24,84 m2 Schlafen 24,97 m2 Arbeiten 10,83 m2 Küche 15,17 m2 Bad 8,91 m2 Flur 9,14 m2 Abstellen 1,23 m2 Wohnfläche: ca. 95,09 m2 Terrasse 7,28 m2 Keller 5,32 m massiv gebaute Eigentumswohnungen mit hohem Komfort energiesparend, werthaltig und langlebig nachhaltig und wohngesund gebaut als ideale Altersvorsorge gedacht klimafreundlich geplant und CO2 -reduziert inklusive Fußbodenheizu
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Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
1 Zi.
53
m2
99817
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist durch einen barrierefreien
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Zugang zur Straße hin mit einem separaten Zugang ausgestattet. Der großzügig geschnitte Raum mit offener Küche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohn-/Schlafzimmer aus hat man Zugang auf den Balkon, von wo aus man einen herrlichen Blick über Eisenach und zur Wartburg genießen kann. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum.
Objekt: Die reizvoll am Tor zum Thüringer Wald gelegene Wartburg-Stadt Eisenach liegt in der Mitte Deutschlands. Die Stadt ist hervorragend erreichbar - über drei Anschlüssen an die A4, drei Bundesstraßen (B7, B19 und B84) sowie die Bahnmagistrale Frankfurt/Main-Berlin mit ICE/IR-Halt und über den naheliegenden Verkehrslandeplatz Eisenach-Kindel. Einkaufmö
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
8 Zi.
225
m2
99817
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Der Gewerbebetrieb befindet sich im EG mit einer Nutzfläche von 400 m² (Lager, Büros, Werkstatt, Sozialräume). Dazu gehören Stellplätze sowie eine Halle mit Rolltor aus dem Baujahr 1996 mit einer Fläche von 85 m². Die
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beiden Wohnungen liegen im 1. OG. Eine Wohnung hat eine Wohnfläche von 150 m² (Sanierung 2006 – 2021). Die Wohnfläche der anderen Wohnung beträgt 75 m² (Sanierung 2021 – 2022). Außerdem gibt es eine Dachterrasse von ca. 30 m². Gesamtfläche ohne Keller: ca. 710 m² Der G2W hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2014 und eine PV-Anlage mit Bindung der Vergütung noch für 8 Jahre mit einer Leistung von 30 KWp, die ca. 700 €/Monat an Erlösen erbringt. Weitere Ausstattung: Teil-Keller (ca. 60 m²), Bio-Kläranlage aus dem Jahr 2013, eigener Brunnen für Brauchwasser, 2 Zufahrten, Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung Der G2W ist nicht vermietet und wird bei Verkauf zum 01.04.2024 freigestellt. 2 hochwertige Einbauküchen Verb
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
11 Zi.
263
m2
99817
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Die Karl-Marx-Straße befindet sich nahe des Zentrums von Eisenach und ist bis auf den Bahndamm ruhig gelegen. Der hintere Teil des Grundstücks grenzt an den Bahndamm, der derzeit aufwendig von der
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Deutschen Bahn, erneuert wird, die Arbeiten werden im Spätsommer abgeschlossen sein.
Objekt: Das weiß verputzte Mehrfamilienhaus, mit drei vermieteten Wohneinheiten wurde um 1900 ursprünglich als Wohnsitz zu einer Gewerbeeinheit errichtet und ca. 1999 zu einzelnen Wohnungen umgebaut und modernisiert. Die 3-4 Zimmer Wohnungen verfügen über ein Wannenbad, im EG zusätzlich über eine Dusche und sind in einem guten Zustand. Die Wohnung im EG wurde nach einem Wasserschaden im Herbst 2023 aufwendig renoviert. Der verbleibende Gewerbehof befindet sich zum Teil noch im ursprünglichen Zustand und bietet viel Potenzial zum weitern Ausbau und Verwirklichung von Idee. Ein Teil der Flächen kann als Lager genutzt werden.
Sonstiges:
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
15 Zi.
343
m2
99817
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das hier angebotene 4-Familienhaus verfügt über die Energieeffizienzklasse B und ist voll vermietet. Alle 4 Wohnungen haben einen, von der Küche aus begehbaren, Balkon. Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich eine 3,5 ZKB mit
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Balkon. Im 1. OG - 3. OG befinden sich jeweils eine 4 ZKB mit Balkon. Alle Bäder verfügen über Badewannen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Dieses ruhige Mehrfamilienhaus hat einen schönen Garten welcher von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Gasthermen der Wohnungen des 1. OG, 2. OG und 3. OG wurden in 2023 erneuert. Die Therme des EG wurde 2015 erneuert. Das Objekt verfügt über eine WDVS-Fassade. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Jahre wurde immer wieder investiert sodass kein Sanierungsstau besteht. Es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten im Haus. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 27.550,00 €. Um weiterführende Informationen zu erhalten senden Sie uns bitte e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
12 Zi.
310
m2
99817
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: - ca. 5 Gehminuten ins Zentrum der Stadt
Ausstattung: - Ausbaureserve im Hof für kleine Ferienwohnung oder Studentenzimmer - Gas- Etagenheizung - Holzbalkone - Partyraum im Hof - teilunterkellert
Objekt: Zentrumsnahes
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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5- Raumwohnung mit ca. 68qm und eine kleine Büroeinheit mit WC, ca.16qm. Im Obergeschoss liegt derzeit eine Wohnung mit ca. 110qm die bei Bedarf auch als 2 x Zweiraumwohnungen umgenutzt werden könnte. Die DG- Wohnung besticht durch Ihren Charme auf einer Größe von ca.116qm. Die Immobilie muss noch in einigen Teilen (1.OG) saniert werden, wobei vorrangig das Dach erneuert werden muss. Energieausweis in Arbeit! Bei Mieteinnahmen von ca.7,00€/qm für die derzeitige Wohnfläche von ca. 310qm ergibt sich eine Monatsmiete von ca. 2.170,- € und eine Jahresmiete von ca. 26.000,- €. Somit erwerben Sie eine Immobilie mit großzügig veranschlagten 100.000,- € Investitionen für die
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
1 Zi.
35
m2
99817
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in Stockhausen - idyllisch am Rande der Wartburgstadt Eisenach. Entdecken Sie die herrliche
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Naturlandschaft des Thüringer Waldes und Nationalpark Hainich ohne auf die Nähe der 3 km entfernten Innenstadt Eisenachs mit all Ihren Sehenswürdigkeiten zu verzichten. Die Autobahn A 4 erreichen Sie nur wenigen Minuten.
Ausstattung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer bildet die Basis der Wohnung, von da aus abgehend erreichen Sie den Balkon mit einem wunderschönen Blick zur Wartburg, sowie einen zusätzlichen kleinen Raum und die die Küche mit Fenster. Das Badezimmer ist vom Flur abgehend. Zu der Wohnung gehört ein Keller, welcher Ihnen zusätzlichen Staurau
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
473
m2
99817
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 WE ist massiv und voll unterkellert, BJ 1926. Die Sanierung des Objektes erfolgte in 2016 mit folgenden Umfang: Dämmung-u.Putz, Fenster/ Türen, Elektrik, Dach, Anschlußleitungen, Elektrik. Das
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Objekt wird über eine Gasheizung Buderus versorgt. Der Energieverbrauchsnachweis wird vorgelegt. Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung. Der Dachboden ist zusätzlich zu einer großen Wohnung ausbaufähig. Die Grundstücksgröße beträgt 267 qm, die Nutzfläche 520 qm und die Wohnfläche 473 qm. Das Haus verfügt im hinteren Bereich über einen kleinen Gartenanteil und die großen Balkone liegen ebenfalls zur Gartenseite bis auf eine Wohnung wo der Balkon vorderseitig angebracht ist. Nach vorne raus haben alle Wohnungen eine Loggia die ebenfalls zu öffnen ist. Die Lage ist eine ruhige Seitenstrasse und doch zentral gelegen, zum BHF sind es 8 Gehminuten, Das Objekt ist voll vermietet, bietet aber Spielraum nach oben. Die derze