Zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten in Gohlis
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Auftrag sollen hier zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen/Ferienwohnungen im Paket verkauft werden.
Die Immobilien befinden sich im Stadtgebiet Gohlis, eines der beliebtesten Stadtgebiete von Leipzig. Günstig gelegen an einer immer attraktiver werdenden Geschäftsstraße sind die Vermietungen zu guten Preisen und langfristig möglich. Dies zeigt auch die bisherigen langfristig und gutlaufenden Gewerbeeinheiten.
Erste Gewerbeeinheit ca. 29 qm
Zweite Gewerbeeinheit ca.100 qm + ein Stellplatz im Hof
Whg. A: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 qm, mit Balkon (1. Obergeschoss) + ein Stellplatz im Hof mit Sondernutzungsrecht
Whg. B: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 70 qm, mit großer Dachterrasse (1. Obergeschoss)+ ein Stellplatz im Hof mit Sondernutzungsrecht
Die kleine Gewerbeeinheit ist vermietet und wird als Reparaturwerkstatt genutzt.
Die größere Gewerbeeinheit wird von einem bekannten Pizza-Lieferservice betrieben.
Seit über 20 Jahren ist die Gewerbeeinheit zuverlässig vermietet und der Beitreiber möchte auch für die nächsten Jahre seine Kunden weiter beliefern.
Die Wohnungen sind ebenfalls zuverlässig vermietet. Der Mieter nutzt sie für gewerbliche Zwecke und vermietet sie als Ferienwohnungen weiter.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Bäder in den Wohnungen sind gefliest und ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Alle Zimmer sowie der Flur sind mit Linoleum ausgelegt.
Die Gewerbeeinheiten sind ebenfalls gefliest.
Es befindet sich in der ca. 110 qm großen Gewerbeeinheit angrenzend ein Büro, Lagerfläche und eine Umkleidemöglichkeit.
Lage
Gohlis liegt im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist eine Wohngegend, die durch Gründerzeit-Straßenzügen geprägt ist. Die räumliche Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals, zum Zoo und zum Stadtzentrum trägt zu dieser bevorzugten Wohn- und Geschäftsgegend bei. Im Stadtteil Gohlis befinden sich aufgrund der Größe fünf Grundschulen, ein Gymnasium und drei Oberschulen. Es sind hier alle Generationen zu Hause. Man trifft hier auf eine funktionierte Infrastruktur und man kommt auch schnell zum Flughafen und zur Autobahn A14.
Sonstiges
Kleine Gewerbeeinheit ca. 28 qm: Miete EUR 306,- mtl. zzgl. Nebenkosten, Mietverhältnis seit 2007 Große Gewerbeeinheit ca. 110 qm: Miete EUR 825,- mtl. zzgl. Nebenkosten, Mietverhältnis seit 1994 Whg. A ca. 65 qm + Whg. B ca. 70 qm: Miete EUR 805,- mtl. zzgl. Nebenkosten
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 493070 - vielen Dank!