Zentrales City-Leben!

71034 Böblingen

525.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 - 71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71034 Böblingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Fläche teilbar ab
71 m2
Online-ID
7288572
Anbieter-ID
07161-E25
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
ohne zusätzliche Käuferprovision
provisionsfrei
provisionsfrei
Baujahr
2024

Zentrales City-Leben! Nach Westen hin ausgerichtet liegt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Treten Sie ein und genießen Sie Ruhe nach der Hektik des Tages – hier sind Sie genau richtig. Das Zentrum der Wohnung bildet der luftige Wohn-/ Essbereich mit integrierter, halb offener Küche. Über 30 m² groß, mit vielen Fenstern und durchdachter Raumaufteilung findet alles seinen Platz. Durch die schöne Loggia ergänzt, öffnet sich Ihr neuer Lebensraum. Drinnen und draußen, ganz nach Lust und Laune. Um dieses Zentrum herum sind die weiteren Räume angeordnet. Ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie eine separate Toilette bieten allen gewünschten Komfort. Alles, was man braucht, um sich wohlzufühlen. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Beratungstermin mit 3-D-Architekturmodell.

Ausstattung

- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme) - Sonnige Loggia - Parkett - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Aufzug - Doppelfalzeingangstüren - Bad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche - Separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum auf der selben Etage - Viel Platz für Fahrräder - Und vieles mehr!

Lage

Böblingens neue Mitte Zentral. Modern. Gut angebunden. Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infra­strukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung. Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen. Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings. Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung. Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

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