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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
3 Zi.
77
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Hier bieten wir Ihnen eine sch ne Gewerberimmobilie in Augsburg-Lechhausen an. Die hier pr sentierte Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit f r Investoren oder Nutzer, die eine vielseitig nutzbare Fl che suchen. Das Objekt befindet sich
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in einer zentralen Lage und erstreckt sich ber das Erdgeschoss (barrierefrei) eines gepflegten Geb udes. Die Gesamtfl che betr gt circa 77 m und ist derzeit als 3-Zimmer-Immobilie konzipiert. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist jedoch ihre Flexibilit t: Dank eines gro z gigen Schaufensters und einer strategischen Lage eignet sie sich hervorragend sowohl f r gewerbliche als auch f r Wohnzwecke. Die Nutzungsm glichkeiten umfassen die Einrichtung eines B ros oder einer Praxis/Sch nheitsstudios mit Schaufenster und zwei separaten Zimmern oder die vollst ndige Umwandlung in eine ger umige Wohnung (Nutzungs nderung). - Gewerbliche Nutzung: Aufgrund des attraktiven Schaufensters und der zentralen Lage eignet sich die Fl che ideal f r di
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Quelle: www.immobilie1.de
2.950.000,00 €
2.043,51
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einer herausragenden Lage im begehrten Gewerbegebiet von Augsburg-Lechhausen pr sentiert sich dieses gro z gige B ro- und Lagergeb ude in zeitgem er Architektur, mit gro fl chigen Glasfronten und in einem u erst gepflegten Zustand. Dieses
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vielseitige Objekt erstreckt sich ber drei Etagen und verf gt ber eine beeindruckende Gesamtnutzfl che von rund 2.043 m , die auf einem gro z gigen Grundst ck von etwa 4.075 m errichtet wurde. Im teilweise unterkellerten Untergeschoss erwartet Sie eine Fl che von etwa 330,56 m , die vielf ltig nutzbar ist und sowohl B ro- als auch gro z gige Schulungsr ume sowie einen ansprechenden Sozialraum umfasst. Die R umlichkeiten im Untergeschoss werden teilweise nat rlich belichtet und bieten somit ein angenehmes Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss finden Sie eine gro z gige B rofl che von ca. 372,60 m sowie eine Lagerfl che von rund 915,79 m . Zus tzlich steht ein Zwischengeschoss mit einer Gesamtfl che von etwa 109 m zur Verf gung, das vielf ltige Nutzungsm gli
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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
1 Zi.
86165 Augsburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eine Gewerbeeinheit bestehend aus einem Gebäudekomplex mit Büro- und Werkstattbereich: A) Ein einstöckiger Werkstattbereich mit Lager, B) Ein zweistöckiger Büro- und Ausstellungsanbau, C) Zwei Garagen und insgesamt neun Stellplätzen. Die
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Gesamtfläche beträgt 939 Quadratmeter und das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1989 errichtet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil mit ca. 36.800 Einwohnern. Grünanlagen am Lech bieten sich für Freizeit und Erholung an. Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der
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Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen. Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und hervorragender Anbindung an die AIC25, B300, B2 und die A8 Richtung München-Stuttgart. In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg und Bereiche der Hochschule und Uni Augsburg sind ebenfalls in Lechhausen angesiedelt. Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort. Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradtion und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration. Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Lechhausen:
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Quelle: www.immobilie1.de
789.800,00 €
5 Zi.
181
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wenn Sie auf der Suche nach einer gro artigen Kapitalanlage oder einer neuen Gesch ftsadresse in einer zentrumsnahen Lage sind, dann haben wir genau das Richtige f r Sie: Diese gro z gige Altbauwohnung im zweiten Stock eines Denkmalschutzobjekts
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bietet 5 Zimmer und eine Fl che von 181 qm und k nnte all Ihre Erwartungen bertreffen. Die Zimmerdeckenh he von 2,80m verleiht den R umen ein Gef hl von Gr e und Helligkeit, das eine einladende Atmosph re schafft. Die zahlreichen Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung u erst vielseitig und eignen sich sowohl f r eine m blierte WG, airbnb, als auch f r eine Kanzlei oder Praxis. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre zentrumsnahe Lage. Gesch fte, Restaurants und ffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was sowohl f r den Eigennutzer als auch f r potenzielle Mieter u erst attraktiv ist. Zusammenfassend bietet diese gro e Altbauwohnung nicht nur helle und ger umige Zimmer, sondern auch eine ideale Lage f