Zweifamilienhaus mit Bauplatz in Eutingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus von 1955 in Eutingen zum Kauf an.
Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen und das Obergeschoss, welches über weitere vier Räume verfügt und zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden könnte.
Besonders ist das große Grundstück, welches die Möglichkeit bietet zu erweitern.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Heizung ist von 1980, genau so wie die Elektrik. Das Dach ist nicht gedämmt und wurde nicht neu gedeckt.
Einzelne Fenster wurden 2021 getauscht, die restlichen Fenster sind ebenfalls von 1980.
Lage
Eutingen ist ein Teilort von Pforzheim und fünf Minuten mit dem Auto davon entfernt, ansonsten fährt mehrmals am Tag der Bus in die Stadt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. zwei Gehminuten, den Bahnhof in ca. fünf Minuten. Die Bahn fährt auch Richtung Karlsruhe-Pforzheim-Stuttgart. Die A8 Pforzheim-Ost ist in wenigen Fahrminuten, die Ortsmitte mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken etc. ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem erreichen Sie die Autobahn in wenigen Fahrminuten, sowohl Pforzheim-Ost als auch Pforzheim-Nord.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 393,54 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955Die untere Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt noch vermietet, wird aber im Mai 2024 frei.
Das Haus wird als ganzes verkauft, es wurde aber 1980 in zwei Grundbücher geteilt. Ein Weiterverkauf von einer Wohnung wäre also möglich.
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
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