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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
3 Zi.
93,42
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit
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2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gew hlt. Unser B ro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Mit einem besonderen Gesp r f r Eleganz und Perfektion ist in bester Zentrumslage, diese exklusive Eigentumswohnung entstanden. Im Wohnen am Mosergarten manifestiert sich im Kurort Bad Birnbach erstmals der moderne Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse. Der helle, offene Wohn-Ess-Kochbereich mit seiner freundlichen Atmosph re gibt das Gef hl von Behaglichkeit und W rme. Hochwertige Materialien pr gen diese exklusive Wohnung und bietet h chsten Komfort. D
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
2 Zi.
50
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEB UDES Baujahr 1991 Massivbauweise ehemaliges Hotel, sp ter Umwandlung in Eigentumswohnungen insgesamt 56 Einheiten Gasheizung von 1991 neue Rolll den von 2022 gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum R cklagen zum 31.12.2021:
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38.205,69 2-ZIMMER-WOHNUNG insgesamt ca. 50,41 m Wohnfl che offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkonzugang Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette Schlafzimmer mit Teppichboden kleiner, zentraler Flur Balkon mit S dausrichtung voll m bliert Kellerabteil mit ca. 5,72 m eigener Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum) MIETEINNAHMEN Nettokaltmiete aktuell: 420,00 monatlich Tiefgaragenstellplatz: 42,00 monatlich
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135.000,00 €
2 Zi.
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m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEB UDES Baujahr 1991 Massivbauweise ehemaliges Hotel, sp ter Umwandlung in Eigentumswohnungen insgesamt 56 Einheiten Gasheizung von 1991 neue Rolll den von 2022 gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum R cklagen zum 31.12.2021:
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38.205,69 2-ZIMMER-WOHNUNG insgesamt ca. 50,41 m Wohnfl che offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkonzugang Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette Schlafzimmer mit Teppichboden kleiner, zentraler Flur Balkon mit S dausrichtung voll m bliert Kellerabteil mit ca. 5,72 m eigener Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum) MIETEINNAHMEN Nettokaltmiete aktuell: 420,00 monatlich Tiefgaragenstellplatz: 42,00 monatlich
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Quelle: www.immobilie1.de
658.000,00 €
4 Zi.
169,22
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge seit 2012
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bis 2023 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gew hlt. Unser B ro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Ruhig und komfortabel leben, zugleich modern und zentrumsnah - dieser Wohn(t)raum wurde im Kurort Bad Birnbach Wirklichkeit. In bevorzugter gr ner Lage zwischen Therme und Golfplatz entstand diese, lichtdurchflutete Wohneinheit mit Gartenanteil. Hier wurden zwei 2-Zimmer-Wohnungen geschickt zusammengelegt. Diese haben nun zusammen einen tollen Hauscharakter mit ca. 169 m Wohnfl che, ca. 340 m Gartenanteil, Die Trennung der beiden Einheiten kann aber mit wenig Aufwand
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
6 Zi.
224
m2
84364 Brombach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um eine Vorank ndigung "Coming Soon"! Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder! Bilder sind ohne Bezug zum angebotenen Grundst ck! F r mehr Infos ist Ihr Bonit tsnachweis erforderlich! Mit der Erstellung des Expos s wird
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demn chst begonnen Lassen Sie sich f r mehr Infos jetzt schon vormerken!
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
2 Zi.
51
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Vorank ndigung "Coming Soon"! Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder! Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie! F r mehr Infos ist Ihr Bonit tsnachweis erforderlich! Mit der Erstellung des Expos s wird demn
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chst begonnen! Besichtigungen sind jederzeit m glich! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Lassen Sie sich f r mehr Infos jetzt schon vormerken!
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
5 Zi.
118
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Doppelhaush lfte das im Jahr 1990 errichtet worden ist. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Wohnung verf gt ber das Dachgeschoss und das Obergeschoss sowie zwei Kellerr ume. Eine Garage
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sowie ein Carport geh ren zu dieser Einheit noch dazu. Das Dach- und Obergeschoss hat insgesamt eine Wohnfl che von ca. 118 m . Im Obergeschoss befindet sich der Flur, ein Wohnzimmer, Esszimmer, K che, Schlafzimmer und das Bad. Dieses ist ausgestattet mit einem WC, zwei Waschbecken, Bidet und einer Dusche. Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein Flur mit K che, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Bad. Hier ist das Bad ausgestattet mit einem WC, Waschbecken, Wanne und Handtuchtrockner. Zur Wohnung geh ren noch 2 Kellerr ume. Beide R ume verf gen ber einen Waschmaschinenanschluss.
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
5 Zi.
118
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Doppelhaush lfte das im Jahr 1990 errichtet worden ist. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Wohnung verf gt ber das Dachgeschoss und das Obergeschoss sowie zwei Kellerr ume. Eine Garage
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sowie ein Carport geh ren zu dieser Einheit noch dazu. Das Dach- und Obergeschoss hat insgesamt eine Wohnfl che von ca. 118 m . Im Obergeschoss befindet sich der Flur, ein Wohnzimmer, Esszimmer, K che, Schlafzimmer und das Bad. Dieses ist ausgestattet mit einem WC, zwei Waschbecken, Bidet und einer Dusche. Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein Flur mit K che, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Bad. Hier ist das Bad ausgestattet mit einem WC, Waschbecken, Wanne und Handtuchtrockner. Zur Wohnung geh ren noch 2 Kellerr ume. Beide R ume verf gen ber einen Waschmaschinenanschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
112.000,00 €
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
112.000,00 €
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
6 Zi.
224
m2
84364 Brombach
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um eine Vorankündigung "Coming Soon"!
Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder!
Bilder sind ohne Bezug zum angebotenen Grundstück!
Für mehr Infos ist Ihr Bonitätsnachweis erforderlich!
Mit der Erstellung des Exposés
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wird demnächst begonnen
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Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
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84364 Brombach
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um eine Vorankündigung "Coming Soon"!
Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder!
Bilder sind ohne Bezug zum angebotenen Grundstück!
Für mehr Infos ist Ihr Bonitätsnachweis erforderlich!
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
112.000,00 €
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung
Freizeitraum im Kellergeschoss mit 115 qm Nfl. - im Rahmen früherer Nutzung erfolgte eine räumliche Aufteilung in neun unterschiedlich dimensionierte Einzelräume und zwei Sanitärräume - dazu Sondernutzungsrecht an zwei Kfz-Stellplätzen
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Quelle: www.immobilien.de
112.000,00 €
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sonstiges, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 11.9%, Untergeschoß, Nutzfläche: 115m², 2 Stellplätze, Freizeitraum, im Rahmen früherer Nutzung erfolgte eine räumliche Aufteilung in neun unterschiedlich dimensionierte
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Einzelräume und zwei Sanitärräume
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Birnbach:
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
160
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Errichtung und Fertigstellung erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Die Grundrisse passen wir gerne Ihren Vorstellungen an Ausstattung Im Angebot sich enthalten: - Grundstück - das Haus mit Bodenplatte - Heizungsanlage Kompaktanlage
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Luft Wasser Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - inklusive Klima-Plus - Außenwand - inklusive 3-fach- Wärmeschutzfenster - inklusive Rollläden im EG und DG - inklusive Holztreppe - inklusive Elektroinstallation - inklusive Sanitärrohinstallation und noch vieles mehr! Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so bauen, wie es Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht! Die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit einem starken Partner neu zu entdecken!
Lage
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
30,03
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 1 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage – 568 Objektnummer568 Standort84364 Bad Birnbach Baujahr1979 Wohnraum30,00 m² Zimmer1 Balkone1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseF Energieverbrauchskennwert174,30 kWh
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m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis79000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Nr. 12 – 1.Obergeschoss Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung Baujahr: ca. 1979 Baujahr: ca. 1979 Wohnfläche: ca. 30,03m² 1 Zimmer Kaltmiete: 300€ Nebenkosten Mieter: 140€ Nebenkosten Eigentümer: 126€ Die Wohnung wird Juni/Juli frei. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 174,3kWh, Klasse F Raumaufteilung: Vorraum, Bad, Zimmer, Balkon
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Ha
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Quelle: www.immowelt.de
72.000,00 €
1 Zi.
26,45
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 1 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage 569 Objektnummer569 Standort84364 Bad Birnbach Baujahr1980 Wohnraum27,00 m² Zimmer1 Balkone1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseF Energieverbrauchskennwert194,00 kWh m²
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a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis72000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Nr. 4 – 1.Obergeschoss Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung Baujahr: ca. 1980 Baujahr: ca. 1980 Wohnfläche: ca. 26,45m² 1 Zimmer Kaltmiete: 330€ Nebenkosten Mieter: 100€ Nebenkosten Eigentümer: 746€ - vierteljährlich Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 194kWh, Klasse F Raumaufteilung: Bei den m²-Angaben handelt es sich um circa Angaben. Flur 3,49m², Bad 3,70m², Wohnen 19,26m², Balkon 2,60m²
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3
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Quelle: www.immobilien.de
630.000,00 €
394
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus in Bad Birnbach / Ortsteil Brombach zu verkaufen
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Brombach (Bad Birnbach)! In einer attraktiven ruhigen Wohngegend gelegen, erwartet Sie das im Jahre 1975/1976 erbaute Mehrfamilienhaus.
Mit
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einer Wohnfläche von großzügigen 394,00 m² und einem Grundstück von 733,00 m² bietet Ihnen dieses Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Durch die Vollvermietung ist eine attraktive Rendite zu erzielen.
Die Zentralheizung ist ein Vorzugsmerkmal dieser Immobilie. Sie sorgt nicht nur für angenehme Wärme in allen Räumen, sondern ermöglicht auch eine individuelle Steuerung der Temperatur. Egal ob Sie es im Winter gemütlich warm oder im Sommer angenehm kühl haben möchten - mit der Zentralheizung können Sie persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllen.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über Gas. Dies bietet ihnen eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Energieträgern und auch eine effiziente und kostengünstige Möglichkeit zur
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
7 Zi.
245
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Chalet, Haus
Lagebeschreibung: Das Grundstück ist über eine Staatsstraße verkehrsgünstig angebunden und sehr gut zu erreichen. Besonders die leichte Anhöhe der Grundstücksflächen ist bei diesem außergewöhnlich schönem Objekt hervor zu heben.
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Besichtigungstermine: nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
Provision: 3,57 % incl. 19% Mwst.