Zweifamilienhaus mit Garten in Hardheims schönster Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Wunsch ein gemütliches Eigenheim, in dem Sie und Ihre Familie sich pudelwohl fühlen, zentrumsnah in einem ruhigen, famlienfreundlichen Umfeld?
In Hardheim wird genau so eine Familienhöhle gerade frei und wenn Sie schnell sind, kann dieses großzügige Zweifamilienhaus Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.
Das Haus wurde 1960 massiv erbaut und über die Jahre immer Instand gehalten, es kann nicht nur mit viel Platz im Innern, sondern auch mit einem sonnigen Außenbereich samt Garten, Terrasse und einfachem Wintergarten punkten. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse und verwandeln Sie den Garten in eine grüne Oase.
Viel Platz für das tägliche Leben finden Sie auf ca. 132 qm verteilt auf zwei Stockwerke, die aktuell großzügig von einer Familie genutzt werden.
Auch Zweigenerationenhaushalte finden hier beste Wohnbedingungen für ein angenehmes Zusammenleben.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer Modernisierung der Küche und des Bades im Erdgeschoss und den Böden und Türen im Obergeschoss im Jahr 2021. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten eröffnen Ihnen die Chance mithilfe dieser Immobilie Ihr ganz individuelles Familiendomizil zu erschaffen.
Natürlich können Sie auch eine Wohnung vermieten und eine selbst bewohnen oder beide Wohnungen vermieten und somit Ihr Geld gewinnbringend anlegen.
Was immer Ihr Plan ist - Do It !
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Dusche, Waschküche
Erdgeschoss:
Küche mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kind und Bad
Obergeschoss:
Küche, 3 Zimmer, Balkon und Bad oder wie derzeit genutzt 4 Zimmer, Balkon und Bad
Lage
Das Haus befindet sich in Hardheim, einem idyllischen Städtchen im fränkischen Odenwald, mit traumhafter Aussichtslage. Schon Goethe besuchte diesen Ort. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Ärzte, Optiker sowie Kindergärten und Schulen, verschiedene Vereine und vieles mehr. Hardheim liegt verkehrsgünstig, ca. 15 km zur A81, nach Tauberbischhofsheim ca. 18 km, nach Würzburg ca. 50 km und nach Heilbronn ca. 75 km.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 276,27 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19601 x Garage, 1 x Stellplatz außenIn einer familienfreundlichen Umgebung eignet sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung.
Erholung pur: Der Garten auf ca. 549 qm Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, ein Wintergarten und ein Balkon bereichern das Erlebnis
Viel Staufläche dank des Kellers und des Dachbodens sowie Platz für PKW in der Garage und den Stellplätzen davor.
Instandhaltungsarbeiten wurden bei Bedarf all die Jahre gemacht
- 2021 Küche Erdgeschoss
- 2021 Bad Erdgeschoss
- 2021 Laminat Obergeschoss
- 2021 Heizung (Nachtspeicheröfen)
- 2021 das komplette Dach auf Schäden geprüft und defekte
Dachziegel ausgetauscht
- 2005 2-fach verglaste Aluminiumfenster im Erd- und Obergeschoss
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 616096 - vielen Dank!