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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
4 Zi.
93
m2
86169 Augsburg / Hammerschmiede
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Wohnung in guter Lage von Augsburg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, versteckt in einer ruhigen Ecke nahe der pulsierenden Herzen Augsburgs, wo Wohnkomfort auf gute Lage trifft. Auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 93 m², weitere
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Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.499.500,00 €
666,67
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Planen Sie eine sinnvolle Investition, dann bitte nachrechnen. Hier gibt's ein vermietetes Haus mit 14 Wohneinheiten mit anst ndiger Rendite im Augsburger Stadtteil Oberhausen mit optimalem Anschluss an die A 8 Stuttgart-M nchen. Stra
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enbahnanschluss vor der Haust re, in ein paar Minuten zu Fu an den Wertachauen. In 2015 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert, ebenso kam eine PV-Anlage auf's Dach. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Zustand, 4 wurden im Jahre 2023 saniert. Aktuell erhalten 2 Erdgeschosswohnungen Terrassen, die hinzukommende anrechenbare Wohnfl che wurde bereits ber cksichtigt. Die momentane Ist-Kaltmiete betr gt EUR 10.083,01 per Monat, die Soll-Kaltmiete bel uft sich monatlich auf EUR 10.748,51. Kurzfristige Vermietung einer leerstehenden Wohnung steht bevor. Aufteilung der 14 Einheiten ist gegeben in 1 - 3 Zimmerwohnungen, gerne k nnen umfangreiche Objektunterlagen angefordert werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
2 Zi.
65
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Jahr 1980 wurde diese Wohnanlage nach den damals g ltigen Regeln der Baukunst in massiver Bauweise erstellt. Die Gesamtanlage umfasst 31 Wohneinheiten, der Aufgang der zum Verkauf stehenden Wohnung beherbergt 8 Wohneinheiten. In der Vergangenheit
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wurden laufend Renovierungsarbeiten an der Anlage durchgef hrt: - 2011 wurden Solarkollektoren zur Heizungs- und Warmwasseraufbereitung installiert - 2018 Installation einer PV-Anlage zur Stromerzeugung (f r den Eigenbedarf der Wohnanlage) - 7kW/Peak mit 36 Kollektoren - 2021 Erneuerung Tiefgaragentor. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (kein Lift), hat 2 Zimmer, K che, Bad sowie eine verglaste Loggia zur Westseite. Da diese langj hrig von den Eigent mern bewohnt wurde, wartet diese Einheit nun auf eine geschickte Hand um wieder auf den aktuellen Ausstattungsstandard gebracht zu werden. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.449.000,00 €
5 Zi.
184
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Lechhausen eine Rarit t an. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine Ausstattung und sein traumhaftes Grundst ck inmitten einer ruhigen und
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gewachsenen Wohnsiedlung.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
425.000,00 €
4 Zi.
85,18
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die frisch renovierte, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Das Haus wurde massiv gebaut, hat schon Wind und Wetter getrotzt. Sie ist frei und kann sofort bezogen werden. Über den Flur
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gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang links befindet weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
3 Zi.
60
m2
86179 Augsburg / Haunstetten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die nachtr glich ausgebaute Dachgeschosswohnung (1999) ist in einem tollen Zustand. Vor nicht ganz zwei Jahren wurde eine neue Heizung im gesamten Haus eingebaut. Eine Luft/W rmepumpe wurde eingebaut. Ein neuer Energieausweis wird in K rze
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erstellt, somit sollte der Energieverbrauch g nstiger werden. Die Mieterin wohnt seit ca. 5 Jahren in der Wohnung und w rde auch gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Eine neue Einbauk che wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut und wird mit verkauft. Ein aktueller Mietvertrag liegt vor. Der gute Wohnungsschnitt zeichnet die sehr helle Wohnung aus. Dazu kommt noch ein toller Ausblick. Eine Baugenehmigung f r einen Balkon besteht, wurde jedoch nie umgesetzt. Die Wohnanlage besteht aus 11 Wohneinheiten. Ein Garagenstellplatz kann f r 15.000 EUR erworben werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
218.000,00 €
2 Zi.
57
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus (12 WE) in Augsburg/Pfersee. Die Wohnung hat auf der S dseite einen Balkon, im Untergeschoss gibt es ein Kellerabteil, Gemeinschaftsr ume. Eine eigene Garage auf dem Grundst ck geh rt ebenfalls zum
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Angebot.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
224.900,00 €
2 Zi.
57
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
PFIFFIGER WOHNRAUM IN TOLLER LAGE GESUCHT? Na dann sollten Sie hier einsteigen! Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage im S den von Augsburg. Die gesamte Anlage ist sehr ordentlich. Die Wohnung selbst wurde soeben
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modernisiert und steht Ihnen sofort zur Verf gung. An dieser Stelle d rfen sich nat rlich auch Kapitalanleger angesprochen f hlen. Allein die Lage, ffentliche Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur garantieren eine gesunde Wertentwicklung dieses Immobilienangebotes. berzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorz gen dieses pfiffigen wertstabilen Investments. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann z gern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir freuen uns Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zeigen zu d rfen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
3 Zi.
78
m2
86179 Augsburg / Haunstetten
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren gro z gigen 78 m Wohnfl che eine solide Investitionsm glichkeit. Die Wohnung ist seit einem l ngeren Zeitraum an ein Ehepaar vermietet, was eine stabile und langfristige Mieteinnahmequelle gew
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hrleistet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosph re aus, die den Mietern ein angenehmes Wohngef hl vermittelt. Ein uneinsehbarer Gartenanteil mit Terrasse bieten zus tzlichen Komfort und Privatsph re. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,-- ) und zus tzliche Au enstellplatzm glichkeiten runden dieses Immobilienangebot ab. Die langfristige Vermietung und die sorgf ltige Pflege der Wohnanlage machen diese Immobilie zu einer verl sslichen und rentablen Kapitalanlage f r Investoren, die nach langfristigen Ertr gen suchen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
5 Zi.
193
m2
86169 Augsburg / Hammerschmiede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier exklusiv von L nendonk Immobilien GmbH & Co.KG im Kundenauftrag angebotene Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaush lfte ca. aus dem Jahre 1932, welche ca. im Jahre 1974 umgebaut und durch einen Anbau erweitert wurde. Ca. 1994
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erfolgte eine Erweiterung durch den Anbau des Wintergartens. Das Objekt befindet sich im "Dornr schenschlaf" und ist komplett renovierungsbed rftig! Die Verk ufer weisen darauf hin, dass das Dach undicht ist. Die Heizung ist aus den 70er-Jahren und somit zu erneuern. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Der Verkauf erfolgt ohne K uferprovision. Der Makler ist f r den Vertragspartner / Verk ufer provisionspflichtig t tig. Fordern Sie Ihr Expose schriftlich ber das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86199 Augsburg / Göggingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1958, im Augsburger Stadtteil G ggingen * sch n geschnittene 3-Zimmer-Wohnung * gute verkehrsg nstige und dennoch ruhige Lage * im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) * mit einer Wohnfl che von ca. 70 m * zugeh rig
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ist ein Kellerabteil und Dachspeicher * renoviert (2018) * Fu bodenheizung * die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundst ck errichtet (Restlaufzeit 31 Jahre) * inkl. Einbauk che * Hausgeld ca. 205,00 pro Monat davon Erbbauzins i. H. v. ca. 14,42 pro Monat
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
1,5 Zi.
34,38
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* das angebotene Apartment befindet sich in einem 1961 erbauten Mehrfamilienhaus im 5. Obergeschoss * Baujahr 1961 * verkehrsg nstige und ruhige Lage * sehr gepflegte Wohnanlage * Personenaufzug * die Wohnfl che bel uft sich auf ca. 35 m *
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Gaszentralheizung * Gemeinschaftsdachterrasse mit wundersch nem Blick ber Augsburg * zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil * die Wohnung ist aktuell gut vermietet (Nettokaltmiete: EUR 450,- pro Monat zzgl. NK EUR 150,- pro Monat = Warmmiete EUR 600,- pro Monat)
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
86199 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das landwirtschaftliche Grundstück/Ackerland befindet sich östlich von Augsburg-Inningen nahe der B17.
Ausstattung: Das landwirtschaftliche Grundstück/Ackerland hat eine Größe von 22.352 m², eine Bodenzahl von 82 und eine
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Ackerzahl von 77.
Objekt: Das hier angebotene landwirtschaftliche Grundstück/Ackerland besteht aus einem Flurstück mit einer Fläche von 22.352 m² und befindet im Süden von Augsburg.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
86199 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das landwirtschaftliche Grundstück/Ackerland befindet sich im Südwesten von Augsburg-Göggingen nahe dem Ortsteil Neubergheim.
Ausstattung: Das landwirtschaftliche Grundstück/Ackerland hat eine Größe von 18.366 m² und eine
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Grünlandzahl von 52.
Objekt: Das hier angebotene landwirtschaftliche Grundstück/Ackerland besteht aus einem Flurstück mit einer Fläche von 18.336 m² und befindet sich im Südwesten von Augsburg.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilien.de
700.000,00 €
6 Zi.
173
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 173,39 m² Wohnfläche, mit integrierter Einzelgarage im Untergeschoss und Gartenschuppen. Baujahr 1963 mit verschiedenen Modernisierungen. Raumaufteilung: Untergeschoss:
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Zwei Kellerräume, Abstellraum, Heizungskeller, Waschküche, Einzelgarage; Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer (67,42 m²), Balkon (1,61 m²); Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer (67,42 m²), Balkon (1,61 m²); Dachgeschoss: Kein Grundriss verfügbar, 35,33 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Bei der Wertermittlung wird ein Risikoabschlag berücksichtigt, da eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden konnte.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsg
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.839.000,00 €
19 Zi.
610
m2
86179 Augsburg / Haunstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit angebautem Reiheneckhaus wurde in massiver Bauweise mit 6 Tiefgaragenstellpl tzen und Kelleranteilen sowie einer Garage mit vorgelagertem Stellplatz im Jahre 2013 erbaut und erf llt den KfW70 Standard Der
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Keller- sowie die Garagenau enw nde sind aus Stahlbeton, die Geschossau enw nde bestehen aus einem 24er-Mauerwerk mit WDVS14cm-D mmung. Trag- und Wohntrennw nde in Kalksandstein oder Ziegelwerk R umlichkeiten der Haustechnik, der Gemeinschaftsanlagen und Kellerabteile befinden sich neben den Tiefgaragen im Untergeschoss der Wohnanlage, welche selbstverst ndlich ebenfalls ber den Personenaufzug erreichbar sind.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
350.000,00 €
4 Zi.
69
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Wohnung im Hochparterre (Hochzoll-Nord) bietet Ihnen 3 Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 69 m². Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, Sie haben die Wahl. Die helle und gut geschnittene Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und verfügt
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über ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Es sind elektrische Rollläden weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
348
m2
86179 Augsburg / Haunstetten
Immobilientyp: Grundstück
Hier pr sentiert sich Ihnen ein 348 m gro es Grundst ck in ruhiger Lage von Augsburg-Haunstetten. Es ist mit einem Altbestand aus dem Baujahr 1956 bebaut. Die Immobilie ist teilunterkellert und verf gt ber eine Garage. Das Grundst ck befindet sich
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gem. Auskunft im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 820 v. 13.01.1967: WR; offene Bauweise; II (E+1), GFZ 0,65, GRZ 0,525; vorgegebene Baulinie zur Stra e. Gerne informieren wir Sie pers nlich ber alle Detailinformationen zu diesem Grundst ck. Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns ber Ihre Kontaktaufnahme ber das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verst ndnis daf r, dass ausschlie lich Anfragen mit vollst ndigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden k nnen.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
165.000,00 €
1 Zi.
36
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie ein renoviertes und modernes Apartment nebst schöner Loggia mit Weitblick. Das Apartment ist im 5. Stock gelegen und ideal mit dem Lift zu erreichen. Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie den
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Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur schönen Loggia. Das weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
1 Zi.
31
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage, oder m chten selbst in ein durchdachtes Apartment einziehen? Dann bietet sich hier die Gelegenheit, denn egal f r welchen Bedarf, stellt diese Immobilie eine ideale Investition dar. Die gesamte
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Wohnanlage besteht aus 54 Einheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Apartment wurde f r Sie gerade geschmackvoll modernisiert - Sie k nnen demnach zeitnah einziehen oder es vermieten. Die Lage, die ffentliche Verkehrsanbindung, der Freizeitwert und die hervorragende Infrastruktur garantieren eine gesunde Wertentwicklung dieses Immobilienangebotes. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann z gern Sie nicht uns zu kontaktieren!