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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
1 Zi.
44
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Auf halbem Weg zwischen dem Frankenberger Viertel und der Autobahnauffahrt Brand erschließt sich linkerhand von der Trierer Straße das Wohnviertel Forst. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grünanlagen mit einem großen Spiel- und einem
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Fußballplatz. Die Nähe zum Madrider Ring, zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln auf der Trierer Straße, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Gewerbegebiets Eilendorf-Brand, ergeben eine verkehrstechnisch ausgezeichnete Lage. Supermärkte und zahlreiche kleinere Geschäfte sind vor allem entlang der Triererstraße leicht zu erreichen.
Ausstattung: Laminatböden in allen Wohnräumen, Fliesen im Bad mit Dusche, Waschmaschinenstellplatz im Bad, vorhandene Waschmaschine und Trockner können übernommen werden, Einbauküche mit einem Ceran-Kochfeld, Mikrowellengerät und Kühl-/Gefrierkombination, Balkon, SAT-TV, Außenstellplatz, Kellerraum
Objekt: Bequem mit dem Aufzug erreicht man die dritte Etage und
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
120,6
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Lagebeschreibung: Die Liegenschaft liegt im Südviertel, einer gehobenen und attraktiven Wohnlage in Aachen. Von hier aus sind viele Geschäfte (Schillerstraße / Lütticher Straße), ein
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Kindergarten, eine Grundschule sowie das Couven- und Pius-Gymnasium fußläufig zu erreichen. Der Hangeweiher und der Kaiser-Friedrich-Park befinden sich ebenso "um die Ecke", sowie ein breites und angesagtes Gastronomieangebot. Die Wohnobjekt bietet zudem eine optimale Anbindung an das Luisenhospital (2,5km), das Franziskuskrankenhaus (1,8km) und an viele Institute der Aachener Fachhochschule. Die RWTH, das Klinikum (3,5km) und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Erreichbarkeit: Dist. Stadtzentrum Aachen ca. 3 km. Dist. Edeka-Supermarkt ca. 1,4 km Dist. Bischöfliches Pius-Gymnasium (km): 2,00 km Dist. Couven-Gymnasium (km): 1,40 km Dist. Kindertagesstätte Höfchensweg ca. 1,2 km Dist. Tennisclub Grün-Weiß ca. 300 m Dist. Autoba
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
13 Zi.
398
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Straßen des Viktoriaviertels sind von alten, gut erhaltenen Gebäuden gesäumt, die im Jugendstil und Gründerzeitstil errichtet wurden. Die Fassaden zeigen kunstvolle Verzierungen, hohe Fenster und liebevoll gestaltete Details, die dem
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Viertel eine besondere Ästhetik verleihen. In den gemütlichen Cafés, Boutiquen und Geschäften entlang der Straßen spiegelt sich die lebendige Mischung aus Kultur und urbanem Flair wider. Das Viktoriaviertel hat neben einem Spielplatz seit 2009 auch einen größeren öffentlichen Park, der mit dem Neubau des Justizzentrums Aachen geschaffen wurde. Dieser Park grenzt unmittelbar an die Immobilie. Die Lage des Viktoriaviertels ist äußerst praktisch, da es nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und anderen wichtigen Sehenswürdigkeiten Aachens entfernt ist. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, die Stadt bequem zu erkunden.
Objekt: ***Bitte Text sorgfältig lesen*** Dieses im
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
4 Zi.
800
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 4 Stellplätze
Stichworte: Grundstücksfläche: 7.623,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
4 Zi.
800
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Stichworte: Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
95
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Objekt liegt im Schönforstwinkel in unmittelbarer Nähe der unteren Trierer Straße und wurde 1954 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Es gibt keinen Aufzug. Die Wohnung ist
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zwar laut Notarvertrag und Aufteilungsplanung als eine Wohnung aufgeführt, wurde jedoch von den Eigentümern vor vielen Jahren in 2 Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Etagenheizung, ein eigenes Bad und eine eigene Küche verfügen. Die Wohnungen erstrecken sich über das komplette 3. OG des Hauses und haben gegenüberliegende Eingänge. Die größere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer (21,48 m²), einem Schlafzimmer (14,64 m²), einer Küche ( 13,65 m²) und einem Badezimmer (5,29 m²). Die alle von einem Flur (3,16 m²) aus zu erreichen sind. Die kleinere Wohnung besteht aus aus einem Wohn-/Schlafzimmer (14,64 m²), einer Küche (13,65 m²) und einem Badezimmer (5,29 m²). Die alle von einem Flur (3,16 m²) aus zu erreichen sind.
Au
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Alle Annehmlichkeiten einer zentralen Lage finden Sie hier! Die Verbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist direkt vor der Haustür. Ebenso bietet der Standort durch die
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verkehrsgünstige Lage in der Nähe vom Europaplatz eine ausgezeichnete Anbindung zur Aachener Innenstadt und ermöglicht den direkten Anschluss zur A4 (Köln, Düsseldorf, Lüttich etc.). Alle Versorgungseinrichtungen und Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind im Umfeld vorhanden. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die großen Arbeitgeber rund um die Jülicher Straße, den Rotter Bruch und den Grünen Weg sind ebenso gut zu Fuß oder Die Einrichtungen der RWTH erreicht man innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Ausstattung: - massive Bauweise - Stahlbetondecken - Stahlbetontreppen mit Steinbelag - Flachdach - Fassade mit Klinker und Beton - Fenster innen Holz, außen Aluminium mit Isol
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
63
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, ideal z. B. als Studentenwohnung geeignet, da sie sich in unmittelbarer Nähe der RWTH Aachen University befindet. Aktuell ist die
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Wohnung vermietet, kann aber unter Berücksichtigung der entsprechenden Fristen auch für den Eigengebrauch genutzt werden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Teil der historischen Altstadt Aachens. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur aus und ist daher auch perfekt für Studenten geeignet.
Ausstattung: - Einbauküche - 2 Duschbäder - Echtholzparkett - separate Zugänge zu den Zimmern - Wasch-/Trockenraum - Bikebox im Hof
Sonstiges: Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt € 540,00 zzgl. Nebenkosten. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitte
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
111
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Aachener Stadtteil Brand befindet sich im Süden der Kaiserstadt, kurz vor dem Tor zur Eifel. Mit seinen knapp 18.000 Einwohnern hat sich Brand stets eine gefühlte Eigenständigkeit bewahrt.
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Brand bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, an die umliegenden Gemeinden/Stadtteile (z.B. Eilendorf, Breinig, Oberforstbach, Walheim und Roetgen) und an die Gewerbegebiete "Eilendorf-Süd" und "Pascalstraße". Die Autobahnanschlüsse zur A44 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich. Alle Arten von Geschäften, Ärzten, Supermärkten, Drogerien, Banken und eine Schwimmhalle sind in Brand vor Ort und in der Regel fußläufig zu erreichen. Der Wochenmarkt am Dienstag und am Samstag erfreut sich stets einer hohen Beliebtheit. Zudem bietet der Stadtteil ein reiches Angebot an Restaurants und Cafés. Der Vennbahnweg und das "Münsterländchen" liegen praktisch vor der Haus
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Seit vielen Jahren zeichnet sich das Frankenberger Viertel durch seine hohe Beliebtheit aus. In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und
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der wunderschönen Frankenburg. Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere charmante Weinhandlungen. Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt. Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen. Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Brand sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Neben der hohen Wohnqualität für Eigennutzer können auch Anleger von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes ausgehen.
Ausstattung: .Massivbauweise des Gebäudes .Bodenbeläge Laminat .Badezimmer und WC gefliest .isolierverglaste Kunststofff
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
65
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen innenstädtischen Wohnlage im beliebten Jakobsviertel. In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt und dem Pontviertel. Hier finden Sie zahlreiche gastronomischen Angebote,
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die zum Ausgehen einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Umfeld in wenigen Minuten erreicht. Das Hauptgebäude der Universität (RWTH) und der Campus Melaten mit seinen vielfältigen Einrichtungen können bequem mit dem Fahrrad angesteuert werden.
Ausstattung: - Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierglas aus 1999 - zeitloses Duschbad aus 2004 - Wärmedämmverbundsystem - das Hausgeld beträgt ab 01.01.2024 € 122,--/Monat - der Rücklagenstand betrug zum Stichtag 31.12.2022 € 24.718,48
Objekt: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Den Bewohnern der Einheit stehen ca. 65 m²
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Quelle: www.immowelt.de
1.082.000,00 €
5 Zi.
203
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus
Lage: Dieser Anzeige liegt ein schönes baureifes Grundstück in Aachen zugrunde. Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und
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Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: MODERNES AMBIENTE, VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenst
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
150
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Aachen-Brand. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche
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Verkehrsanbindungen sind in wenigen Schritten erreichbar.
Objekt: Dieses frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Aachen-Brand. Massiv erbaut, bietet es eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Fußbodenheizung, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Raumgestaltung lädt dazu ein, den Wohn- und Essbereich nach eigenen Vorstellungen zu möblieren und zu gestalten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Die Küche ist funktional gestaltet - ideal für Hobbyköche und Genießer. Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC bieten Komfort und P
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
83
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellesen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in
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direkter Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist wenige Minuten entfernt. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle Rothe Erde befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Viele infrastrukturelle Angebote sind in Forst sowie Aachen-Brand reichlich vorhanden.
Ausstattung: - konventioneller Massivbau (Baujahr 1965) - Kunststofffenster - Rollläden - Loggia - Wärmedämmverbundsystem - Öl-Zentralheizung aus 2002 - Warmwasserbereitung über eigene Gastherme - Küche inkl. Elektrogeräte - Bodenbeläge in Fliesen und Laminat - Badezimmer mit Badewanne, WC separat - eigenes Kellerabteil - Gartennutzung - Garage - Hausgeld (inkl. Rücklag
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Quelle: www.immowelt.de
1.148.200,00 €
180
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Im schönen Stadtteil Aachen-Brand liegt das Zweifamilienhaus mit kurzer Distanz zur Stadtmitte. Kurze Wege zum Einkaufen, Ärzten und Freizeitanlagen. Kindergärten, Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
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Eine Bushaltestelle ist ebefalls nur wenige Meter entfernt. Sie sind nah am ländlichen sowie auch am Stadtgeschehen. Mit dem Fahrrad sowie auch zu Fuß können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Vennbahncenter sowie den Marktplatz, auf dem zweimal wöchentlich ein Markt stattfindet, ist in fußläufiger Entfernung und in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zur Aachener-Stadtmitte sind es ca. 10 km und die Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung des Mehrfamilienhauses (Neubau): - massive Bauweise - 3- fach verglaste Fenster - drei komplett ausgestattete Bäder - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Rollläden im gesam
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
158
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen “ an der Süsterfeldstraße in direkter Nachbarschaft zum neuen RWTH Campus errichten wir dieses exklusive Stadthaus mit modernster Architektur. Ein ruhiges, entspanntes Leben im eigenen
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Haus mit der ganzen Familie. Dieses Stadthaus macht das möglich: In den hellen, lichtdurchfluteten Räumen kann die Lebensbasis entstehen, die jedem Familienmitglied – ob klein oder groß – seinen individuellen Freiraum bietet. Auf den sonnigen Terrassen ist Platz, um in aller Ruhe den Tag zu genießen. Im eigenen Garten können die Kleinen nach Herzenslust und weitab vom Autoverkehr toben.
Lagebeschreibung: Das Wohnquartier liegt im RWTH-Erweiterungsbereich “Campus West” und wird im Südwesten durch das geplante Campusband, im Nordwesten durch die Siedlung Süsterau und im Nordosten durch die Süsterfeldstraße und die ehemalige Klosteranlage “Guter Hirte” begrenzt. Das Gebiet wird von der Süsterfeldstraße über die neue, noch fertig auszubaue
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
50
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 5 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
146
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Horbach ist ein sehr beliebter Stadtteil im Außenbereich der Stadt Aachen und ist für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Horbach liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an die Stadtteile Richterich,
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Laurensberg und in der Städteregion an Herzogenrath-Kohlscheid. Horbach ist vor allem durch seine grünen Flächen und Naherholungsgebiete geprägt. Hier gibt es zahlreiche Wander- und Radwege. Die Heideflächen auf niederländischer Seite und das Lousberg-Gebiet sind beliebte Ausflugsziele. Die Bebauung in Horbach ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Es gibt jedoch auch einige kleinere Mehrfamilienhäuser und kleinere Geschäfte, vor allem entlang der Hauptstraße Horbacher Straße. Der Wocheneinkauf lässt sich in den Nachbarortschaften Richterich, Kohlscheid und Kerkrade (NL) vollständig bestreiten. In der Nähe befindet sich auch das RWTH Aachen Campusgelände und das grenzüberschreitende Gewerbegebiet Avantis, auf denen sich zahlreiche For
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
156
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Es handelt sich bei diesem Inserat um ein projektiertes Haus. Gerne berate ich Sie über unsere kostenfreie Serviceleistung zum Thema Grundstückssuche.
Raumaufteilung: Unsere Häuser zeichnen sich besonders
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durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Mit einer Nettogrundfläche bei diesem Modell von ca. 150 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Auch hier übernehmen die Bauherren teilweise den Innenausbau und können clever sparen, denn die Eigenleistung ist wie Eigenkapital und wird von den Banken finanziell anerkannt.
Sonstiges: inkl. Architektenleistung, 3-fach-Fensterverglasung, Feinputz, außen alle Innenwände alle Röllläden Vierfach-Versicherungsschutz Freiraum-Upgrade Zusätzliche Optionen wie zB. PV-Anlage mit Speicher, Smarthome, Wintergärten, Erker e
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Quelle: www.immowelt.de
528.500,00 €
5 Zi.
180
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Es handelt sich bei diesem Inserat um ein projektiertes Haus. Gerne berate ich Sie über unsere kostenfreie Serviceleistung zum Thema Grundstückssuche.
Raumaufteilung: Das Mehrgenerationenhaus zeichnet sich
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besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 180 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Auch hier übernehmen die Bauherren teilweise den Innenausbau und können clever sparen, denn die Eigenleistung ist wie Eigenkapital und wird von den Banken finanziell anerkannt.
Sonstiges: inkl. Architektenleistung, 3-fach-Fensterverglasung, Feinputz, außen alle Innenwände alle Röllläden Vierfach-Versicherungsschutz Freiraum-Upgrade Zusätzliche Optionen wie zB. PV-Anlage mit Speicher, Smarthome, Wintergärten, Erker etc. sin