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1/5
Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
5 Zi.
140
m2
53426 Schalkenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Schalkenbach im Landkreis Ahrweiler. Durch die direkte Waldrandlage genießen Sie hier in vollen Zügen die Ruhe! Der Garten hat eine optimale Südausrichtung und liefert somit den ganzen Tag
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wertvolles Sonnenlicht. Hier lässt es sich entspannen. Das Grundstück liegt in Hanglage. Sie haben die Natur direkt vor der Haustür: Das Vinxtbachtal und die umliegenden Wald- und Wanderwege bieten sich hervorragend für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren an. Der ca. 2 km entfernte Aussichtsturm auf dem Weiselstein ist ein beliebter Ausflugsort. Ein breitgefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten liefert die naheliegende Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler mit ihren umliegenden Ortschaften. Die Umgebung ist inbesondere für ihre idyllischen Wanderwege durch die Weinberge und die historische Altstadt bekannt. Schalkenbach verfügt über eine eigene Grundschule. Nach nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Hier finden Sie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
386.102,00 €
5 Zi.
152
m2
53426 Königsfeld , Eifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wichtig: Die Vermarktung der Grundstücke läuft über die Gemeinde Königsfeld und die entsprechenden Behörden. Diese entscheiden über die schlussendliche Vergabe der Grundstücke. Die Grundstücke sind noch nicht verkauft und
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Town & Country Haus ist weder Grundstückseigentümer noch Makler. STADTHAUS FLAIR 152 RE SCHICK UND GRADLINIG – DIE PERFEKTE FORM ZUM STADTNAHEN WOHNEN Stadtnahes Wohnen auf 2 Ebenen. Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
336.582,00 €
4 Zi.
110
m2
53426 Königsfeld , Eifel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Wichtig: Die Vermarktung der Grundstücke läuft über die Gemeinde Königsfeld und die entsprechenden Behörden. Diese entscheiden über die schlussendliche Vergabe der Grundstücke. Die Grundstücke sind noch nicht verkauft und
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Town & Country Haus ist weder Grundstückseigentümer noch Makler. Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Im Anzeigenpreis enthalten: Grundstückskaufprei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Ramersbach ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Sonstiges: Widerrufsrecht beachten, Dokument im Anhang!!! Notarielle Abwicklung Der
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Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und BIT Bonner Immobilienteam Verwaltungs GmbH festgelegt. Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises, ist zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss. Haftungsausschluss: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.
Provision: 4,76 % inkl. Mwst
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Quelle: www.immowelt.de
873.900,00 €
5 Zi.
213
m2
53498 Bad Breisig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das weitläufige Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße in direkter Waldrandlage. Es ist umgeben von schönen Wanderwegen - für Waldliebhaber ein wahres Paradies! In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich eine
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beliebte Aussichtsplattform, von der Sie einen weitreichenden Blick über Bad Breisig und den Rhein bis auf die andere Rheinseite nach Bad Hönningen blicken können. Bauen Sie Ihr Traumhaus in beliebter Lage! Das Grundstück befindet sich in Bad Breisig, im beliebten Rheintal zwischen Bonn und Koblenz. Mit ihrer beliebten Rheinpromenade lockt die Stadt Bad Breisig einige Besucher aus Nah und Fern an. Das Rheinufer und der Kurpark ist nur ca. 2 Kilometer vom Grundstück entfernt. Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet. Rund um Ihr Haus steht Ihnen weitaus genügend Gestaltungsfreiraum für ein erholsames Sonnenplätzchen zur Verfügung! Der Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr wird im Zentrum von Bad Breis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
904.950,00 €
5 Zi.
211
m2
53498 Bad Breisig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das weitläufige Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße in direkter Waldrandlage. Es ist umgeben von schönen Wanderwegen - für Waldliebhaber ein wahres Paradies! In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich eine
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beliebte Aussichtsplattform, von der Sie einen weitreichenden Blick über Bad Breisig und den Rhein bis auf die andere Rheinseite nach Bad Hönningen blicken können. Bauen Sie Ihr Traumhaus in beliebter Lage! Das Grundstück befindet sich in Bad Breisig, im beliebten Rheintal zwischen Bonn und Koblenz. Mit ihrer beliebten Rheinpromenade lockt die Stadt Bad Breisig einige Besucher aus Nah und Fern an. Das Rheinufer und der Kurpark ist nur ca. 2 Kilometer vom Grundstück entfernt. Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet. Rund um Ihr Haus steht Ihnen weitaus genügend Gestaltungsfreiraum für ein erholsames Sonnenplätzchen zur Verfügung! Der Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr wird im Zentrum von Bad Breis
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Quelle: www.immowelt.de
588.600,00 €
3 Zi.
109
m2
53498 Bad Breisig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Unter dem Begriff RHEIN ELEGANZ wird diese barrierefreie Wohnung in einmaliger Wohnlage erstellt. Hier kann man das Leben genießen: HEUTE UND MORGEN ! Direkt am Rheinufer gelegen, genießen Sie von der Komfortwohnung ganzjährig
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den einmaligenden Blick auf die Rheinschiffe, das Schloss Arenfels und den Bad Hönninger Weinberg. Hier entstehen 3 Wohnhäuser mit je 10 Eigentumswohnungen verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Penthouse. Alle Penthouse Wohnungen bieten große Dachterrassen mit einer unwarscheinlich schönen Fernsicht bis ins Siebengebirge und weit in den Westerwald im Südosten. Von den Penthouse Wohnungen beobachten Sie exclusiv das Leben auf den vorbeifahrenden Schiffen, beobachten die Spaziergängerund Radfahrer sowie das treiben im Weinberg und im Schloss Arenfels. Die Penthouse Wohnungen verfügen naturgemäß über die beste Fernsicht! Jede Wohnung ist stufenfrei erreichbar! Ein großer Aufzug endet von der Tiefgarage kommend direkt in Ihrer Wohndiele! Er b
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Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
2 Zi.
65
m2
53498 Bad Breisig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Senioren- und Rollstuhl gerechte Komfort Wohnung bietet eine sehr gute Wohnqualität in ruhiger und ebener Wohnumgebung. Die Wohnungen zur Rheintalstraße genießen die Mittag- und die Abendsonne aus Richtung Eifel. Von hier
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schauen Sie auf den nahen Wald und die gut bürgerliche Nachbarschaft. Die Wohnung wird stufenfrei mit bodengleichen Duschen, schwellenarmen Austritten, einer Fußbodenheizung, modernen dreifach verglasten Fenster und hellen Wohungstüren schlüsselfertig ausgestattet. Ein großer Aufzug von Ihrer Wohnebene bis in den Keller gehört selbstverständlich dazu. Große Kellerräume, und ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage und ein Pkw Stellplatz im Außenbereich ergänzt das Angebot gelungen. Zur Ausstattung gehören Bodenbeläge nach Wahl, hochwertige Bäder, breite Türdurchgänge, Türen Ihrer Wahl, Putz- und Tapezierarbeiten, ein Balkon bzw. eine Terrasse und ein Hauswirtschafts/Abstellraum. Die Wohnung wird nach den aktuellen Wärmedämm- und Schallschutzvorga
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
20 Zi.
730
m2
53424 Remagen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Preisinformation: 8 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Remagen ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland Pfalz, am linken Ufer des Mittelrheins gelegen. Sie grenzt im Norden an den Stadtbezirk Bad Godesberg
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der Bundesstadt Bonn. Remagen ist Standort des RheinAhrCampus . Sie ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Der im nördlichen Mittelrheintal gelegene Fremdenverkehrsort Remagen, wurde mit dem Bau der Bahnstrecke zwischen Köln und Koblenz und Beginn der Motorisierung der Schifffahrt, weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Oberwinter ist einer von sechs Ortsbezirken und zugleich einer von acht Ortsteilen der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland Pfalz. Katholische und evangelische Kirchengemeinde sowie über 30 Vereine tragen aktiv zum Gemeindeleben bei. Der malerische, am Rhein gelegene Ortskern besteht zu einem großen Teil aus gepflegten Fachwerkhäusern. Verschiedene Gaststätten und Café
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
101,98
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Der geräumige Flur bildet den Eingang dieser großzügigen Dreizimmer Wohnung. Von hier erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die Küche, welche durch eine halbhohe Wand an das
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Wohnzimmer angrenzt, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung, wo sich die gut durchleuchtete Galerie befindet - von dort haben Sie einen direkten Blick auf den Wohnbereich im unteren Teil der Wohnung. Zudem gehören zu der Wohnung noch ein Kellerraum, sowie zwei Stellplätze vor dem Haus.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
6 Zi.
158
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Zuhause im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr bietet ca. 158 m² Wohnfläche mit einer modernen Aufteilung auf insgesamt 6 Zimmer. Neben Wohnzimmer und Büro im Erdgeschoss befinden sich im Obergeschoss 4 Schlafzimmer.
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Natürlich sind Küche und Esszimmer in einer offenen Grundrissgestaltung mit dem Wohnzimmer verbunden. Weitere Details zum Bauvorhaben erhalten Sie in unserem Exposé. Dieses können Sie ganz einfach über das Kontaktformular anfordern. Sie erhalten von uns Grundrisse und weitere Informationen zur Bauweise und Ausstattungsmerkmalen wie z.B.: • Erdarbeiten • Rohbau • Dacheindeckung • Fenster • Fensterbänke • Elektroinstallation • Heizung • Dezentrale Lüftungsanlage • Trockenbauarbeiten • Sanitärausstattungen • Bodenbeläge • Malerarbeiten • Außenanlagen • Gewährleistung
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
74
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Mitten im Ahrtal, zwischen Wäldern und Weinbergen liegt die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Durch die Flutkatastrophe im Juli 2021 ist diese Region leider sehr in Mitleidenschaft gezogen
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worden. Die vorhandene Infrastruktur befindet sich weiterhin im Aufbau. Der Einzelhandel und die Fachgeschäfte finden langsam den Weg zurück in die Ladenlokale. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind durch die vorhandenen Supermärkte, Drogeriegeschäfte und Baumärkte gewährleistet. Viele Schulen und Kindergärten waren ebenfalls betroffen. Aber auch hier haben die Schulgemeinschaften und der Kreis Ahrweiler Möglichkeiten gefunden, sodass der Schul- und Kindergartenbetrieb durchgeführt werden kann. Seit Anfang November 2021 hat die Ahrtalbahn Ihren Betrieb wieder aufgenommen. Der Zugverkehr ist im Stundentakt von Bonn Hauptbahnhof über Bad Neuenahr-Ahrweiler bis nach Walporzheim gewährleistet. Durch Linienersatzbusse sind weitere Orte im Ahrtal zu err
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
6 Zi.
180
m2
56659 Burgbrohl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Gesamtgrundstück ca, 2300m², leichte Hanglage am Ortsrand . Grünfläche bebaut mit ehemaligem Taubenschlag in Fertigbauweise und gemauertem Hühnerstall. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Objekt: Das freistehende, 2,5-geschossige unterkellerte massiv gebaute, mit Satteldach eingedeckte 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180m² auf einer Grundstücksgröße von 1408m², davon 1004m² genehmigte Wohnbebauung. Im Keller befinden sich Heizungsraum (Gas, 2 Gastherme Baujahr ca.2007) und zwei Stauräume. Wohnung 1 im Erdgeschoss teilt sich auf in Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Vorratsraum, Tageslichtduschbad (renoviert 2022) und Austritt in den Garten. Wohnung 2 (Maisonette - Ober- und Dachgeschoss) teilt sich auf in Wohnküche, Tageslichtbad mi
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Quelle: www.immowelt.de
554.960,00 €
6 Zi.
146
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die Raumaufteilung des Noblesse 121 bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die abgetrennte Küche vom Wohnessbereich schafft
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eine klare optische Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich und bietet mehr Privatsphäre für diejenigen, die in der Küche arbeiten, während die Familie oder der Besuch im Wohnessbereich ungestört verweilen kann. Für diejenigen, die einen offenen Wohnraum bevorzugen, können den Grundriss auch individuell zu einer offenen Küche umgestalten. Zudem bietet der Grundriss im Erdgeschoss ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer mit insgesamt 4 Schlafzimmern für die Großfamilie. Durch den ausgebauten Spitzboden erhalten Sie zu den 121 qm zusätzliche 25 qm Wohngrundfläche. Dieser Raum bietet sich für individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihren pers
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
110
m2
56653 Wassenach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist ideal für jeden, der gehobene Ausstattung in ruhiger, aber dennoch in zentraler Lage sucht! Das Anwesen mit 3 Eigentumswohnungen wurde in Massivbauweise 1991 erstellt. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im
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Dachgeschoss des Hauses. Über den Wohnungseingang mit großzügigem Flur erreichen Sie den Küchenbereich sowie ein Büro/Schlafzimmer mit Abstellraum und das Gäste WC. Über den großen Wohn-/ Essbereich - mit zwei Balkonen - erreichen Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Der Balkon des Wohnzimmers lässt sich auch über das Schlafzimmer betreten und bietet einen wunderschönen Ausblick über die hinter dem Haus liegenden Felder.
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Quelle: www.immowelt.de
329.432,20 €
4 Zi.
106
m2
56651 Niederzissen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hinein ins Eigenheim: Hinweis: Die Vermarktung der Grundstücke läuft über die Gemeinde Niederzissen und die entsprechenden Behörden. Diese entscheiden über die schlussendliche Vergabe der Grundstücke. Die Grundstücke sind noch nicht verkauft
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und Town & Country Haus ist weder Grundstückseigentümer noch Makler. Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab - Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein.
Lagebeschreibung: Niederzissen liegt
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
4 Zi.
112
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie unseren 360° Rundgang zur virtuellen Besichtigung dieser Immobilie! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus ca. 1960 und besteht aus zwei Eigentumswohnungen, die im Wohnzimmer zusammengelegt
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wurden. Die Wohnfläche der 4-Zimmerwohnung beträgt insgesamt ca. 112 m². Neben Küche, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, gibt es je ein Wannenbad sowie Duschbad, die beide über Tageslicht verfügen. Beheizt wird das Mehrparteienhaus über eine Gas-Zentralheizung. Kurzzusammenfassung: - Baujahr ca. 1960 - Wohnfläche ca. 112m² - Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich - Gaszentralheizung aus 2021 - Warmwasser über Durchlaufhitzer
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
53501 Grafschaft b Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das schöne Grundstück befindet sich ruhig und naturnah gelegen in Oeverich, einem Ortsteil der Gemeinde Grafschaft im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Sie hier den ländlichen
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Charme vor den Toren Bonns. Die nächsten Supermärkte und Hofläden liegen in einem Radius von rund 3 km. Im ca. 4 km entfernten Bad Neuenahr-Ahrweiler stehen Ihnen zahlreiche weitere Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Ein Kindergarten ist fußläufig in nur etwa einer Minute erreichbar, während eine Grundschule und ein Gymnasium im Umkreis von ca. 1,6 km ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleisten. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 61 und 573 besteht ebenso wie über die Bundesstraße 267 sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Bonns Zentrum fahren Sie so bspw. bequem innerhalb von c
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Quelle: www.immobilien.de
698.000,00 €
15 Zi.
423
m2
53501 Grafschaft / Lantershofen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine freistehende Kapitalanlage mit guter Rendite und sehr viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten sowie eine große Gewerbeeinheit mit ausreichend Lager -und Abstellfläche. Darüber hinaus ist eine
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Vielzahl von Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das im Jahr 1910 erbaute Objekt bietet auf einer Grundstücksfläche von 734 m², eine Wohnfläche von ca. 423 m² und eine Gewerbefläche inkl. Büros von ca. 450 m². Somit stehen insgesamt ca. 873 m² zwecks Vermietung zur Verfügung.
Die Immobilie ist komplett vermietet und garantiert eine gute Rendite. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 58.472 Euro. Die hieraus resultierende Rendite beträgt 8,38 %.
Im folgenden Abschnitt haben wir eine detaillierte Übersicht der Ist- und möglichen Sollmiete aufgeführt.
1. Die erste Wohnung befindet sich im EG rechts und ist an 2 Personen vermietet
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 60 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer. (Küche, Diele, Bad).
Miete 417 Euro (6,95 Euro/m²)
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Quelle: www.immobilien.de
698.000,00 €
15 Zi.
423
m2
53501 Grafschaft / Lantershofen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine freistehende Kapitalanlage mit guter Rendite und sehr viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten sowie eine große Gewerbeeinheit mit ausreichend Lager -und Abstellfläche. Darüber hinaus ist eine
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Vielzahl von Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das im Jahr 1910 erbaute Objekt bietet auf einer Grundstücksfläche von 734 m², eine Wohnfläche von ca. 423 m² und eine Gewerbefläche inkl. Büros von ca. 450 m². Somit stehen insgesamt ca. 873 m² zwecks Vermietung zur Verfügung.
Die Immobilie ist komplett vermietet und garantiert eine gute Rendite. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 58.472 Euro. Die hieraus resultierende Rendite beträgt 8,38 %.
Im folgenden Abschnitt haben wir eine detaillierte Übersicht der Ist- und möglichen Sollmiete aufgeführt.
1. Die erste Wohnung befindet sich im EG rechts und ist an 2 Personen vermietet
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 60 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer. (Küche, Diele, Bad).
Miete 417 Euro (6,95 Euro/m²)
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