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Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
14 Zi.
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Praxisräume für Physio / Massage für Eigenbetrieb oder Kapitalanlage.
Lassen Sie sich nieder in dieser hellen, freundlichen und geräumigen Praxis in Toplage von Bad Füssing Zentrum, eingebettet in ein sympathisches Hotel.
Die Praxis verfügt
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über mehrere Behandlungs-Räume.
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Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
94072 Bad Füssing / Würding
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ladeneinheit zu verkaufen - derzeit genutzt als Italienisches Restaurant.
Diese Einheit darf als Ladengeschäft, Restaurant, Cafe, Bistro od. dergleichen genutzt werden. Der jetzige Pächter wird in Ruhestand gehen und ist daher bei Kauf frei
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verfügbar. Auch eine Neuverpachtung ist möglich.
Die Einrichtung ist nicht mitverkauft - kann jedoch vom Pächter abgelöst werden.
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Quelle: www.immobilo.de
349.000,00 €
98
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERNES LADENLOKAL IN GUTER LAUFLAGE - GRÖBENZELL
Der Frisörsalon der gut vermietet ist befindet sich in optimaler Lauflage und bietet mit knapp 10 Metern
Schaufensterfront ideale Werbemöglichkeiten. Im Erdgeschoss wurde ein stilvoller
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Fliesenboden in Schieferoptik verlegt. Das moderne Lichtsystem sorgt für ein
Lichtdurchflutetes Ambiente. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 50 m² und zwei
abschließbaren Zimmern ausreichend Lagerfläche und verfügt über ein WC im UG.
1 Tiefgarage/ Duplex kann für 10.000€ erworben werden.
Zurzeit vermietet als Frisörsalon
Kaltmiete: Erhöhung + 50,- € 1200,- € entspr. 4,17% Erhöhung
Tiefgarage: geschätzt 70,- €
Jahresmiete: 15 240,- €
Rendite p.A. 4,06 %
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
218.000,00 €
1 Zi.
81243 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese attraktive Bürofläche in München eignet sich ideal für Selbstständige, Start-ups oder kleine Unternehmen, die nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld suchen. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung garantiert modernste Ausstattung und
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höchsten Komfort. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die eigene Terrasse bieten optimale Bedingungen für kreative Ideen und effizientes Arbeiten. Die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für alle, die das urbane Leben schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- eigene Terasse
- lichtdurchflutet
- effiziente Raumaufteilung
- zentrale Lage
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu
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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
PRAXIS IM BESTEN ZUSTAND IM ERDGESCHOSS
• Baujahr 1992 mit acht Wohn- und zwei Ladeneinheiten
• arbeiten in der Golf- und Thermenwelt
• direkter Zugang vom Erdgeschoss zu der Praxis
• derzeit als Praxis für Ergotherapie vermietet
•
...
sehr große, derzeit geteilte Nutzfläche von ca. 94 qm
• weitere Nutzflächen sind vorhanden
•• Toilette, Abstellraum, Kellergeschoss, Innenhof
• Mietverhältnis läuft vom 01.04.2017 bis 31.03.2027
• derzeitige monatliche Bruttoeinnahmen von 429 €
•• Tiefgaragenstellplatz monatlich von 23,80 €
•• monatliche Nebenkosten von 178,60 €
• sofortige Übernahme jederzeit möglich
ENERGIEANGAGEN
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Quelle: www.immobilien.de
625.000,00 €
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Marktplatzlage von Ortenburg. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung über die B8 und St2119 erreichen Sie das Zentrum von Passau in nur 20 Minuten, was die Attraktivität für
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Mieter beträchtlich erhöht.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1850 breitet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.307 qm aus und verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von ca. 737 qm. Diese teilt sich in gewerbliche Räume im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im Obergeschoss auf. Die langfristigen Mietverträge in beiden Bereichen garantieren stetige und sichere Einnahmen.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der mit seinen beeindruckenden ca. 219 qm und dem eindrucksvollen Gebälk perfekt dafür geeignet ist, in ein großzügiges Studio oder eine Loftwohnung umgewandelt zu werden. Dieser Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern könnte durch seinen charakteristischen Charme und die offene Raumaufteilung eine beson
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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
6 Zi.
95676 Wiesau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die großzügige Eigentumswohnung liegt in der Marktgemeinde Wiesau.
Wiesau hat eine direkte Autobahnanbindung zur A 93.
Die Wohnung mit 182 qm Wfl. befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 12 Wohneinheiten. (3 Etagen, pro Etage 4
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Wohneinheiten)
Das 1974 erbaute Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen. Auch Cafes, Schulen, Kindergarten, Friseure, Ärzte, Apotheken und Optiker kann man ohne Auto erreichen.
Die Wohnung wurde seit 1984 ständig saniert, laufend renoviert (Fenster, Böden, Wände) und besteht aus 3 Schlafzimmern, Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Gäste/WC. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und eine Garage.
Da 2 Teilungserklärungen vorhanden sind, könnte man die Wohnung auch mühelos in 2 kleinere Wohnungen aufteilen.
Auch wäre eine gewerbliche Nutzung als Anwalts- oder Steuerkanzlei, Ingenieurbüro, Architekturbüro, Arzt- oder Therapiepra
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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
PRAXIS IM BESTEN ZUSTAND IM ERDGESCHOSS
• Baujahr 1992 mit acht Wohn- und zwei Ladeneinheiten
• arbeiten in der Golf- und Thermenwelt
• direkter Zugang vom Erdgeschoss zu der Praxis
• derzeit als Praxis für Ergotherapie vermietet
•
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sehr große, derzeit geteilte Nutzfläche von ca. 94 qm
• weitere Nutzflächen sind vorhanden
•• Toilette, Abstellraum, Kellergeschoss, Innenhof
• Mietverhältnis läuft vom 01.04.2017 bis 31.03.2027
• derzeitige monatliche Bruttoeinnahmen von 429 €
•• Tiefgaragenstellplatz monatlich von 23,80 €
•• monatliche Nebenkosten von 178,60 €
• sofortige Übernahme jederzeit möglich
ENERGIEANGAGEN
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
7 Zi.
152
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Praxisräume mit ca. 152 m² Wohnfläche im Hochparterre
• Idealer Grundriss für eine Praxis, Kanzlei oder weitere Gewerbe
• Baujahr 1991
• Grundsolide, klassische massive Bauweise
• Wird derzeit als
...
Eigentumswohnung genutzt, vorher als Arztpraxis
• Miteigentumsanteile: 34,4/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 6.083 m²
• monatliches Hausgeld liegt bei 438 €
TECHNIK / MATERIAL
• Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen
• Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Linoleum
• Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper in der gesamten Einheit
• Städtische Wasserversorgung und -entsorgung
• Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
• Kabelanschluss für Fernsehgeräte
• wesentlicher Energieträger: Gas
ARZTPRAXIS | KANZLEI IM HOCHPARTERRE
• Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Stockwerk
• Zwei Eingangstüren vorhanden, daher ist eine Trennung in zwei Einheiten möglich
• Großzügige Teeküche mit viel Tageslicht durch 2 Fenster mit angr
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die ca. 120 m² große Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer bietet sie genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Neben einem geräumigen Wohnbereich umfasst
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die Wohnung eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Durch die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung angenehm hell und freundlich.
Besonderheiten:
Diese Wohnung ist ein Unikat, das sich durch seine Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Aktuell wird der Wohnraum als Büro, Arbeitsfläche oder zur Vermietung genutzt. Eine entsprechende Genehmigung für die Nutzung liegt bereits vor. Neben der Nutzung als Wohnraum besteht die Option, die Wohnung als Praxis, Kanzlei oder für andere gewerbliche Zwecke zu nutzen.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Aufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. De
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 130 m² Nfl. aktuell unterteilt in zwei Einheiten mit separaten Eingängen jeder Büroraum ist mit einer Küchenzeile und einem WC ausgestattet alle Räumlichkeiten verfügen über Tageslicht eine
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Zusammenlegung zu einer großen Einheit ist möglich ebenerdige Zugangsmöglichkeit (EG) zur Einheit gehören eine Garage und vier Kfz-Stellplätze kurzfristiger Bezug möglich
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
7 Zi.
152
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Praxisräume mit ca. 152 m² Wohnfläche im Hochparterre
• Idealer Grundriss für eine Praxis, Kanzlei oder weitere Gewerbe
• Baujahr 1991
• Grundsolide, klassische massive Bauweise
• Wird derzeit als
...
Eigentumswohnung genutzt, vorher als Arztpraxis
• Miteigentumsanteile: 34,4/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 6.083 m²
• monatliches Hausgeld liegt bei 438 €
TECHNIK / MATERIAL
• Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen
• Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Linoleum
• Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper in der gesamten Einheit
• Städtische Wasserversorgung und -entsorgung
• Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
• Kabelanschluss für Fernsehgeräte
• wesentlicher Energieträger: Gas
ARZTPRAXIS | KANZLEI IM HOCHPARTERRE
• Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Stockwerk
• Zwei Eingangstüren vorhanden, daher ist eine Trennung in zwei Einheiten möglich
• Großzügige Teeküche mit viel Tageslicht durch 2 Fenster mit angr
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Quelle: www.immobilien.de
745.000,00 €
6 Zi.
81545 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses repräsentative Büro in sehr guter Lage von Harlaching überzeugt durch seine gut durchdachte, großzügige Aufteilung sowie durch die lichtdurchfluteten Büroräume.
Die einzelnen Räume sind sehr stilvoll gestaltet und hochwertig
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ausgestattet. Das Echtholz Parkett ist sehr gepflegt. Das Objekt besitzt einen großzügigen Garten mit Süd-West Ausrichtung.
Dieser bietet nicht nur in der Mittagspause einen Platz um dem Arbeitstrubel zu entkommen, auch nach Feierabend hat man noch genug Sonne um den Tag schön ausklingen zu lassen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Garderobe, Treppe ins Souterrain, WC, Bibliothek, Duschbad, Garderobe, 3 Büroräume, großer Besprechungsraum, Terrasse
Souterrain: Büro, Technikraum, Lager, Personalzimmer mit Küchenzeile
Zum Büro gehört zusätzlich noch ein Einzeltiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
17 Zi.
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Entdecken Sie Ihr neues Domizil: Ein Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus, das Ihre Erwartungen übertreffen wird!
Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Anwesen, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch Ihre Träume von
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einem perfekten Wohn- und Arbeitsumfeld erfüllt? Dann sind Sie hier genau richtig!
Stellen Sie sich vor: Ein majestätisches Anwesen, eingebettet in die Stille der Natur und doch nur einen Steinwurf vom Herzschlag der Stadt entfernt. Ein Ort, an dem Sie in Ruhe arbeiten, leben und sich entfalten können. Genau das erwartet Sie bei unserem besten Angebot - einem beeindruckenden Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus in absoluter Traumlage!
Auf dem großzügigen Grundstück von 3.063 m2 erhebt sich dieses architektonische Juwel, bereit, Ihre Vorstellungen zu übertreffen. Mit seinen 962 m2 Wohn- und Nutzfläche bietet es Raum für Ihre Ideen und Visionen. Ob Sie es als Heimat für Ihre Familie, als Basis für Ihr Unternehmen oder als Ort für inspirierende Seminare n
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1/4
Quelle: www.immobilo.de
250.000,00 €
250
m2
83404 Ainring
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie suchen eine großzügige Gewerbefläche in einer attraktiven Lage? Dann könnte diese gepflegte Fläche im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses genau das Richtige für Sie sein!
Mit einer Gesamtfläche von 250 Quadratmetern bietet
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diese Gewerbefläche ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche lässt sich in zwei separate Einheiten aufteilen, so dass Sie hier flexibel agieren und Ihre Geschäftsidee optimal umsetzen können. Auch als Praxis eignen sich die Räumlichkeiten hervorragend.
Die Gewerbefläche ist sehr gepflegt und verfügt über 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Mehrere Balkone bieten Ihnen zudem die Möglichkeit einfach mal kurz durchzuatmen.
Zusätzlich stehen Ihnen 4 Kfz-Stellplätze sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Damit haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Die Lage dieser Gewerbefläche ist ebenfalls sehr attraktiv: Sie befindet sich in einer gepflegten Gewerbelage mit
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
87534 Oberstaufen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Büro im Zentrum von Oberstaufen steht hier zum Verkauf.
Die Nutzfläche beträgt ca. 96 qm.
Zwei Stellplätze außen und ein Tiefgaragenstellplatz sind inkl.
Falls Sie es wünschen kann die Einrichtung komplett übernommen werden.
Des
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Weiteren wäre eine Umnutzung zur Wohnung möglich.
Diese Gewerbeimmobilie bietet zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Boutique über Praxis oder Büro können Sie sich verwirklichen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen nach einer Anfrage zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
92708 Mantel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Mantel wurde 1998 in Massivbauweise errichtet. Die kreisfreie Stadt Weiden erreichen sie in 10 Minuten, Amberg in 35 Minuten. Mantel ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Im
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Angebot ist eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 229 m² , die sich auf 2 Etagen erstreckt und langjährig an eine regionale Kreditgenossenschaft vermietet ist. Der Mietvertrag wurde kürzlich für mehrere Jahre verlängert.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 173 m² dient zur Kundenberatung und unterteilt sich in einem großzügigen Schalterbereich und 2 Beratungszimmer.
Über eine Wendeltreppe kommen Sie ins Untergeschoss. Dor befinden sich neben zwei Lagerräumen auch der Aufenthaltsraum mit Küche und zwei WC's mit einer Gesamtfläche von ca. 56 m². 8 PkW-Stellplätze runden dieses Angebot ab. Die jährliche Kaltmiete beträgt 17.400,00 Euro
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Quelle: www.immobilien.de
345.000,00 €
6 Zi.
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese sehr gut vermietete Gewerbeeinheit in einem Wohn-Geschäftshaus in sehr guter Lage in Schweinfurt Centrum sucht einen Kapitalanleger. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut als Kanzlei vermietet. Im Jahr 2017 wurde dieses Haus, Baujahr 1912 saniert
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und neu vermietet.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz im Hof. Vor dem Haus sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorhanden.
Diese Gewerbeeinheit kann auch als Wohnung umgenutzt werden.
Die Größe der Gewerbeetage beträgt 157,74m2
Energieausweis: ist vorhanden mit 81Kwh (m2-a)
Vermietet: ja
Kaltmiete: 950,00EUR ab 2021 beträgt die Miete 1050,00EUR im Monat
1. OG
PKW Stellplatz: ja
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Neu
1/8
Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Neuburg an der Donau, bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Business, in den eigenen vier Wänden zu gestalten. Ideale Raumaufteilung für Laden, Praxis oder Büro.
* Erdgeschossfläche: ca. 37 qm
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mit großen Schaufenstern, separatem Eingang und WC
* Zugang zum Untergeschoss-Büro (UG) mit ca. 13,5 qm über platzsparende
Wendeltreppe und Eingang
* Klar getrennte Flächen für flexible Nutzung
* Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden
* Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten in der Umgebung
* Inkludierter Außenstellplatz im Kaufpreis
* Lohnenswerte Investition
Chance, das eigene Unternehmen am attraktivem Standort zu etablieren und optimal zu präsentieren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
10 Zi.
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die zur Vermietung und zum Verkauf stehende moderne Praxis- oder Bürofläche befindet sich im Zentrum von Neutraubling. Eine RVV-Haltestelle befindet sich vor dem Haus. Durch die B8 und A3 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die
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Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Beheizt wird es mit einer Gastherme. Die helle Praxis- oder Bürofläche hat einen eigenen Zugang und zusätzlich einen Treppenlift. Sie ist ausgestattet mit PVC-Böden, Einbauküche, abgehängten Decken mit integrierten Leuchten, EDV-Verkabelung und teilweise Büroeinrichtung (verschiedene Einbauschränke und -regale, großer Schreibtisch, Konferenztisch usw.). Alle Einrichtungsgegenstände können abgelöst werden Gemeinschaft-Kundenparkplätze stehen zur Verfügung.